BÁN GẤP NHÀ 2 MẶT TIỀN PHẠM VĂN ĐỒNG – ĐỐI DIỆN GIGA MALL – XÂY 7 TẦNG – HĐ THUÊ 300 TRIỆU/THÁNG – GIÁ CHỈ 79 TỶ

BÁN GẤP NHÀ 2 MẶT TIỀN PHẠM VĂN ĐỒNG – ĐỐI DIỆN GIGA MALL – XÂY 7 TẦNG – HĐ THUÊ 300 TRIỆU/THÁNG – GIÁ CHỈ 79 TỶ

📍 Địa chỉ: Phạm Văn Đồng, Phường Hiệp Bình Chánh, TP. Thủ Đức, TP.HCM
💰 Giá bán: 79 tỷ (còn thương lượng)
📐 Diện tích đất: 620m² (kích thước: 20m x 41m)
🏢 Kết cấu hiện trạng: Đã xây 7 tầng – tổng diện tích sàn 2.500m²
📄 Hợp đồng thuê: 300 triệu/tháng (có thể nâng đến 500 triệu/tháng)
📊 Tỷ suất sinh lời: ~7.4%/năm – dòng tiền cực tốt

🌟 LỢI THẾ VƯỢT TRỘI – KHU ĐẤT DUY NHẤT 2 MẶT TIỀN PHẠM VĂN ĐỒNG:

✅ 2 mặt tiền trước – sau hiếm có:

• 
  

  Mặt tiền chính 20m đường Phạm Văn Đồng (lộ giới 60m – tuyến đường huyết mạch đi sân bay)



• 
  

  Mặt sau giáp đường Kha Vạn Cân (lộ giới 20m), thuận tiện giao thương cả hai mặt

✅ Đối diện Giga Mall – vị trí trung tâm kinh doanh cực kỳ đắc địa
✅ Tiềm năng xây dựng 7–12 tầng, mở rộng diện tích sàn 2.500–3.500m²
✅ Pháp lý rõ ràng – phù hợp phát triển nhiều mô hình:

• 
  

  Showroom, bệnh viện, trung tâm ngoại ngữ, trường học quốc tế



• 
  

  Tòa nhà văn phòng, thẩm mỹ viện, ngân hàng, khách sạn – căn hộ dịch vụ

🚗 VỊ TRÍ KẾT NỐI VÀNG:

• 
  

  Chỉ 10 phút đến sân bay Tân Sơn Nhất (~5km)


<LI …