Bán nhà Ngõ 167 Dương Quảng Hàm Cầu Giấy Hà Nội

Thị trường mua bán nhà ngõ 167 Dương Quảng Hàm luôn là sự lựa chọn hàng đầu của các nhà đầu tư bất động sản có nhu cầu sinh sống khu vực nội phố. Yếu tố nào ảnh hưởng đến tính thanh khoản tại thị trường này, cùng Nhaphonet.vn tìm hiểu qua bài viết dưới đây!

Thông tin căn bản về thị trường mua bán nhà ngõ 167 Dương Quảng Hàm

Một trong những yếu tố quan trọng hàng đầu các nhà đầu tư quan tâm chính là đặc điểm vị trí địa lý của thị trường bất động sản. Dưới đây là cập nhật mới nhất tổng quan thị trường mua bán nhà ngõ 167 Dương Quảng Hàm bạn có thể tham khảo!

• Ngõ 167 Dương Quảng Hàm thuộc địa phận phường Quan Hoa, quận Cầu Giấy, thành phố Hà Nội. Con ngõ này có tổng chiều dài khoảng 350m, đi tới cuối, điểm kết thúc ngõ giao với ngõ 165 Nguyễn Khánh Toàn. Từ đây, cư dân có thể dễ dàng di chuyển sang các tuyến đường lớn như Quan Hoa, Cầu Giấy, Nguyễn Khánh Toàn, Nguyễn Văn Huyên,…
• Đây là con ngõ thông, nhiều ngách nhỏ, diện tích mặt đường rộng khoảng 3,5m, xe ba gác ra vào thoải mái, ô tô tránh nhau, con ngõ này đặc biệt nối liền các ngách, hẻm nhỏ của ngõ 165 Dương Quảng Hàm, các phương tiện giao thông lưu thông thuận tiện.
• Ngõ 167 Dương Quảng Hàm là khu vực tập trung dân cư khá đông đúc, phân bố đồng đều từ đầu ngõ đến cuối ngõ, chủ yếu là hộ gia đình, sinh viên và nhân viên văn phòng, dân trí cao. Hình thức kinh doanh các mặt hàng nhu yếu phẩm, quán ăn, cửa hàng sửa chữa,… hoạt động khá nhộn nhịp tại đây.

Nếu đang tìm kiếm thị trường bất động sản xung quanh ngõ 167 Dương Quảng Hàm, khu vực bán nhà ngõ 165 Dương Quảng Hàm là thị trường sáng giá bạn nên tham khảo. Ngõ 165 Dương Quảng Hàm là con ngõ nằm ở vị trí đẹp, các hoạt động kinh doanh khá sầm uất, nhiều địa điểm mua sắm, ăn uống, vui chơi giải trí, giá bán ở mức tầm trung, đa dạng mục đích sử dụng.

Khung giá bán nhà ngõ 167 Dương Quảng Hàm mới nhất

Theo ghi nhận của Nhaphonet.vn, hiện nay, mức giá bán nhà ngõ 167 Dương Quảng Hàm đang được rao bán dao động từ 95 – 140 triệu đồng/m2 và 150 – 230 triệu đồng/m2, chia thành 2 phân khúc nhà mặt ngõ và nhà trong ngách, cụ thể như sau:

Loại hình	Phân khúc 1	Phân khúc 2
Vị trí	Nhà mặt ngõ	Nhà trong ngách
Mức giá bán	150 – 230 triệu đồng/m2	95 – 140 triệu đồng/m2

Giá bán nhà ngõ 167 Dương Quảng Hàm được đánh giá ở mức tầm trung, không quá cao so với mặt bằng chung thị trường bán nhà Dương Quảng Hàm, thuộc cùng phân khúc nhà trong ngõ. Nguyên nhân là con ngõ không thuộc những tuyến đường, khu phố hot của quận nên tiềm năng kinh doanh bị hạn chế, môi trường sống hoàn toàn phù hợp với mục đích để ở. Giá bán có sự chênh lệch về giá rõ ràng giữa các vị trí nhà mặt ngõ và nhà trong ngách, ngoài ra còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố như hiện trạng, diện tích, thiết kế căn nhà.

Mua bán nhà ngõ 167 Dương Quảng Hàm phân khúc nhà mặt ngõ

Đối với phân khúc nhà mặt ngõ, sở hữu nhiều ưu điểm về vị trí, tiện ích, mức giá bán nhà ngõ 167 Dương Quảng Hàm phân khúc này cao hơn vị trí trong ngách, dao động từ 150 – 230 triệu đồng/m2, phù hợp để ở kết hợp kinh doanh buôn bán các mặt hàng có quy mô vừa và nhỏ, hoặc cho thuê làm văn phòng công ty.

• Phân khúc mặt ngõ sở hữu nhiều lợi thế về vị trí, mặt tiền rộng thoáng, ngõ thông ô tô ra vào thoải mái, dễ dàng kết nối với nhiều con ngõ và tuyến đường lớn lân cận, mật độ dân cư qua lại đông đúc.
• Các hoạt động kinh doanh buôn bán tại khu vực bán nhà ngõ 167 Dương Quảng Hàm diễn ra nhộn nhịp. Quán ăn, quán cafe, cửa hàng thiết bị điện tử, khách sạn, nhà nghỉ, spa mini, hair salon,… là những lĩnh vực kinh doanh phát triển, thu hút đa dạng đối tượng khách hàng, mang lại lợi nhuận cao tại đây.
• Khu vực mua bán nhà ngõ 167 Dương Quảng Hàm hiện nay đang nhận được rất nhiều sự quan tâm từ thị trường bởi tính thanh khoản tốt, có nhiều tiềm năng phát triển trong tương lai. Một số căn bất động sản trong ngõ được các nhà đầu tư cho thuê làm trụ sở văn phòng công ty của nhiều doanh nghiệp.

Nếu quan tâm đến phân khúc giá bán tương đương, bạn có thể tham khảo thị trường bán nhà ngõ 72 Dương Quảng Hàm. Ngõ 72 Dương Quảng Hàm là con ngõ thông, giao thông cực kỳ thuận tiện, giá bán ở mức tầm trung, phần lớn căn nhà trong ngõ đều phù hợp để ở kết hợp kinh doanh hoặc cho thuê.

Mua bán nhà ngõ 167 Dương Quảng Hàm phân khúc nhà trong ngách

Đối với vị trí nhà trong ngách, hẻm nhỏ, giá bán nhà ngõ 167 Dương Quảng Hàm phân khúc này dao động từ 95 – 140 triệu đồng/m2. Đây là địa điểm lý tưởng để an cư lâu dài, ngoài ra các nhà đầu tư còn tận dụng lợi thế và mặt bằng nơi đây để cho thuê nhà ở sinh lời.

• Với đặc trưng nhà trong ngách, diện tích trước cửa nhỏ hẹp, hầu như không có hoạt động buôn bán quy mô lớn, môi trường yên tĩnh ít ảnh hưởng khói bụi xe cộ, đây là địa điểm lý tưởng dành cho những hộ gia đình đang tìm kiếm nhà ở để an cư lâu dài khu vực nội đô.
• Tại đây, người mua bán nhà ngõ 167 Dương Quảng Hàm sở hữu đa dạng các dịch vụ tiện ích trong ngõ và các tuyến phố lân cận, từ tiện ích y tế, ăn uống, giáo dục, đến các tiện ích giải trí, làm đẹp,…
• Là một trong những tuyến đường nằm gần nhiều trường đại học quận Cầu Giấy, nhu cầu nhà ở cao nên tách mặt bằng cho sinh viên thuê phòng trọ, chung cư mini là hình thức kinh doanh mang lại lợi nhuận ổn định tại đây.

Dịch vụ, tiện ích xung quanh khu vực bán nhà ngõ 167 Dương Quảng Hàm

Ngõ 167 Dương Quảng Hàm là địa điểm đáp ứng đa dạng các tiện ích dân sinh với chất lượng dịch vụ tốt, từ giáo dục, mua sắm, giải trí, chăm sóc sức khỏe,…

• Hệ thống giáo dục đồng bộ trong bán kính 1-2 km như Trường mầm non Nắng Ban Mai, mầm non Họa Mi, tiểu học Dịch Vọng B, tiểu học Nghĩa Tân, THCS Dịch Vọng, THCS & THPT Nguyễn Tất Thành, THPT Cầu Giấy, Học viện Báo chí và Tuyên truyền, Đại học Giao thông Vận tải, Đại học Sư phạm Hà Nội,…

h

• Khu vực bán nhà ngõ 167 Dương Quảng Hàm tập trung khá nhiều cơ sở y tế uy tín như Bệnh viện Nhi Trung ương, bệnh viện Quốc tế Hoa Kỳ, bệnh viện E Trung ương, Phòng khám đa khoa Bệnh viện Đại học Y Hà Nội – Cơ sở Cầu Giấy, Bệnh Viện Đa Khoa Y Học Cổ Truyền,… các phòng khám, nhà thuốc tư nhân 
• Nằm ở trung tâm phường Quan Hoa nên các hoạt động kinh doanh như quán ăn, nhà hàng, hair salon, dịch vụ chăm sóc sắc đẹp, cửa hàng đồ điện tử, quần áo,… xung quanh khu vực mua bán nhà ngõ 167 Dương Quảng Hàm diễn ra rất nhộn nhịp.
• Tiện ích mua sắm, vui chơi giải trí được đáp ứng với các địa điểm như Trung tâm thương mại Discovery Complex Cầu Giấy, Trung tâm thương mại Indochina Plaza Hanoi (IPH), Lotte Mart Cầu Giấy, chợ dân sinh, các cửa hàng tạp hóa,… phục vụ nhu cầu hàng ngày của cư dân.
• Các tiện ích khác như trạm xăng, bưu điện, các điểm giao dịch ngân hàng,… phục vụ nhu cầu thanh toán, đi lại, sinh hoạt của người dân.

Một số lưu ý khi mua bán nhà ngõ 167 Dương Quảng Hàm

Dưới đây là một số lưu ý nhà đầu tư cần cân nhắc trước khi xuống tiền mua nhà ngõ 167 Dương Quảng Hàm để đảm bảo được quyền lợi của mình trong hoạt động giao dịch.

• Thông tin pháp lý: các giấy tờ pháp lý cần thiết như sổ hồng sổ đỏ, giấy chứng nhận quyền sở hữu đất, giấy phép quy hoạch, kinh doanh,… Sau khi đã ký kết và thanh toán, bên bán phải bàn giao lại toàn bộ giấy tờ liên quan tới nhà đất,
• Vị trí địa lý, thông tin quy hoạch đất: kiểm tra vị trí, hiện trạng căn nhà cùng các vấn đề an ninh, giao thông xung quanh khu vực mua bán nhà ngõ 167 Dương Quảng Hàm. Đồng thời, nhà đầu tư cần kiểm tra các thông tin quy hoạch nằm trong đồ án của quận, xem ngôi nhà có đang nằm trong khu vực quy hoạch nhà đất hay không.
• Tham khảo mức giá bán bất động sản quận Cầu Giấy, các khu vực lân cận để có sự so sánh, quyết định đúng đắn trước khi đầu tư.

Những thông tin về mua bán nhà ngõ 167 Dương Quảng Hàm và thông tin về thị trường bán nhà Cầu Giấy sẽ được Sàn giao dịch bất động sản Nhaphonet.vn tổng hợp, cập nhật liên tục. Mọi thắc mắc, đóng góp vui lòng truy cập trang web Nhaphonet.vn hoặc liên hệ hotline 1900.0357 để được hỗ trợ nhanh nhất.