PHÁP LÝ DỰ ÁN – THÁCH THỨC VÀ CƠ HỘI CHO BẤT ĐỘNG SẢN SƠ CẤP

26/04/2022

Hành lang pháp lý là nền tảng vững chắc để kiến tạo môi trường đầu tư, kinh doanh minh bạch. Riêng lĩnh vực bất động sản, pháp lý dự án vừa là cơ hội đồng thời cũng là thách thức đối với các chủ đầu tư cũng như khách hàng và nhà đầu tư cá nhân.

Pháp lý – “kim bài bảo an” của khách hàng

Vài năm trở lại đây, tại TP.HCM, pháp lý dự án được xem là rào cản lớn ảnh hưởng đến hoạt động đầu tư, phát triển dự án của các chủ đầu tư, tác động quan trọng đến quyết định “xuống tiền” của khách hàng và nhà đầu tư cá nhân.

Câu chuyện thiếu hụt nguồn cung và an toàn đồng vốn luôn gắn liền với yếu tố pháp lý dự án. Tuy đã cải thiện đáng kể sau dịch nhưng chặng đường để các chủ đầu tư hoàn thành hồ sơ pháp lý triển khai dự án hay hoàn thiện thủ tục cấp chứng nhận sở hữu nhà vẫn tiếp tục kéo dài.

Riêng đối với việc chấp thuận đầu tư và cấp phép xây dựng, dù đã có nhiều nỗ lực tháo gỡ nhưng việc điều chỉnh và bổ sung để hoàn thiện hành lang pháp lý lĩnh vực bất động sản vẫn gặp rào cản lớn về mặt thời gian. Khi nguồn cung tiếp tục hạn chế, giá đất tăng nhanh kết hợp các yếu tố như thuế, lạm phát, giá nguyên vật liệu tăng tiếp tục tác động đến giá bất động sản. Người mua sẽ rất khó tiếp cận sản phẩm dù nhu cầu ở thực tăng trưởng nhanh và liên tục.

Bên cạnh thành phố Hồ Chí Minh, Bình Dương là địa phương được đánh giá cao về tốc độ phát triển hạ tầng, lợi thế cạnh tranh cũng như dẫn đầu về thu hút đầu tư so với các tỉnh thành khác trong khu vực. Mới đây, Bình Dương đã quyết định thành lập 6 tổ giám sát, quyết tâm hoàn thành các “siêu dự án” tỷ đô bao gồm: Dự án BOT nâng cấp, mở rộng Quốc lộ 13; Dự án đường cao tốc Tp.Hồ Chí Minh – Thủ Dầu Một – Chơn Thành; Dự án tạo cảnh quan, chống ùn tắc giao thông trên tuyến đường Mỹ Phước – Tân Vạn, ĐT.746, ĐT.747b, ĐT.743; Dự án đường Vành đai 3 Tp.Hồ Chí Minh; Dự án đường Vành đai 4; Dự án nút giao Sóng Thần với đường Phạm Văn Đồng, Tp.Hồ Chí Minh…

Một khi hệ thống hạ tầng được hoàn thiện đồng bộ, Bình Dương sẽ trở thành “thỏi nam châm” thu hút không chỉ các nhà đầu tư và doanh nghiệp nước ngoài tinh nhạy mà còn là nền tảng hình thành cộng đồng cư dân văn minh, thượng lưu.

________________________

“NHAPHONET.VN”

Mọi thắc mắc xin vui lòng liên hệ:

Website: https://nhaphonet.vn//

Hotline:0969.990.036