Bán nhà Ngõ 164 Hồng Mai Hai Bà Trưng Hà Nội có diện tích 400 - 600 m2

Với đặc điểm kết cấu và vị trí địa lý thuận lợi cùng với nhiều tiện ích xung quanh, khu vực thị trường mua bán nhà ngõ 164 Hồng Mai đang thu hút được sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư và người mua nhà. Hãy cùng tôi tìm hiểu thêm về tiềm năng và triển vọng của con ngõ này dưới bài viết sau đây.

Đặc điểm và thị trường mua bán nhà ngõ 164 Hồng Mai

Thị trường mua bán nhà ngõ 164 Hồng Mai đang khá sôi động và thu hút sự quan tâm của nhiều người, nhất là các nhà đầu tư bất động sản. Ngõ 164 Hồng Mai được đánh giá là một trong những ngõ có tiềm năng tăng giá trong tương lai, nhờ vào các yếu tố quy hoạch ổn định và sự phát triển của khu vực.

• Ngõ 164 Hồng Mai có đặc điểm kết cấu là con ngõ cụt, có chiều dài 210m, bề rộng đường từ 2,5m – 6m, với khu vực trong ngõ là khu vực phân lô bàn cờ với các ngách nông, tổng số ngách chính trong ngõ là 16 ngách
• Đa phần hoạt động kinh doanh đa ngành nghề với quy mô buôn bán nhỏ không quá lớn. Tuy nhiên, các nhà ở trong ngõ cũng có thể kết hợp với việc kinh doanh để tối đa hóa giá trị sử dụng của tài sản. Đây cũng là một trong các yếu tố chính làm mức giá bán nhà ngõ 164 Hồng Mai có biên độ dao động lớn.

Cùng với việc quy hoạch gọn gàng và giấy tờ pháp lý của nhà trong ngõ 164 Hồng Mai đầy đủ tại điều kiện thuận lợi cho việc thanh khoản. Cũng như làm tăng giá trị của bất động sản nơi đây, theo dự đoán của các chuyên gia nhaphonet biên độ tăng sẽ từ 3 – 5% trong 1 chu kỳ từ 2 – 3 năm.

Phân khúc và giá bán nhà ngõ 164 Hồng Mai phường Quỳnh Lôi

Giá bán nhà ngõ 164 Hồng Mai được chia thành hai phân khúc chính là nhà mặt ngõ và nhà trong ngách do những đặc điểm khác nhau của vị trí nhà giữa hai phân khúc này

Phân khúc 1 – Nhà mặt ngõ 164 Hồng Mai: Có vị trí thuận tiện, tiếp cận dễ dàng với đường chính và thường có diện tích lớn hơn so với nhà trong ngách hiện đang có giá từ 160 – 175 triệu đồng/m2.

Phân khúc 2 – Nhà trong ngách của ngõ 164 Hồng Mai: Tuy nhiên, nhà trong ngách ở ngõ 164 Hồng Mai cũng có nhiều ưu điểm như yên tĩnh, an ninh tốt với mức giá hiện là 135 – 160 triệu đồng/m2.

Từ 2 phân khúc và giá bán của ngõ 164 Hồng Mai được chuyên gia của nhaphonet nhận định có nhiều ưu điểm về ngõ rộng và các yếu tố kinh doanh nên mức giá bán nhà ở đây so với giá bán nhà chính chủ đường Hồng Mai có phần khá cao.

Mua bán nhà ngõ 164 Hồng Mai phân khúc nhà mặt ngõ và các đặc

Phân khúc nhà mặt ngõ tại ngõ 164 Hồng Mai đang là lựa chọn phổ biến của nhiều người khi muốn sở hữu một căn nhà đẹp và tiện lợi.

• Đặc điểm của phân khúc này là các căn nhà đều nằm trực tiếp trên mặt ngõ, với đường rộng khoảng từ 5m đến 6m, tạo điều kiện thuận lợi cho hoạt động kinh doanh nhỏ như quán ăn, tạp hoá, cửa hàng thời trang, văn phòng cho thuê.
• Giá bán nhà ngõ 164 Hồng Mai phân khúc mặt ngõ hiện đang dao động từ 160 – 175 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, giá bán sẽ có sự khác biệt tùy thuộc vào vị trí, diện tích, kiến trúc và trang thiết bị của từng căn nhà. Khách hàng cũng có thể tham khảo thêm về nhà trong ngõ 30 Hồng Mai trên cùng tuyến phố này với giá bán nhà riêng ngõ 30 Hồng Mai và 164 Hồng Mai khá tương đồng với nhau.

Ngoài ra, việc sở hữu căn nhà tại phân khúc này còn mang lại nhiều tiện ích khác như thuận tiện di chuyển trong ngõ cũng như ra các đường lớn, là nơi có thể kết hợp tốt cả việc sử dụng nhà để ở và sử dụng nhà để kinh doanh thì đây là phân khúc khách hàng rất chú ý tới. Tất cả những yếu tố trên cũng làm tăng giá trị và tiềm năng tăng giá của căn nhà trong tương lai.

Đặc điểm và giá bán nhà ngõ 164 Hồng Mai phân khúc nhà trong ngách

Phân khúc nhà trong ngách tại ngõ 164 Hồng Mai là một phân khúc khác biệt so với phân khúc nhà mặt ngõ. Với đường rộng khoảng 2,5m – 3,5m, đây là một khu vực phân lô bàn cờ với các ngách nông, đa số các nhà ở đây được sử dụng để ở và cho thuê với giá bán nhà ngõ 164 Hồng Mai phân khúc này từ 135 – 160 triệu đồng/m2.

• Đặc điểm của các căn nhà trong ngách thường là diện tích nhỏ, thông thường từ 30 – 35m2, với số tầng từ 2 đến 4 tầng. Các căn nhà được xây dựng chủ yếu là nhà phố truyền thống với kiến trúc đơn giản, tuy nhiên, vẫn đảm bảo các tiêu chuẩn về kỹ thuật và an toàn.
• Trái với phân khúc nhà mặt ngõ, phân khúc nhà trong ngách tại ngõ 164 Hồng Mai không có nhiều hoạt động kinh doanh thay vào đó, đây là khu vực tập trung nhiều căn nhà để ở và cho thuê. Cùng với đặc điểm này có con ngõ 107 Hồng Mai khách hàng cũng có thể tìm hiểu thêm về giá bán nhà chính chủ ngõ 107 Hồng Mai và ngõ 164 Hồng Mai cũng tương đương nhau không chênh lệch quá nhiều.

Phân khúc nhà trong ngách tại ngõ 164 Hồng Mai là một lựa chọn hợp lý cho những người muốn tìm kiếm một căn nhà ở khu vực trung tâm Hà Nội với chi phí hợp lý. Cũng nhờ vậy mà việc thanh khoản của những căn nhà này cũng rất tốt. Tuy nhiên, những khách hàng có nhu cầu kinh doanh thì nên tìm kiếm các căn nhà mặt ngõ với giá bán cao hơn như đã đề cập ở phần trước.

Những tiện ích xung quanh khi mua bán nhà ngõ 164 Hồng Mai

Những tiện ích xung quanh khu vực ngõ 164 Hồng Mai sẽ là một yếu tố quan trọng trong quá trình mua bán nhà ngõ 164 Hồng Mai. Dưới đây là những tiện ích cơ bản mà khu vực này có thể mang lại cho cư dân và nhà đầu tư:

• Tiện ích về giao thông: Ngõ 164 Hồng Mai có liên kết giao thông thuận tiện với các tuyến đường lớn như phố Minh Khai cách 700m, phố Kim Ngưu 1,3km, đường Trần Khát Chân cách 1,3km, đường Lê Thanh Nghị cách 1,2km, giúp di chuyển dễ dàng đến các khu vực lân cận.
• Tiện ích về an ninh: Khu vực ngõ 164 Hồng Mai có mật độ dân cư đông, văn minh và lịch sự, đảm bảo an ninh tốt cho cư dân. Ngoài ra, khu vực này còn gần với khu hành chính của phường Quỳnh Lôi nên đặc biệt được quan tâm hơn.
• Tiện ích về trường học: Nơi đây có nhiều trường học từ mẫu giáo đến cấp 3, đáp ứng nhu cầu học tập của các em nhỏ trong khu vực và khu vực lân cận trong bán kính 500m như Trường Mầm non Hồng Khánh 2, Trường Mầm Non Kinder Green, Trường Tiểu học Bạch Mai,…
• Tiện ích về mua sắm: Khu vực ngõ 164 Hồng Mai có nhiều cửa hàng tạp hóa, siêu thị mini, chợ đêm, đáp ứng nhu cầu mua sắm hàng ngày của cư dân. Ngoài ra, khu vực này còn có các trung tâm mua sắm lớn như Vincom Center Times City cách 1,6km chỉ vài phút lái xe.

• Tiện ích về bệnh viện: Gần đây có nhiều bệnh viện lớn như Bệnh Viện Việt Pháp Hà Nội cách 1,6km, Bệnh Viện Bệnh Nhiệt Đới Trung Ương cách 1,8km, đảm bảo sức khỏe và an toàn cho cư dân trong khu vực. Bên cạnh đó, khu vực này cũng có nhiều phòng khám, trạm y tế phục vụ cho việc khám chữa bệnh cho người dân nhanh chóng và thuận tiện.

Tổng hợp lại, việc mua bán nhà ngõ 164 Hồng Mai không chỉ đảm bảo tiện ích và nhu cầu sinh hoạt của cư dân trong khu vực mà còn đem lại nhiều tiềm năng lợi nhuận trong tương lai. Với vị trí thuận lợi, hạ tầng phát triển và các tiện ích xung quanh, khu vực này đang là một điểm đến hấp dẫn cho nhà đầu tư bất động sản.