Bán nhà Ngõ 40 Xuân La Tây Hồ Hà Nội có giá trên 100 tỷ

Thị trường mua bán nhà ngõ 40 Xuân La luôn thu hút được một lượng lớn khách hàng quan tâm nhờ những định hướng quy hoạch và tiềm năng phát triển của con ngõ này. Qua bài viết này chuyên gia của nhaphonet.vn sẽ giúp bạn tìm hiểu thêm thông tin về nhà đất của ngõ 40 Xuân La.

Tổng quan thị trường và vị trí mua bán nhà ngõ 40 Xuân La Tây Hồ

Ngõ 20 Xuân La là một con ngõ được quy hoạch phân lô, việc hoạt động kinh doanh nhỏ, hội tụ nhiều ưu điểm.

• Ngõ 40 Xuân La là ngõ có đường trục chính dài 150m, bề rộng ngõ từ 4 – 6m, các nhà tại đây đều có diện tích từ trung bình đến lớn khoảng 45 – 120m2, trong ngõ cũng có một số nhà biệt thự trị giá cao.
• Kết cấu trong ngõ được thiết kế theo ô vuông bàn cờ đã được quy hoạch gọn gàng, các ngách thông nhau về đều thông với các ngõ xung quanh dẫn ra đường lớn Xuân La nên rất thuận tiện trong việc di chuyển dù là các nhà trong ngách.
• Hoạt động kinh doanh tại đây ít phát triển chủ yếu là các quán cafe, nhà làm trụ sở công ty và một số lớp dạy học. Cũng do hoạt động kinh doanh ít phát triển mà giá nhà tại đấy thấp hơn một chút so với các ngõ có độ lớn tương đương nhưng được kết hợp yếu tố kinh doanh thương mại.

Với việc quy hoạch ổn định và tiềm năng phát triển còn rất rộng mở thì giá bán nhà tại đây trong tương lai sẽ tăng trưởng rất tốt, là cơ hội tốt để đầu tư cũng như có thể mua để kết hợp làm nhà ở lâu dài.

Phân khúc và giá bán nhà ngõ 40 Xuân La quận Tây Hồ

Với kết cấu ngõ đơn giản và đường đi trong ngõ được quy hoạch đều nên có thể dễ dàng chia giá bán nhà ngõ 49 Xuân La theo vị trí và bề rộng đường. Cụ thể thành 2 phân khúc chính như sau:

Phân khúc 1 – Nhà mặt ngõ 40 Xuân La: Với lợi thế đường lớn ô tô tránh nhau thuận tiện di chuyển, nhiều nhà liền kề được phân lô. Giá bán hiện tại đang là 150 – 200 triệu đồng/m2.

Phân khúc 2 – Nhà trong ngách của ngõ 40 Xuân La: Đường trong ngách khá rộng thuận tiện cho ô tô đỗ dừng, có yếu tố kinh doanh nhưng chưa được phát triển hết hoàn toàn. Mức giá hiện nay từ 120 – 140 triệu đồng/m2.

>> Xem thêm thông tin bán nhà của ngõ khác nằm trên cùng tuyến đường Xuân La

Bán nhà riêng chính chủ ngõ 23 Xuân La đầy đủ tiện ích

Đặc điểm và giá bán nhà ngõ 40 Xuân La Tây Hồ phân khúc nhà mặt ngõ

Phân khúc nhà mặt ngõ 40 Xuân La có nhiều ưu điểm nên được thị trường mua bán và giao dịch nhiều. Dưới đây là một số thông tin cơ bản về những nhà tại đây

• Nhà mặt ngõ với diện tích trung bình rộng 100m2, mặt tiền từ 5 – 6m được hưởng lợi từ việc đường rộng 2 ô tô di chuyển tránh nhau, có thể tận dụng làm nơi đỗ xe ô tô cho những nhà có phương tiện cá nhân.
• Nằm ngay trên tuyến đường vào ngõ đã được quy hoạch gọn gàng từng khu riêng biệt được ngăn cách bởi các đường và vỉa hè trong ngõ, nên khoảng không sử dụng là khá rộng.
• Hiện tại yếu tố kinh doanh trong ngõ cũng khá ít vẫn đang trong quá trình phát triển, vẫn là các hình thức nhỏ lẻ như cho thuê nhà, mở lớp dạy học, quán cafe,…
• Hiện giá bán nhà ngõ 40 Xuân La phân khúc này có thể xếp ở mức cao trong cùng khu vực chỉ có thấp hơn một chút so với ngõ 38 Xuân La do ngõ 38 Xuân La hoạt động buôn bán sầm uất hơn.

Với giá trị nhà của thời điểm này sẽ dễ dàng cho những khách muốn mua nhà ở tại khu vực đã được quy hoạch ổn định và phát triển lâu dài sau này.

Đặc điểm và giá bán nhà ngõ 40 Xuân La Tây Hồ phân khúc nhà trong ngách

Phân khúc nhà trong ngách sẽ yên tĩnh hơn do quỹ đất tại đây vẫn còn nên một số nơi trong ngách vẫn khá thưa nhà dân.

• Những nhà trong ngách cũng có diện tích trung bình khá tương đồng với phân khúc nhà mặt ngõ từ 80 – 100m2 , mặt tiền từ 5 – 6m, bề rộng đường trong ngách từ 4 -5m đủ cho ô tô tránh xe máy.
• Tại khu vực này thì chưa phát triển các loại hình kinh doanh, do trong ngách nói riêng cũng như trong ngõ 40 Xuân La nói chung thì vẫn chưa phát triển hết các tiềm năng trong ngõ, dân cư vẫn thưa.
• Chính vì thiếu yếu tố kinh doanh và ở phía khuất sau của mặt ngõ nên giá bán nhà ngõ 40 Xuân La phân khúc trong ngách cũng chênh lệch khá nhiều từ 50 – 70 triệu đồng/m2. Hiện tiềm năng những nhà ở đây còn khá nhiều chưa được tận dụng hết trong những năm tới giá có thể tăng mạnh 5 – 7% theo chu kỳ 3 – 4 năm.

Nếu khách hàng có ý định đầu tư lâu dài có thể tham khảo các loại hình nhà đã được quy hoạch tại đây, sẽ rất có giá trong tương lai.

Những tiện ích khi mua bán nhà ngõ 40 Xuân La quận Tây Hồ

Là một ngõ được quy hoạch tốt nên tiện ích từ đây với những khu vực xung quanh là rất nhiều, có thể kể đến một số tiện ích nổi bật khi mua bán nhà ngõ 40 Xuân La như:

• Tiện ích về giao thông: Ngõ và ngách đều thông với đường trong cùng khu vực có thể kể đến như liên thông với ngõ 36 và 38 Xuân La. Chỉ cách phố Minh Tảo 350m, đường Xuân Đỉnh 120m, đường Võ Chí Công 500m, đường Lạc Long Quân chỉ 1km đều là các đường lớn.
• An ninh trật tự: Nằm trong khu phân lô nên người ở đây đều thuộc tầng lớp trí thức, dân trí cao nên an ninh được tăng cường và đảm bảo.
• Hệ thống giáo dục: Xung quanh ngõ 40 Xuân là rất nhiều các trường học ngay như trong ngõ 40 cũng có trường Mầm Non Blue Stars, Trường Tiểu Học Xuân La cách 350m, Trường Đại học Nội vụ Hà Nội cách 350m, Trường Mầm non Quả Táo Vàng cách 400m.
• Tiện ích mua sắm: Ngay trong ngõ có chung cư là nơi tập trung dân cư đông đúc nên ngay phía dưới chung cư bên mặt ngõ 42 Xuân La là nhiều các cửa hàng cũng như siêu thị Winmart cung cấp lương thực, thực phẩm và đồ dùng thiết yếu hàng ngày.

Ngõ 40 Xuân La với nhiều tiện ích nên đây cũng được coi là một ưu điểm mà thu hút được khách hàng quan tâm.

Trên đây là bài viết phân tính và đánh giá về thị trường mua bán nhà ngõ 40 Xuân La hy vọng những điều trên có thể phần nào giúp ích cho bạn trong việc lựa chọn mua nhà được nhanh chóng và ít rủi ro nhất.