Bán nhà phố Tam Khương Đống Đa Hà Nội có giá 20 - 30 tỷ, diện tích dưới 30m2

Thị trường mua bán nhà phố Tam Khương đang được rất nhiều nhà đầu tư quan tâm. Liệu đây là khu vực có vị trí, tiện ích và giá bán như thế nào? Trong bài viết hôm nay, hãy cùng khám phá với Nhaphonet.vn về những thông tin chi tiết của thị trường bất động sản phố Tam Khương nhé.

Thông tin tổng quan về mua bán nhà phố Tam Khương

Đường Tam Khương thuộc 2 phường Khương Thượng và Ngã Tư Sở, quận Đống Đa, Hà Nội. Khởi đầu từ phố Tây Sơn và kết thúc tại đường Trường Chinh. Với chiều dài khoảng 1,5km và rộng từ 7 – 10m.

Mua bán nhà phố Tam Khương gần trung tâm thành phố, cách Hồ Gươm chỉ khoảng 3km và Hồ Tây 5km. Mật độ dân cư tại đây vô cùng đông đúc, nhiều hộ gia đình, sinh viên lựa chọn sinh sống và lưu trú.

Bảng giá mua bán nhà phố Tam Khương hiện nay

Giá bán nhà phố Tam Khương hiện nay dao động từ 80 – 350 triệu đồng/m2 với 3 phân khúc chính cụ thể như sau:

ĐẶC TÍNH	PHÂN KHÚC 1	PHÂN KHÚC 2	PHÂN KHÚC 3
LOẠI HÌNH BẤT ĐỘNG SẢN	Nhà trong ngõ nhỏ, ngách	Nhà trong ngõ to	Nhà mặt phố
MỨC GIÁ	80 – dưới 170 triệu đồng/m2	170 – 260 triệu đồng/m2	260 – 350 triệu đồng/m2

• Phân khúc 1 – Nhà trong ngõ nhỏ/ngách: Nhiều ngõ đan xen chằng chịt. Đa phần có chiều dài khá hẹp và sâu, đi lại có phần khó khăn. Có giá dao động từ 80 – dưới 170 triệu đồng/m2.
• Phân khúc 2 – Nhà trong ngõ to: Với phân khúc này, mua bán nhà phố Tam Khương có ngõ ô tô tránh nhau, vào tận cửa giúp cho hoạt động sinh hoạt, buôn bán dễ dàng. Hiện nay giá bán khoảng 170 – 260 triệu đồng/m2.
• Phân khúc 3 – Nhà mặt phố: Đây là tuyến đường đông người qua lại, gần với những vị trí trọng điểm giao thông quận như Ngã Tư Sở, Tây Sơn, Chùa Bộc, Giải Phóng, Tôn Thất Tùng… hoạt động kinh doanh vô cùng sầm uất. Chính vì vậy nhà ở đây có giá từ 260 – 350 triệu đồng/m2.

Phân khúc 1: Mua bán nhà phố Tam Khương trong ngõ nhỏ thích hợp để ở lâu dài

Mua bán nhà phố Tam Khương trong ngõ nhỏ thông thường ít sử dụng để kinh doanh mà chỉ thích hợp mua để ở lâu dài nhờ an sinh xã hội tốt.

• Xung quanh khu vực có nhiều cửa hàng và chợ như Chợ Thủy Lợi. Hoạt động buôn bán nhộn nhịp, thuận tiện mua sắm hàng ngày.
• Tiện ích khu vực đa dạng và hấp dẫn, đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt hàng ngày như: trường học, khu vui chơi giải trí, bể bơi, trung tâm thương mại,…
• Các bất động sản được thiết kế hiện đại, nhiều tầng, nhiều phòng với đầy đủ nội thất. Thích hợp sinh sống lâu dài hoặc ngăn phòng cho sinh viên thuê trọ đem lại nguồn thu thụ động lớn hàng tháng.

Hiện nay mua nhà mặt phố quận Đống Đa cần bán, phố Tam Khương trong ngõ nhỏ thường cao từ 4 tầng trở lên, diện tích từ 30 – 45m2, đầy đủ tiện nghi. Chính vì vậy, giá bán nhà tại đây dao động từ 80 – dưới 170 triệu đồng/m2, cao nhất ở vị trí gần trường Thủy Lợi, đầu ngõ, nơi xe ba gác có thể ra vào dễ dàng.

Phân khúc 2: Mua bán nhà phố Tam Khương trong ngõ to có giá trị để ở kết hợp kinh doanh

Mua bán nhà phố Tam Khương có giá trị để ở lâu dài kết hợp cho thuê hoặc kinh doanh nhỏ lẻ. Hiện nay đường Tam Khương có khoảng 18 ngõ, trong đó được quan tâm nhiều nhất ở thị trường bán nhà ngõ 2 phố Tam Khương, ngõ 102 Tam Khương và ngõ 31 Tam Khương.

• Khu vực tập trung đông người: Xung quanh đường Tam Khương có nhiều hộ gia đình tập trung đông đúc. Ngoài ra tin đăng chính chủ bán nhà Hà Nội, đường Tam Khương là khu vực được nhiều sinh viên tại các trường đại học lân cận lựa chọn sinh sống nhờ ưu điểm gần trường học.
• Ngõ thông, di chuyển dễ dàng. Một số ngõ như ngõ 2, ngõ 102, 31,… đa phần là những ngõ thông, các phương tiện thường xuyên tập trung qua đây để di chuyển đến tuyến đường lớn như Chùa Bộc, Trường Chinh,…
• Hiệu ứng kinh doanh sôi động: Sâu trong ngõ là các cửa hàng với đa dạng ngành nghề như quán ăn, quán cafe, sửa chữa, giặt là, bán quần áo, salon tóc,… vô cùng sôi động và nhộn nhịp. Nhiều cửa hàng thực phẩm, hàng chợ được bày bán đông đúc tại đây, cung cấp các tiện ích hấp dẫn đến người dân khu vực.

Từ những ưu thế trên, bán nhà phố Tam Khương trong ngõ vừa thích hợp để ở lâu dài, vừa đáp ứng được khả năng kinh doanh hiệu quả. Vì vậy các bất động sản tại đây thường có diện tích từ 45 – 60m2, cao từ 3 tầng trở lên với giá bán từ 170 – 260 triệu đồng/m2, cao nhất ở vị trí đầu ngõ.

Phân khúc 3: Thị trường mua bán nhà phố Tam Khương vị trí mặt phố sầm uất

Mua bán nhà phố Tam Khương vị trí mặt đường có hoạt động kinh doanh vô cùng sầm uất

• Vị trí trọng điểm: Đường Tam Khương giao với nhiều tuyến phố lớn như Trường Chinh, Chùa Bộc, Giải Phóng, Tây Sơn, Tôn Thất Tùng. Chính vì vậy các phương tiện cũng thường lựa chọn qua lại tại đây rất đông.
• Nhiều hộ gia đình sinh sống: Nhờ vị trí gần trung tâm quận Đống Đa, tiếp giáp với nhiều tuyến đường quan trọng kết nối với các trường đại học lớn mà nhiều hộ gia đình lựa chọn sinh sống tại đây. Thuận tiện di chuyển trong thành phố, đồng thời tận dụng tối đa tiềm năng kinh tế.
• Mua bán nhà phố Tam Khương mặt đường là bất động sản phức hợp, đa năng. Giúp chủ đầu tư có thể kết hợp nhiều mục đích. Cụ thể, tại đây các hộ gia đình thường cho thuê tầng 1 làm mặt bằng kinh doanh, hoặc nhiều bất động sản rộng, gần đường lớn có thể cho thuê làm văn phòng quy mô nhỏ.

Mua bán nhà phố Tam Khương vị trí mặt đường có khả năng giữ giá tốt, chính vì vậy được nhiều nhà đầu tư lựa chọn để cho thuê kinh doanh lâu dài. Hiện nay các bất động sản có diện tích thường từ 50 – 80m2, mặt tiền khá rộng từ 4 – 7m. Với giá bán cao nhất khoảng 350 triệu đồng/m2 ở vị trí gần đường lớn, Ao Khương Thượng và Chợ Thủy Lợi.

Mua bán nhà phố Tam Khương có nhiều lợi thế trong hoạt động kinh doanh buôn bán hơn là cho thuê văn phòng. Bạn có thể mua nhà mặt phố với giá trị đầu cơ cao hơn. Ngoài ra nếu muốn mua nhà để ở lâu dài hoặc cho thuê phòng trọ có thể chọn nhà trong ngõ to hoặc ngõ nhỏ, ngách giúp tiết kiệm chi phí hiệu quả.

Tiện ích khi mua bán nhà phố Tam Khương

Mua bán nhà phố Tam Khương có nhiều tiện ích đa dạng, trong đó có thể kể đến như:

• Trường học: THCS Tam Khương, Tiểu học Tam Khương, THCS Khương Thượng, Tiểu học Khương Thượng, Mầm non Bình Minh, Đại học Y Hà Nội, Đại học Thủy Lợi, Học Viện Ngân Hàng, Đại học Công Đoàn,…
• Bệnh viện: Viện Y học Phòng không – Không quân, bệnh viện Đại học Y Hà Nội, Thẩm mỹ Kangnam, Đa khoa Đống Đa, bệnh viện Bưu Điện,…
• Chợ: Chợ Thủy Lợi, Chợ Trung Tự và nhiều chợ dân sinh nhỏ lẻ khác.
• Khu vui chơi giải trí: Sân bóng Thủy Lợi, Bể bơi Thủy Lợi, Ao Khương Thượng, Hồ Hố Mẻ, sân bóng Đại học Y, Vincom Phạm Ngọc Thạch, Vườn hoa Công Đoàn, Mipec Tây Sơn, Complex 01,…
• Mua bán nhà phố Tam Khương gần nhiều tiện ích hành chính công như: UBND phường Khương Mai, UBND quận Đống Đa, UBND phường Trung Tự, Công an phường Khương Mai, Công an phường Ngã Tư Sở, Công an phường Khương Thượng,…

Xem thêm: Bán nhà phố Khương Thượng chính chủ, giá chỉ từ 5 tỷ gần đường Tam Khương.

Mua bán nhà phố Tam Khương là khu vực tập trung đông người, vì vậy vào giờ cao điểm dễ xảy ra tình trạng ùn tắc. Tuy nhiên những căn ở phố Tam Khương gần đường lớn sẽ có giá cao và khó mua hơn. Để quá trình giao dịch thuận lợi bạn cần tìm nhà môi giới uy tín có thể hỗ trợ và lựa chọn bất động sản tại vị trí phù hợp nhất. Nếu bạn đang có nhu cầu mua bán nhà đất vui lòng liên hệ hotline Nhaphonet.vn 1900.0357 để được tư vấn nhanh nhất.