Bán nhà Ngõ 64 Tứ Liên Tây Hồ Hà Nội có diện tích 250 - 300 m2

Giá bán nhà ngõ 64 Tứ Liên đang được sự quan tâm và chú ý của các khách hàng tìm mua nhà tại khu vực đường Tứ Liên. Để tìm hiểu kỹ hơn về thị trường bất động sản tại con ngõ này thì chuyên gia nhaphonet.vn sẽ có bài viết phân tích và đánh giá tổng quan sau đây.

Tổng quan thị trường và vị trí mua bán nhà ngõ 64 Tứ Liên quận Tây Hồ

Ngõ 64 Tứ Liên dài 130m, bề rộng 4 – 5m, cuối ngõ có thông với nhiều ngách và đường khác trong cùng khu vực, trong ngõ không có ngách, kết cấu ngõ khá đơn giản gồm đường chạy thẳng và bề rộng ngõ không thay đổi từ đầu ngõ đến cuối ngõ.

Hoạt động trong ngõ là không có các nhà tại đây sử dụng mục đích chủ yếu là để ở, chính vì thiếu yếu tố kinh doanh nên giá bán nhà ngõ 64 Tứ Liên có phần giảm so với giá bán nhà các ngõ trên đường Tứ Liên mà kết hợp được việc kinh doanh cũng như để ở. Từ hai yếu tố trên có thể thấy nhà tại ngõ 64 Tứ Liên không phù hợp với những khách hàng tìm mua nhà để kinh doanh, thương mại mà phù hợp hơn với những khách hàng tìm mua nhà để ở trong thời gian ngắn cũng như dài hạn.

Do nằm ngoài khu vực đê Âu Cơ và có thuộc vào quy hoạch phân khu sông Hồng nên một số nhà không có giấy tờ pháp lý đầy đủ. Quỹ đất trong ngõ 64 Tứ Liên cũng đã hết chỉ còn 1 khu đất trống chưa được xây dựng nhà ở. Dự đoán trong những năm tới giá nhà khu vực này được giữ ổn định khó có khả năng giảm.

Phân khúc và giá bán nhà ngõ 64 Tứ Liên quận Tây Hồ

Với kết cấu ngõ đơn giản không có ngách nên giá những nhà trong cùng ngõ 64 Tứ Liên không có sự chênh lệch quá nhiều, chính vì vậy có thể chia giá bán nhà ngõ 64 Tứ Liên ra làm 2 phân khúc chính như sau:

Phân khúc 1 – Nhà đầu ngõ: Những nhà tại đây gần với đường lớn Tứ Liên rất thuận tiện trong việc di chuyển, mặt tiền nhà khá rộng. Hiện đang có giá từ 130 – 150 triệu đồng/m2.

Phân khúc 2 – Nhà cuối ngõ: Cuối ngõ có nhiều đường thông, bề rộng ngõ cũng tương đương với nhà đầu ngõ, mặt tiền nhà tại đây thì có phần hạn chế hơn. Hiện mức giá mà thị trường đang quan tâm là 110 – 130 triệu đồng/m2.

Đặc điểm và giá bán nhà ngõ 64 Tứ Liên Tây Hồ phân khúc nhà đầu ngõ

• Nhà đầu ngõ thường có diện tích lớn trung bình từ 50 – 70m2, mặt tiền rộng từ 5 – 6m, đa số các nhà đều có chỗ để ô tô riêng tại tầng 1. Từ những nhà đầu ngõ việc di chuyển ra đường lớn Tứ liên với nhiều tiện ích cũng dễ dàng hơn rất nhiều. Hoạt động kinh doanh trong ngõ là không có nên chỉ hợp với khách tìm mua nhà để ở, nhất là những gia đình có sẵn phương tiện di chuyển riêng như ô tô và xe máy.
• Chính vì thiếu một phần yếu tố kinh doanh thương mại nên giá bán nhà ngõ 64 Tứ Liên có phần thấp hơn một chút với các ngõ xung quanh ví dụ như giá bán nhà tại ngõ 69 Tứ Liên sẽ cao hơn từ 10 – 20 triệu đồng/m2. Quỹ đất phần đầu ngõ chỉ còn 1 phần đất trống chưa xây dựng nhà nên giá bán nhà tại đây trong tương lai sẽ được giữ ổn định và có cơ hội tăng giá và khả năng giảm giá là rất thấp.

Đặc điểm và giá bán nhà ngõ 64 Tứ Liên Tây Hồ phân khúc nhà cuối ngõ

• Nhà cuối ngõ đa phần có diện tích từ 35 – 60m2, mặt tiền cũng nhỏ hơn phân khúc nhà đầu ngõ một chút, tuy cuối ngõ không phải là ngõ cụt nhưng đường thông sang khu vực đường khác khá nhỏ dao động từ 2 – 4m nên việc di chuyển sẽ dành cho xe máy là chính với những nhà có ô tô riêng sẽ phải di chuyển ra vào tại đầu ngõ hướng về phí đường lớn Tứ Liên.
• Giá bán nhà ngõ 64 Tứ Liên phân khúc này cũng không chênh lệch quá nhiều so với những nhà đầu ngõ, phù hợp với những khách tìm mua nhà ở lâu dài với kinh tế thấp hơn một chút. Hiện tại quỹ đất khu vực cuối ngõ cũng đã hết nên giá những năm tới có thể nói là ổn định và có chiều hướng tăng.

Những tiện ích khi mua bán nhà ngõ 64 Tứ Liên quận Tây Hồ

Là ngõ ngắn nên tiện ích ở trong ngõ hạn chế chủ yếu là các tiện ích xung quanh con ngõ này, dưới đây là một vài tiện ích nổi bật khi mua bán nhà ngõ 64 Tứ Liên:

• Tiện ích giao thông: Là một con ngõ thông nên được kết nối với nhiều ngõ trong cùng khu vực như ngõ 76 Tứ Liên, ngõ 62 Tứ Liên, ngõ 89 Tứ Liên chỉ với 35m để di chuyển tới đường Nước Phần Lan, ngõ 84 Tứ Liên với 90m, đường Đê Quai với 200m.
• Tiện ích xung quanh: Từ trong ngõ 64 Tứ Liên ra ngoài đường lớn Tứ Liên gồm rất nhiều các cửa hàng, hiệu thuốc, siêu thị mini, shop thời trang, quán ăn, quán cafe,…  trong vòng bán kính 500m để phục vụ cho các nhu cầu thiết yếu hàng ngày của cư dân trong ngõ.
• Hệ thống giáo dục: Rất gần các trường học với nhiều cấp bậc như chỉ với 240m di chuyển tới trường mầm non Tứ Liên, cách trường tiểu học Tứ Liên 550m, cách trường THCS Tứ Liên 240m,…
• An ninh trật tự: Với việc chỉ cách 350m với khu vực hành chính của phường Tứ Liên gồm công an phường Tứ Liên, UBND phường Tứ Liên vì vậy an ninh trong khu vực này rất được đảm bảo.

Một số lưu ý khi mua bán nhà ngõ 64 Tứ Liên quận Tây Hồ

Trước khi quyết định mua bán nhà ngõ 64 Tứ Liên các chuyên gia bên nhaphonet.vn có một số lời khuyên mang tính tham khảo để có thể giúp bạn chọn mua được căn nhà ưng ý một cách nhanh chóng và thuận tiện hơn:

• Do là một ngõ nằm ngoài khu vực đê Âu Cơ nên khách hàng cần kiểm tra kỹ vấn đề về giấy tờ pháp lý của nhà ngõ 64 Tứ Liên nói riêng cũng như nhà thuộc đường Tứ Liên nói chung, do nhiều nhà tại khu vực ngoài đê không có đầy đủ giấy tờ pháp lý. Từ đó giúp khách hàng lựa chọn mua nhà chính chủ ngõ 64 Tứ Liên một cách chính xác và đảm bảo được quyền lợi của khách hàng mua nhà.
• Cần kiểm tra hiện trạng thực tế của ngôi nhà so với hình ảnh được cung cấp trên sàn giao dịch bất động sản, kiểm tra sơ lược về kết cấu, hệ thống điện nước của ngôi nhà định mua.
• Bạn có thể tham khảo thêm một số thông tin được cung cấp từ những người dân trong ngõ 64 Tứ Liên cũng như cùng khu vực để có thể khái quát giá cũng như tình hình bất động sản chung trong ngõ.

Bài viết trên đây là toàn bộ đánh giá và nhận xét của chuyên gia nhaphonet.vn về thị trường mua bán nhà ngõ 64 Tứ Liên. Để tham khảo thêm những thông tin bất động sản quanh khu vực ngõ 64 Tứ Liên cũng như toàn bộ giá bán nhà trên đường Tứ Liên Tây Hồ khách hàng có thể tham khảo tại trang chủ nhaphonet.vn hoặc liên hệ trực tiếp với hotline 1900.0357.