DỰ ÁN TÒA NHÀ VĂN PHÒNG GÓC 3 MẶT TIỀN – HOÀNG SA, PHƯỜNG 9, QUẬN 3

DỰ ÁN TÒA NHÀ VĂN PHÒNG GÓC 3 MẶT TIỀN – HOÀNG SA, PHƯỜNG 9, QUẬN 3
💼 Vị trí chiến lược – Quy hoạch cực đẹp – Giá trị tăng trưởng bền vững

📍 Vị trí kim cương:
– Tọa lạc ngay giao lộ Hoàng Sa – Trần Quang Diệu – Trương Định, thuộc cung đường ven kênh huyết mạch trung tâm Quận 3
– Góc 3 mặt tiền rộng rãi, tầm nhìn thoáng đãng, view sông cực đẹp – rất hiếm trên thị trường
– Khu vực sầm uất, tập trung nhiều tòa nhà văn phòng, ngân hàng, khách sạn, showroom lớn

📐 Diện tích & hiện trạng:
– Khuôn đất: 21m x 46m – Công nhận 813m², vuông vức, cực kỳ lý tưởng để phát triển cao tầng
– Hiện trạng: Đất trống, đang cho thuê kinh doanh cà phê sân vườn (giữ đất)
– Giao thông 3 mặt đường thuận tiện, có vỉa hè rộng – xe ra vào thoải mái

🏗️ Chỉ tiêu xây dựng lý tưởng:
– Đã có chỉ tiêu quy hoạch:
 • Xây dựng 3 hầm – 19 tầng nổi
 • Hệ số sử dụng đất: 8.5
 • Mật độ xây dựng: 55%
 • Tổng diện tích sàn dự kiến: khoảng 11.000m²
 • Chiều cao tối đa: 67m
– Phù hợp phát triển tòa nhà văn phòng hạng B+, khách sạn cao cấp, trụ sở tập đoàn, trường quốc tế…

📑 Pháp lý rõ ràng:
– Sổ hồng cá nhân, pháp lý chuẩn chỉnh – giao dịch nhanh
– Quy hoạch ổn định, không vướng tranh chấp hay dự án chỉnh trang đô thị

💰 Giá bán hấp dẫn:
– Giá chào: 360 tỷ
– Giá chốt: 320 tỷ – thương lượng nhẹ cho khách thiện chí và thanh toán nhanh
– So với các khu đất có chỉ tiêu tương tự tại trung tâm Quận 3, mức giá này được xem là hợp lý, thậm chí tốt để phát triển đầu tư lâu dài

🎯 Lợi thế nổi bật:
✅ Khu đất lớn, thế …