Lavila Nam Sài Gòn và những điều cần lưu ý khi đầu tư

Lavila Nam Sài Gòn được đánh giá là dự án bất động sản ven sông đẳng cấp được rất nhiều người quan tâm với không gian xanh rộng lớn cùng với hệ thống tiện ích hiện đại, sự lựa chọn hoàn hảo để làm nơi định cư.

Tổng quan về Lavila Nam Sài Gòn

Lavila Nam Sài Gòn (hay còn được gọi là khu biệt thự Lavila Kiến Á) là dự án biệt thự ven sông biệt lập tại Nhà Bè của chủ đầu tư tập đoàn Kiến Á group có quy mô 16,4ha. Dự án sở hữu vị trí thuận lợi ngay mặt tiền đường Nguyễn Hữu Thọ, phường Phước Kiển, Nhà Bè, thành phố Hồ Chí Minh. Bởi vậy nơi đây có khả năng kết nối thuận tiện chỉ cách trung tâm thành phố 20 phút đi xe và dễ dàng di chuyển đến các khu vực lân cận như Phú Mỹ Hưng, Quận 1, Quận 2,…
Dự án sở hữu 314 căn biệt thự với đa dạng loại hình sản phẩm như song lập, đơn lập, liền kề được thiết kế xen kẽ cùng các cảnh quan thiên nhiên của dự án. Mỗi căn biệt thự tại đây đều được hòa mình với thiên nhiên nhờ không gian xanh từ công viên và hồ cảnh quan lên tới 4,6ha và công viên bờ sông rộng 1ha.

Mặt bằng tổng thể dự án Lavila Nam Sài Gòn

Diện tích tổng thể của dự án Lavila Nam Sài Gòn là 16,4 ha với hình thức toàn bộ đều là các căn biệt thự. Nơi đây có tổng cộng 314 căn với 26 căn biệt thự ven hồ, 268 căn biệt thự liền kề, và 20 biệt thự đơn lập ven sông Rạch Phước Long (sông Tôm). Mỗi căn biệt thự được chủ đầu tư Kiến Á Group chăm chút từng thiết kế kiến trúc với vị trí ven sông thuận lợi và cảnh quan dự án để tạo nên không gian sống thoáng mát gắn liền với thiên nhiên.

Các loại hình sản phẩm của Lavila Nam Sài Gòn

Dự án Lavila Nam Sài Gòn được chia làm 3 loại hình sản phẩm gồm biệt thự song lập, biệt thự đơn lập và biệt thự liền kề.

Lavila Nam Sài Gòn song lập

Biệt thự song lập là dạng biệt thự được thiết kế bởi hai căn biệt thự ghép lại với phối cảnh trông như một căn biệt thự đơn lập riêng biệt nhưng vẫn có sân vườn và lối đi hoàn toàn tách biệt. Các căn biệt thự này thường được đối xứng hoàn toàn hoặc tương đương 80% thiết kế giống nhau thông qua một mặt tường chung.
Các căn biệt thự song lập tại dự án Lavila Nam Sài Gòn nằm ở 2 phân khu Lavila De Rio (ven sông) có 4 căn song lập và Lavila Delago (ven hồ) với 26 căn. Diện tích các căn biệt thự này từ 200m2 – 291,3m2 và có chiều cao 3 tầng. Tất cả các căn song lập đều được hoàn thiện bên ngoài và để phần thô bên trong.
Trong đó khu biệt thự ven hồ (hay còn gọi là khu biệt thự Lavila Delago) được xây dựng ngay cạnh công viên hồ cảnh quan Lavila 4,6ha với số lượng chỉ 26 căn diện tích 200m2. Các căn biệt thự có 1 mặt tiếp giáp sông nước hồ cảnh quan & công viên và một mặt là hướng ra rạch Phước Long. Đây là dự án duy nhất có hồ cảnh quan lớn nhất tại Nam Sài Gòn.

Lavila Nam Sài Gòn đơn lập

Biệt thự đơn lập là loại hình sản phẩm biệt thự sở hữu không gian sống riêng biệt trên một khu đất và được thiết kế đi kèm cảnh quan, tiểu cảnh, sân vườn riêng. Thông thường các căn biệt thự này sẽ được chủ đầu tư ưu ái lựa chọn vị trí riêng biệt tạo không gian sống đẳng cấp, khác biệt so với các loại hình sản phẩm khác.
Khu biệt thự đơn lập ven sông (hay còn được gọi là khu biệt thự Lavila De Rio) được quy hoạch ngay mặt sông nước Rạch Phước Long với quy mô 2,2ha. Đây là phân khu biệt thự cao cấp nhất của dự án Lavila Nam Sài Gòn với số lượng 20 căn biệt thự ven sông biệt lập có diện tích từ 300m2 – 383,2m2. Đây được đánh giá là một trong những phân khúc biệt thự ven sông được giới thượng lưu lựa chọn làm địa điểm nghỉ dưỡng.

Lavila Nam Sài Gòn liền kề

Biệt thự liền kề là phân khúc biệt thự được thiết kế nối tiếp nhau tạo thành một dãy biệt thự trên cùng một khu đất. Các căn biệt thự này thường có 2 – 3 mặt thoáng và chung 1 -2 mặt tường. Dự án Lavila Nam Sài Gòn sở hữu 268 căn biệt thự liền kề có diện tích từ 96,8m2 đến 132,8m2 được thiết kế theo phong cách sân vườn với không gian xanh của cảnh quan thiên nhiên. Tất cả các căn biệt thự này đều được xây dựng trên các trục đường chính nội khu của dự án.

Phân khúc giá bán Lavila Nam Sài Gòn

Hiện nay mức giá bán Lavila Nam Sài Gòn dao động từ 75 triệu/m2 trở lên.

Loại hình	Mức giá (triệu/m2)
Biệt thự đơn lập	120 – 155
Biệt thự song lập	100 – 140
Biệt thự liền kề	75 – 115

Dự án được đánh giá là một trong những phân khúc biệt thự có mức giá thấp hơn so với các dòng biệt thự ven sông tại quận 7 bởi vị trí xa trung tâm hơn. Hơn nữa hiện nay Nhà Bè vẫn chưa lên quận nên mức giá của căn biệt thự vườn liền kề tại đây khá là hợp lý.
Đối với dòng sản phẩm biệt thự ven sông thì hiếm có dự án nào sở hữu vị trí thuận lợi mà mức giá vừa phải như dự án này. Bởi vậy nơi đây sở hữu tỉ lệ đặt hàng 100% khi vừa mới ra mắt vào năm 2016 và chỉ trong vòng 3 tháng đã trong tình trạng hết hàng.

Những lưu ý khi đầu tư Lavila Nam Sài Gòn

Dự án Lavila Nam Sài Gòn là một trong những dòng biệt thự cao cấp bởi vậy khi đầu tư cần lưu ý một số điều như sau.

Vị trí của dự án Lavila Nam Sài Gòn

Dự án Lavila Nam Sài Gòn sở hữu vị trí có khả năng kết nối thuận tiện trên tuyến đường Nguyễn Hữu Thọ – một trong những tuyến đường trọng điểm kết nối giao thương sầm uất của khu vực phía Nam Sài Gòn kèm nhiều tuyến đường huyết mạch xung quanh như cao tốc Bến Lức – Long Thành, đường Nguyễn Văn Linh,… Bởi vậy nơi đây đã thu hút rất nhiều ông lớn phát triển dự án bất động sản như VinaCapital, Phú Mỹ Hưng, Phú Long, Kiến Á,…
Bên cạnh đó dự án còn ngay cạnh khu biệt thự Nine South Estates, và chỉ mất khoảng 5 phút di chuyển đến khu đô thị hiện đại Phú Mỹ Hưng và các khu trung tâm mua sắm giải trí sầm uất như Lotte, SC Vivo hay trung tâm thương mại Crescent Mall,… Ngoài ra dự án còn thu hút được người mua lẫn các nhà đầu tư nhờ yếu tố gần sông. Với văn hóa phương Đông nói chung và người Việt Nam nó riêng thì nơi định cư gần với sông nước là yếu tố cực kỳ quan trọng.

Chủ đầu tư của dự án Lavila Nam Sài Gòn

Trong thị trường dự án bất động sản phát triển mạnh mẽ như hiện nay, bên cạnh những chủ đầu tư uy tín còn có không ít chủ đầu tư có quy mô nhỏ và không đảm bảo cam kết cho cư dân. Với xu hướng đầu tư bất động sản khi dự án chưa hoàn thiện về thủ tục, chưa được giải phóng mặt bằng hoặc chưa hoàn tất thỏa thuận giải phóng mặt bằng,… để đầu tư được mức giá hời. Đây chính là những rủi ro mà không ít người gặp phải khi đặt nhầm niềm tin tại những chủ đầu tư không đáng tin cậy.
Chủ đầu tư dự án Lavila Nam Sài Gòn là Kiến Á Group. Đây là một tập đoàn với bề dày 20 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản với thương hiệu uy tín và đã phát triển nhiều dự án thành công như: Le Méridien Cam Ranh Bay Resort & Spa, Citihome Citisoho,… Các giải thưởng đạt được như giải thưởng căn hộ tầm trung tốt nhất Việt Nam 2015, chủ đầu tư của năm 2015, thương hiệu xanh 2015,…

Tiện ích khu biệt thự Lavila Nam Sài Gòn

Khi lựa chọn một loại hình bất động sản, ngoài việc xét đến vị trí cũng như thiết kế của dự án thì các tiện ích đi kèm cũng là một yếu tố không thể bỏ qua. Lavila Nam Sài Gòn sở hữu hệ thống tiện ích đẳng cấp dành riêng cho cư dân nơi đây như công viên hồ, công viên bờ sông với không gian trong lành, khu vui chơi giải trí,… Bên cạnh đó dự án còn dễ dàng tiếp cận với trung tâm thành phố và các khu đô thị, trung tâm thương mại vui chơi giải trí lân cận qua hệ thống giao thông thuận lợi cũng như vị trí đắc địa như khu đô thị Phú Mỹ Hưng, trung tâm thương mại SC Vivocity, Lotte Mart, các trường học quốc tế các cấp hay các trung tâm, bệnh viện chăm sóc sức khỏe như Tâm Đức, FV,….

Bài viết trên đây là những thông tin cơ bản về dự án Lavila Nam Sài Gòn. Mong rằng bài viết sẽ đem lại những thông tin hữu ích giúp bạn đưa ra quyết định phù hợp khi lựa chọn đầu tư loại hình sản phẩm này.