Bán nhà Ngõ 40 Tạ Quang Bửu Hai Bà Trưng Hà Nội có giá 10 - 20 tỷ

Tọa lạc tại vị trí tập trung nhiều dân cư và cơ sở đại học lớn. Mua bán nhà ngõ 40 Tạ Quang Bửu cung cấp ra thị trường nhiều nhà riêng có địa thế đẹp và chức năng phong phú. Sau đây là một số đặc điểm về con ngõ này khiến nhiều khách hàng tìm kiếm 

Tổng quan về thị trường mua bán nhà ngõ 40 Tạ Quang Bửu

Khách hàng lựa chọn nhà ngõ  40 Tạ Quang Bửu sẽ được trải nghiệm những ưu điểm cùng những hạn chế khi sinh sống và kinh doanh tại con ngõ này cụ thể như sau:

• Ngõ 40 Tạ Quang Bửu là con ngõ to như phố tại phân khúc nhà tại đường Tạ Quang Bửu. Ngõ thuộc địa phận quận Bách Khoa, trung tâm quận Hai Bà Trưng. Đây là khu vực tập trung nhiều trường đại học quy mô trong cả nước. 
• Ưu điểm của ngõ 40 Tạ Quang Bửu là có mặt đường to, xe ô tô tránh nhau thoải mái tại đây, cộng thêm vìa hè đường được thiết kế khá rộng. Do đó nếu gia chủ muốn kinh doanh thì yên tâm khi có chỗ đậu, đỗ xe cho khách hàng 

Do vậy lựa chọn mua bán nhà ngõ 40 Tạ Quang Bửu thu hút nhiều nhà đầu tư kinh doanh mua nhà tại đây để sinh lời

Phân khúc giá mua bán nhà ngõ 40 Tạ Quang Bửu

Theo khảo sát mới nhất của các chuyên gia bất động sản nhận định về giá cả khu vực này, giá bán nhà riêng ngõ 40 Tạ Quang Bửu được chia thành hai phân khúc chính:

Đặc điểm	Phân khúc 1	Phân khúc 2
Vị trí	Nhà mặt ngõ	Nhà trong ngách
Mức giá	150-180 triệu/m2	120-145 triệu/m2

• Phân khúc 1 – Bán nhà chính chủ mặt ngõ 40 Tạ Quang Bửu: nhà tại đây được hưởng mặt tiền to, đường liên kết với nhiều phố và ngõ khác nên có thể tận dụng lợi thế đó để kinh doanh. Chính chủ đang trả giá bán nhà ngõ 40 Tạ Quang Bửu với giá 150 – 180 triệu/m2
• Phân khúc 2 – Nhà trong vị trí trong ngách an sinh tại ngõ 40 Tạ Quang Bửu: tại đây chỉ đủ xe máy của bạn di chuyển vào, hoạt động kinh doanh quy mô lớn hạn chế nên có giá bán nhà rơi vào khoảng 120 -145 triệu/m2

Mua bán nhà ngõ 40 Tạ Quang Bửu tại phân khúc nhà mặt ngõ

Hiện nay trên thị trường bất động sản Hà Nội có nhiều khách hàng đang tìm mua các vị trí có thể phát triển kinh doanh, một trong số đó Nhaphonet.vn giới thiệu đến bạn phân khúc nhà riêng tại ngõ 40 Tạ Quang Bửu đáp ứng được yêu cầu đó.

• Khu vực này thông với phố Trần Đại Nghĩa và phố Lê Thanh Nghị. Đầu con lại tiếp giáp ngay với phố Tạ Quang Bửu. Đây đều là những tuyến phố đông người qua lại, trục đường huyết mạch khu vực sinh viên sầm uất Bách – Kinh – Xây.
• Mua bán nhà ngõ 40 Tạ Quang Bửu thông với ngõ 104 và 106 Lê Thanh Nghị, do vậy cư dân tại các khu vực này qua lại, mua bán thuận tiện. 
• Ngõ 40 Tạ Quang Bửu nằm ngay sau trường Cao đẳng nghề Bách Khoa Hà Nội và khu vực nhà thi đấu, bể bơi Bách Khoa. Tận dụng được vị trí này khách hàng mua nhà tại ngõ này có nhiều cơ hội buôn bán các mặt hàng. 

Nhờ có những lợi thế kinh tế trên, các chủ nhà tại phân khúc nhà ngõ 40 Tạ Quang Bửu chào bán với giá 150-180 triệu/m2. So với giá phân khúc nhà đường Tạ Quang Bửu thì giá bán này không có sự chênh lệch quá nhiều. Do khu vực này hội tụ nhiều đối tượng khách hàng có thể khai thác chức năng mua bán tốt nên nhiều nhà đầu tư muốn lựa chọn mua bán nhà riêng Tạ Quang Bửu. Đường Tạ Quang Bửu là trục chính liên kết các cơ sở giáo dục, mật độ dân số đông với nền kinh tế phát triển bậc nhất quận Hai Bà Trưng

Mua bán nhà ngõ 40 Tạ Quang Bửu tại vị trí nhà trong ngách

Vị trí nhà trong ngách là phân khúc nhà riêng ngõ 40 Tạ Quang Bửu được nhiều khách hàng lựa chọn là nơi để an sinh. 

• Thị trường mua bán nhà ngõ 40 Tạ Quang Bửu có một vài vị trí ngách và hẻm được nhiều người ưu chuộng như ngách 2 ngách 30 là khu vực đông dân cư và thông ra các ngõ của Trần Đại Nghĩa. Do vậy tuy sống trong ngách nhỏ nhưng bạn vẫn có thể di chuyển nhanh chóng ra các khu vực xung quanh 
• Đường vào các khu vực ngõ 40 Tạ Quang Bửu chỉ đủ cho xe máy tránh nhau, tuy nhiên nhiều ngách thông nên nếu bạn di chuyển bằng xe ô tô thì yên tâm khi vẫn có chỗ để xe rộng rãi ngoài ngõ lớn. Bên cạnh đó, tương đồng với đặc điểm nhà trong ngách tại ngõ 40 Tạ Quang Bửu, nhà tại ngõ 17 Tạ Quang Bửu phân khúc trong đường ngách được sử dụng đa số là để an sinh, 2 ngõ này đều nằm trên trục đường chính Tạ Quang Bửu nên chọn mua bán nhà chính chủ ngõ 17 Tạ Quang Bửu là vị trí nhà an cư thích hợp. 
• Bên cạnh yếu tố để an sinh tốt, do ngõ 40 Tạ Quang Bửu gần ngay nhiều trường đại học nên nhu cầu ăn ở của sinh viên ngoại tỉnh tại đây rất cao. Điều này giúp nhiều gia chủ có thể dùng nhà riêng để kinh doanh với hình thức cho thuê. Bình quân mỗi tháng các phòng tại đây có giá thuê trung bình khoảng 4-5 triệu/tháng.

Các năm gần đây phân khúc nhà trong ngách có giá bán tăng nhẹ do nơi đây càng phát được lựa chọn nhiều. Giá bán nhà trong ngách tại ngõ 40 Tạ Quang Bửu khoảng 120-145 triệu/m2. 

Tiện ích xung quanh khu vực mua bán nhà ngõ 40 Tạ Quang Bửu

Ngõ 40 Tạ Quang Bửu nổi bật với nhiều tiện ích xung quanh đáp ứng được đa số nhu cầu của các sinh viên thuê trọ và cả cư dân chọn nơi đây là nơi an cư

• Ngay sát bên ngõ 40 Tạ Quang Bửu là Trường Cao đẳng nghề Bách Khoa Hà Nội, Trường Đại học Mở Hà Nội, Trường THCS & THPT Tạ Quang Bửu, Đại học Xây dựng, Trường THPT Thăng Long, Trường Tiểu học Lê Văn Tám và Trường Bách Khoa Hà Nội. Cư dân chỉ cần bước vài bước chân là đi tới các địa điểm này
• Các quán ăn, đồ uống thu hút nhiều khách hàng: Nama sushi Trần Đại Nghĩa, Circle K Trần Đại Nghĩa, Mì cay Seoul, Highlands Coffee, Cafe Aha, ToCoToCo 66 Trần Đại Nghĩa, Circle K 1/37 Lê Thanh Nghị,…
• Trung tâm mua sắm và chợ an sinh dễ dàng tiếp cận: Vincom Center Bà Triệu cách 1.6km, Vincom Phạm Ngọc Thạch 2.3km, Chợ Bách Khoa 270m, Chợ Mơ 1,1km, Chợ khu C 1.4km, Chợ Đồng Tâm 1.1km,..

Nhờ thừa hưởng được nhiều yếu tố tiện ích nên mua bán nhà ngõ 40 Tạ Quang Bửu có giá trị hơn so với phân khúc nhà riêng tại các địa điểm khác. Đồng thời, nếu quý khách muốn lựa chọn thêm nhiều thị trường nhà riêng khác tại đường Tạ Quang Bửu thì có thể xem qua phân khúc nhà ngõ 33 Tạ Quang Bửu. Do vị trí 2 ngõ gần nhau, giá mua bán cũng có nhiều điểm tương đồng nên mua bán nhà riêng ngõ 33 Tạ Quang Bửu giúp bạn có nhiều trải nghiệm tiện ích khi sinh sống tại đây. Khách hàng yên tâm khi chọn mua nhà tại đây vì các yếu tố tiện nghi xung quanh luôn có ảnh hưởng tốt đến giá trị bất động sản.

Đánh giá tổng quan về thị trường mua bán nhà ngõ 40 Tạ Quang Bửu

Qua những đặc điểm nổi trội tại thị trường nhà ngõ 40 Tạ Quang Bửu, có thể thấy rằng đây là phân khúc bất động sản đáng sống và đầu tư kinh doanh 

• Nhờ vị trí nằm kết nối với các trục đường huyết mạch tại khu vực 3 trường đại học lớn, mua bán nhà ngõ 40 Tạ Quang Bửu giúp khách hàng thu lại nhiều nguồn kinh tế từ việc đầu tư nhà riêng tại đây. 
• Tuy ngõ 40 Tạ Quang Bửu là khu vực khai thác được nhiều chức năng thương mại, tuy nhiên do nằm trong ngõ nên giá bán nhà tại đây nằm trong khoảng giá khá mềm so với thị trường chung tại đường Tạ Quang Bửu và quận nội thành Hai Bà Trưng. Quận Hai Bà Trưng giai đoạn gần đây được đầu tư và quy hoạch mới nhiều tuyến đường, giao thông tiện lợi nên ngày càng trên đà phát triển. Mua bán nhà riêng quận Hai Bà Trưng bạn sẽ không cần quá lo lắng rằng giá trị nhà sẽ đi xuống và khả năng thanh khoản  

Từ bài phân tích cụ thể bên trên về khu vực nhà riêng cùng các phân khúc giá mua bán tại ngõ 40 Tạ Quang Bửu. Nếu khách hàng đã có nguồn tài chính ổn định thì nên nhanh tay đầu tư vào các vị trí nhà riêng đẹp, có điều kiện kinh doanh với sổ đỏ chính chủ, an tâm về giấy tờ pháp lý.