Bán nhà Ngõ 23 Xuân La Tây Hồ Hà Nội

Nằm trên một trong những tuyến đường lớn của quận Tây Hồ, giá bán nhà ngõ 23 Xuân La rất được các khách hàng quan tâm về đầu tư cũng như mua nhà để ở. Vì vậy qua bài viết dưới đây nhaphonet.vn sẽ phân tích và làm rõ hơn về những lợi thế và tiềm năng mà con ngõ này mang lại.

Tổng quan thị trường và vị trí mua bán nhà ngõ 23 Xuân La Tây Hồ

Với vị trí thuận lợi khi ngõ 23 Xuân La được giao giữa 2 tuyến đường lớn là Võ Chí Công và Xuân La nên thuận tiện cho giao thông cũng như có được sự quan tâm của thị trường mua bán nhà khu vực này.

• Ngõ 23 Xuân La dài 550m , bề rộng ngõ từ 3 – 4m thuận tiện cho xe ba gác di chuyển trong ngõ. Đầu ngõ dẫn từ đường Xuân La chạy thẳng đến cuối ngõ, cuối ngõ là ngõ cụt nhưng gần cuối ngõ có một ngách thông thẳng tới đường lớn Võ Chí Công
• Kết cấu ngõ gồm nhiều ngách thông với nhau và đều di chuyển được ra các đường lớn xung quanh, đa phần các ngách này đều là ngách thông và không quá sâu chỉ từ 30 – 50m chiều dài.
• Diện tích các nhà trong ngõ 23 Xuân La đa dạng từ đó mà dễ dàng thanh khoản cho các khách hàng từ dư dả tài chính cho đến những gia đình có kinh tế tài chính nhỏ.
• Hoạt động mua bán trong ngõ gồm nhiều cửa hàng và dịch vụ kinh doanh nhỏ, nhà trong ngõ có thể kết hợp làm nhà ở và để kinh doanh. Với giá bán nhà ngõ 23 Xuân La hiện đang ở mức trung bình so với các ngõ thuộc đường Xuân La do đa dạng được các loại hình phù hợp với những khách hàng có nhu cầu đầu tư cũng như để ở lâu dài.

Với quy hoạch ổn định trong ngõ 23 Xuân La và những nhà có đủ giấy tờ pháp lý thì việc mua bán nhà chính chủ ngõ 23 Xuân La diễn ra rất thuận lợi thêm nữa là quỹ đất trong ngõ cũng đã hết nên giá khả năng cao sẽ tăng và rất khó có thể giảm trong những năm tới.

Phân khúc và giá bán nhà ngõ 23 Xuân La quận Tây Hồ

Ngõ 23 Xuân La là một ngõ dài nhưng lại có ít ngách nên tuỳ vào các vị trí nhà trong ngõ mà ta có thể chia giá bán nhà ngõ 23 Xuân La ra thành 2 phân khúc cơ bản như sau:

Phân khúc	Đặc điểm	Khung giá bán
1	Nhà mặt ngõ	140 – 160 triệu đồng/m2
2	Nhà trong ngách	120 – 140 triệu đồng/m2

Phân khúc 1 – Nhà mặt ngõ 23 Xuân La: Nhà tại đây có mặt ngõ rộng, thuận tiện trong việc di chuyển cũng như kinh doanh. Hiện giá bán nhà tại đây từ 140 – 160 triệu đồng/m2 tuỳ vị trí.

Phân khúc 2 – Nhà trong ngách của ngõ 23 Xuân La: Nhà trong ngách lợi thế là ngách thông có nhiều hướng ra tới đường lớn nhưng bề rộng ngõ có phần hạn chế. Mức giá bán nhà hiện đang dao động khoảng 120 – 140 triệu đồng/m2.

>> Xem thêm thông tin bán nhà của ngõ khác nằm trên cùng tuyến đường Xuân La

Bán nhà chính chủ ngõ 34 Xuân La lô góc hai mặt kinh doanh sầm uất

Đặc điểm và giá bán nhà ngõ 23 Xuân La Tây Hồ phân khúc nhà mặt ngõ

Nhà mặt ngõ 23 Xuân La có nhiều ưu điểm lợi thế cả về mặt đường lẫn mặt tiền các nhà, có thêm yếu tố kinh doanh kết hợp nhà ở đa dạng.

• Nhà mặt ngõ có diện tích trung bình từ 35 – 50m2, mặt tiền từ khoảng 5 – 6m, bề rộng ngõ đủ cho xe ba gác qua, những nhà có phương tiện cá nhân là xe máy sẽ di chuyển rất thuận lợi.
• Hoạt động kinh doanh buôn bán tại đây cũng rất phát triển, với phần lớn là dạng nhà ở kết hợp với việc kinh doanh, trong ngõ có một chợ cóc tại đây gồm nhiều loại hình buôn bán như lương thực, thực phẩm, đồ dùng sinh hoạt, có các quán ăn, cửa hàng thời trang góp phần làm tăng giá trị nhà mặt ngõ.
• Giá bán nhà ngõ 23 Xuân La phân khúc này cũng có yếu tố kinh doanh nhưng lại thấp hơn một chút so với các ngõ cùng khu vực có thể kể đến như ngõ 99 Xuân La, nhờ có mặt đường rộng hơn nên giá bán nhà riêng ngõ 99 Xuân La cao hơn từ 10 – 20 triệu đồng/m2.

Tính pháp lý của những nhà ở đây khá đầy đủ, thanh khoản tốt là một lựa chọn hợp lý với những khách hàng muốn kinh doanh nhỏ tại tầng 1 2 và làm nhà ở.

Đặc điểm và giá bán nhà ngõ 23 Xuân La Tây Hồ phân khúc nhà trong ngách

Nhà trong ngách của ngõ 23 xuân La cũng rất thuận tiện trong việc di chuyển do nhiều ngách thông giá bán nhà giữ ổn định.

• Nhà trong ngách có diện tích trung bình từ 35 – 45m2, mặt tiền từ 3 – 5m, bề rộng ngõ dao động từ 2,5 – 4m tùy vị trí nhìn chung với kết cấu các ngách nông và thông nhau cũng là lợi thế hơn so với rất nhiều ngách cùng khu vực.
• Với những nhà tại đây sẽ phù hợp cho những khách hàng có phương tiện di chuyển là xe máy, nếu khách hàng có ô tô riêng sẽ hơi bất tiện một chút do tuỳ ngách mà ô tô mới có thể di chuyển được.
• Tại đây thì hoạt động mua bán có phần giảm hơn gồm một số quán ăn nhỏ và dịch vụ cho thuê nhà.Nhận xét chung nhà tại đây sẽ phù hợp hơn với khách hàng đang tìm mua nhà để ở lâu dài với môi trường ít khói bụi và tiếng ồn

Do bề rộng ngõ thu hẹp nên giá bán nhà ngõ 23 Xuân La trong ngách cũng chênh khá nhiều so với mặt ngõ từ 20 – 40 triệu đồng/m2. Giá nhà tại đây trong những năm tới có thể sẽ tăng nhẹ và khó có khả năng giảm trong tương lai.

Những tiện ích khi mua bán nhà ngõ 23 Xuân La quận Tây Hồ

Là một con ngõ dài hiển nhiên những tiện ích mang lại là rất nhiều chính vì vậy dưới đây là tổng hợp một số tiện ích khi mua bán nhà ngõ 23 Xuân La:

• Tiện ích mua sắm: Trong ngõ là các loại hình kinh doanh buôn bán đa dạng trải dài khắp con ngõ, kèm theo một chợ nhỏ nằm trong đó nên việc mua bán những nhu yếu phẩm để phục vụ cuộc sống của người dân trong ngõ là rất dễ dàng mà không phải di chuyển đi quá xa.
• Tiện ích về giao thông: Trong ngõ nhiều ngách thông dễ dàng ra tới các đường lớn gần đó như giao với đường Võ chí Công, cách 90m với đường lớn Lạc Long Quân, cách 400m với đường Hoàng Minh Thảo.
• Tiện ích về an ninh: Chỉ cách khu vực Công An phường Xuân La 300m và là khu vực có nhiều người nước ngoài sinh sống nên công tác đảm bảo an ninh tại đây cũng được đẩy mạnh.
• Hệ thống giáo dục: Là khu vực tập trung nhiều dân cư nên trường học được mở ra xung quanh đây cũng khá nhiều có thể kể đến một số trường gần khu vực ngõ 23 Xuân La như Trường Trung Học Cơ Sở Nguyễn Đình Chiểu cách 750m, Trường Mầm Non Ngôi Sao cách 350m, Trường Tiểu Học Xuân La cách 900m.

Ngõ 23 Xuân La với nhiều tiện ích từ ngay chính trong con ngõ nên sẽ tạo tiền đề cho nhu cầu sử dụng nhà của khách hàng, từ đó mà giá trị cũng như tính thanh khoản sẽ cao hơn.

Trên đây là bài viết tổng hợp thông tin về mua bán nhà ngõ 23 Xuân La một cách đầy đủ và chính xác nhất để giúp khách hàng có cái nhìn khách quan về việc về bất động sản tại đây. Cũng như tìm hiểu và tham khảo tình hình biến động về giá bán nhà khu vực đường Xuân La Tây Hồ, khu vực lớn chứa nhiều ngõ tương đồng với ngõ 23 Xuân La khách hàng có thể truy cập trang chủ của nhaphonet.vn để cập nhật những thông tin mới nhất.