Bán nhà Ngõ 8 Võng Thị Tây Hồ Hà Nội

Thị trường nhà ở phía tây hồ tây từ lâu đã nhận được sự chú ý của nhiều khách hàng nhưng chủ yếu là đến từ các dự án cao cấp như khu đô thị Ciputra hay Sunshine. Tuy nhiên, vào những năm trở lại đây, các khu vực khác trong quận Tây Hồ như Võng Thị ghi nhận nhiều giao dịch lớn cho thấy sức hút lớn, tiềm năng cao. Ngày hôm nay, hãy cùng chuyên gia nhaphonet.vn tìm hiểu về bán nhà ngõ 8 Võng Thị, một trong những con ngõ nhận được nhiều sự chú ý từ khách hàng và giới đầu tư.  

Khái quát chung về mua bán nhà ngõ 8 Võng Thị Tây Hồ 

Ngõ 8 Võng Thị,  phường Bưởi, Tây Hồ là một con ngõ dài khoảng 500m và có bề rộng dao động từ 400m- 600m. 

• Ngõ bắt đầu từ đường Võng Thị và nối với ngõ Nguyễn Cổng Hầu dẫn đến đình làng Yên Thái. Trong ngõ chỉ có duy nhất một con ngách nhỏ là ngách 8/3 Võng Thị. Ngoài ra, có thể di chuyển ra con đường lớn Lạc Long Quân từ ngõ 8 Võng Thị thông qua ngõ 172 Lạc Long Quân. Chính vì vậy, các phương tiện dễ dàng di chuyển ra và vào ngõ, bề rộng đủ cho 2 ô tô tránh nhau. 
• Không gian trong ngõ yên tĩnh, không ồn ào nên các hoạt động kinh doanh hầu như không phát triển mấy ở trong ngõ. Chính vì thế mà các khách hàng tìm đến mua bán nhà ngõ 8 Võng Thị với mục đích để ở hoặc hoặc cho thuê sinh lời. 
• Hiện nay, quỹ đất trong khu vực không còn nhiều và các căn nhà đều đã được quy hoạch, có giấy tờ pháp lý đầy đủ nên tính thanh khoản cao. Nhìn chung giá mua bán nhà ngõ 8 Võng Thị có xu hướng tăng ổn định và khó có thể giảm. 

Nhìn chung các căn nhà thuộc khu vực ngõ 8 Võng Thị, phường Bưởi, Tây Hồ rất phù hợp cho những ai đang tìm kiếm một căn nhà có không gian yên tĩnh, thoáng đãng để sinh sống lâu dài. Giới đầu tư có thể cân nhắc đến vì tính thanh khoản cao. Nhu cầu nhà ở ngày càng tăng cao nhưng quỹ đất hạn hẹp là hai yếu tố chính giá bán các căn nhà thuộc thị trường bán nhà ngõ 8 Võng Thị có xu hướng tăng dần thay vì giảm. 

Phân khúc giá thị trường mua bán nhà ngõ 8 Võng Thị

Dựa vào vị trí, kết cấu của ngõ mà thị trường mua bán nhà ngõ 8 Võng Thị hiện nay đang có hai phân khúc chính như sau: 

Phân khúc 1- nhà mặt ngõ: bề mặt ngõ lớn, rộng nên có lợi thế về di chuyển cũng như tiềm năng kinh doanh nhỏ lẻ, hiện giá nằm ở mức 140- 160 triệu đồng/m2. 

Phân khúc 2- nhà trong ngách: bị giới hạn về bề rộng nên giá thấp hơn chút so với phân khúc trên, hiện đang ở mức 130- 140 triệu đồng/m2. 

Phân khúc 1 của mua bán nhà ngõ 8 Võng Thị – nhà trong ngõ: đặc điểm và giá cả

Vì có vị trí trong ngõ nên các căn nhà ở phân khúc này có lợi thế về mặt tiền khi bề rộng chỉ cách 80- 100m2 được hưởng lợi những tiện ích sau đây: 

• Các căn nhà mặt ngõ có diện tích trung bình tương đối lớn khoảng 80- 100m2. phù hợp cho các hộ gia đình hoặc làm văn phòng. Có lợi thế về di chuyển khi bề rộng cách hai mặt tiền khoảng 4-5m, đặc biệt đủ cho 2 ô tô di chuyển cũng như dừng xe mà không tìm bãi đỗ xe giúp tiết kiệm thời gian.
•  Không gian thanh tĩnh, không ồn ào nên không có các hoạt động kinh doanh sôi nổi mà chủ yếu là buôn bán nhỏ lẻ một vài mặt hàng cơ bản như tạp hóa, cắt tóc, gội đầu,…. Chính vì vậy rất phù hợp cho những ai đang quan tâm tới việc mua bán nhà ngõ 8 Võng Thị để sinh sống lâu dài.
• So với mặt bằng chung các con ngõ khác, giá mua bán nhà ngõ 8 Võng Thị thuộc tầm trung, không quá cao khi đang được rao bán với mức giá từ  140 – 160 triệu đồng/m2. Dự đoán rằng trong tương lai giá có thể tăng ổn định vì sự giới hạn từ quỹ đất và tính thanh khoản cao của các căn nhà. 

Với một mức giá chỉ khoảng 140- 160 triệu đồng/m2, các căn nhà mặt ngõ thuộc khu vực mua bán nhà ngõ 8 Võng Thị là lựa chọn lý tưởng dành cho những ai đang tìm kiếm một căn nhà vừa để ở lâu dài vừa có khả năng kinh doanh. 

Phân khúc 2 của mua bán nhà ngõ 8 Võng Thị – nhà trong ngách: đặc điểm và giá 

Vị có vị trí ở trong ngách nên các căn nhà thuộc phân khúc này gặp bất lợi về bề rộng, di chuyển đôi chút khó khăn nhưng vẫn có tiềm năng riêng đáng để quan tâm. 

• Các căn nhà trong ngách có diện tích nhỏ hơn cũng như bị giới hạn về diện tích. Bởi lẽ đó, những căn nhà trong ngách phù hợp cho các cá nhân, các hộ gia đình có phương tiện di chuyển cá nhân chủ yếu là xe đạp, xe máy. Nếu sử dụng ô tô thường xuyên sẽ gặp nhiều bất tiện bao gồm khó khăn khi di chuyển vào ngõ, tìm kiếm nơi gửi xe ô tô. 
• Vì ở trong ngách, không gian yên tĩnh, không ồn ào nên các căn nhà ở phân khúc này phù hợp cho những ai đang tìm kiếm mua bán nhà ngõ 8 Võng Thị để an cư lâu dài. 
• Giá các căn nhà trong ngách thuộc ngõ này cũng không quá khác so với các con ngách khác trong khu vực khi đang được rao bán ở mức giá mềm là 130 – 140 triệu đồng/m2, phù hợp cho những khách hàng có kinh tế không quá dư giả nhưng vẫn muốn sắm cho mình một căn nhà với không gian tốt, ít khói bụi để sinh sống. So với phân khúc trên, trong tương lai mức giá của phân khúc nhà trong ngách của thị trường mua bán nhà ngõ 8 Võng Thị này không có biến động nhiều. 

Với mức giá thuộc tầm trung như vậy, các căn nhà trong ngách thuộc thị trường mua bán nhà ngõ 8 Võng Thị rất thích hợp để sinh sống lâu dài khi có nhiều tiện ích đến từ khu vực xung quanh. 

Tiện ích xung quanh khi mua bán nhà ngõ 8 Võng Thị 

Bên cạnh vị trí và  đặc điểm , tiện ích xung quanh đóng một vai trò lớn không kém trong việc thu hút khách hàng, nhà đầu tư quan tâm tới mua bán nhà ngõ 8 Võng Thị. 

• Về giao thông : đi lại sang các con ngõ, ngách khách nhanh chóng cũng như cách một vài con phố trung tâm trong khu vực dưới bán kính 1km như đường lớn Lạc Long Quân, đường Bưởi, đường Thụy Khuê và đường Đồng Cổ.  
• Về an ninh ninh: gần với công an Phường Nghĩa Đô (400m), phường Bưởi (600m) và UBND phường Bưởi (100m) nên an ninh cao, luôn được đảm bảo, duy trì tốt 
• Về giáo dục: tập trung nhiều trường học với đủ các cấp, có thể kể đến như trường mầm non Bình Minh(230m), trường tiểu học Đông Thái (100m) , trường THPT Đông Đô (100m). 
• Về mua sắm: có nhiều tiệm tạp hóa, chợ cóc và một số siêu thị nổi bật như Winmart (500m) và Intimex mart (600m). 

Có thể thấy rằng tuy không có nhiều tiện ích trong khu vực nhưng người dân sinh sống tại khu vực bán nhà ngõ 8 Võng Thị được hưởng lợi rất nhiều tiện ích đến từ khu vực xung quanh. 

Toàn bộ bài viết trên là thông tin khái quát, đánh giá tiềm năng về mua bán nhà ngõ 8 Võng Thị đến từ chuyên gia nhaphonet.vn. Chúng tôi hy vọng rằng bài viết có ích và giúp quý khách hàng phần nào tìm được căn nhà ưng ý cho mình trên website nhaphonet.vn.