ĐẤU GIÁ TRÊN TRỜI RỒI BỎ CỌC, THAO TÚNG THỊ TRƯỜNG BẰNG CÁCH TẠO GIÁ ẢO

Sau vụ bỏ cọc đình đám của Tân Hoàng Minh, liên tiếp các nhà đầu tư sau khi trúng đấu giá với giá trên trời cũng nối gót bỏ dự án đã trúng đấu giá. Việc này được thực hiện sau khi đất tại những khu vực lân cận địa điểm đấu giá được phen đảo lộn chóng mặt, đặt ra mối nguy mới cho thị trường.

Thời gian qua, tại một số địa phương trên cả nước đã diễn ra các vụ đấu giá đất mà điểm nổi bật là giá trúng đấu giá được thổi cao gấp nhiều lần giá khởi điểm. Đáng nói, sau những vụ đấu giá “trên trời” là liên tiếp những vụ bỏ cọc của người chơi.

Đáng chú ý, hiện tượng hét giá cao gấp nhiều lần giá thị trường rồi bỏ cọc, tạo giá ảo hòng thao túng thị trường, thu lợi bất chính đang có chiều hướng gia tăng với phạm vi ngày càng rộng và mang tính tổ chức.

Việc trúng đấu giá quyền sử dụng đất với mức giá cao hơn nhiều lần so với giá khởi điểm sẽ ảnh hưởng đến tâm lý của nhà đầu tư, kéo theo sự tăng giá của các sản phẩm nhà ở, bất động sản đã hoặc đang chào bán lân cận địa điểm đấu giá.

Nhìn nhận về các vụ bỏ cọc đấu giá đất thời gian gần đây, ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội môi giới bất động sản Việt Nam (VaRS), cho rằng mục tiêu của những cá nhân tham gia đấu giá này không nằm trong những dự án đấu giá mà hướng đến các mục tiêu sinh lợi khác.

Điều này xảy ra bởi quy định của pháp luật còn nhiều kẽ hở, khiến cho những cuộc đấu giá của Nhà nước từ mục tiêu hướng đến sự công bằng, minh bạch trong việc giao đất để thực hiện các dự án đầu tư trên đất bị lợi dụng biến thành các thương vụ trục lợi bất chính.

Theo Chủ tịch VaRS, cần có quy định thay thế chặt chẽ hơn, đảm bảo giao đất theo đúng quy trình, thủ tục đầu tư. “Quy định hiện tại giao đất trực tiếp cho người thắng đấu giá cao nhất mà quên rằng, người tham gia đấu giá phải đủ năng lực thực hiện dự án”, ông Đính nói.

_____________________

“NHAPHONET.VN”

Mọi thắc mắc xin vui lòng liên hệ:

Website: https://nhaphonet.vn//

Hotline: 097.162.5969