BÁN TOÀ NHÀ CĂN HỘ DỊCH VỤ ĐANG KHAI THÁC – NGUYỄN KHUYẾN, P12, BÌNH THẠNH – 85TR/THÁNG – HĐ 10 NĂM – GIÁ CHỈ 38 TỶ!

CHÍNH CHỦ BÁN TOÀ NHÀ CĂN HỘ DỊCH VỤ ĐANG KHAI THÁC – NGUYỄN KHUYẾN, P12, BÌNH THẠNH – 85TR/THÁNG – HĐ 10 NĂM – GIÁ CHỈ 38 TỶ!

Vị trí cực kỳ đắc địa – kết nối nhanh các trục đường lớn như Lê Quang Định, Phan Đăng Lưu, Nơ Trang Long. Gần chợ, trường đại học, trung tâm thương mại, chỉ 5 phút đến Quận 1.

🏢 Thông tin tòa nhà:

• Diện tích đất: 10 x 20m = 200m²
• Kết cấu: 1 hầm + trệt + 3 lầu + sân thượng (6 tầng khai thác hiệu quả)
• Tổng cộng: 18 phòng căn hộ dịch vụ đang cho thuê
• Trang bị đầy đủ PCCC theo quy định, hệ thống vận hành ổn định

💼 Hợp đồng cho thuê dài hạn:

• Giá thuê hiện tại: 85 triệu/tháng (1,02 tỷ/năm)
• Thời hạn hợp đồng còn lại: 10 năm (cam kết ổn định dòng tiền)
• Khách thuê: đơn vị vận hành căn hộ dịch vụ chuyên nghiệp

💰 So sánh hiệu quả đầu tư:

• Giá bán: 38 tỷ
• Tỷ suất lợi nhuận cho thuê: ~ 2.68%/năm – CAO HƠN LÃI SUẤT NGÂN HÀNG HIỆN NAY (1.5% – 2.0%)
• Ngoài ra, bất động sản trung tâm tăng giá trung bình 7-10%/năm, tài sản không bị mất giá theo thời gian
• Đặc biệt phù hợp nhà đầu tư tìm dòng tiền ổn định – rủi ro thấp

✅ Lợi thế nổi bật:

• Tài sản lớn, pháp lý chuẩn – sẵn sàng công chứng
• Hợp đồng thuê dài hạn, không lo trống phòng
• Vị trí trung tâm Bình Thạnh – gần trung tâm, khu chuyên gia, khách nước ngoài
• Quản lý dễ, không cần vận hành, chỉ nhận dòng tiền mỗi tháng

📞 Liên hệ : 0915939239 Quý Cao