Bán nhà An Trạch Đống Đa Hà Nội có diện tích 400 - 600 m2

Mua bán nhà An Trạch có những tiện ích, lợi thế về vị trí như thế nào? Giá bán nhà hiện nay là bao nhiêu? Chắc hẳn đây là những vấn đề mà bạn đang quan tâm khi tìm mua bán nhà. Trong bài viết hôm nay, Nhaphonet.vn sẽ giới thiệu đến bạn những thông tin chi tiết về thị trường bất động sản phố An Trạch, Hà Nội.

Thông tin tổng quan về mua bán nhà An Trạch

Đường An Trạch thuộc 2 phường Quốc Tử Giám và Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội. Bắt đầu từ ngã tư Cát Linh – Trịnh Hoài Đức và kết thúc tại đường Hào Nam. Với chiều dài khoảng 500m, rộng từ 5 – 7m, giao thông qua lại dễ dàng.

Mua bán nhà An Trạch gần trung tâm thành phố, cách Hồ Gươm chỉ khoảng 3km và Hồ Tây 5km. Với mật độ dân cư đông đúc, cùng vị trí đắc địa, đây là khu vực có nhiều loại hình bất động sản phù hợp với nhu cầu để ở lâu dài và kinh doanh của bạn.

Bảng giá mua bán nhà An Trạch hiện nay

Giá bán nhà An Trạch hiện nay dao động từ 150 – 450 triệu đồng/m2 với 3 phân khúc chính cụ thể như sau:

ĐẶC TÍNH	PHÂN KHÚC 1	PHÂN KHÚC 2	PHÂN KHÚC 3
LOẠI HÌNH BẤT ĐỘNG SẢN	Nhà trong ngõ nhỏ, ngách	Nhà trong ngõ to	Nhà mặt phố
MỨC GIÁ	150 – dưới 250 triệu đồng/m2	250 – 350 triệu đồng/m2	350 – 450 triệu đồng/m2

Đối với loại hình nhà trong ngõ nhỏ/ngách thông thường là ngõ nông, hai xe máy có thể tránh nhau. Giá bán nhà ngõ nhỏ dao động từ 150 – 250 triệu đồng/m2. Đối với phân khúc thứ 2: nhà trong ngõ to sở hữu đặc điểm ô tô vào tận cửa, mặt tiền rộng, dân cư đông đúc có giá bán từ 250 – 350 triệu đồng/m2. Cuối cùng với phân khúc mặt phố giá mua nhà Đống Đa Hà Nội – phố An Trạch khoảng 350 – 450 triệu đồng/m2, với mặt đường rộng, vỉa hè thoáng, giao thông thuận lợi.

Mua bán nhà An Trạch – Phân khúc nhà trong ngõ nhỏ có an sinh xã hội tốt

Mua bán nhà An Trạch trong ngõ nhỏ thông thường ít sử dụng để kinh doanh mà chỉ thích hợp mua để ở lâu dài nhờ an sinh xã hội tốt.

• Sở hữu ngõ thông thoáng, phương tiện có thể dễ dàng qua lại. Đặc biệt từ phố An Trạch cách trung tâm thành phố không xa, để di chuyển đến Văn Miếu, Hồ Gươm, Hồ Tây chỉ mất 5 – 10 phút.
• Đầy đủ tiện ích phục vụ cuộc sống hàng ngày như: chợ an sinh, trường học, công ty và các hàng quán kinh doanh đa ngành.
• Tình hình an ninh tốt, trình độ dân trí cao, ít hiện tượng trộm cắp. Gần các trụ sở hành chính của phường và quận như: Ủy ban nhân dân phường Cát Linh, Ủy ban quận Đống Đa, Đội Cảnh sát PCCC & CNCH quận Đống Đa, Công an phường Quốc Tử Giám.

Hiện nay các tin đăng bán nhà An Trạch trong ngõ nhỏ thường là bất động sản có diện tích 35 – 50m2, thiết kế nhà đẹp, mặt tiền khoảng 3m, cao 4 tầng trở lên. Chính vì vậy, giá bán nhà tại đây dao động từ 150 – 250 triệu đồng/m2, cao nhất ở đầu ngõ và thấp nhất tại cuối ngõ.

Mua bán nhà An Trạch – Phân khúc nhà ngõ to có giá trị để ở kết hợp kinh doanh

Tại đường An Trạch có khoảng 10 ngõ to. Mua bán nhà An Trạch có giá trị để ở lâu dài kết hợp cho thuê hoặc kinh doanh nhỏ lẻ. Đặc biệt hoạt động mua bán nhà ngõ 127 An Trạch, ngõ 109 An Trạch và ngõ 74 An Trạch là thị trường được nhiều người quan tâm.

• Khu vực tập trung đông người: Ngõ to đường An Trạch ô tô có thể vào tận cửa, tránh nhau, các phương tiện giao thông dễ dàng qua lại. Mật độ dân cư đông đúc, có nhiều hộ gia đình sinh sống. Xung quanh là các trường học và trụ sở, văn phòng của công ty, doanh nghiệp lớn nhỏ. Phù hợp kinh doanh buôn bán đa ngành nghề.
• Vị trí trọng điểm, gần trung tâm thành phố. Từ ngõ An Trạch có thể giao với với nhiều tuyến đường quan trọng như Cát Linh, Hào Nam, Đoàn Thị Điểm.
• Hiệu ứng kinh doanh sôi động: Tiến vào sâu trong ngõ là các cửa hàng tạp hóa, sửa chữa, tiệm thuốc, quán ăn nhỏ lẻ phục vụ nhu cầu người dân và đối tượng nhân viên văn phòng trong khu vực. Có đầy đủ các tiện ích đáp ứng nhu cầu an sinh xã hội kết hợp kinh doanh nhỏ lẻ.

Các tin đăng bán nhà An Trạch trong ngõ to thường có mặt tiền khoảng 3 – 5m, diện tích từ 50 – 70m2. Các bất động sản có thiết kế khá mới, hiện đại, cao tầng có thể kết hợp vừa ở vừa kinh doanh. Giá bán sẽ đắt hơn ở những ngõ gần đường lớn, ngõ thông lên tới 350 triệu đồng/m2.

Thị trường mua bán nhà An Trạch – Phân khúc nhà mặt phố sôi động

Cuối cùng, với vị trí mặt phố, thị trường mua bán nhà mặt đường Hà Nội, phố An Trạch vô cùng sôi động, giá trị đầu cơ lớn. Thông qua các hình thức cho thuê cả căn hoặc cho thuê từng tầng làm văn phòng, mặt bằng kinh doanh.

• Vị trí trọng điểm, gần trung tâm thành phố và nhiều tuyến đường quan trọng như Cát Linh, Hào Nam, Tôn Đức Thắng, Giảng Võ, Nguyễn Thái Học,…
• Tập trung đông người qua lại, mật độ dân cư đông đúc. Ngoài ra còn có khách du lịch trong và ngoài nước khi đến thăm Văn Miếu – Quốc Tử Giám và Ga Cát Linh. Có nhiều lợi thế trong hoạt động kinh doanh.
• Đây là khu vực có nhiều văn phòng, trụ sở của các doanh nghiệp lớn nhỏ. Bất động sản tại đây sở hữu mặt tiền đẹp, có thể cho thuê lại làm văn phòng hoặc kinh doanh với giá cao từ 10 – 30 triệu/tháng.
• Tính thanh khoản cao, có thể sang nhượng hoặc bán lại nhanh chóng, dễ dàng, không lo mất giá.

Mua bán nhà An Trạch mặt phố thường sở hữu mặt tiền đẹp khoảng 7m, diện tích 80 – 100m2. Thiết kế hiện đại, cao từ 5 tầng trở lên, đa số là các bất động sản thông sàn sử dụng để cho thuê làm văn phòng. Giá bán nhà An Trạch dao động từ 350 – 450 triệu đồng/m2, cao nhất là khu vực gần đường Cát Linh, Hào Nam.

Mua bán nhà An Trạch để kinh doanh hoặc cho thuê làm văn phòng nên lựa chọn loại hình bất động sản nhà mặt phố. Còn nếu bạn có nhu cầu mua để ở nên chọn nhà trong ngõ, có thể lựa chọn các ngõ to mặt tiền rộng để kết hợp cho thuê từng tầng hoặc kinh doanh nhỏ lẻ.

Tiện ích khi mua bán nhà An Trạch

Mua bán nhà An Trạch có nhiều tiện ích đa dạng như trường học, chợ, bệnh viện, khu vui chơi giải trí, trung tâm mua sắm hàng đầu thành phố.

• Trường học: Mầm non song ngữ Ivy School, mầm non Hoa Mai, Tiểu học Cát Linh, Magic Music School, THCS Cát Linh, cao đẳng Y tế Hà Nội, THPT dân lập Đống Đa, trung cấp Công nghệ và Kinh tế Đối ngoại, trường Nghệ thuật ICA,…
• Bệnh viện: Bệnh viện Hà Thành – Khoa Răng Hàm Mặt, bệnh viện Trung ương I Pharbaco, Đa khoa Xanh Pôn.
• Chợ: Chợ Ngô Sĩ Liên, chợ an sinh và các sạp hàng thực phẩm xung quanh khu vực.
• Khu vui chơi giải trí: Gần sân vận động Hàng Đẫy, Gò Kim Châu, Văn Miếu Quốc Tử Giám, Vincom Center Giảng Võ, Hồ Hào Nam, Cột cờ Hà Nội, Hoàng Thành Thăng Long, Lăng Chủ Tịch,…
• Mua bán nhà An Trạch gần UBND phường Cát Linh, UBND quận Đống Đa, Công an phường Quốc Tử Giám; hội sở MB Bank và chi nhánh của ngân hàng SHB, HDBank,… Thuận lợi cho cuộc sống hàng ngày, góp phần đảm bảo an ninh khu vực tốt, tạo cơ hội phát triển hoạt động kinh doanh.

Xem thêm: Bán nhà Quốc Tử Giám Đống Đa vị trí đẹp, chính chủ, giá chỉ từ 5 tỷ, sổ đỏ đầy đủ, sẵn sàng chốt ngay!

Mua bán nhà An Trạch là khu vực đông người qua lại, vì vậy vào giờ cao điểm dễ xảy ra tình trạng ùn tắc. Ngoài ra giá bán nhà An Trạch khá cao, đặc biệt là loại hình nhà mặt phố. Vì vậy để quá trình giao dịch thuận lợi bạn cần tìm nhà môi giới uy tín có thể hỗ trợ và lựa chọn căn có vị trí phù hợp nhất. Nếu bạn đang có nhu cầu mua bán nhà đất vui lòng liên hệ hotline Nhaphonet.vn 1900.0357 để được tư vấn nhanh nhất.