Thị trường mua bán nhà Hà Nội hiện nay vẫn đang hoạt động rất sôi nổi và được nhiều người đánh giá kênh đầu tư hấp dẫn, hứa hẹn khả năng sinh lời cao. Cùng tìm hiểu thêm thông tin về thị trường mua bán nhà phố Hà Nội, các loại hình nhà và khung giá bán nhà phố Hà Nội ngay trong bài viết dưới đây.
Thị trường mua bán nhà Hà Nội (loại hình bất động sản thổ cư) hiện nay đang chia thành 3 phân khúc chính dựa theo vị trí của bất động sản là nhà mặt phố, nhà mặt ngõ ô tô tránh và có thể kinh doanh và nhà trong ngõ nhỏ.
Tùy thuộc vào vị trí và khu vực quận mà bất động sản đó tọa lạc, khung giá bán nhà phố Hà Nội cũng sẽ có sự dao động. Dưới đây là khung giá bán nhà Hà Nội cập nhật mới nhất dựa theo vị trí bất động sản tại các quận trên địa bàn thành phố Hà Nội.
Nhà mặt phố Hà Nội là phân khúc bất động sản có mức giá cao nhất do có giá trị sử dụng và giá trị khai thác cao hơn. Nhìn chung, mức giá bán nhà mặt phố Hà Nội hiện nay dao động từ 500 – 1,8 tỷ đồng/m2 tùy theo khu vực quận.
| Quận | Khung giá nhà theo vị trí | ||
| Mặt phố VIP | Nhà phố loại 2 | Mặt phố loại 3 | |
| Hoàn Kiếm | 1 – 1.8 tỷ/m2 | 650 – 1 tỷ/m2 | 500 – 650 triệu/m2 |
| Đống Đa | 600 – 750 triệu/m2 | 500 – 600 triệu/m2 | 400 – 500 triệu/m2 |
| Cầu Giấy | 600 – 750 triệu/m2 | 500 – 600 triệu/m2 | 400 – 500 triệu/m2 |
| Ba Đình | 600 – 750 triệu/m2 | 500 – 600 triệu/m2 | 400 – 500 triệu/m2 |
| Tây Hồ | 600 – 750 triệu/m2 | 500 – 600 triệu/m2 | 400 – 500 triệu/m2 |
| Thanh Xuân | 500 – 600 triệu/m2 | 400 – 500 triệu/m | 300 – 400 triệu/m2 |
| Hoàng Mai | 500 – 600 triệu/m2 | 400 – 500 triệu/1m2 | 300 – 400 triệu/m2 |
| Long Biên | 500 – 600 triệu/m2 | 400 – 500 triệu/1m2 | 300 – 400 triệu/m2 |
| Hà Đông | 500 – 600 triệu/m2 | 400 – 500 triệu/1m2 | 300 – 400 triệu/m2 |
Bán nhà Hà Nội với loại hình nhà mặt phố thì mặt tiền là yếu tố quan trọng nhất quyết định đến giá trị bất động sản. Ngoài ra, giá bán nhà mặt phố Hà Nội còn phụ thuộc vào đặc trưng từng tuyến đường (khả năng di chuyển, hiệu ứng kinh doanh,…), các tiện ích xung quanh, dân trí tại khu vực đó.
Tại nhiều tuyến đường trên địa bàn thành phố Hà Nội hiện nay có nhiều con ngõ to, ngõ thông, ô tô tránh nhau dễ dàng, đồng thời có hiệu ứng kinh doanh tốt, mức giá bán nhà Hà Nội tương đối cao, khoảng từ 300 – 550 triệu đồng/ m2.
| Quận | Khung giá nhà theo vị trí | ||
| Phố VIP | Phố loại 2 | Phố loại 3 | |
| Đống Đa | 450 – 550 triệu/m2 | 350 – 450 triệu/m2 | 250 – 350 triệu/m2 |
| Cầu Giấy | 450 – 550 triệu/m2 | 350 – 450 triệu/m2 | 250 – 350 triệu/m2 |
| Ba Đình | 450 – 550 triệu/m2 | 350 – 450 triệu/m2 | 250 – 350 triệu/m2 |
| Tây Hồ | 450 – 550 triệu/m2 | 350 – 450 triệu/m2 | 250 – 350 triệu/m2 |
| Thanh Xuân | Trung bình 300 – 450 triệu/m2 | ||
| Hoàng Mai | Trung bình từ 300 – 400 triệu/m2 | ||
| Long Biên | Trung bình từ 300 – 400 triệu/m2 | ||
| Hà Đông | Trung bình từ 300 – 400 triệu/m2 | ||
| Hoàn Kiếm | Đang cập nhật | ||
Với phân khúc nhà trong ngõ nhỏ, chỉ vừa xe ba gác hoặc ô tô đánh vào, mức giá bán nhà Hà Nội sẽ mềm hơn so với nhà mặt tại mặt ngõ lớn và mặt phố, dao động khoảng từ 250-300 triệu đồng/m2.
| Quận | Khung giá |
| Đống Đa | Trung bình 250 – 300 triệu/m2 |
| Cầu Giấy | Trung bình 250 – 300 triệu/m2 |
| Ba Đình | Trung bình 250 – 300 triệu/m2 |
| Tây Hồ | Trung bình 250 – 300 triệu/m2 |
| Hoàn Kiếm | Đang cập nhật |
| Thanh Xuân |
|
| Hoàng Mai |
|
| Long Biên | |
| Hà Đông |
Lưu ý: Giá bán nhà Hà Nội có thể biến động theo thời gian và ảnh hưởng theo các yếu tố giá trị khu vực tiện ích xung quanh đến dân trí của từng quận và từng con phố.
Mua bán nhà Hà Nội được giới đấu từ nhận định là kênh đầu tư hiệu quả, an toàn bởi có giá trị thương mại cao, tính thanh khoản và có khả năng giữ giá tốt.
Nhà phố Hà Nội phân khúc nhà mặt phố và nhà mặt ngõ to, ngõ rộng, vị trí đắc địa kèm yếu tố giao thông thuận tiện, thu hút lượng lớn khách hàng vãng lai và rất phù hợp kinh doanh đa loại hình từ cửa hàng, nhà hàng, quán ăn, spa, khách sạn, quán cafe, làm tòa nhà văn phòng công ty…
Mua bán nhà Hà Nội phân khúc nhà mặt phố và nhà mặt ngõ kinh doanh, bạn có thể sử dụng để cho thuê nguyên căn hoặc cho thuê 1-3 tầng đầu, kết hợp để ở các tầng trên. Mức giá cho thuê nhà mặt phố tại Hà Nội hiện nay dao động khoảng từ và nhà mặt ngõ mức giá dao động khoảng từ tùy khu vực và đặc trưng từng tuyến đường, con phố.
Thị trường nhà phố Hà Nội được đánh giá là có tính thanh khoản tốt do cầu luôn lớn hơn cung.
Sở hữu nhà phố Hà Nội trong tay, nhà đầu tư sẽ hoàn toàn yên tâm về khả năng giữ giá bởi những lý do sau:
Trên đây là một số thông tin về thị trường mua bán nhà Hà Nội do sàn giao dịch Nhaphonet.vn tổng hợp và phân tích. Mong rằng qua bài viết trên sẽ giúp ích cho bạn trong việc lựa chọn được loại bất động sản phù hợp với nhu cầu và điều kiện tài chính. Mọi thông tin chi tiết vui lòng liên hệ hotline 1900.0357 để được hỗ trợ nhanh nhất.
NHÀ MẶT PHỐ TRUNG KÍNH, THANG MÁY, GARA ÔTÔ, KINH DOANH KHỦNG, DT135m2,MT6,5m, 10TẦNG,GIÁ66TỶ-Tòa nhà văn phòng nằm vị trí đắc địa trên phố Trung Kính, vỉa hè rộng thỏa mái để xe các loại.+Thiết kế: Gồm 9 tầng nổi,...
Đường Trung Kính, Cầu Giấy, Hà Nội
MẶT PHỐ NGUYỄN VIẾT XUÂN,THANG MÁY,ÔTÔ TRÁNH, KINH DOANH KHỦNG, DT 103m2, MT 7,5m, 5 TẦNG, GIÁ 31 TỶ+Vị trí : Mặt phố Nguyễn Viết Xuân quá hiếm nhà bán, giao thông thuận lợi, kết nối nhiều tuyến phố như:...
Đường Nguyễn Viết Xuân, Thanh Xuân, Hà Nội
Cần bán tòa nhà 7 tầng thang máy mặt phố Xã Đàn, Ô Chợ Dừa, Đống Đa, kinh doanh tốt lắm, vỉa hè rộng, khu trung tâm đi các tuyến phố Ô Chợ Dừa, Nam Đồng, Tôn Đức Thắng. Diện...
Đường Xã Đàn, Đống Đa, Hà Nội
Chính chủ gửi bán căn nhà 6t mới đẹp có thang máy tại mặt đường phố trung tâm Cầu Giấy giáp Đống Đa, đây là con phố nổi tiếng và đắc địa nhất khu vực vì tuyến đường rất rộng...
Đường Trần Duy Hưng, Cầu Giấy, Hà Nội
Mô tả : - Vị trí mặt phố VIP Thái Hà, Trung tâm lõi Đống Đa, vỉa hè rộng, kinh doanh sầm uất ngày đêm, rất hiếm nhà bán. Giao thông thuận tiện kết nối các tuyến phố lớn như Tây...
Đường Thái Hà, Đống Đa, Hà Nội
Mô tả:+ Nhà mặt phố, có vị trí cực đẹp nằm ngay ngã tư Đại La giao Trần Đại Nghĩa kéo dài, trung tâm của Quận Hai Bà Trưng, gần nhiều các trường Đại học, bệnh viện lớn..+ Vị trí...
Đường Trần Đại Nghĩa, Hai Bà Trưng, Hà Nội
Mô tả:+ Vị trí quá đẹp, cực kỳ đắc địa, vỉa hè, kinh doanh sầm uất ngày đêm, gần ngay Ngã Tư Vọng, gần nhiều bệnh viện và trường đại học lớn như bệnh viện Bạch Mai, bệnh viện Tai...
Đường Đại La, Hai Bà Trưng, Hà Nội
Mô tả:- Vị trí mặt phố, lô góc, vỉa hè rộng thênh thang, trung tâm quận Hà Đông, kinh doanh các loại hình, gần nhiều trường Đại học, tàu điện trên cao...- Hiện tại chủ đang cho thuê 45 triệu/...
Đường Trần Phú, Hà Đông, Hà Nội
Mô tả:Vị trí cực đẹp ngay đầu phố Vọng, trung tâm quận 2 Bà, phố lớn ô tô dừng đỗ thoải mái, kinh doanh sầm uất ngày đêm các loại hình, gần các trường đại học và bệnh viện lớn...
Đường Vọng, Hai Bà Trưng, Hà Nội
Mô tả:- Vị trí lô góc, đẹp nhất phố Nguyễn Văn Lộc, Mỗ Lao đẳng cấp nhất Hà Đông. - Phố Nguyễn Văn Lộc được mệnh ranh là con phố kim cương của Quận, tuyến phố đắt đỏ nhất Hà Đông....
Đường Nguyễn Văn Lộc, Hà Đông, Hà Nội
Mô tả:- Vị trí cực đẹp, ngay cạnh KĐT Đại Kim, cách hồ Định Công 50m, vỉa hè 2 bên, view sông thoáng mát vĩnh viễn, kinh doanh cực tốt.- Thửa đất lớn, mặt tiền siêu rộng, thông số vàng,...
Đường Trịnh Đình Cửu, Hoàng Mai, Hà Nội
Mô tả:- Vị trí VIP nhất PHỐ, trung tâm của Quận Hai Bà, nhà nằm ngay ngần ngã 4 Lò Đúc - Trần Khát Chân, vỉa hè rộng, kinh doanh cực kỳ sầm uất, giao thông thuận tiện thông nhiều...
Đường Lò Đúc, Hai Bà Trưng, Hà Nội
Mô tả: - Nhà nằm trong khu vực Trung Tâm Văn Quán - Nguyễn Văn Lộc - Làng Việt Kiều Châu Âu. Vị trí giao thông thuận tiện, sầm uất nhất quận Hà Đông. - Kinh doanh cực đỉnh, đường...
Đường Mỗ Lao, Hà Đông, Hà Nội
Mô tả:+ Nhà vị trí đẹp nhất phố Lạc Trung, gần VTC, vỉa hè rộng,trung tâm, kinh doanh sầm uất ngày đêm. Giao thông thuận tiện, kết nối các tuyến phố lớn như Minh Khai, Kim Ngưu, Thanh Nhàn.- Chủ...
Đường Lạc Trung, Hai Bà Trưng, Hà Nội
Mô tả: + Mặt phố siêu hiếm, trung tâm Quận Đống Đa, giao thương tấp nập, mặt tiền khủng, lô góc, phòng nào cũng có cửa sổ thoáng sáng. + Nhà thiết kế 8 tầng, thang máy, có hầm để...
Đường Vũ Ngọc Phan, Đống Đa, Hà Nội
Mô tả:+ Vị trí mặt phố, trung tâm Thanh Xuân, giáp Đống Đa, Hai Bà Trưng, vỉa hè 2 bên, kinh doanh sầm uất ngày đêm, giao thông thuận tiện,kết nối các tuyến phố lớn như Trường Chinh, Giải Phóng,...
Đường Trường Chinh, Thanh Xuân, Hà Nội
🔥 HOT HIT ROYAL CITY R4A – TRUNG TÂM NGUYỄN TRÃI | Ở SƯỚNG – THANH KHOẢN CAO 🔥📍 R4A Royal City – 72A Nguyễn Trãi, Thanh Xuân, Hà NộiKhu đô thị kiểu mẫu giữa lòng Thủ đô – hạ...
Đường Nguyễn Trãi, Thanh Xuân, Hà Nội
+ Nhà Bán là nhà 2 tầng trên Mảnh đất vàng còn sót lại, 1 mặt phố Lạc Chính, 1 mặt ngõ phía sau view Hồ Trúc Bạch nên cực đẹp và thoáng (thuộc hàng hiếm) nên rất nhiều giới...
Đường Lạc Chính, Ba Đình, Hà Nội
