Loại nhà đất
Nhà mặt phố
Địa điểm
Phú Nhuận
Mức giá
50 - 70 tỷ
Diện tích
Dưới 30m2
Loại nhà đất
Nhà mặt phố
Địa điểm
Phú Nhuận
Mức giá
50 - 70 tỷ
Diện tích
Dưới 30m2
 9m2  9m2

Bán gấp Mặt tiền Hồ Văn Huê, P.9, Quận Phú Nhuận 250m2 md 2 hầm 10 tầng giá 70 tỷ

Cần bán Nhà mặt phố
10 lượt xem 14 giờ trước

Địa chỉ: Đường Hồ Văn Huê, Phường 09, Phú Nhuận, Hồ Chí Minh

  • Mặt tiền Hồ Văn Huê, P.9, Quận Phú Nhuận (vị trí cực kỳ sầm uất, gần trung tâm, kết nối nhanh về sân bay Tân Sơn Nhất và Quận 1).
  • Diện tích khu đất:
  • Ngang: 9,35 m
  • Dài: 21,66 m
  • Nở hậu: 21,2 m → phong thủy tốt, thuận lợi kinh doanh.
  • Diện tích công nhận: 247,8 m².
  • Đất trống: Chưa xây dựng.
  • Chỉ tiêu quy hoạch:
  • Hệ số sử dụng đất (HSXD): 7,0
  • Mật độ xây dựng (MĐXD): 70%
  • Giấy phép xây dựng (GPXD): 2 hầm + 10 tầng.

📐 Phân tích khả năng xây dựng

Tổng diện tích sàn có thể xây dựng:

247,8 m²×7,0=1.734,6 m² saˋn247,8text{ m²} × 7,0 = 1.734,6text{ m² sàn}247,8 m²×7,0=1.734,6 m² saˋnDiện tích xây dựng mỗi tầng (tối đa theo MĐXD 70%):

247,8 m²×70%=173,46 m²/taˆˋng247,8text{ m²} × 70% = 173,46text{ m²/tầng}247,8 m²×70%=173,46 m²/taˆˋng→ Với 10 tầng + 2 hầm, tổng diện tích sàn sử dụng (chưa tính hệ số kỹ thuật) ước tính ~1.700 – 1.800 m².

🏢 Phù hợp để phát triển:

  • Tòa nhà văn phòng cho thuê.
  • Khách sạn / căn hộ dịch vụ cao cấp.
  • Trung tâm đào tạo hoặc spa, showroom.

💰 Đánh giá tiềm năng tài chính (ước lượng sơ bộ):

  • Giá đất mặt tiền Hồ Văn Huê hiện dao động (tùy vị trí) 200 – 350 triệu/m².
  • → Giá trị khu đất: khoảng 50 – 85 tỷ VNĐ.
  • Nếu xây văn phòng hoặc căn hộ dịch vụ, khả năng khai thác từ 400 – 700 triệu/tháng tùy mô hình và chất lượng hoàn thiện.

GIÁ: 70 TỶ

LH: Quý Cao 0915939239

Xem thêm

Thông tin khác: Bán gấp Mặt tiền Hồ Văn Huê, P.9, Quận Phú Nhuận 250m2 md 2 hầm 10 tầng giá 70 tỷ

Mặt tiền 10m

Đường trước nhà 10m

Diện tích 9m2

Hướng nhà Đông Bắc

Độ rộng vỉa hè 10m

Số tầng 1

Phòng ngủ 1

Phòng tắm 1

Loại hình BĐS Nhà mặt phố

Pháp lý Sổ đỏ/Sổ hồng

Nội thất

nội thất cao cấp

Mục đích sử dụng

Cửa hàng, Khách sạn, Nhà ở

Tin đăng

Mã tin đăng 7884049

Loại tin đăng Tin VIP 5

Nguyễn Quý

Đang hoạt động

Đã xác thực SĐT Chưa xác thực email
Xem thêm 73 tin đăng