Cầm 2 – 4 tỷ trong tay, nên mua nhà phố gì ở TPHCM

Ở khu vực trung tâm TPHCM, người mua vẫn có thể tìm được hà phố giá từ 2 – 4 tỷ đồng/căn

Tầm giá 2 tỷ đồng, có 4 loại nhà phố có thể mua được

Để có 2 tỷ dồng để mua nhà phố có sổ hồng riêng là mơ ước của nhiều người trẻ. THậm chí có thể gọi là không thể tại đô thị lớn như TPHCM. Đến phân khúc căn hộ mức giá 2 tỷ cũng đã khó tìm kiếm. Nhưng có một thực tế, tầm tài chính này người mua vẫn có thể tìm được nhà phố rộng cỡ 30 – 40m2 tại khu vực TP.HCM. Cụ thể có 4 loại nhà phố có thể mua được khi có trong tay tài chính 2 tỷ đồng, đó là: nhà cấp 4; hẻm từ hai sẹc trở lên; nhà từ 15-18m2; nhà trong hẻm nhỏ từ 1.5m – 2m.

Để mua được nhà 2 tỷ thì người mua phải chấp nhận mức giá giảm theo số m2 và só sẹc nhà vị trí. Nếu ở khu trung tâm Sài Gòn thì giá 2 tỷ có thể mua được nhà phố có diện tích từ 8 – 14 m2 (có lầu). Còn nếu tại Quận Gò Vấp thì muad dược nhà có diện tích từ 15 – 18m2, nhà 2 sẹc. Nếu có căn nhà phố 1 sẹc hẻm 2m5, nhà có diện tích đất 15m2 đã trừ lộ giới mà nhà ở các quận trung tâm thì nên mua ngay vì những căn này gần như kiếm không ra nữa.

Người mua nên lưu ý, nếu nhà có giá 2 tỷ mà ở khu trung tâm TPHCM có diện tích trên 20m2 (trệt, lầu), ảnh nhà đẹp, thì đó là tin ảo của sale. Nhưng vẫn có thể có vì nhà đó thuộc giấy tờ kê khai và công chứng vi bằng sổ chung. Tuy nhiên, mua bán nhà phố dạng này rất nguy hiểm, khả năng cao mất trắng ở tương lai xa vì rất nhiều pháp lý chua hoàn thiện cho công chứng mua bán dạng này.

Ngoài ra, nếu nhà phố mua 2 tỷ mà có diện tích dưới 20m2 rất nhiều ngân hàng không có vay, bởi đa số ngân hàng chỉ cho vay nhà từ 30m2.

Có 4 tỷ đồng trong tay thì mua được nhà ở khu nào?

Mức tài chính tăng lên nghĩa là cơ hội mua nhà đẹp, tiện ích sẽ tăng lên. Tuy nhiên, theo các môi giới nhà phố, có 4 tỷ đồng để kiếm nhà tại trung tâm TPHCM cũng không hề dễ. Người mua cũng chỉ mua được nhà phố diện tích nhỏ. Dĩ nhiên là có hẻm và sẹc tốt hơn đối với tài chính 2 tỷ đồng.

Thị trường nhà phố luôn vận động tăng trưởng dù chậm nhưng giá vẫn tăng dần đều theo thời gian. Vì thế, để đợi đủ tài chính 4 tỷ đồng để mua nhà sẽ rất khó lại với việc tăng giá BĐS hàng năm.

Với tầm tài chính 4 tỷ, người mua có thể mua nhà phố hẻm 3m, nhà dưới 32m2, nhà trệt – lầu và có 2 sẹc. Với tài chính này, người mua sẽ có nhiều lựa chọn hơn phân khúc giá 2 tỷ. Gần như ở TPHCM, quận nào cũng có nhà tầm tiền này, quan trọng phụ thuộc vào vị trí người mua mong muốn.

Giả sử 4 tỷ mua nhà ở Phú Nhuận, có thể mua được căn nhà 27m2 nhà trệt lầu, hẻm 1 sẹc 3m5. Muốn to hơn thì nhà phải hẻm nhỏ hơn và ở Quận Gò Vấp có thể được 35m2 hẻm 3m5.

Mua nhà phố khu trung tâm thường hẻm lớn thì diện tích đất nhỏ; có kết cấu thì diện tích nhỏ; diện tích lớn vừa có kết cấu nhà thì hẻm cực nhỏ

Theo – cafef –