Thị trường mua bán nhà Hà Nội hiện nay vẫn đang hoạt động rất sôi nổi và được nhiều người đánh giá kênh đầu tư hấp dẫn, hứa hẹn khả năng sinh lời cao. Cùng tìm hiểu thêm thông tin về thị trường mua bán nhà phố Hà Nội, các loại hình nhà và khung giá bán nhà phố Hà Nội ngay trong bài viết dưới đây.
Thị trường mua bán nhà Hà Nội (loại hình bất động sản thổ cư) hiện nay đang chia thành 3 phân khúc chính dựa theo vị trí của bất động sản là nhà mặt phố, nhà mặt ngõ ô tô tránh và có thể kinh doanh và nhà trong ngõ nhỏ.
Tùy thuộc vào vị trí và khu vực quận mà bất động sản đó tọa lạc, khung giá bán nhà phố Hà Nội cũng sẽ có sự dao động. Dưới đây là khung giá bán nhà Hà Nội cập nhật mới nhất dựa theo vị trí bất động sản tại các quận trên địa bàn thành phố Hà Nội.
Nhà mặt phố Hà Nội là phân khúc bất động sản có mức giá cao nhất do có giá trị sử dụng và giá trị khai thác cao hơn. Nhìn chung, mức giá bán nhà mặt phố Hà Nội hiện nay dao động từ 500 – 1,8 tỷ đồng/m2 tùy theo khu vực quận.
| Quận | Khung giá nhà theo vị trí | ||
| Mặt phố VIP | Nhà phố loại 2 | Mặt phố loại 3 | |
| Hoàn Kiếm | 1 – 1.8 tỷ/m2 | 650 – 1 tỷ/m2 | 500 – 650 triệu/m2 |
| Đống Đa | 600 – 750 triệu/m2 | 500 – 600 triệu/m2 | 400 – 500 triệu/m2 |
| Cầu Giấy | 600 – 750 triệu/m2 | 500 – 600 triệu/m2 | 400 – 500 triệu/m2 |
| Ba Đình | 600 – 750 triệu/m2 | 500 – 600 triệu/m2 | 400 – 500 triệu/m2 |
| Tây Hồ | 600 – 750 triệu/m2 | 500 – 600 triệu/m2 | 400 – 500 triệu/m2 |
| Thanh Xuân | 500 – 600 triệu/m2 | 400 – 500 triệu/m | 300 – 400 triệu/m2 |
| Hoàng Mai | 500 – 600 triệu/m2 | 400 – 500 triệu/1m2 | 300 – 400 triệu/m2 |
| Long Biên | 500 – 600 triệu/m2 | 400 – 500 triệu/1m2 | 300 – 400 triệu/m2 |
| Hà Đông | 500 – 600 triệu/m2 | 400 – 500 triệu/1m2 | 300 – 400 triệu/m2 |
Bán nhà Hà Nội với loại hình nhà mặt phố thì mặt tiền là yếu tố quan trọng nhất quyết định đến giá trị bất động sản. Ngoài ra, giá bán nhà mặt phố Hà Nội còn phụ thuộc vào đặc trưng từng tuyến đường (khả năng di chuyển, hiệu ứng kinh doanh,…), các tiện ích xung quanh, dân trí tại khu vực đó.
Tại nhiều tuyến đường trên địa bàn thành phố Hà Nội hiện nay có nhiều con ngõ to, ngõ thông, ô tô tránh nhau dễ dàng, đồng thời có hiệu ứng kinh doanh tốt, mức giá bán nhà Hà Nội tương đối cao, khoảng từ 300 – 550 triệu đồng/ m2.
| Quận | Khung giá nhà theo vị trí | ||
| Phố VIP | Phố loại 2 | Phố loại 3 | |
| Đống Đa | 450 – 550 triệu/m2 | 350 – 450 triệu/m2 | 250 – 350 triệu/m2 |
| Cầu Giấy | 450 – 550 triệu/m2 | 350 – 450 triệu/m2 | 250 – 350 triệu/m2 |
| Ba Đình | 450 – 550 triệu/m2 | 350 – 450 triệu/m2 | 250 – 350 triệu/m2 |
| Tây Hồ | 450 – 550 triệu/m2 | 350 – 450 triệu/m2 | 250 – 350 triệu/m2 |
| Thanh Xuân | Trung bình 300 – 450 triệu/m2 | ||
| Hoàng Mai | Trung bình từ 300 – 400 triệu/m2 | ||
| Long Biên | Trung bình từ 300 – 400 triệu/m2 | ||
| Hà Đông | Trung bình từ 300 – 400 triệu/m2 | ||
| Hoàn Kiếm | Đang cập nhật | ||
Với phân khúc nhà trong ngõ nhỏ, chỉ vừa xe ba gác hoặc ô tô đánh vào, mức giá bán nhà Hà Nội sẽ mềm hơn so với nhà mặt tại mặt ngõ lớn và mặt phố, dao động khoảng từ 250-300 triệu đồng/m2.
| Quận | Khung giá |
| Đống Đa | Trung bình 250 – 300 triệu/m2 |
| Cầu Giấy | Trung bình 250 – 300 triệu/m2 |
| Ba Đình | Trung bình 250 – 300 triệu/m2 |
| Tây Hồ | Trung bình 250 – 300 triệu/m2 |
| Hoàn Kiếm | Đang cập nhật |
| Thanh Xuân |
|
| Hoàng Mai |
|
| Long Biên | |
| Hà Đông |
Lưu ý: Giá bán nhà Hà Nội có thể biến động theo thời gian và ảnh hưởng theo các yếu tố giá trị khu vực tiện ích xung quanh đến dân trí của từng quận và từng con phố.
Mua bán nhà Hà Nội được giới đấu từ nhận định là kênh đầu tư hiệu quả, an toàn bởi có giá trị thương mại cao, tính thanh khoản và có khả năng giữ giá tốt.
Nhà phố Hà Nội phân khúc nhà mặt phố và nhà mặt ngõ to, ngõ rộng, vị trí đắc địa kèm yếu tố giao thông thuận tiện, thu hút lượng lớn khách hàng vãng lai và rất phù hợp kinh doanh đa loại hình từ cửa hàng, nhà hàng, quán ăn, spa, khách sạn, quán cafe, làm tòa nhà văn phòng công ty…
Mua bán nhà Hà Nội phân khúc nhà mặt phố và nhà mặt ngõ kinh doanh, bạn có thể sử dụng để cho thuê nguyên căn hoặc cho thuê 1-3 tầng đầu, kết hợp để ở các tầng trên. Mức giá cho thuê nhà mặt phố tại Hà Nội hiện nay dao động khoảng từ và nhà mặt ngõ mức giá dao động khoảng từ tùy khu vực và đặc trưng từng tuyến đường, con phố.
Thị trường nhà phố Hà Nội được đánh giá là có tính thanh khoản tốt do cầu luôn lớn hơn cung.
Sở hữu nhà phố Hà Nội trong tay, nhà đầu tư sẽ hoàn toàn yên tâm về khả năng giữ giá bởi những lý do sau:
Trên đây là một số thông tin về thị trường mua bán nhà Hà Nội do sàn giao dịch Nhaphonet.vn tổng hợp và phân tích. Mong rằng qua bài viết trên sẽ giúp ích cho bạn trong việc lựa chọn được loại bất động sản phù hợp với nhu cầu và điều kiện tài chính. Mọi thông tin chi tiết vui lòng liên hệ hotline 1900.0357 để được hỗ trợ nhanh nhất.
Tầng 1: P Khách, bếp, 1 p Ngủ, wcTầng 2,3: Mỗi tầng 3 Phòng ( 2Wc giữa nhà)Tầng 4: 1 phòng ngủ, phòng thờ sân phơiSổ đỏ vuông vắn, sẵn sàng giao dịch!Nhà cách 10m ra ngõ Ô tô, chủ...
Đường Nguyễn Đổng Chi, Nam Từ Liêm, Hà Nội
Mô tả: Chung cư mini thuộc khu TT Quận Đống Đa nơi tập trung rất nhiều Trường Đại Học , HV Ngoại Giao, Ngoại Thương, vv... số lượng phòng cung không đủ cầu nên lúc nào cũng full phòng.9 Tầng...
Đường Láng, Đống Đa, Hà Nội
BÁN GẤP lô đất mặt phố Cầu Giấy Diện tích 110m , nhà C4, mặt tiền 6.5m Giá bán 5x tỷ . MẶT PHỐ, LÔ GÓC, KINH DOANH ĐỈNH. - Nhà C4 không có gì mô tả nhiều, chủ hiện...
Đường Cầu Giấy, Cầu Giấy, Hà Nội
Vị trí đắc địa, khu vực Tây Hồ thoáng mát, tiềm năng phát triển mạnh. Đến cuối năm 2023 là đường đê Âu Cơ hạ xong, vỉa hè 5m, lúc đó giá sẽ tăng cao. Thiết kế: 7 tầng...
Đường Âu Cơ, Tây Hồ, Hà Nội
Nhà mặt phố Phạm Văn Đồng Diện tích 115m x 2 tầng, mặt tiền 9.8m Giá bán 21.5 tỷ . LH 0989793003 xem và mua ngay SỐC - MẶT PHỐ LỚN - GIÁ TRONG NGÕ - LÔ GÓC 3 THOÁNG...
235, Phạm Văn Đồng, Bắc Từ Liêm, Hà Nội
Cần bán gấp nhà phố Lạc long quân, Tây hồ HN.Nhà 3 tầng, mt 6,7m, mặt bằng 145m2 xây building là đẹp nhất.Khu dân trí cao, mặt đường Lạc long quânGiá đất tăng từng ngày, cơ hội đầu tư tốt...
Đường Lạc Long Quân, Tây Hồ, Hà Nội
BÁN MẶT PHỐ TÂY HỒ LỘNG GIÓ. CĂN HỘ CAO CẤP, ĐƯỜNG 2 LÀN Ô TÔ TRÁNH. THOÁNG MÁT. AN SINH ĐỈNH CỦA CHÓP. - Vị Trí Nhà Mặt Phố Quận Tây Hồ, Hà Nội , đường 2 làn oto...
282, Đường Lạc Long Quân, Tây Hồ, Hà Nội
MẶT PHỐ LIỄU GIAI- VỊ TRÍ KIM CƯƠNG - MẶT TIỀN SIÊU KHỦNG- VỊ TRÍ KINH DOANH GÌ CŨNG LÀ 5* Diện tích 120 m2 - Mặt tiền 9 m * Mô tả: - Mặt phố Liễu Giai, con phố...
Đường Liễu Giai, Ba Đình, Hà Nội
+ Nhà Bán là nhà 2 tầng trên Mảnh đất vàng còn sót lại, 1 mặt phố Lạc Chính, 1 mặt ngõ phía sau view Hồ Trúc Bạch nên cực đẹp và thoáng (thuộc hàng hiếm) nên rất nhiều giới...
Đường Lạc Chính, Ba Đình, Hà Nội
Tòa nhà phố Trần Thái Tông - Cầu Giấy Diện tích 130m x 6 tầng, mt 7.4m Giá bán 49 tỷ NHÀ MẶT NGÕ VĂN PHÒNG THANG MÁY CÓ HẦM KHU VỰC VĂN PHÒNG VIP PHỐ TRẦN THÁI TÔNG, CẢ...
Đường Trần Thái Tông, Cầu Giấy, Hà Nội
- Tôi cần bán toà nhà rộng 140m - 8 tầng mặt tiền 8m Thang máy Mitsubishi. Đối diện viện Bạch Mai, Hai Bà Trưng, gần Trường ĐH Kinh Tế Quốc Dân. Chung Cư Hòa Phát.. - Quy hoạch ổn...
Hai Bà Trưng, Hà Nội
Bán nhà mặt đường An Dương Vương - Tây Hồ Diện tích 103m x3 tầng, mt 6m Giá bán 11.5 tỷ + Nhà mặt phố ngoài đê giá hạt rẻ chủ gửi sổ ngân hàng. + Hiện trạng 3 tầng...
Đường An Dương Vương, Tây Hồ, Hà Nội
Bán nhà ngõ 7 Lê Trọng Tấn Hà Đông. 100m2, 6 tầng, MT 6M,thang máy nhập khẩuSổ đổ vuông đẹp, không vay ngay ngân hàng.Gía liên hệ trực tiếp 0901725186 Tôi không làm việc qua MG và TG .
ngõ 7 Lê Trọng Tấn Hà Đông., Đường Lê Trọng Tấn, Hà Đông, Hà Nội
+ Diện tích 120m2, mặt tiền 8m + Mảnh đất nằm vị trí đắc địa View Hồ Tây. Nói đến phố Xuân Diệu là một phố chính của Quận Tây Hồ, người nước ngoài sống và làm việc chính ở...
Đường Xuân Diệu, Tây Hồ, Hà Nội
💎Cực Hiếm✅Chính chủ cần bán nhà mặt phố VIP Trung Hòa , Cầu GiấyDT 136m x5 tầng, mt 5.6mGiá bán 8x tỷHIẾM- MẶT PHỐ VIP TRUNG HOÀ - THANG MÁY - THIÊN ĐƯỜNG ẨM THỰC CẦU GIẤY💵💵💵, , - Được xem...
100, Đường Trung Hòa, Cầu Giấy, Hà Nội
Em bên CHÍNH CHỦ muốn bán gấp căn nhà đẹp với giá đẹp nhất. Nhà nằm tại mặt phố Đội Cấn – Ba Đình, muốn giới thiệu cho mọi người. - Vị trí: Trung tâm quận Ba Đình, gần trường...
Đường Đội Cấn, Ba Đình, Hà Nội
