Biệt thự Starlake và 3 lưu ý khi mua để tránh rủi ro

Thuộc dòng bất động sản cao cấp, các căn biệt thự Starlake luôn được nhiều khách hàng trong giới đại gia tìm kiếm tại các dự án của khu đô thị Tây Hồ Tây. Dưới đây, Nhaphonet.vn sẽ giúp bạn hiểu hơn về biệt thự khu đô thị Starlake qua bài viết dưới đây.

Tổng quan biệt thự Starlake Tây Hồ Tây

Biệt thự Starlake là dự án thuộc khu đô thị Tây Hồ Tây, có quy mô khoảng 186 ha được phát triển bởi Công ty TNHH Phát triển THT và hiện có chủ đầu tư là Tập đoàn Daewoo E&C. Hiện nay dự án biệt thự khu đô thị Starlake đang được chia làm hai giai đoạn chính như sau:

• Ở giai đoạn 1 từ năm 2010 đến năm 2019 biệt thự Starlake được xây dựng trên tổng diện tích 114.8 ha tại dự án khu đô thị Tây Hồ Tây, và giai đoạn 2 (71.5ha) tính từ 5 năm khi Hà Nội bàn giao lại 71.5 hecta đất giải phóng.
• Dự án bao gồm sản phẩm nhà ở cao tầng và nhà ở thấp tầng, trong đó có 364 dự án biệt thự, shophouse, cùng liền kề.

• Các căn biệt thự này đều thuộc sản phẩm nhà thấp tầng và chỉ chiếm khoảng 11.6 ha đất xây dựng nhà ở. Mật độ xây dựng chiếm 36%, còn lại 64% là dành cho cây xanh, khu công cộng, hồ điều hòa, với điểm nhấn là hồ nước khu trung tâm có diện tích 4,5 hecta. 

Bên cạnh đó, biệt thự Starlake còn có đơn vị thiết kế là Viện Quy hoạch Xây dựng Hà Nội hợp tác cùng đại diện các công ty kiến trúc và xây dựng của Hàn Quốc. Chính vì vậy, khu đô thị này không chỉ hiện đại mà còn nổi bật với thiết kế mang phong cách Hàn Quốc.

Các loại hình nổi bật của biệt thự Starlake

Hiện nay biệt thự Starlake được quy hoạch theo 2 loại hình chính: biệt thự song lập và biệt thự đơn lập.

Biệt thự Starlake loại hình đơn lập

Biệt thự Starlake loại hình đơn lập thuộc phân khúc cao cấp của khu đô thị Tây Hồ Tây:

• Các căn biệt thự đơn lập Starlake sở hữu diện tích từ 342 – 450m2 , với mỗi căn sẽ tầm 4 đến 5 phòng ngủ.
• Đây là một trong những phân khúc biệt thự đơn lập của dự án Starlake có lối kiến trúc theo phong cách tân cổ điển, rất thích hợp với xu thế của thời đại hiện nay. 
• Với thiết kế độc lập riêng biệt có 4 mặt thoáng tạo khoảng không gian thoải mái, rộng rãi cho gia chủ. 

Hiện nay loại hình biệt thự Starlake thuộc khu đô thị Tây Hồ Tây một trong những phân khúc biệt thự đơn lập có giá trị cao nên phân khúc khách hàng sở hữu loại hình này chủ yếu là giới thượng lưu.

Biệt thự Starlake song lập

Biệt tự Starlake loại hình song lập là những căn biệt thự có 1 mặt chung tường và 3 mặt còn lại đều rất thông thoáng.

• Các căn này thường có diện tích từ 214m2- 243m2, tuy nhiên với view hướng hồ vô cùng thoáng mát cũng là một sự lựa chọn mà nhiều khách hàng nhắm tới
• Các căn này đều nằm trong phân khu K3, K5 và K7 của dự án Starlake Tây Hồ Tây và cũng có vị trí như các căn biệt thự đơn lập.
• Các căn biệt thự song lập đều nằm rất gần hai công viên của nội khu, nên không khí cũng như cảnh quan khu vực vô cùng thông thoáng. Hơn thế nữa các loại hình biệt thự song lập đều được thiết kế độc đáo những nét riêng biệt nổi bật nhất.

Nhờ có chi tiết hạ tầng và dịch vụ chất lượng cao, mỗi căn biệt thự Starlake đều là tổng thể hài hòa của thiết kế sang trọng với lối kiến trúc hiện đại và điểm nhấn là không gian mở thông thoáng.

Phân khúc giá bán biệt thự Starlake Hồ Tây

Hiện nay dự án biệt thự Starlake Tây Hồ Tây được chia làm 2 phân khúc chính như sau:

Phân khúc	Biệt thự song lập	Biệt thự đơn lập
Giá Tiền	261- 300 triệu/m2	290 – 544 triệu/m2

Giá tiền sẽ có sự chênh lệch tùy vào vị trí và dự án mà gia chủ chọn lựa.

• Biệt thự Starlake các dòng biệt thự đơn lập đang có giá bán ngoài thị trường khá cao, khoảng từ 290- 544 triệu/m2 sở hữu vị trí đắc địa, 4 mặt thoáng cùng diện tích khá lớn khoảng 342 – 450m2 nên sẽ có giá cao hơn so với các căn biệt thự song lập.
• Đối với các căn biệt thự song lập trong dự án Tây Hồ Tây có giá thành nhẹ nhàng hơn so với biệt thự đơn lập cùng dự án, giá bán sẽ dao động từ 261 triệu đến 300 triệu/m2.

Có thể thấy đối với phân khúc giá của dòng biệt thự đơn lập và biệt thự song lập Starlake sẽ có giá chênh lệch đáng kể, tuy nhiên các dòng này cũng được đánh giá là có mức giá hợp lý bởi diện tích cũng như những tiện ích mà nó mang lại.

Những lưu ý khi mua bán biệt thự Starlake Tây Hồ

Khi gia chủ giao dịch mua bán biệt thự Starlake hoặc bất kì bất động sản nào cũng nên lưu ý 3 điều sau:

Kiểm tra tính pháp lý của các căn biệt thự Starlake 

Kiểm tra pháp lý của các dự án biệt thự sẽ giúp cho gia chủ tránh được nhiều rủi ro như:

• Kiểm tra giấy tờ pháp lý của các dự án giúp cho gia chủ không gặp phải tình trạng xử lý khó khăn khi dự án gặp bất kì trục trặc nào.
• Làm chậm việc cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu đất, sở hữu nhà cửa và các tài sản khác gắn liền với mảnh đất (thường gọi là sổ hồng hoặc sổ đỏ).
• Dự án chậm bàn giao nhà theo những cam kết hoặc “nằm im bất động” trong nhiều năm sẽ khiến gia chủ gặp nhiều khó khăn về vấn đề tài chính.

Vậy nên việc kiểm tra pháp lý của dự án biệt thự Starlake là điều rất quan trọng, giúp cho gia chủ có thể tránh được nhiều rủi ro không đáng có khi giao dịch loại hình bất động sản này.

Kiểm tra giấy phép xây dựng của các dự án biệt thự Starlake.

Kiểm tra đầy đủ giấy phép xây dựng khi mua bán biệt thự Starlake sẽ giúp khách hàng an tâm hơn:

• Đây là loại văn bản chứng minh dự án nằm trong quy hoạch của Bộ xây dựng, đã được chứng minh về tính minh bạch của dự án, chủ đầu tư có đầy đủ các điều kiện về pháp lý để xây dựng. 
• Những dự án nếu không có đầy đủ giấy phép xây dựng sẽ bị đình chỉ thi công và phạt tiền dẫn tới việc dự án đó bị chậm tiến độ, làm ảnh hưởng tới các lợi ích của người mua.
• Đối với một số dự án thuộc nhóm được miễn giấy phép xây dựng (theo Khoản 2 Điều 89 Luật Xây dựng năm 2014). Người mua nên tới các cơ quan thuộc chính quyền để xác minh xem dự án đó có thuộc vào nhóm đối tượng được miễn hay không.

Có thể thấy việc kiểm tra giấy phép xây dựng của dự án biệt thự Starlake hoặc bất kì dự án khác đều rất quan trọng, quý khách khi mua bán nhà nên chú ý điều này.

Tìm hiểu thông tin về chủ đầu tư của dự án biệt thự Starlake

Việc kiểm tra chủ đầu tư uy tín cũng là một trong những điểm quan trọng khi mua dự án biệt thự Starlake mà các gia chủ cần lưu ý:

• Với một dự án có chủ đầu tư uy tín, đã có kinh nghiệm trong ngành xây dựng, bất động sản và quản lý vận hành những khu đô thị lớn, hiện đại là yếu tố hàng đầu để khách hàng lựa chọn. 
• Những chủ đầu tư lớn và uy tín luôn sẽ có  một đội ngũ ký sư giàu kinh nghiệm, từ đó mang lại những thiết kế đột phá cũng như tối ưu được toàn bộ diện tích, không gian, công năng sử dụng của những căn nhà trong dự án.
• Bên cạnh đó, những chủ đầu tư lớn và uy tín cũng sẽ đảm bảo cho gia chủ về tiến độ bàn giao dự án, và bàn giao sổ đỏ, mang lại sự an tâm cho khách hàng.

Vì vậy quý khách hàng khi mua bán hoặc giao dịch dự án biệt thự Starlake nên tìm hiểu kỹ thông tin về các chủ đầu tư để đảm bảo chất lượng giao dịch.

Với những lưu ý cùng thông tin trên, Nhaphonet.vn hy vọng sẽ mang lại thông tin hữu ích và cái nhìn tổng quan về dự án biệt thự Starlake. Mọi thông tin xin vui lòng liên hệ website: Nhaphonet.vn để được giải đáp thắc mắc.