Bán nhà Cát Linh Đống Đa Hà Nội có giá trên 100 tỷ, diện tích 150 - 200 m2

Mua bán nhà Cát Linh hiện đang được nhiều khách hàng quan tâm do khu vực này nằm gần trung tâm, giao thông khá thuận tiện. Cập nhật thông tin về thị trường, giá bán nhà phố Cát Linh mới nhất trong bài viết dưới đây.

Thông tin cơ bản về mua bán nhà Cát Linh

Để đưa ra quyết định phù hợp, những thông tin cơ bản dưới đây về đặc trưng tuyến đường Cát Linh, giá bán nhà và những tiện ích nổi bật sẽ cung cấp cho bạn cái nhìn tổng quát hơn về khu vực.

Đặc trưng tuyến đường Cát Linh – Mua bán nhà Cát Linh

Đường Cát Linh thuộc phường Cát Linh, Đống Đa, Hà Nội. Đoạn phố bắt đầu từ Tôn Đức Thắng và kết thúc tại nút giao Giảng Võ, Giang Văn Minh.

• Hệ thống đường có chiều dài khoảng 730m và rộng 16m thông thoáng 2 làn với lề đường khang trang, rộng rãi.
• Di chuyển đến Hồ Gươm và Lăng Chủ tịch chỉ mất 10 phút với 2,5km và đến Hồ Tây chỉ 4km. Ngoài ra khi mua bán nhà Cát Linh bạn có thể đến Ga Cát Linh để đi tới nhiều điểm trong thành phố.

Tiện ích nổi bật khi mua bán nhà Cát Linh, Đống Đa

• Bên cạnh vị trí thuận lợi, tiện ích xung quanh khu vực sinh sống cũng là vấn đề được nhiều người quan tâm khi mua bán nhà Cát Linh, Đống Đa. Đây là tuyến đường được đánh giá là có nhiều tiện ích nổi bật.
• Hoạt động kinh doanh tại khu vực diễn ra sầm uất, tấp nập, đa dạng từ nhà hàng, quán ăn, quán cafe, cửa hàng tiện lợi, dịch vụ vui chơi giải trí, karaoke, chăm sóc sức khỏe và làm đẹp,… phục vụ cho cuộc sống hàng ngày.
• Bên cạnh đó, mua bán nhà Cát Linh sở hữu nhiều tiện ích đáp ứng đầy đủ nhu cầu, cụ thể như: Ga Cát Linh, Trường Tiểu học, THCS Cát Linh, Khách sạn Pullman; phòng giao dịch/ chi nhánh của ngân hàng MB Bank hội sở, OCB, VPBank, BIDV, Citibank,…
• Dễ dàng di chuyển đến Văn Miếu – Quốc Tử Giám, Lăng Chủ tịch, Hoàng Thành Thăng Long, Bệnh viện đa khoa tư nhân Tràng An, sân vận động Hàng Đẫy,…

Giá bán nhà tại đường Cát Linh hiện nay

Hiện nay giá bán nhà Cát Linh dao động từ 200 – 500 triệu đồng/m2. Với 3 phân khúc chính như sau:

• Phân khúc 1: Đây là những ngõ hoặc ngách có đặc điểm nông, nhỏ, hẹp. Thông thường được lựa chọn mua để ở lâu dài, với giá bán nhà Xã Đàn trong ngõ khoảng 200 – dưới 300 triệu đồng/m2.
• Phân khúc 2: Đây là phân khúc bất động sản có đặc điểm nằm trong ngõ lớn, ô tô có thể tránh nhau hoặc vào tận cửa. Hiện nay giá bán dao động từ 300 – dưới 400 triệu đồng/m2, là loại hình linh động, có thể kết hợp vừa ở vừa kinh doanh.
• Phân khúc 3: Cuối cùng, phân khúc được săn đón nhất khi mua bán nhà Cát Linh là vị trí mặt phố. Đây là tuyến đường vô cùng sầm uất, thông thường được nhà đầu tư mua để cho thuê kinh doanh hoặc làm văn phòng. Giá bán nhà mặt phố dao động khoảng 400 – 500 triệu đồng/m2.

>> Xem thêm thông tin mua bán nhà tại các tuyến đường lân cận đường Cát Linh:

Bán nhà Quốc Tử Giám chính chủ, sổ đỏ đầy đủ

Bán nhà phố Tôn Đức Thắng giá chỉ từ 3 tỷ

Phân khúc 1 – Mua bán nhà Cát Linh trong ngõ nhỏ có tình hình an sinh xã hội tốt

Mua bán nhà Cát Linh vị trí trong ngõ nhỏ tuy vẫn tồn tại một số bất tiện, tuy nhiên lại vô cùng thích hợp để ở lâu dài nhờ tình hình an sinh xã hội tốt.

• Trong ngõ không quá ồn ào, yên tĩnh, không có nhiều xe cộ qua lại, khói bụi ồn ào. Ảnh hưởng đến chất lượng cuộc sống hàng ngày.
• Ngoài ra khi bán nhà Cát Linh bạn hoàn toàn có thể yên tâm về trật tự khu vực tình hình an ninh được đảm bảo nhờ vị trí gần với Văn Miếu Quốc Tử Giám – khu quần thể quan trọng của thành phố. Đồng thời đây là khu vực gần nhiều văn phòng, trụ sở hành chính lớn. Vì vậy dân cư xung quanh có trình độ văn hóa cao, ít hiện tượng trộm cắp, tệ nạn xã hội.

Tại đây có khá nhiều ngõ nhỏ, khoảng từ 15 – 20 ngõ, ngách. Mặc dù mua bán nhà Cát Linh trong ngõ có thể gặp một vài khó khăn tuy nhiên vẫn là khu vực đáng sống của quận Đống Đa. Với mức giá từ 200 – dưới 300 triệu đồng/m2, cao nhất ở gần đường, ngõ lớn và khu vực Tôn Đức Thắng nhờ lợi thế cho khách nước ngoài thuê Homestay.

Phân khúc 2 – Mua bán nhà Cát Linh trong ngõ to linh hoạt giữa các loại hình kinh doanh

Vị trí ngõ to là phân khúc có tính linh hoạt cao khi mua bán nhà Cát Linh. Cụ thể, bạn có thể sử dụng để ở kết hợp kinh doanh đa ngành vô cùng hiệu quả nhờ những ưu điểm sau:

• Sinh hoạt thuận tiện hơn so với nhà trong ngõ nhỏ. Các phương tiện ô tô, xe máy có thể di chuyển dễ dàng trong ngõ. Đồng thời đây cũng là khu vực có chỗ đỗ xe thuận tiện, không tốn nhiều chi phí thuê sân bãi.
• Giá mua bán nhà Cát Linh ngõ to cũng rẻ hơn rất nhiều so với nhà mặt phố. Từ 100 – 200 triệu đồng/m2. Tuy nhiên các bất động sản tại đây đều có mặt tiền khá rộng, từ 4 – 6m. Có khả năng kinh doanh đa ngành như quán ăn, quán cafe, sửa chữa, spa mini,… mà không cần đầu tư lớn.
• Bên cạnh đó đường Cát Linh còn gần Văn Miếu Quốc Tử Giám, địa điểm được nhiều khách du lịch ghé thăm, đặc biệt là khách ngoại quốc. Vì vậy loại hình lưu trú như homestay, nhà nghỉ tại đây vô cùng thích hợp.

Vì vậy giá mua bán nhà Cát Linh trong ngõ to dao động từ 300 – 400 triệu đồng/m2. Cao nhất ở khu vực gần đường Tôn Đức Thắng và Giảng Võ. Mua bán nhà trong ngõ to sẽ không quá lo lắng về quy hoạch và có nhiều khả năng trở thành nhà mặt phố nếu bạn lựa chọn đúng vị trí hợp lý.

Phân khúc 3 – Mua bán nhà Cát Linh mặt phố có khả năng đầu cơ lớn

Cuối cùng là phân khúc mua bán nhà Cát Linh mặt phố. Đây là phân khúc có giá khá cao nhờ tiềm năng đầu cơ hiệu quả.

• Nằm ở vị trí gần trung tâm thành phố, cách Hồ Gươm và Hồ Tây chỉ từ 2 – 4km. Giao thông qua lại tại đây rất đông đúc,  đường Cát Linh nối liền với nhiều tuyến phố trọng điểm như Giảng Võ, Tôn Đức Thắng,…
• Các căn tại đây có diện tích lớn từ 70 – 250m2, rộng rãi, thoáng mát. Đặc biệt là các bất động sản thông sàn với thiết kế hiện đại. Đem lại tiềm năng cho thuê làm văn phòng, trụ sở hoạch kinh doanh lớn như: điện máy, thiết bị điện tử, gia dụng,…
• Giá bán nhà Cát Linh vị trí mặt phố dao động từ 400 – 500 triệu đồng/m2. Thuộc nhóm bất động sản VIP, có mức giá cao của quận Đống Đa. Với lợi thế kinh doanh và vị trí đắc địa.

Nếu bạn có dự định mua bán nhà tại đây để đầu tư cho thuê văn phòng, kinh doanh sẽ vô cùng thích hợp. Đặc biệt là vị trí gần Tôn Đức Thắng và Giảng Võ. Tuy nhiên khu vực từ Tôn Đức Thắng đến nút giao An Trạch đang nằm trong quy hoạch. Vì vậy bạn cần tìm hiểu kỹ trước khi mua để hạn chế rủi ro sau này.

Ưu điểm khi mua bán nhà Cát Linh

Mua bán nhà Cát Linh sở hữu nhiều ưu điểm nổi bật, dự đoán là đem lại tối đa lợi nhuận và lợi ích cho người mua. Trong đó có thể kể đến như:
Di chuyển thuận tiện: Mua bán nhà Đống Đa chính chủ, đường Cát Linh có thể dễ dàng di chuyển đến các nơi ở trung tâm thành phố nhờ vị trí đắc địa, tiếp xúc với nhiều quận lớn. Ngoài ra hệ thống đường sắt Cát Linh – Hà Đông giúp cho việc di chuyển trong nội thành cũng trở nên vô cùng dễ dàng.

• Đầu tư sinh lời: Khu vực Cát Linh tập trung nhiều văn phòng từ tập đoàn lớn cho đến các doanh nghiệp vừa và nhỏ. Vì vậy việc kinh doanh hàng ăn, cho thuê lại hoặc kết hợp vừa ở vừa cho thuê được dự đoán sẽ đem lại lợi nhuận tốt. Ngoài ra, nhờ tuyến đường sắt Cát Linh – Hà Đông mới cơ hội kinh doanh thương mại như dịch vụ cho thuê đồ và chụp ảnh có cơ hội phát triển cao.
• Cơ hội tăng giá: Sau khi dự án đường sắt hoàn thành, dự đoán giá nhà đất ở đây sẽ có thể tăng từ 5 – 20%. Nhờ lợi thế về vị trí kết hợp với nhiều cơ hội đầu tư, kinh doanh thương mại dự đoán Cát Linh có thể trở thành khu vực đắt giá của thành phố.
• Khả năng thanh khoản cao: Khả năng thanh khoản khi mua bán nhà Cát Linh vô cùng cao nhờ vị trí đắc địa, gần trung tâm của thành phố. Đường phố thông thoáng dễ dàng cho hoạt động kinh doanh tuy nhiên giá mua bán hiện nay của khu vực được cho là vô cùng hợp lý, không quá cao.

Những lưu ý khi mua bán nhà Cát Linh

Hoạt động mua bán nhà Cát Linh hiện nay vẫn còn tồn tại nhiều hạn chế và tiềm ẩn nhiều rủi ro. Vì vậy bạn cần chú ý những vấn đề sau trước khi quyết định xuống cọc để tránh các vấn đề và tổn hại không đáng có.

• Chọn đầu tư nhà đất có thủ tục pháp lý minh bạch, rõ ràng: Bạn cần yêu cầu người bán cung cấp thông tin pháp lý cụ thể như sổ đỏ/ sổ hồng của khu đất.
• Cân nhắc nguồn tài chính: Việc lựa chọn mua bán nhà có tài chính phù hợp với nhu cầu sử dụng là vô cùng quan trọng. Nếu bạn mua để kinh doanh mà lựa chọn vị trí có chi phí quá cao có thể ảnh hưởng đến hoạt động buôn bán sau này.
• Lựa chọn người bán uy tín: Kiểm tra kỹ thông tin người bán và tài sản trước khi mua là điều cần thiết giúp đảm bảo quyền lợi của bạn. Tránh việc kẻ xấu lợi dụng để lừa lọc và chiếm đoạt tài sản.

Mong rằng bài viết này có thể giúp ích cho bạn trong việc quyết định mua bán nhà Cát Linh. Mọi thắc mắc và đóng góp vui lòng liên hệ hotline 1900.0357 Nhaphonet.vn  để được giải đáp nhanh nhất.