Bán nhà Ngõ 4 An Dương Vương Tây Hồ Hà Nội có giá 50 - 70 tỷ, diện tích 600 - 800 m2

Giá bán nhà ngõ 4 An Dương Vương hiện được một số khách hàng nhìn nhận và quan tâm nhất định dù là một con ngõ nằm ở vùng ven thành phố. Dưới đây là bài viết phân tích và nhận xét của chuyên gia nhaphonet.vn về con ngõ tiềm năng trong tương lai này.

Tổng quan thị trường và vị trí mua bán nhà ngõ 4 An Dương Vương Tây Hồ

Ngõ 4 An Dương Vương dài 300m với bề rộng ngõ từ 6 – 7m, ngõ 2 ô tô tải tránh nhau thoải mái đầu ngõ dẫn từ đường lớn An Dương Vương cuối ngõ là đoạn nối tiếp của ngõ 464/35 Âu Cơ, ngõ có ít ngách và đều là ngách thông với nhau. Hoạt động kinh doanh trong ngõ chưa được phát triển một phần xa trung tâm thành phố nên giá bán nhà ngõ 4 An Dương Vương có phần thấp hơn một chút so với các ngõ tại tuyến đường khác trong cùng quận Tây Hồ.

Với quy hoạch nằm bên phía ngoài đê nên cũng chưa được ổn định, nhiều nhà chưa có giấy tờ pháp lý đầy đủ nên cũng khá ít nhà bán tại đây, khách hàng có thể lựa chọn mua nhà để ở hoặc phát triển kinh doanh dạng kho bãi, nhà xưởng. Dự đoán trong tương lai khi quỹ đất khu vực này hẹp dần và được tăng cường đầu tư thêm giá bán nhà chính chủ ngõ 4 An Dương sẽ tăng đều và ổn định hơn thời điểm hiện tại.

Phân khúc và giá bán nhà ngõ 4 An Dương Vương quận Tây Hồ

Với ngõ có kết cấu đơn giản và giá giữa những nhà trong ngõ cũng không chênh lệch quá nhiều thì từ vị trí của những nhà trong ngõ có thể chia giá bán nhà ngõ 4 An Dương Vương ra làm 2 phân khúc chính như sau:

Phân khúc 1 – Nhà mặt ngõ: Với nhà tại đây mặt đường rộng có thể kết hợp làm kho bãi, nhà riêng thuận tiện di chuyển với cả ô tô tải. Hiện nay giá bán từ 160 – 180 triệu đồng/m2.

Phân khúc 2 – Nhà trong ngách: Những nhà thuộc phân khúc này có mặt tiền cũng như bề rộng ngõ hạn chế hơn một chút, khó có thể kết hợp kinh doanh. Hiện nay giá đang ở mức 120 – 140 triệu đồng/m2.

Đặc điểm và giá bán nhà ngõ 4 An Dương Vương Tây Hồ phân khúc nhà mặt ngõ

• Nhà tại phân khúc này có mặt tiền và diện tích sử dụng trung bình khá lớn, thường từ 8 – 12m mặt tiền và diện tích trung bình từ 60 – 200m2. Nhà mặt ngõ có một số nhà rộng làm xưởng sửa chữa ô tô với bề rộng đường lớn ra vào rất thuận tiện ngoài ra còn có loại hình cho thuê khách sạn. Nhưng nhìn chung mô hình vẫn nhỏ lẻ chưa được phát triển mạnh không thích hợp cho việc đầu tư ngắn hạn.
• Giá bán nhà ngõ 4 An Dương Vương mặt ngõ thuộc tầm giá trung bình có phần nhỉnh hơn một chút so với những ngõ xung quanh đó. Nhận xét với phân khúc này thích hợp cho việc đầu tư lâu dài hoặc khách hàng mua nhà để ở. Dự đoán trong những năm tiếp theo giá nhà có thể tăng với các nhà có đầy đủ giấy tờ pháp lý.

Đặc điểm và giá bán nhà ngõ 4 An Dương Vương Tây Hồ phân khúc nhà trong ngách

• Với nhà phân khúc trong ngách thì có phần hạn chế di chuyển hơn với mặt ngách chỉ từ 2 – 3m, thuận tiện cho các xe máy di chuyển trong ngách. Các ngách đều là các ngách thông và khá nông thuận tiện di chuyển với các ngách và các ngõ trong cùng khu vực. Hoạt động kinh doanh không có gì nổi bật, gần như không có.
• Chính vì vậy giá bán nhà ngõ 4 An Dương Vương phân khúc này có phần mềm hơn với nhà mặt ngõ, phú hợp cho những khách hàng muốn tìm mua nhà để ở trong thời gian ngắn hoặc dài hạn. Nhận định trong tương lai giá nhà tại đây sẽ ít có sự biến động, các nhà không có giấy tờ pháp lý khả năng sẽ rớt giá khi quy hoạch phân khu sông Hồng được triển khai.

Những tiện ích khi mua bán nhà ngõ 4 An Dương Vương quận Tây Hồ

Là một con ngõ không có dân cư đông đúc nhưng tiện ích xung quanh con ngõ này lại rất đầy đủ, có thể điểm qua một vài tiện ích khi mua bán nhà ngõ 4 An Dương Vương như sau:

• Tiện ích về giao thông: Với lợi thế ngõ không phải ngõ cụt, các ngách là các ngách thông thuận tiện di chuyển trong ngõ còn các đường dẫn ra các đường khác lại rất gần có thể kể đến như cách đường Võ Chí Công chỉ 1,2km, đường Lạc long Quân 450m, đường Âu Cơ và thêm nữa rất gần khu vực cầu Nhật Tân với chỉ 300m di chuyển.
• Tiện ích xung quanh: Trong bán kinh 350m quanh khu vực ngõ 4 An Dương Vương là nhiều các cửa hàng tạp hoá, cửa hàng tiện lợi, quán ăn và chợ cóc phụ vụ đầy đủ cho các nhu cầu hàng ngày của người dân trong ngõ.
• Hệ thống giáo dục: Với việc các trường gần với ngõ 4 An Dương Vương thì việc đến trường cho các em học sinh là rất thuận tiện có thể kể đến một số trường như Trường mầm non My First School cách 550m, trường Trường Đoàn Thị Điểm Tây Hồ 1,5km, Trường Tiểu Học Nhật Tân cách 1km,…
• Hệ thống an ninh: Ngõ gồm những hộ dân sinh sống lâu năm và chỉ cách Công An phường Phú Thượng 400m nên an ninh rất được đảm bảo.

Trên đây là toàn bộ những thông tin về thị trường mua bán nhà ngõ 4 An Dương Vương hi vọng có thể giúp ích thêm cho khách hàng trong việc lựa chọn mua nhà tại đây. Để biết nhiều hơn thông tin về bất động sản trong khu vực cũng như toàn thành phố Hà Nội khách hàng có thể truy cập trang chủ nhaphonet.vn hoặc liên hệ trực tiếp tới hotline 1900.0357.