Thị trường mua bán nhà Hà Nội hiện nay vẫn đang hoạt động rất sôi nổi và được nhiều người đánh giá kênh đầu tư hấp dẫn, hứa hẹn khả năng sinh lời cao. Cùng tìm hiểu thêm thông tin về thị trường mua bán nhà phố Hà Nội, các loại hình nhà và khung giá bán nhà phố Hà Nội ngay trong bài viết dưới đây.
Thị trường mua bán nhà Hà Nội (loại hình bất động sản thổ cư) hiện nay đang chia thành 3 phân khúc chính dựa theo vị trí của bất động sản là nhà mặt phố, nhà mặt ngõ ô tô tránh và có thể kinh doanh và nhà trong ngõ nhỏ.
Tùy thuộc vào vị trí và khu vực quận mà bất động sản đó tọa lạc, khung giá bán nhà phố Hà Nội cũng sẽ có sự dao động. Dưới đây là khung giá bán nhà Hà Nội cập nhật mới nhất dựa theo vị trí bất động sản tại các quận trên địa bàn thành phố Hà Nội.
Nhà mặt phố Hà Nội là phân khúc bất động sản có mức giá cao nhất do có giá trị sử dụng và giá trị khai thác cao hơn. Nhìn chung, mức giá bán nhà mặt phố Hà Nội hiện nay dao động từ 500 – 1,8 tỷ đồng/m2 tùy theo khu vực quận.
| Quận | Khung giá nhà theo vị trí | ||
| Mặt phố VIP | Nhà phố loại 2 | Mặt phố loại 3 | |
| Hoàn Kiếm | 1 – 1.8 tỷ/m2 | 650 – 1 tỷ/m2 | 500 – 650 triệu/m2 |
| Đống Đa | 600 – 750 triệu/m2 | 500 – 600 triệu/m2 | 400 – 500 triệu/m2 |
| Cầu Giấy | 600 – 750 triệu/m2 | 500 – 600 triệu/m2 | 400 – 500 triệu/m2 |
| Ba Đình | 600 – 750 triệu/m2 | 500 – 600 triệu/m2 | 400 – 500 triệu/m2 |
| Tây Hồ | 600 – 750 triệu/m2 | 500 – 600 triệu/m2 | 400 – 500 triệu/m2 |
| Thanh Xuân | 500 – 600 triệu/m2 | 400 – 500 triệu/m | 300 – 400 triệu/m2 |
| Hoàng Mai | 500 – 600 triệu/m2 | 400 – 500 triệu/1m2 | 300 – 400 triệu/m2 |
| Long Biên | 500 – 600 triệu/m2 | 400 – 500 triệu/1m2 | 300 – 400 triệu/m2 |
| Hà Đông | 500 – 600 triệu/m2 | 400 – 500 triệu/1m2 | 300 – 400 triệu/m2 |
Bán nhà Hà Nội với loại hình nhà mặt phố thì mặt tiền là yếu tố quan trọng nhất quyết định đến giá trị bất động sản. Ngoài ra, giá bán nhà mặt phố Hà Nội còn phụ thuộc vào đặc trưng từng tuyến đường (khả năng di chuyển, hiệu ứng kinh doanh,…), các tiện ích xung quanh, dân trí tại khu vực đó.
Tại nhiều tuyến đường trên địa bàn thành phố Hà Nội hiện nay có nhiều con ngõ to, ngõ thông, ô tô tránh nhau dễ dàng, đồng thời có hiệu ứng kinh doanh tốt, mức giá bán nhà Hà Nội tương đối cao, khoảng từ 300 – 550 triệu đồng/ m2.
| Quận | Khung giá nhà theo vị trí | ||
| Phố VIP | Phố loại 2 | Phố loại 3 | |
| Đống Đa | 450 – 550 triệu/m2 | 350 – 450 triệu/m2 | 250 – 350 triệu/m2 |
| Cầu Giấy | 450 – 550 triệu/m2 | 350 – 450 triệu/m2 | 250 – 350 triệu/m2 |
| Ba Đình | 450 – 550 triệu/m2 | 350 – 450 triệu/m2 | 250 – 350 triệu/m2 |
| Tây Hồ | 450 – 550 triệu/m2 | 350 – 450 triệu/m2 | 250 – 350 triệu/m2 |
| Thanh Xuân | Trung bình 300 – 450 triệu/m2 | ||
| Hoàng Mai | Trung bình từ 300 – 400 triệu/m2 | ||
| Long Biên | Trung bình từ 300 – 400 triệu/m2 | ||
| Hà Đông | Trung bình từ 300 – 400 triệu/m2 | ||
| Hoàn Kiếm | Đang cập nhật | ||
Với phân khúc nhà trong ngõ nhỏ, chỉ vừa xe ba gác hoặc ô tô đánh vào, mức giá bán nhà Hà Nội sẽ mềm hơn so với nhà mặt tại mặt ngõ lớn và mặt phố, dao động khoảng từ 250-300 triệu đồng/m2.
| Quận | Khung giá |
| Đống Đa | Trung bình 250 – 300 triệu/m2 |
| Cầu Giấy | Trung bình 250 – 300 triệu/m2 |
| Ba Đình | Trung bình 250 – 300 triệu/m2 |
| Tây Hồ | Trung bình 250 – 300 triệu/m2 |
| Hoàn Kiếm | Đang cập nhật |
| Thanh Xuân |
|
| Hoàng Mai |
|
| Long Biên | |
| Hà Đông |
Lưu ý: Giá bán nhà Hà Nội có thể biến động theo thời gian và ảnh hưởng theo các yếu tố giá trị khu vực tiện ích xung quanh đến dân trí của từng quận và từng con phố.
Mua bán nhà Hà Nội được giới đấu từ nhận định là kênh đầu tư hiệu quả, an toàn bởi có giá trị thương mại cao, tính thanh khoản và có khả năng giữ giá tốt.
Nhà phố Hà Nội phân khúc nhà mặt phố và nhà mặt ngõ to, ngõ rộng, vị trí đắc địa kèm yếu tố giao thông thuận tiện, thu hút lượng lớn khách hàng vãng lai và rất phù hợp kinh doanh đa loại hình từ cửa hàng, nhà hàng, quán ăn, spa, khách sạn, quán cafe, làm tòa nhà văn phòng công ty…
Mua bán nhà Hà Nội phân khúc nhà mặt phố và nhà mặt ngõ kinh doanh, bạn có thể sử dụng để cho thuê nguyên căn hoặc cho thuê 1-3 tầng đầu, kết hợp để ở các tầng trên. Mức giá cho thuê nhà mặt phố tại Hà Nội hiện nay dao động khoảng từ và nhà mặt ngõ mức giá dao động khoảng từ tùy khu vực và đặc trưng từng tuyến đường, con phố.
Thị trường nhà phố Hà Nội được đánh giá là có tính thanh khoản tốt do cầu luôn lớn hơn cung.
Sở hữu nhà phố Hà Nội trong tay, nhà đầu tư sẽ hoàn toàn yên tâm về khả năng giữ giá bởi những lý do sau:
Trên đây là một số thông tin về thị trường mua bán nhà Hà Nội do sàn giao dịch Nhaphonet.vn tổng hợp và phân tích. Mong rằng qua bài viết trên sẽ giúp ích cho bạn trong việc lựa chọn được loại bất động sản phù hợp với nhu cầu và điều kiện tài chính. Mọi thông tin chi tiết vui lòng liên hệ hotline 1900.0357 để được hỗ trợ nhanh nhất.
SIÊU PHẨM ĐẤT VÀNG MẶT PHỐ NGUYỄN ĐỔNG CHI – HIẾM CÓ KHÓ TÌM 🔥📍 217m² – Mặt tiền 10m – Vỉa hè rộng – 2 mặt thoáng Cơ hội sở hữu mảnh đất mặt phố đẳng cấp bậc nhất...
Đường Nguyễn Đổng Chi, Nam Từ Liêm, Hà Nội
SIÊU PHẨM ĐẤT VÀNG TRUNG TÂM MỸ ĐÌNH – 217M² – MT 10M – 62.5 TỶ- XÂY TÒA VĂN PHÒNG CCMN QUÁ ĐẸP📍 217m² – Mặt tiền 10m – Vỉa hè rộng – 2 mặt thoáng Cơ hội sở hữu...
Đường Nguyễn Đổng Chi, Nam Từ Liêm, Hà Nội
Tôi có căn Shophouse mặt phố Thuận An đẹp nhất Trâu Quỳ, Gia Lâm Hà Nội, Kinh doanh không có đối thủ. Diện tích căn 200m2. Vì là căn góc nên mặt tiền trải dài trên 30m. View trực tiếp...
Đường Cửu Việt, Gia Lâm, Hà Nội
🔥 BÁN BIỆT THỰ KĐT ĐẠI MỖ – NAM TỪ LIÊM – DIỆN TÍCH 210M² – MẶT TIỀN 14M – GIÁ 40 TỶ🔥🏡 Biệt thự Bắc Việt – vị trí đẹp, mặt tiền rộng, đối diện công viên, ngay giữa...
Mặt đường khu biệt thự, Đường Đại Mỗ, Nam Từ Liêm, Hà Nội
BÁN NHÀ MẶT PHỐ PHÚ MỸ - NAM TỪ LIÊM, 233.3M² - MẶT TIỀN 7.5M - GIÁ 46.5 TỶ🔹 Vị trí đắc địa – Mặt phố Phú Mỹ, ô tô tránh, kinh doanh cực tốt🔹 Diện tích: 233.3m², mặt tiền...
Đường Phú Mỹ, Nam Từ Liêm, Hà Nội
BÁN TÒA NHÀ 7 TẦNG MẶT PHỐ TRỊNH VĂN BÔ – NAM TỪ LIÊM – 220M² – MẶT TIỀN 10M – GIÁ 79 TỶ 📍 Vị trí đắc địa – Phố Trịnh Văn Bô, Nam Từ Liêm, Hà Nộ 🔹...
Đường Trịnh Văn Bô, Nam Từ Liêm, Hà Nội
BÁN NHÀ MẶT PHỐ ĐÔNG NGẠC – BẮC TỪ LIÊM – TÒA VĂN PHÒNG 8 TẦNG THANG MÁY – MẶT TIỀN 9M – GIÁ 48 TỶ✨ Vị trí đắc địa mặt phố Đông Ngạc, vỉa hè rộng, view sông Hồng...
Đường Đông Ngạc, Bắc Từ Liêm, Hà Nội
BÁN NHÀ MẶT PHỐ PHÚC DIỄN – LÔ GÓC – 8 TẦNG THANG MÁY – DÒNG TIỀN KHỦNG – GIÁ 74.8 TỶ💎 Cực hiếm mặt phố trung tâm Bắc Từ Liêm - gần Hồ Tùng Mậu - Cầu Diễn -...
Mặt phố Phúc Diễn, Đường Phúc Diễn, Bắc Từ Liêm, Hà Nội
BÁN NHÀ MẶT PHỐ PHÚC DIỄN – LÔ GÓC – 8 TẦNG THANG MÁY – DÒNG TIỀN KHỦNG – GIÁ 74.5 TỶ💎 Cực hiếm mặt phố trung tâm Bắc Từ Liêm - gần Hồ Tùng Mậu - Cầu Diễn -...
Mặt phố Phúc Diễn, Đường Phúc Diễn, Bắc Từ Liêm, Hà Nội
💥 BÁN NHÀ MẶT PHỐ HOA BẰNG – LÔ GÓC – 210m2 - KINH DOANH ĐỈNH – GIÁ CHỈ Hơn 200tr/m2 !📍 Vị trí vàng: Lô góc 2 mặt thoáng – 1 mặt phố Hoa Bằng 5 m – 1 mặt ngõ...
mặt phố Hoa Bằng, Đường Hoa Bằng, Cầu Giấy, Hà Nội
🏡 BÁN BIỆT THỰ HOÀNG TRỌNG MẬU – KHU ĐÔ THỊ MỸ ĐÌNH SÔNG ĐÀ – 202M2 – 4 TẦNG – MẶT TIỀN 8.5M – GIÁ CHỈ 45 TỶ💠 Vị trí hiếm – khu trung tâm Mỹ Đình, gần Bảo...
Mặt phố, Đường Hoàng Trọng Mậu, Nam Từ Liêm, Hà Nội
Khách Sạn Boutique4* Yên Ninh 12 Tầng 220 Tỷ 60 Phòng Lô Góc View Hồ rất đẹpKhách sạn Boutique 4 Sao — Phố Yên Ninh12 tầng · 60 phòng · Hà NộiTài sản vàng giữa lòng Hà Nội — nơi...
Đường Yên Ninh, Ba Đình, Hà Nội
Chính chủ cần bán toà nhà văn phòng mặt phố trung tâm quận Thanh Xuân Nguyễn 246m2, xây 9 tầng thang máy, mặt tiền 6.2, giá chào 75 tỷ có thương lượng. Nhà vị trí trung tâm quận Thanh Xuân,...
Đường Nguyễn Ngọc Nại, Thanh Xuân, Hà Nội
Bán nhanh nhà mặt phố 8/3 Hai Bà Trưng, 8 tầng thang máy, diện tích 200m mặt tiền 7,5m. Thiết kế: Tầng 1: Thông sàn để xe ô tô và xe máy thoải mái, đằng sau nhà có mặt ngõ...
Đường 8/3, Hai Bà Trưng, Hà Nội
