Bán nhà Ngõ 76 An Dương Tây Hồ Hà Nội có diện tích 200 - 250 m2

Thị trường mua bán nhà ngõ 76 An Dương là một trong những nơi có mật độ mua bán nhà lớn của đường An Dương. Qua bài viết dưới đây chuyên gia của nhaphonet.vn sẽ phân tích và nhận xét giúp bạn hiểu kỹ hơn về nhà ở con ngõ này.

Thông tin tổng quan và vị trí mua bán nhà ngõ 76 An Dương Tây Hồ

Ngõ 76 An Dương là một trong những ngõ lớn của đường An Dương với lượng nhà giao dịch mua bán nhà lớn, thu hút nhiều khách quan tâm nên việc thanh khoản rất dễ dàng.

• Đặc thù của ngõ 76 An Dương là một ngõ rộng, ô tô tránh, đường trục chính dài 500m, bề rộng đường từ 6 – 7m. Ngõ dẫn thẳng ra ven sông Hồng. Ngõ có ít ngách sâu đa phần là ngách cụt, có ngách 35 là 1 ngách lớn thuộc ngõ 76 An Dương.
• Ngõ 76 An Dương với lượng bán nhà lớn chủ yếu tập trung tại ngách 35 An Dương, ngách này là một ngách lớn và rộng có kết hợp được yếu tố kinh doanh nên nhiều khách hàng tìm mua bởi sự đa dạng về khả năng sử dụng.
• Trong ngõ hoạt động kinh doanh mua bán đa phần là loại hình kinh doanh nhỏ lẻ trải dài trong ngõ 76 An Dương, đây là một trong những điều giúp giá bán nhà ngõ 76 An Dương tăng giá.

Dự đoán hiện tại và trong những năm tới giá bán nhà ngõ 76 An Dương giữ ở mức ổn định trong khu vực. Sẽ hạn chế hơn so với những nhà không có giấy tờ nhà chính chủ.

Phân khúc giá bán nhà ngõ 76 An Dương quận Tây Hồ

Do đặc thù của ngõ có nhiều ngách và có một số ngách đường lớn nên có thể chia giá bán nhà ngõ 76 An Dương ra làm 2 phân khúc chính như sau:

Phân khúc 1 – Nhà mặt ngõ 76 An Dương: Ngõ rộng thuận tiện cho việc di chuyển trong ngõ cũng như thuận tiện trong việc di chuyển ra ngoài đường lớn. Hiện nhà phân khúc này vào khoảng 80 – 120 triệu đồng/m2.

Phân khúc 2 – Nhà trong ngách của ngõ 76 An Dương: Đặc thù nhiều ngách nhỏ và sâu riêng chỉ có 2 ngách lớn thuận tiện cho việc di chuyển của ô tô và ngách thông với các con đường khác. Nhiều nhà trong ngách có dịch vụ cho thuê hoạt động kinh doanh nhỏ lẻ xuất hiện ở các ngách lớn nhưng giấy tờ pháp lý ở đây không nhiều. Giá thuộc phân khúc rẻ được tổng hợp lại vào khoảng từ 15 – 45 triệu đồng/m2.

>>> Xem thêm các căn nhà đang bán trên cùng tuyến đường An Dương.

Giá mua bán nhà ngõ 130 An Dương quận Tây Hồ

Đặc điểm và giá bán nhà ngõ 76 An Dương loại hình nhà mặt ngõ

Loại hình nhà trong ngách thuận tiện về giao thông cũng như có thể kết hợp yếu tố kinh doanh rất thuận tiện

• Nhà mặt ngõ 76 An Dương đường rộng 6 – 7m nên ô tô lưu thông thuận tiện, trong ngõ đa phần là các hộ kinh doanh nhỏ và một số loại hình cho thuê căn hộ.
• Theo khảo sát thị trường mua bán nhà ngõ 76 An Dương thì giá thị trường đang quan tâm tại đây là 80 – 120 triệu đồng/m2 giá này thuộc tầm trung so với giá nhà trên đường An Dương.
• Khách mua nhà tại ngõ mặt đường có thể tận dụng tầng 1 để phục vụ hoạt động kinh doanh, các tầng khác sử dụng để ở, khu vực nhà ở đây đa phần có giấy tờ pháp lý nhưng vẫn xen lẫn các nhà không có giấy tờ khách mua nhà trong ngõ cần lưu ý.

Thích hợp cho khách hàng muốn sử dụng nhà đa mục đích để ở và kinh doanh nhỏ, giá nhà tại đây cũng không quá lớn phù hợp với kinh tế nhiều gia đình nên được lựa chọn nhiều.

Đặc điểm và giá bán nhà ngõ 76 An Dương loại hình nhà trong ngách

Tuy là phân khúc nhà trong ngách nhưng đều là những ngách lớn và lượng giao dịch mua bán nhà tại đây khá nhiều tập chung chủ yếu tại đây.

• Giá bán nhà ngõ 76 An Dương trong ngách được tổng hợp lại với mức giá từ 15 – 50 triệu đồng/m2. Đặc thù ngách ở đây thường là ngách sâu và ngách cụt nên di chuyển có phần hơi hạn chế, ngách rộng khoảng 2 – 3 mét tuỳ ngách nên mặc mặc dù trong cùng khu vực nhưng giá bán nhà riêng chính chủ ngõ 115 An Dương có giá cao hơn từ 1,5 – 2 lần so với nhà trong ngách của ngõ 76 An Dương.
• Đặc biệt ở đây có ngách 35 và ngách 32 ngõ 76 An Dương là hai ngách lớn nhất trong ngõ này, ngách chạy dài 600m, đường rộng 6 – 7m như ngõ lớn, ở trong ngách 35 này có rất nhiều ngách nhỏ nhưng đa phần là ngách nông dài từ 20 – 30m. Ngách này có hoạt động kinh doanh như trên trục ngõ chính, phát triển kinh doanh hơn các ngách khác trong cùng ngõ.
• Có một điều cần chú ý ở phân khúc nhà trong ngách này là rất nhiều nhà nơi đây không có giấy tờ pháp lý do nằm ngoài đê nên giá nhà ở đây được nhận định chung là rẻ so với khu vực đường An Dương.
• Nằm trong ngách của ngõ 76 An Dương có tổ hợp khu vực sân bóng An Dương, sân bóng La Thành tích hợp mô hình kinh doanh có thuê sân bán đồ uống giải khát cũng rất phát triển.
• Hoạt động kinh doanh, buôn bán là loại hình nhỏ lẻ cửa hàng, tạp hoá chủ yếu là các căn hộ cho thuê và một số nhà trong ngách có diện tích rộng cho thuê kho bãi. Còn lại đa phần nhà của cư dân khu vực này là để ở.

Là một trong những phân khúc được nhiều sự quan tâm của khách hàng nên tính thanh khoản rất tốt với giá rẻ nhưng cũng tiềm ẩn nhiều rủi ro về giấy tờ pháp lý khách hàng cần chú ý.

Tiện ích khi mua bán nhà ngõ 76 An Dương

Là một ngõ lớn nên khi mua bán nhà ngõ 76 An Dương sẽ có rất nhiều tiện ích đi kèm do phần ngách 35, 32 ngõ 76 An Dương là ngõ dài và rộng. Một vài tiện ích nổi bật sau đây:

• Tiện ích về giao thông: Đầu ngõ và cuối ngõ đều không phải là ngõ cụt, phần đầu chỉ di chuyển 300m có thể ra được trục đường Nghi Tàm lớn phần ngách 35 và 32 dẫn thông sang các ngách và đường Nước Phần Lan, Nghĩa Dũng.
• Tiện ích xung quanh: Nhiều tuyến đường và ngách đều có các hoạt động kinh doanh nhỏ để phục vụ cho sinh hoạt hàng này của cư dân quanh đây như các chợ dân sinh, spa, gara ô tô, cửa hàng thời trang, dịch vụ cho thuê đồ chụp ảnh,.. và loại hình căn hộ cho thuê, homestay.
• Hệ thống giáo dục: Xung quanh rất gần các trường học từ cấp thấp như mầm non An Dương 350m, tiểu học An Dương 450, THCS An Dương 650,… rất thuận tiện cho việc đi học của các con em phụ huynh.
• Gần với các khu vực giải trí như Tây Hồ, hồ Trúc Bạch, vườn hoa ven Sông Hồng, bãi đá sông Hồng. thu hút rất nhiều khách về đây tham quan du lịch từ khách trong nước đến khách nước ngoài.

Với nhiều tiện ích cả trong ngõ 76 An Dương và các khu vực xung quanh đem lại nhiều lợi thế cho con ngõ này, đây cũng là điều mà khách hàng mua nhà rất quan tâm.

Toàn bộ bài viết trên của chuyên gia nhaphonet.vn đã cung cấp thông tin tổng quan về thị trường mua bán nhà ngõ 76 An Dương. Hy vọng sẽ giúp ích cho bạn khi mua nhà ở khu vực này nếu bạn cần hỗ trợ có thể liên lạc với hotline của nhaphonet.vn 1900.0357 để được tư vấn và hỗ trợ nhanh nhất.