Bán nhà Lê Quý Đôn Hà Đông Hà Nội có giá trên 100 tỷ, diện tích dưới 30m2

Với một khu nhà riêng tại thành phố, việc tọa lạc gần sông và hồ được coi là một ưu điểm cực kỳ hấp dẫn. Chính vì thế nên khu vực bán nhà Lê Quý Đôn Hà Đông từ lâu vẫn luôn nằm trong top những thị trường hot tại quận.

Thông tin tổng quan về nơi bán nhà Lê Quý Đôn Hà Đông

Phố Lê Quý Đôn nằm thuộc địa phận phường Nguyễn Trãi, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội. Phố này có một điểm khá đặc biệt là nó không nối qua phố lân cận, hay nói cách khác đây chính là một con phố cụt.

• Đường Lê Quý Đôn nằm cách tuyến đường lớn Quang Trung khoảng 600, bắt đầu từ đường Lê Lợi và kéo dài 350m. Tổng chiều ngang của đường Lê Quý Đôn là khoảng 5m và là đường hai chiều. Tuy là phố cụt nhưng với bề rộng như vậy, các ô tô vừa có thể tránh nhau và vừa có thể quay đầu.
• Mật độ dân cư trong nơi bán nhà Lê Quý Đôn Hà Đông tập trung khá dày đặc một phần vì đường này đã được quy hoạch xong xuôi từ lâu và có trường học ngay trên đường. Đa phần các hộ nhà dân sẽ tập hợp trên phố chính và chỉ có 1-2 nhà nằm trong hai ngõ cực ngắn của đường Lê Quý Đôn.
• Một vài tuyến đường lớn nằm gần khu bán nhà Lê Quý Đôn Hà Đông mà người dân đều rất quen thuộc là Phùng Hưng, Tô Hiệu, Quang Trung – Trần Phú,… Các cung đường này sẽ đưa người dân tới cả trung tâm nội đô và các huyện thị ở ngoại thành Hà Nội.

Tìm hiểu về giá bán nhà Lê Quý Đôn Hà Đông

Bởi vì đặc thù địa lý quy hoạch của phố Lê Quý Đôn quận Hà Đông nên dù có hai con ngõ rẽ nhánh ra nhưng vì quá ngắn nên số lượng nhà trong ngõ này cũng có mặt tiền giáp với phố khác. Chính vì thế khu vực bán nhà Lê Quý Đôn Hà Đông sẽ được chia thành hai phân khúc như sau:

• Phân khúc 1 là những căn nhà phố nằm ngay gần ngã tư giao với đường Lê Lợi nên việc đi lại, ra vào sẽ nhanh chóng hơn. Phân khúc này thuộc khu bán nhà Lê Quý Đôn Hà Đông đang được chào bán với giá dao động từ 120-160 triệu đồng/m2.
• Phân khúc 2 chính là những căn nhà còn lại nằm ở cuối phố Lê Quý Đôn. Như đã đề cập phía trên, đây là một con phố cụt nên với những cư dân sống trong phân khúc này sẽ gặp bất tiện hơn trong việc di chuyển các phương tiện của mình sang phố khác.
• Vì Lê Quý Đôn không phải một phố lớn nằm gần các quận trung tâm nội đô nên với mức giá bán nhà từ 100-160 triệu đồng/m2 là khá hợp lý. Hiện nay giá bán nhà mặt phố ở quận Hà Đông đã lên tới hơn 500 triệu đồng/m2 nên có thể thấy giá bán nhà Lê Quý Đôn Hà Đông đang ở tầm trung bình thấp.

Kinh doanh buôn bán tại phân khúc 1 nơi bán nhà Lê Quý Đôn Hà Đông

Với những thông tin chi tiết đã nêu trên, mọi người đều có thể nhận định được rằng mua bán nhà Lê Quý Đôn Hà Đông vị trí đầu phố sẽ thích hợp để kinh doanh hơn vì những lý do sau:

• Thông thường ở các trường học thì vào giờ sẽ vô cùng đông đúc, tấp nập bởi lượng học sinh và phụ huynh đứng đợi ở cổng trường là rất đông. Mà trường THPT Lê Lợi lại nằm ở nửa sau vì thế nên nửa đầu phố sẽ ít bị ảnh hưởng.
• Việc đặt cửa hàng kinh doanh ở đầu phố cũng giúp cho khách hàng cùng với phương tiện giao thông của họ có thể ra vào phố để tới cửa hàng của bạn dễ hơn.
• Mọi người nên lựa chọn những lĩnh vực kinh doanh có thể hoạt động ở quy mô nhỏ ví dụ như những cửa hàng đồ ăn thức uống để phục vụ cho các lớp học sinh; các cửa hàng sách kèm văn phòng phẩm, dụng cụ học tập,…

Ngoài ra, hai tuyến phố giao với Lê Quý Đôn là Quang Trung và Lê Lợi cũng có cùng các ưu điểm tương đồng về lợi thế kinh doanh buôn bán. Quý khách hàng có thể xem thêm các thông tin về mua bán nhà Quang Trung Hà Đông và bán nhà riêng Lê Lợi Hà Đông tại Nhà phố Net.

Những ngôi nhà ở nửa cuối của nơi bán nhà Lê Quý Đôn Hà Đông phù hợp để an cư

Tuy không thực sự hợp lý để kinh doanh kiểu như phân khúc 1 nhưng những ngôi nhà ở nửa cuối phố Lê Quý Đôn vẫn có thể dùng cho mục đích sinh sống hoặc cho thuê.

• Dù gần trường học nhưng phân khúc này của nơi bán nhà Lê Quý Đôn Hà Đông sẽ chỉ hơi ồn ào vào giờ học sinh đến trường và tan học. Những khung giờ còn lại sẽ là một không gian sống yên bình dành cho mọi người. Thông thường trong khung giờ đó thì phần lớn mọi người cũng đều đang đi học và đi làm nên đây cũng không phải là một nhược điểm đáng lo ngại.
• Đường Lê Quý Đôn nằm khá gần khu vực tập trung các học viện, trường đại học, các tòa nhà văn phòng nên chủ nhân ngôi nhà có thể cho thuê. Chỉ cần cải tạo lại một chút sao cho phù hợp, mọi người đã có thể biến mặt bằng thành một tòa chung cư mini. Giá thuê hiện nay đang là 2,5-4 triệu đồng/tháng/phòng chưa bao gồm điện nước và phụ phí khác.

Tổng hợp các loại tiện ích có tại khu vực bán nhà Lê Quý Đôn Hà Đông

Nhìn chung, quận Hà Đông nói chung có đa dạng nhiều loại hình tiện ích, hứa hẹn sẽ đáp ứng mọi nhu cầu thường ngày của người dân nơi đây. Nhà phố Net xin giới thiệu một số tin đăng bán nhà khu vực Hà Đông để quý khách biết thêm thông tin chi tiết.

Những tiêu chí cơ bản để đánh giá một tiện ích là bao gồm khoảng cách gần và đáp ứng được tốt nhu cầu của người dân. Từ nhận định này, có thể nói khu bán nhà Lê Quý Đôn Hà Đông tập hợp rất đầy đủ các loại tiện ích dành cho cư dân.

• Chắc chắn ta không thể không nhắc tới tiện ích về giao thông đầu tiên. Nằm giữa mạng lưới giao thông tập hợp những con đường huyết mạch của quận Hà Đông và thành phố Hà Nội, cư dân của nơi bán nhà Lê Quý Đôn Hà Đông sẽ nhanh chóng di chuyển được tới bất kỳ địa điểm nào. Hệ thống giao thông công cộng bao gồm các tuyến xe bus và tàu đô thị có giá vé từng chặng cực kỳ rẻ luôn sẵn sàng phục vụ nhu cầu đi lại của mọi người.
• Thực phẩm tươi sống cùng với các sản phẩm trang thiết bị gia dụng, chăm sóc cá nhân được bày bán ở những nơi như chợ Hà Đông, siêu thị Top Market, chuỗi cửa hàng Winmart+,… với mức giá vô cùng hợp lý.
• Khu vực bán nhà Lê Quý Đôn Hà Đông cũng nằm trong khu vực tập hợp rất nhiều địa điểm rèn luyện thể dục thể thao dành cho cư dân như bể bơi bốn mùa, sân bóng Hà Trì, nhà thi đấu quận Hà Đông,…
• Ngoài ra nơi đây còn có rất nhiều cửa hàng dịch vụ khác như phòng khám răng, chăm sóc thú cưng, tiệm sửa chữa,… Các chi nhánh giao dịch cùng với cây ATM của các ngân hàng lớn như MB, TPbank, Vietinbank chỉ cách phố Lê Quý Đôn vài phút chạy xe.

Vì trong phố có trường THPT Lê Lợi nên chắc chắn rằng khu vực bán nhà Lê Quý Đôn Hà Đông sẽ không đưa vào quy hoạch lại trong tương lai. Chính vì thế nên giá bán nhà nơi đây có thể biến động theo chiều hướng tăng lên. Các nhà đầu tư và cư dân nên cân nhắc từ sớm để được sở hữu nhà đất ở mức giá tốt nhất. Mọi thông tin chi tiết về giá bán nhà Lê Quý Đôn Hà Đông sẽ được cập nhật liên tục tại www.nhaphonet.vn.