NÊN THẬN TRỌNG VỚI “SÓNG” BẤT ĐỘNG SẢN

15/03/2022

TS. Sử Ngọc Khương: Tôi nghĩ rằng đây là một câu hỏi lớn. Tuy nhiên, trong bối cảnh các nền kinh tế lớn của thế giới bị tác động thì Việt Nam cũng không ngoại lệ, và điều đó ảnh hưởng rất nhiều đến việc đầu tư của họ.

Hai năm vừa qua, kinh tế thế giới bị ảnh hưởng rất nhiều bởi Covid-19. Đối với Việt Nam, khủng hoảng gây ra bởi đại dịch cũng có những ảnh hưởng tiêu cực lẫn tích cực. Về mặt tích cực, đây là cơ hội để các nhà đầu tư trong và ngoài nước nhìn thấy và để mắt đến chúng ta. Thực tế chúng ta cũng thấy dòng vốn FDI đổ vào Việt Nam trong 2 năm vẫn khá tích cực. Tăng trưởng xuất nhập khẩu của Việt Nam tiếp tục được duy trì rất tốt.

Đối với thị trường Bất động sản rõ ràng dù kinh tế khó khăn nhưng hệ thống tài chính vẫn duy trì ổn định và lãi suất thấp nên không bị ảnh hưởng tiêu cực. Nhìn ra thế giới chúng ta cũng thấy Bất động sản ở Mỹ và Châu Ảu tăng đáng kể. Năm 2021, giá Bất động sản nhiều nơi trên thế giới đã tăng xấp xỉ 30-40%.

Tại Việt Nam, hầu hết các phân khúc về Bất động sản dù đang trong bối cảnh dịch bênh khó khăn nhưng Bất động sản nhà ở vẫn có chiều hướng ga tăng. Hiện tại, nhiều nhà đầu tư trong và ngoài nước đang kiên nhẫn chờ đợi những làn sóng mới của thị trường, sự phục hồi của nền kinh tế và các chính sách hỗ trợ tăng trưởng từ nhà nước.

Bất động sản là một câu chuyện muôn màu muôn vẻ. Đón sóng không dễ, và không phải đầu tư cũng thành công. Tuy nhiên, chúng ta cũng có những chuẩn mực về đầu tư Bất động sản đối với thị trường Việt Nam phải cân nhắc những vấn đề sau đây như;

Thứ nhất là về vấn đề pháp lý của các dự án Bất động sản

Thứ hai là xem xét cẩn trọng năng lực tài chính của bản thân

Thứ ba là sự kỳ vọng quá lớn sẽ dẫn đến nhận định chủ quan về tiềm năng Bất động sản mình định mua

Thứ 4 là lựa chọn các sản phẩm phù hợp, với những tiêu chí cần quan tâm như chủ đầu tư, cơ sở hạ tầng cứng, cơ sở hạ tầng xã hội

Trên đây là bốn tiêu chí TS. Sử Ngọc Khương cho là quan trọng giúp nhà đầu tư hạn chế rủi ro. Tuy nhiên, bên cạnh những tiêu chí chung này thì mỗi nhà đầu tư sẽ có những bộ tiêu chí riêng của mình phù hợp với phong cách đầu tư, khả năng tài chính, sự am hiểu thị trường, từng phân khúc và ứng dụng cho từng thời điểm, từng khu vực.

Nếu nhà đầu tư mua Bất động sản để ở/ sinh sống thì cũng cần cân nhắc để mua. Nếu các nhà đầu tư lướt sóng, đầu tư ngắn hạn thì cũng cần cân nhắc/xem xét lại phương án kinh doanh cũng như giảm bớt kỳ vọng vì thị trường bây giờ không phải kiểu lướt sóng của nhiều năm như trước nữa.

_____________________

“NHAPHONET.VN”

Mọi thắc mắc xin vui lòng liên hệ:

Website: https://nhaphonet.vn//

Hotline: 097.162.5969