Bán nhà Ngõ 50 Võng Thị Tây Hồ Hà Nội có diện tích dưới 30m2

Thị trường mua bán nhà ngõ 50 Võng Thị được khách hàng quan tâm rất nhiều bởi đây là một trong những ngõ lớn thuộc đường Võng Thị. Chính vì vậy nên chuyên gia nhaphonet.vn ngày hôm nay sẽ cung cấp thông tin tổng quan về con ngõ này.

Tổng quan thị trường và vị trí mua bán nhà ngõ 50 Võng Thị Tây Hồ

Ngõ 50 Võng Thị dài 220m, bề rộng trong ngõ khoảng 3,5 – 4m đủ cho ô tô qua, nằm trong con ngõ này có nhiều ngách nhỏ và nông, chỉ có 2 ngách dài phía cuối ngõ, 1 ngách cụt và 1 ngách thông với 460/7/42 Thuỵ Khuê. Hoạt động kinh doanh trong ngõ khá nhỏ lẻ bên cạnh đó có một số nhà cho thuê căn hộ còn lại đa phần nhà dân trong ngõ sử dụng để ở. Mặc dù có hoạt động kinh doanh trong ngõ nhưng vẫn sẽ thích hợp hơn với những khách hàng tìm mua, bán nhà ngõ 50 Võng Thị với mục đích để định cư lâu dài.

Khu vực ngõ 50 Võng Thị quỹ đất cũng đã hết cộng thêm việc được hưởng lợi từ việc quy hoạch mở rộng ngõ lân cận là ngõ 45 Võng Thị nên những nhà có giấy tờ pháp lý đầy đủ có phần thanh khoản rất tốt. Dự kiến trong những năm tới giá nhà tại đây sẽ được giữ ổn định và khó có thể giảm giá, nên đây sẽ là thời điểm tốt để khách hàng có thể lựa chọn mua nhà tại đây.

Phân khúc và giá bán nhà ngõ 50 Võng Thị quận Tây Hồ

Dựa theo vị trí của từng nhà trong ngõ mà giá bán nhà ngõ 50 Võng Thị cũng khác nhau nhưng cơ bản có thể chia ra thành 2 phân khúc chính như sau:

Phân khúc 1 – nhà mặt ngõ: Với vị trí thuận lợi trong việc di chuyển cũng như kinh doanh buôn bán nhỏ nên những nhà tại đây có ưu thế nhất trong ngõ. Hiện giá bán nhà đang dao động từ 140 – 160 triệu đồng/m2.

Phân khúc 2 – Nhà trong ngách: Đối với những nhà này thì bề rộng đường cũng như mặt tiền có giới hạn hơn một chút, khó có khả năng kinh doanh nên giá bán nhà cũng mềm hơn từ 130 – 140 triệu đồng/m2.

Đặc điểm và giá bán nhà ngõ 50 Võng Thị Tây Hồ phân khúc nhà mặt ngõ

• Những nhà mặt ngõ có diện tích trung bình khoảng 45 – 80m2, mặt tiền dao động trong khoảng 4 – 5m, bề rộng ngõ ~4m thuận tiện cho việc di chuyển nhất là xe máy, ô tô sẽ hạn chế hơn một chút do phần cuối ngõ là ngách nhỏ ô tô khó quay đầu. Hiện hoạt động kinh doanh tại mặt ngõ gồm các loại hình nhỏ lẻ như spa, gội đầu, cắt tóc và cho thuê căn hộ, nhà nghỉ. Nơi đây cũng không thích hợp cho việc đầu tư kinh doanh thương mại, sẽ thích hợp hơn nếu khách hàng muốn mua nhà có không gian yên tĩnh cũng như lâu dài để đầu tư với quy hoạch mở rộng đường ở ngõ lân cận.
• Mặc dù có yếu tố kinh doanh tại đây nhưng không thực sự phát triển nên giá bán nhà ngõ 50 Võng Thị phân khúc này chỉ thuộc tầm trung so với các nhà xung quanh khu vực này. Do yếu tố về khoảng không đầu và cuối ngõ nên giá nhà cũng có sự chênh lệch khoảng 20 triệu đồng/m2. Dự đoán trong những năm tới khi việc quy hoạch được triển khai giá nhà tại đây sẽ tăng mạnh, khách hàng có thể nắm bắt thời cơ này để đầu tư dài hạn tại đây.

Đặc điểm và giá bán nhà ngõ 50 Võng Thị Tây Hồ phân khúc nhà trong ngách

• Những nhà trong ngách có diện tích trung bình từ 35 – 60m2, mặt tiền dao động trong khoảng từ 3,5 – 5m, bề rộng đường trong ngách từ 2,5 – 3m, các ngách trong ngõ đa phần là ngách nông, chỉ có duy nhất một ngách thông cuối ngõ nên sẽ phù hợp với các khách hàng có phương tiện di chuyển cá nhân là xe máy, xe đạp, những khách hàng có ô tô riêng sẽ hơi bất tiện một chút do nơi đỗ xe là đầu ngõ. Hoạt động kinh doanh tại đây không phát triển chủ yếu là các nhà dân sử dụng nhà với mục đích để ở là chính.
• Với giá bán nhà ngõ 50 Võng Thị phân khúc nhà trong ngách sẽ thích hợp với các khách hàng tìm mua nhà để ở không gian yên tĩnh và ít khói bụi, giá cả mềm so với túi tiền của gia đình có kinh tế nhỏ. Dự đoán trong một vài năm tới giá nhà tại phân khúc này không có sự biến động quá lớn có thể mua nhà để sử dụng ngắn và dài hạn đều thích hợp.

Những tiện ích khi mua bán nhà ngõ 50 Võng Thị quận Tây Hồ

Khi tìm hiểu và quyết định mua nhà ngõ 50 Võng Thị thì ngoài giá cả khách hàng còn quan tâm rất nhiều đến các tiện ích xung quanh khu vực mà con ngõ này có, hiểu được như vậy nên dưới đây là một số tiện ích tổng hợp được từ chuyên gia nhaphonet.vn:

• Tiện ích về giao thông: Ngoài việc thuận tiện di chuyển trong ngõ cũng như có ngách thông với các vùng lân cận thì việc gần với các tuyến đường lớn cũng là một ưu điểm của nhà trong ngõ 50 Võng Thị như cách phố Trích Sài là 350m, cách đường lớn Lạc Long Quân là 400m, cách đường Bưởi và đường Thuỵ Khuê là 750m, cách đường Đồng Cổ là 450m.
• An ninh trật tự: Là một tuyến phố nhánh nên tại đây khu vực đông đúc dân cư, tập thể đoàn kết thêm nữa lại gần 2 trụ sở Công An phường Bưởi và Công An phường Nghĩa Đô chỉ 400m nên công tác an ninh được tăng cường và đảm bảo.
• Hệ thống giáo dục: Ngõ 50 Võng Thị rất gần với các trường học trong khu vực có thể kể đến như Trường Tiểu học Đông Thái cách 190m, Trường THCS Đông Thái cách 280m, Trường Tiểu Học Hoàng Hoa Thám cách 1,1km, Trường Đại Học Thủ Đô Hà Nội cơ sở 3 cách 950m.
• Tiện ích mua sắm: Xung quanh khu vực 300m gồm nhiều các cửa hàng tạp hoá, chợ nhỏ hay như siêu thị mini WinMart cung cấp đầy đủ các loại thực phẩm cũng như đồ dùng thiết yếu hàng ngày cho cư dân tại đây.

Một số lưu ý trước khi mua bán nhà ngõ 50 Võng Thị Tây Hồ

Một số lưu ý nhỏ mang tính tham khảo dưới đây có thể giúp khách hàng tránh được những rủi ro hay mua bán nhà ngõ 50 Võng Thị nhanh chóng, tất nhiên những điều này là không bắt buộc nhưng việc cẩn thận khi mua một tài sản lớn như nhà là cần thiết:

• Kiểm tra hiện trạng thực tế của ngôi nhà so với ảnh được bên bán nhà cung cấp, có thể kiểm tra tới kết cấu cũng như đường điện, đường nước sinh hoạt của ngôi nhà để đảm bảo quyền lợi khi mua nhà.
• Khách hàng cũng cần chú ý và kiểm tra đến giấy tờ pháp lý của ngôi nhà định mua, để đảm bảo cho việc mua bán nhà chính chủ ngõ 50 Võng Thị, bên cạnh đó là quy hoạch sắp tới của khu vực ngõ 45 Võng Thị có ảnh hưởng nhiều tới căn nhà định mua hay không.

Trên đây là bài viết phân tích và đánh giá tổng hợp của nhaphonet.vn về thị trường mua bán nhà ngõ 50 Võng Thị, hy vọng sẽ giúp khách hàng tìm mua nhà trong thời gian ngắn nhất cũng như đảm bảo được an toàn và quyền lợi của khách hàng mua nhà tại đây.