Bán nhà ngõ 81 Mễ Trì Thượng Nam Từ Liêm Hà Nội có giá 70 - 100 tỷ, diện tích 150 - 200 m2

Thị trường bán nhà ngõ 81 Mễ Trì Thượng là một trong những ngõ khá lớn của khu vực đường Mễ Trì Thượng. Đây là một trong những thị trường có nhiều khách hàng mua nhà để ở quan tâm nhất tại khu vực này. Cùng Nhaphonet.vn tìm hiểu rõ hơn về khu vực này trong bài viết dưới đây.

Tổng quan thị trường bán nhà ngõ 81 Mễ Trì Thượng hiện nay

Ngõ 81 Mễ Trì Thượng có chiều dài 100m và thuộc địa phận hành chính phường Mễ Trì quận Nam Từ Liêm.

• Ngõ 81 Mễ Trì Thượng là một ngõ khá rộng lên đến 5m, với chiều rộng này ô tô có thể dễ dàng ra vào trong ngõ này, thậm chí có thể di chuyển ra vào nhà một cách thuận lợi.
• Đây là một ngõ rất yên tĩnh, nên không thể kinh doanh bất kỳ loại hình nào trong khu vực mua bán nhà ngõ 81 Mễ Trì Thượng. Tuy nhiên vì đây là khu vực có mật độ người tìm thuê nhà khá cao, nên mô hình cho thuê căn hộ, chung cư mini phát triển khá tốt.
• Với ngõ 81 Mễ Trì Thượng là khu vực có quy hoạch ổn định, hoàn toàn không vướng vào bất kỳ quy hoạch nào. Nên các khách hàng có thể yên tâm hơn khi tìm hiểu thông tin về khu vực này.
• Xung quanh ngõ 81 Mễ Trì Thượng có khá nhiều các tiện ích cao cấp và phong phú. 

Có thể thấy mua bán nhà ngõ 81 Mễ Trì Thượng tuy không có khả năng kinh doanh thuận lợi. Nhưng bù lại, ngõ này có khá nhiều các lợi thế để ở cũng như cho thuê.

Phân khúc và giá bán nhà ngõ 81 Mễ Trì Thượng 

Theo cập nhật tình hình thị trường mua bán nhà ngõ 81 Mễ Trì Thượng mới nhất hiện nay, có thể chia ra làm 2 phân khúc chính như sau:

Phân khúc	Phân khúc 1	Phân khúc 2
Loại hình bất động sản	Nhà mặt ngõ	Nhà trong ngách
Giá bán	140 triệu – 150 triệu/m2	110 triệu – 130 triệu/m2

• Phân khúc 1 – nhà mặt ngõ 81 Mễ Trì Thượng: là mặt ngõ rộng và khá nông, cũng có giá cao nhất tại khu vực này. Đang có giá bán hiện nay đang từ 140 triệu – 150 triệu/m2.
• Phân khúc 2 – nhà trong ngách của khu vực mua bán nhà ngõ 81 Mễ Trì Thượng: các ngách này nhỏ hơn so với mặt ngõ và cũng khá nông. Đang có giá bán từ 110 triệu – 130 triệu/m2.

>> Xem thêm: Thị trường mua bán nhà các ngõ lân cận

• Bán nhà ngõ 78 Mễ Trì Thường giá rẻ nhất thị trường
• Bán nhà ngõ 112 Mễ Trì Thượng sổ đỏ chính chủ

Phân khúc mua bán nhà ngõ 81 Mễ Trì Thượng vị trí mặt ngõ

Với vị trí mặt ngõ 81 Mễ Trì Thượng này là một ngõ cụt, tuy nhiên khá nông nên đây là khu vực cũng khá nhiều thuận lợi.

• Đây là ngõ ô tô tránh, có thể dễ dàng vào nhà. Lại rất nông nên khi ô tô di chuyển vào đây sẽ rất thuận lợi mà không gặp khó khăn gì.
• Khu vực mua bán nhà ngõ 81 Mễ Trì Thượng vị trí mặt ngõ rất yên tĩnh nên sẽ không phù hợp để kinh doanh các loại hình dịch vụ sầm uất. Chỉ có thể phát triển mô hình chung cư mini, căn hộ cho thuê với lợi nhuận khá cao.
• Các căn nhà mặt ngõ 81 Mễ Trì Thượng đều có diện tích khá đều, khoảng từ 50m2 – 80m2/căn và đa số đều đã được xây dựng 4 tầng – 5 tầng sẵn. Những căn nhà này đều được thiết kế rất phù hợp để ở yên tĩnh.

Với giá bán từ 140 triệu – 150 triệu/m2 mà không thể mang lại giá trị kinh doanh cao thì có vẻ là khá cao. Nhưng bù lại đây là một ngõ rất rộng và phù hợp để ở, có thể dễ dàng tiếp cận với những đối tượng khách hàng mua nhà để ở cao cấp. Thì đây lại là một mức giá khá hợp lý với những khách hàng này.

Mua bán nhà ngõ 81 Mễ Trì Thượng phân khúc nhà trong ngách

Ngõ 81 Mễ Trì Thượng không có quá nhiều ngách, các ngách này đều khá hẹp, chỉ có chiều rộng khoảng 2m – 2.2m.

• Với chiều rộng như trên thì chỉ có xe ba gác và xe máy mới có thể di chuyển được vào khu vực mua bán nhà ngõ 81 Mễ Trì Thượng.
• Các ngách trên đều là các ngách cụt, không thể thông sang được ngõ hay ngách nào. Nhưng vì các ngách của ngõ 81 Mễ Trì Thượng đều rất nông, vì vậy các phương tiện xe máy hoặc xe ba gác có thể ra vào di chuyển trong ngách rất dễ dàng.
• Giống như mặt ngõ 81 Mễ Trì Thượng, các ngách này rất yên tĩnh nên cũng không phù hợp để có thể kinh doanh. Tuy nhiên đây lại là khu vực có khá nhiều các chung cư mini cho người lao động và sinh viên thuê. Vì đây là nơi có khá nhiều người lao động và sinh viên tìm thuê nhà.
• Với thị trường bán nhà ngõ 81 Mễ Trì Thượng sẽ phù hợp với các đối tượng khách hàng mua nhà để ở yên tĩnh hoặc để đầu tư chung cư mini mang lại lợi nhuận hàng tháng cao.

Không có nhiều lợi thế như mặt ngõ 81 Mễ Trì Thượng, nhưng các ngách của ngõ này lại mang lại giá trị thương mại cho thuê khá cao mà mặt ngõ 81 Mễ Trì Thượng khó mà phát triển được. Vì giá bán nhà ngõ 81 Mễ Trì Thượng khu vực trong ngách này đang từ 110 triệu – 130 triệu/m2 là thấp hơn so với mặt ngõ, nên khi đầu tư xây chung cư mini ở trong các ngách này sẽ rẻ hơn so với đầu tư ở mặt ngõ. 

Là một trong những tuyến phố kết nối ra vào cửa ngõ phía Tây nội đô, Mễ Trì Thượng rất có lợi thế về vị trí, giao thông đi lại thuận tiện. Cùng với đó là sự phát triển của cơ sở hạ tầng, tiện ích xung quanh nên thị trường bán nhà khu Mễ Trì Thượng có nhiều yếu tố thúc đẩy phát triển. Ngoài ra, khu vực này nằm cạnh Trung tâm hội nghị quốc gia, nối liền với Đại lộ Thăng Long và các vị trí khách sạn nổi tiếng mang tầm thế giới.

Tiện ích xung quanh khu vực mua bán nhà ngõ 81 Mễ Trì Thượng

Mua bán nhà ngõ 81 Mễ Trì Thượng có thể dễ dàng tiếp cận với rất nhiều các tiện ích phong phú. Trong đó có khá nhiều các tiện ích nổi tiếng của Hà Nội, trong đó có thể kể đến như:

• Giáo dục: Trong bán kính 2km có các trường Marie Curie, các trường phổ thông cấp 1 cấp 2 và cấp 3 Mỹ Đình.
• Thương mại: Trong bán kính 3km có các Trung tâm Thương mại lớn như BigC Thăng Long, Vincom Trần Duy Hưng, Vincom Skylake Phạm Hùng, The Garden.
• Về y tế: Trong bán kính 3km có Bệnh viện Thu Cúc và Bệnh viện Hồng Ngọc.
• Các tiện ích khác: Trong bán kính 4km có Sân vận động Mỹ Đình, Bến xe Mỹ Đình, Trung tâm Hội nghị Quốc gia.

Những tiện ích nêu trên đều mang đến cho những cư dân sinh sống tại khu vực mua bán nhà ngõ 81 Mễ Trì Thượng một cuộc sống vô cùng đầy đủ tiện nghi.

Trên đây là những thông tin về mua bán nhà ngõ 81 Mễ Trì Thượng được cập nhật mới nhất hiện nay mà Nhaphonet.vn cung cấp cho các bạn. Hy vọng rằng bài viết này sẽ mang đến cho các bạn cái nhìn tổng quan nhất về thị trường đầy tiềm năng này.