Bán nhà Lò Đúc kinh doanh sầm uất, giá tốt 2023 có giá 70 - 100 tỷ, diện tích 150 - 200 m2

Dành cho những khách hàng đang tìm kiếm vị trí nhà tại khu vực sầm uất, kinh doanh thuận lợi thì mua bán nhà Lò Đúc hiện đang là thị trường bất động sản tiềm năng. Vị trí nhà đẹp, phong thủy tốt, gần ngay phố cổ thuận tiện đi lại và vui chơi mua sắm. Cùng các chuyên gia Nhaphonet.vn tìm hiểu và đánh giá về tình hình phát triển tại đây

Tổng quan thị trường mua bán nhà Lò Đúc 

Tuyến phố Lò Đúc thuộc địa phận hai phường lớn quận Hai Bà Trưng đó là phường Đống Mác và Phạm Đình Hổ. Đây đều là 2 phường có mật độ dân số cao và mức độ phát triển nhộn nhịp được nhiều người lựa chọn là nơi kinh doanh và sinh sống

• Đường Lò Đúc là tuyến đường dài khoảng 1.2km, bắt đầu từ ngã 5 các đường lớn Lê Văn Hưu, Hàm Long, Phan Chu Trinh, Hàn Thuyên và kết thúc tại phố lớn Trần Khát Chân. Đặc điểm này tạo điều kiện cho các phương tiện dễ dàng đến tuyến phố này bằng nhiều hướng khác nhau
• Mua bán nhà Lò Đúc sở hữu mặt đường rộng khoảng 10m, đường phân chia thành 2 làn đường có vạch kẻ phân chia tạo khoảng lưu không an toàn. Với chiều rộng này đủ cho 2 ô tô và xe máy tránh nhau thoải mái. Đồng thời đường được thiết kế vỉa hè rộng 2-3m nên khách hàng mua bán có chỗ để xe tiện lợi.
• Hiện nay phân khúc động sản đường Lò Đúc được nhiều người quan tâm và đầu tư bởi đây là thị trường có nhiều phân khúc nhà cùng giá bán đa dạng mà khách hàng có thể lựa chọn, Xung quanh đầy đủ các tiện ích đảm bảo thuận tiện trong cuộc sống hàng ngày của cư dân.

Với các thuận lợi kể trên, thị trường mua bán nhà đường Lò Đúc phù hợp với khách hàng đang tìm kiếm những vị trí buôn bán tốt với nhiều hình thức kinh doanh, dịch vụ đa dạng. Những căn nhà được đăng bán trên Nhaphpnet.vn đảm bảo chính chủ và tính pháp lý rõ ràng, bạn có thể yên tâm lựa chọn những vị nhà phù hợp với mình.

Phân khúc giá mua bán nhà Lò Đúc

Nhà đường Lò Đúc là tuyến đường dài và rộng nên có giá bán được phân chia rõ ràng giữa các khu vực. Hiện nay chính chủ đang chào bán nhà chính chủ Lò Đúc với 3 mức giá khác nhau, cụ thể được phân tích dưới bảng sau:

• Phân khúc 1 – nhà mặt phố đường Lò Đúc: với vị trí nhà tại đường lớn, xe ô tô lưu thông dễ dàng và có nhiều đặc điểm để kinh doanh tốt, mua bán nhà Lò Đúc vị trí nhà mặt phố có giá bán khoảng 350-400 triệu/m2
• Phân khúc 2 – nhà trong ngõ đường Lò Đúc: tại đường Lò Đúc có đa dạng các ngõ đan xen, có ngõ có ô tô tránh và có ngõ chỉ đủ xe ba gác di chuyển vào. Tuy nhiên tại đây đều có thể kinh doanh kết hợp an sinh nên chính chủ chào bán với giá 180-200 triệu/m2
• Phân khúc 3 – nhà trong ngõ nhỏ, ngách đường Lò Đúc: khu vực nhà tại đây hạn chế về độ rộng mặt đường, chủ yếu là các ngõ, ngách chỉ đủ xe máy lưu thông nên có giá chỉ khoảng 120-150 triệu/m2

Trên đây là các phân khúc giá bán tại thị trường nhà đường lớn Lò Đúc, nhìn chung về giá chào bán vị trí nhà tại đây nằm trong khoản giá hợp lý so với thị trường bất động sản quận Hai Bà Trưng. Mua bán nhà quận Hai Bà Trưng chính chủ cung cấp ra thị trường nhiều địa điểm nhà đẹp, đa dạng nhà từ vị trí mặt đường đến trong ngõ với các mức giá phong phú nên nhiều khách hàng có nhiều lựa chọn để tìm kiếm xg địa điểm nhà lý tưởng dành cho mình.

Mua bán nhà Lò Đúc vị trí nhà mặt phố kinh doanh 

Dành cho khách hàng đang lựa chọn nhà có đặc điểm để phát triển kinh doanh tốt và thu hút được nhiều khách hàng, nhà mặt phố tại đường Lò Đúc là khu vực nhà phù hợp với yêu cầu của bạn:

• Tuyến phố Lò Đúc là trục đường dài, kéo dài 2 phường lớn đông dân và quận Hai Bà Trưng nằm trong nội thành, đây là khu vực có nhiều địa điểm nhiều người lao động và trường đại học lớn. Yếu tố này là ưu điểm về vị trí giúp nhà tại đây được nhiều người săn đón và tìm kiếm mua bán nhộn nhịp
• Xung quanh khu vực đường tại Lò Đúc có nhiều tuyến đường lớn hội tụ xung quanh, giao thông di chuyển nhộn nhịp ngày đêm như phố Tăng Bạt Hổ, Trần Khát Chân, Hòa Mã, Lò Đúc, Hàng Chuối,… do vậy mua bán nhà Lò Đúc nhà mặt phố sở hữu hệ thống giao thông thuận tiện. Yếu tố giao thông tốt là điều kiện giúp giá trị nhà Lò Đúc tăng cao.
• Với những ưu điểm tại đường Lò Đúc, khách hàng đầu tư lựa chọn nhà Lò Đúc có thể khai thác các giá trị thương mại tạo ra lợi nhuận lớn tại tuyến đường lớn này như siêu thị, nhà hàng, khách sạn, tòa nhà văn phòng, quán cafe view phố, cửa hàng thời trang,… đều thu hút được nhiều khách ghé mua bán. Tuyến phố này nổi tiếng với các món ẩm thực nổi tiếng được nhiều thực khách đánh giá cao.

Ngoài ra, bên cạnh đường Lò Đúc hội tụ nhiều yếu tố kinh doanh ổn định, khách hàng có thể tham khảo thêm về vị trường nhà tại đường Trần Khát Trân. Đường Trần Khát Chân cung cấp nhiều nhà riêng có vị trí đẹp ngay đường lớn và có yếu tố kinh doanh giống như đường Lò Đúc. Do đó, mua bán nhà đường Trần Khát Chân cũng là lựa chọn đầu tư lý tưởng dành cho bạn. 

Hiện nay thị trường bán nhà Lò Đúc được nhiều người ưu chuộng nên có mức giá bán dao động khoảng 350-400 triệu/m2. So với mặt bằng chung tại sàn bất động sản tại quận Hai Bà Trưng và các khu vực xung quanh thì giá bán trên là không quá cao và hợp lý đối với những đặc điểm nổi trội mà nhà mặt phố mang lại cho khách hàng. 

Phân khúc mua bán nhà Lò Đúc tại nhà trong ngõ lớn

Bên cạnh vị trí nhà mặt phố tại đường Lò Đúc, tuyến phố này còn cung cấp nhiều địa điểm nhà khu vực ngõ lớn. Vị trí nhà này có nhiều chức năng và giá bán mềm hơn phân khúc 1 mà bạn có thể tham khảo 

• Khu vực đường Lò Đúc có hệ thống ngõ không quá đa dạng như các trục đường khác. Tuy nhiên các ngõ lớn tại đường này lại có độ rộng mặt đường rộng rãi, nhiều ngõ có thể ô tô đi vào và ô tô tránh nhau. Tạo lợi thế cho khách hàng có thể di chuyển vào ngõ dễ dàng và nhanh chóng từ ngay đường lớn.
• Các ngõ tại thị trường mua bán nhà Lò Đúc là các ngõ khá nông và ít thông qua các khu vực đường khác nên khách hàng có thể dễ dàng di chuyển ra khu vực mặt phố để mua sắm và sử dụng đa dạng hệ thống tiện ích xung quanh. Do đó, nhà tại khu vực này được nhiều khách hàng lựa chọn là nơi an cư sinh sống cùng gia đình.
• Nhà tại ngõ lớn đường Lò Đúc có độ cao các nhà khoảng 4-5 tầng, đây là đặc điểm giúp nhà tại đây ngoài chức năng để ở, gia chủ có thể khai thác giá trị kinh tế tại đây bằng hình thức cho thuê mặt bằng tầng 1 để mở các loại kinh kinh doanh, hoặc các phòng tầng trên cho thuê trọ, phòng trọ mini để kiếm thêm thu nhập hàng tháng. 

Giá bán nhà trong ngõ đường Lò Đúc có giá dao động khoảng 180-200 triệu/m2. Đây là giá bán đối với những nhà tại ngõ ô tô có thể di chuyển vào được, đối với một số ngõ có diện tích hẹp hơn thì có giá mềm hơn khoảng 5-10% so với nhà mặt ngõ lớn kinh doanh.

Giá bán nhà Lò Đúc phân khúc nhà ngõ nhỏ, trong ngách

Ngoài những vị trí nhà có thể kinh doanh với mặt đường lớn, mua bán nhà Lò Đúc còn cung cấp những khu vực nhà có chức năng an sinh trong không gian yên tĩnh trong ngõ nhỏ và ngách sâu, sau đây là những đặc điểm về khu vực này mà bạn có thể cân nhắc khi mua bán nhà đường Lò Đúc

• Vị trí nhà trong ngõ nhỏ, ngách có diện tích mặt đường chỉ đủ xe máy lưu thông, một số ngách nhỏ cũng chỉ đủ xa ba gác vào. Không gian yên tĩnh cách xa khu vực mặt phố đông đúc xe cộ qua lại thuận tiện cho gia chủ dùng để ở với vị trí ngay trung tâm quận nội thành nhộn nhịp. 
• Tuy là nhà trong ngõ, ngách nhỏ nhưng mua bán nhà Lò Đúc tại vị trí này vẫn được nhiều khách hàng tìm kiếm. Nguyên nhân là khu vực tại đây chỉ cần di chuyển vài bước chân là có thể ra đường lớn, tiện lợi mua sắm và di chuyển đến nhiều địa điểm trung tâm trong thành phố. 
• Cũng giống như nhà tại phân khúc nhà trong ngõ lớn, nhà tại đây hạn chế về kinh doanh lớn nhưng vẫn có thể cho thuê để các đối tượng người đi làm sinh viên thuê cư trú để thuận tiện đi học, đi làm khu vực trong quận Hai Bà Trưng.

Với các đặc điểm kế trên, giai đoạn gần đây nhà tại ngõ nhỏ, ngách nhỏ đường Lò Đúc có giá khoảng 120-150 triệu/m2. Lựa chọn nhà tại đây khách hàng yên tâm về các nhu cầu sinh hoạt đa dạng xung quanh và hệ thống giao thông hiện đại. Chỉ với giá mua bán không quá cao, bạn đã có thể sở hữu những căn nhà tại trung tâm Hà Nội với nhiều ưu điểm mang đến cuộc sống tiện nghi.

Tiện ích xung quanh khi mua bán nhà Lò Đúc 

Yếu tố tiện ích xung quanh là đặc điểm mà nhiều khách hàng lưu tâm. Tuyến phố Lò Đúc hội tụ nhiều tiện ích đa dạng nên hiện nay đang trở thành thị trường bất động sản nhộn nhịp tại Thủ đô.

• Mua bán nhà Lò Đúc nổi tiếng với hệ thống các cửa hàng ẩm thực, đồ uống  ngon và thu hút nhiều khách hàng như: Phở Thìn Lò Đúc, Quán Sữa Chua Ông Già Tóc Bạc, Nhà Hàng Bí Đỏ, Kampong Chicken House, Sim Coffee & Arts, Highlands Coffee,..
• Cơ sở giáo dục chỉ mất vài phút di chuyển: Trường Tiểu học Đồng Nhân, Trường Tiểu học Lê Ngọc Hân, Trường THCS Lê Ngọc Hân, Trường Mầm Non Ngô Thì Nhậm, Trường Mầm Non Sao Sáng, Trường THCS Ngô Sĩ Liên, Trường Đại học Dược Hà Nội,… thuận tiện cho các phụ huynh đưa con em đi học với khoảng cách rất gần nhà.
• Địa chỉ bệnh viện lớn xung quanh: Bệnh viện Đa Khoa Hà Nội, Bệnh viện Trung ương Quân đội 108 cách 1km, Bệnh viện Hữu Nghị Việt Xô 900m, Bệnh viện Hữu Nghị Việt Nam Cuba 1.8km, Bệnh viện Việt Đức 1.7km,…

Bên cạnh  mua nhà chính chủ Lò Đúc, khách hàng có thể di chuyển thêm ít phút để chọn khu vực nhà Hàn Thuyên. Nhà tại đường Hàn Thuyên có vị trí và đặc điểm tiện ích giống nhà tại khu vực nhà Lò Đúc. Khách hàng mua bán nhà đường Hàn Thuyên để sở hữu các tiện ích an sinh đa dạng và trải nghiệm cuộc sống hiện đại ngay giữa nội thành thành phố

Nhà Lò Đúc sở hữu nhiều đặc điểm tiện ích an sinh xung quanh phong phú, mang đến cho cư dân nội khu cuộc sống thuận tiện. Khách hàng có thể dễ dàng di chuyển đến các địa điểm học tập, làm việc, chăm sóc sức khỏe và vui chơi mua sắm xung quanh khu vực nhà riêng của mình. 

Đánh giá tiềm năng phát triển khi mua bán nhà Lò Đúc 

Thị trường nhà khu vực đường lớn Lò Đúc được đánh giá là thị trường bất động sản tiềm năng và mang lại nhiều giá trị kinh tế cho khách hàng. Dưới đây là một số nhận định của các chuyên gia về xu hướng phát triển thị trường mua bán nhà Lò Đúc trong thời gian tới:

• Nhà Lò Đúc sở hữu nhiều yếu tố kinh doanh tốt: Khu vực Lò Đúc đang trở thành một trong những khu vực đang phát triển mạnh mẽ tại Hà Nội. Với nhiều cửa hàng kinh doanh nhộn nhịp, thị trường nhà Lò Đúc trở nên hấp dẫn hơn bao giờ hết. 
• Nhiều phân khúc giá bán nhà đa dạng và khả năng thanh khoản cao: Khu vực này đang có sự phát triển vượt trội về bất động sản, đồng thời còn có nhiều phân khúc giá bán nhà đa dạng, phù hợp với nhu cầu và khả năng tài chính của từng khách hàng. 
• Theo phân tích của giá mua bán nhà tại đây có thể đánh giá nhà tại đây luôn được giữ ổn định và có xu hướng tăng. Dự đoán trong tương lai nhà tại đây có thể tăng với mức giá khoảng 8-12% trong vòng 2-3 năm tới.

Khu vực nhà Lò Đúc sở hữu nhiều lợi thế về phát triển nhiều loại hình kinh doanh và kết hợp với chức năng an sinh tốt, do vậy đây là thị trường bất động sản được nhiều khách hàng săn đón và đánh giá cao.