Thị trường mua bán nhà Hà Nội hiện nay vẫn đang hoạt động rất sôi nổi và được nhiều người đánh giá kênh đầu tư hấp dẫn, hứa hẹn khả năng sinh lời cao. Cùng tìm hiểu thêm thông tin về thị trường mua bán nhà phố Hà Nội, các loại hình nhà và khung giá bán nhà phố Hà Nội ngay trong bài viết dưới đây.
Thị trường mua bán nhà Hà Nội (loại hình bất động sản thổ cư) hiện nay đang chia thành 3 phân khúc chính dựa theo vị trí của bất động sản là nhà mặt phố, nhà mặt ngõ ô tô tránh và có thể kinh doanh và nhà trong ngõ nhỏ.
Tùy thuộc vào vị trí và khu vực quận mà bất động sản đó tọa lạc, khung giá bán nhà phố Hà Nội cũng sẽ có sự dao động. Dưới đây là khung giá bán nhà Hà Nội cập nhật mới nhất dựa theo vị trí bất động sản tại các quận trên địa bàn thành phố Hà Nội.
Nhà mặt phố Hà Nội là phân khúc bất động sản có mức giá cao nhất do có giá trị sử dụng và giá trị khai thác cao hơn. Nhìn chung, mức giá bán nhà mặt phố Hà Nội hiện nay dao động từ 500 – 1,8 tỷ đồng/m2 tùy theo khu vực quận.
| Quận | Khung giá nhà theo vị trí | ||
| Mặt phố VIP | Nhà phố loại 2 | Mặt phố loại 3 | |
| Hoàn Kiếm | 1 – 1.8 tỷ/m2 | 650 – 1 tỷ/m2 | 500 – 650 triệu/m2 |
| Đống Đa | 600 – 750 triệu/m2 | 500 – 600 triệu/m2 | 400 – 500 triệu/m2 |
| Cầu Giấy | 600 – 750 triệu/m2 | 500 – 600 triệu/m2 | 400 – 500 triệu/m2 |
| Ba Đình | 600 – 750 triệu/m2 | 500 – 600 triệu/m2 | 400 – 500 triệu/m2 |
| Tây Hồ | 600 – 750 triệu/m2 | 500 – 600 triệu/m2 | 400 – 500 triệu/m2 |
| Thanh Xuân | 500 – 600 triệu/m2 | 400 – 500 triệu/m | 300 – 400 triệu/m2 |
| Hoàng Mai | 500 – 600 triệu/m2 | 400 – 500 triệu/1m2 | 300 – 400 triệu/m2 |
| Long Biên | 500 – 600 triệu/m2 | 400 – 500 triệu/1m2 | 300 – 400 triệu/m2 |
| Hà Đông | 500 – 600 triệu/m2 | 400 – 500 triệu/1m2 | 300 – 400 triệu/m2 |
Bán nhà Hà Nội với loại hình nhà mặt phố thì mặt tiền là yếu tố quan trọng nhất quyết định đến giá trị bất động sản. Ngoài ra, giá bán nhà mặt phố Hà Nội còn phụ thuộc vào đặc trưng từng tuyến đường (khả năng di chuyển, hiệu ứng kinh doanh,…), các tiện ích xung quanh, dân trí tại khu vực đó.
Tại nhiều tuyến đường trên địa bàn thành phố Hà Nội hiện nay có nhiều con ngõ to, ngõ thông, ô tô tránh nhau dễ dàng, đồng thời có hiệu ứng kinh doanh tốt, mức giá bán nhà Hà Nội tương đối cao, khoảng từ 300 – 550 triệu đồng/ m2.
| Quận | Khung giá nhà theo vị trí | ||
| Phố VIP | Phố loại 2 | Phố loại 3 | |
| Đống Đa | 450 – 550 triệu/m2 | 350 – 450 triệu/m2 | 250 – 350 triệu/m2 |
| Cầu Giấy | 450 – 550 triệu/m2 | 350 – 450 triệu/m2 | 250 – 350 triệu/m2 |
| Ba Đình | 450 – 550 triệu/m2 | 350 – 450 triệu/m2 | 250 – 350 triệu/m2 |
| Tây Hồ | 450 – 550 triệu/m2 | 350 – 450 triệu/m2 | 250 – 350 triệu/m2 |
| Thanh Xuân | Trung bình 300 – 450 triệu/m2 | ||
| Hoàng Mai | Trung bình từ 300 – 400 triệu/m2 | ||
| Long Biên | Trung bình từ 300 – 400 triệu/m2 | ||
| Hà Đông | Trung bình từ 300 – 400 triệu/m2 | ||
| Hoàn Kiếm | Đang cập nhật | ||
Với phân khúc nhà trong ngõ nhỏ, chỉ vừa xe ba gác hoặc ô tô đánh vào, mức giá bán nhà Hà Nội sẽ mềm hơn so với nhà mặt tại mặt ngõ lớn và mặt phố, dao động khoảng từ 250-300 triệu đồng/m2.
| Quận | Khung giá |
| Đống Đa | Trung bình 250 – 300 triệu/m2 |
| Cầu Giấy | Trung bình 250 – 300 triệu/m2 |
| Ba Đình | Trung bình 250 – 300 triệu/m2 |
| Tây Hồ | Trung bình 250 – 300 triệu/m2 |
| Hoàn Kiếm | Đang cập nhật |
| Thanh Xuân |
|
| Hoàng Mai |
|
| Long Biên | |
| Hà Đông |
Lưu ý: Giá bán nhà Hà Nội có thể biến động theo thời gian và ảnh hưởng theo các yếu tố giá trị khu vực tiện ích xung quanh đến dân trí của từng quận và từng con phố.
Mua bán nhà Hà Nội được giới đấu từ nhận định là kênh đầu tư hiệu quả, an toàn bởi có giá trị thương mại cao, tính thanh khoản và có khả năng giữ giá tốt.
Nhà phố Hà Nội phân khúc nhà mặt phố và nhà mặt ngõ to, ngõ rộng, vị trí đắc địa kèm yếu tố giao thông thuận tiện, thu hút lượng lớn khách hàng vãng lai và rất phù hợp kinh doanh đa loại hình từ cửa hàng, nhà hàng, quán ăn, spa, khách sạn, quán cafe, làm tòa nhà văn phòng công ty…
Mua bán nhà Hà Nội phân khúc nhà mặt phố và nhà mặt ngõ kinh doanh, bạn có thể sử dụng để cho thuê nguyên căn hoặc cho thuê 1-3 tầng đầu, kết hợp để ở các tầng trên. Mức giá cho thuê nhà mặt phố tại Hà Nội hiện nay dao động khoảng từ và nhà mặt ngõ mức giá dao động khoảng từ tùy khu vực và đặc trưng từng tuyến đường, con phố.
Thị trường nhà phố Hà Nội được đánh giá là có tính thanh khoản tốt do cầu luôn lớn hơn cung.
Sở hữu nhà phố Hà Nội trong tay, nhà đầu tư sẽ hoàn toàn yên tâm về khả năng giữ giá bởi những lý do sau:
Trên đây là một số thông tin về thị trường mua bán nhà Hà Nội do sàn giao dịch Nhaphonet.vn tổng hợp và phân tích. Mong rằng qua bài viết trên sẽ giúp ích cho bạn trong việc lựa chọn được loại bất động sản phù hợp với nhu cầu và điều kiện tài chính. Mọi thông tin chi tiết vui lòng liên hệ hotline 1900.0357 để được hỗ trợ nhanh nhất.
Nguyễn Đình Thi Mặt Tiền 10M 4 Tầng 79 Tỷ SDCC Không Lỗi Phong Thủy Vị Trí ĐẹpTọa lạc tại đoạn đắt giá nhất của phố Nguyễn Đình Thi — con phố VIP bậc nhất Hà Nội ven Hồ Tây...
Đường Nguyễn Đình Thi, Tây Hồ, Hà Nội
Bán nhà mặt đường Trung Yên 11B, P Trung Hòa, Q Cầu Giấy. Diện tích 118m x 5 tầng, mặt tiền 5,2m. Nhà xây cực tâm huyết cực chất lượng Nhà mặt tiền rộng, trước cửa thoáng có sân chơi...
Cầu Giấy, Hà Nội
Bán nhà Liền Kề KĐT Mới Dịch Vọng gần Công Viên Cầu Giấy. Diện tích 99m x 5 tầng, mặt tiền 6m. Hiện trạng nhà còn như mới thiết kế hiện đại Tầng 1 Gara P Khách, bếp. Các tầng...
Cầu Giấy, Hà Nội
Bán nhà thoáng trước sau mặt phố Nguyễn Đổng Chi, Q Nam Từ Liêm. Diện tích 83m x 5 tầng, mặt tiền 4,5m. Hiện trạng nhà còn tương đối mới khách về vôi ve tí nữa là thành nhà mới...
Đường Nguyễn Đổng Chi, Nam Từ Liêm, Hà Nội
Bán nhà mới hiện đại mặt đường Trung Yên 8, P Trung Hòa, Q Cầu Giấy. Diện tích 90m x 6 tầng, mặt tiền 5m. Hiện trạng còn như mới thiết kế mặt ngoài ốp kính hiện đại. Nhà 6...
Cầu Giấy, Hà Nội
Bán nhà mới hiện đại có hầm mặt phố Thọ Tháp giao Trần Thái Tông. Cầu Giấy. Diện tích 100m x 4 tầng nổi + 1 tầng hầm, mặt tiền 6m. Hiện trạng nhà còn như mới thiết kế hiện...
Cầu Giấy, Hà Nội
Bán tòa nhà văn phòng mới hiện đại view hồ Cự Lộc Nhà mặt phố Cự Lộc, Q Thanh Xuân. Diện tích 101m x 8 tầng mặt tiền 86m. Hiện trạng nhà mới thiết kế hiện đại, thang máy nhập...
Đường Cự Lộc, Thanh Xuân, Hà Nội
Bán nhà mặt phố Vạn Phúc, Ba Đình, Hà Nội. Diện tích 105m x 5 tầng, mặt tiền 11m. Hiện trạng nhà mới thiết kế hiện đại mỗi tầng 1 sàn, thang máy thang bộ vệ sinh cuối nhà phù...
Ba Đình, Hà Nội
Bán nhà giá rẻ mặt phố Nguyễn Thị Đinh, Trung Hòa, Cầu Giấy. Diện tích sổ 72m thực tế sử dựng từ tầng 1 là 80m x 4 tầng, mặt tiền 6m. Hiện trạng nhà còn tương đối mới khách...
Đường Nguyễn Thị Định, Cầu Giấy, Hà Nội
Bán biệt thự sang trọng hiện đại view công viên vườn hoa KĐT Mỹ Đình 1, Q Nam Từ Liêm. Diện tích 150m x 4 tầng, mặt tiền 13.5m. Vị trí toạ lạc trong khu đô thị Mỹ Đình 1,...
Đường Hàm Nghi, Nam Từ Liêm, Hà Nội
Bán LK khu VIP nhất quận Đống Đa bảo vệ 24/24 khu dự án ngõ 91 Nguyễn Chí Thanh. Diện tích 90m x 5 tầng, mặt tiền 5.5m. Hiện trạng nhà còn như mới thiết kế đẹp hợp lý hiện...
Đống Đa, Hà Nội
Bán nhà mới đẹp cực kỳ hiện đại thoáng trước sau đường ô tô tránh vỉa hè rộng ngõ 87 Nguyễn Phong Sắc, Q Cầu Giấy. Diện tích 97m2 x 7 tầng, mặt tiền 5,5m. Hiện trạng nhà mới xây...
Cầu Giấy, Hà Nội
Bán tòa nhà 9 tầng hiện đại mặt phố Đồng Bát nhà 2 mặt thoáng thoáng trước sau, P Mỹ Đình 2, Q Nam Từ Liêm. Diện tích 79m x 9 tầng, mặt tiền 4m. Nhà thiết kế thang máy...
Nam Từ Liêm, Hà Nội
Bán tòa nhà mới đẹp hiện đại VIP nhất Q Tây Hồ, Mặt phố Xuân Diệu, P Quảng An, Thủ Đô Hà Nội. Diện tích 262m x 6 tầng, mặt tiền 8m. Vị trí đẹp nhất phố Xuân Diệu, khu...
Đường Xuân Diệu, Tây Hồ, Hà Nội
Bán Nhà phân lô ô tô tránh ngõ 26 Nguyên Hồng, Đống Đa. Diện tích 75m x 5 tầng, mặt tiền 6,6m. Hiện trạng nhà còn rất mới thiết kế hiện đại khung cột chắc chắn. Tầng 1 P khách,...
Đống Đa, Hà Nội
Bán tòa nhà văn phòng hiện đại sang trọng mới đẹp 3 mặt thoáng mặt phố Phương Mai, Q Đống Đa. Diện tích 129m x 9 tầng, mặt tiền 6,3m. Hiện trạng nhà mới hoàn thiện trong năm 2022 đẹp...
Đống Đa, Hà Nội
