Khu vực nhà ở phía tây Hồ Tây phát triển nhanh chóng dạo những năm gần dây. Đặc biệt là thị trường mua bán nhà ngõ 423 An Dương Vương được nhiều người quan tâm tới. Sau đây, chuyên gia nhaphonet.vn gửi tới khách hàng  bài viết khái quát thông tin, đánh chung về con ngõ này.

Khái quát chung về ngõ 423 An Dương Vương 

Ngõ 423 nằm trên con phố Thượng Thụy, thuộc phường Phú Thượng, Tây Hồ, Hà Nội, kéo dài khoảng 800m, có bề rộng 2-3m nên chỉ thích hợp cho các loại phương tiện như xe đạp, xe máy di chuyển vào, bắt đầu từ đường An Dương Vương và kết thúc thông ra đường hướng đi Lạc Long Quân. Trong ngõ có nhiều ngách đều có đặc điểm là nông, không thông.

So với các khu vực khác trong quận, khu vực này không có quá nhiều người sinh sống nhưng vẫn có đủ các tiện ích đáp ứng các nhu cầu cơ bản của cư dân, Ngoài ra, được đánh giá có tiềm năng phát triển trong tương lai nên thị trường mua bán nhà ngõ 423 An Dương Vương có tính thanh khoản cao. 

Khung giá bán nhà ngõ 423 An Dương Vương 

Qua những đặc điểm cơ bản được nêu ở trên, ta dễ dàng chia giá thị trường mua bán nhà ngõ 423  An Dương Vương thành 2 phân khúc chính như sau: 

• Giá nhà trong ngõ: Có lợi thế khi di chuyển ra ngoài mặt đường chính dễ dàng và nhanh chóng. Giá dao động từ 130- 160 triệu đồng/m2 được đánh giá là tầm trung so với mặt bằng. 
• Giá nhà trong ngách: Vì giới hạn của độ rộng của ngõ nên giá ở phân khúc này rẻ hơn phân khúc dao động từ 110- 150 triệu đồng/m2, so với các ngách khác trong khu vực đây là một mức giá tầm trung. 

Phân Khúc 1 thị trường bán nhà ngõ 423 An Dương Vương (nhà trong ngõ) 

• Với giá bán thuộc tầm trung, người dân khi mua bán nhà ngõ 423 An Dương Vương chính chủ di chuyển nhanh chóng ra các cung đường chính như Lạc Long Quân hướng đi lên Cầu Nhật Tân, hay phường Nhật Tảo, Đông Ngạc ở quận Bắc Từ Liêm vì ngõ 423 An Dương Vương nằm gần đoạn tiếp giáp với phía đông quận Bắc Từ Liêm. Ngoài ra, cách không quá xa khu đô thị Ciputra khi chỉ mất khoảng 2km để di chuyển tới. 
• Tuy kinh doanh lớn là rất hạn chế nhưng nhưng người dân sinh sống ở đây có thể mở các cửa hàng kinh doanh nhỏ lẻ, ví dụ như tiệm tạp hóa, cắt tóc, gội đầu, sửa chữa xe. Nếu không thì có thể chỉ an cư lâu dài  hoặc cho thuê nhà ở, căn hộ. 

Phân Khúc 2 thị trường bán nhà ngõ 423 An Dương Vương (nhà trong ngách ) 

• Mặc dù có gặp đôi chút khó khăn về vấn đề đi lại ra ngoài đường chính nhưng lại rất thích hợp cho những ai mong muốn định cư lâu dài.
• Vì là khu vực đang phát triển, nhiều người mua, nhiều nhà đầu tư quan tâm đến nên khả năng cao giá ở phân khúc này cũng như của phân khúc trên của thị trường mua bán nhà ngõ 423 An Dương Vương tăng. Chính vì vậy những ai đang có nhu cầu đầu tư bất động sạn có thể tham khảo khu vực có tính thanh khoản cao. 

Những tiện ích xung quanh khi mua bán nhà ngõ 423 An Dương Vương 

Khi sinh sống tại đây, người dân mua bán nhà ngõ 243 An Dương Vương tiếp được hưởng những tiện ích cơ bản sau đây: 

• Về giáo dục, tập hợp nhiều các trường học đủ các cấp như Trường mầm non Đoàn thị Điểm (1,4km), mầm non Phú Thượng (2,4km) , Trường cấp 1 Phú Thượng, THCS Phú Thượng  VÀ THPT Tây Hồ tầm 2km. 
• Về mua sắm, có thể lựa chọn tới các siêu thị như Sunshine Mart (800m) , Winmart (1,7 km)  khi chỉ mất khoảng 10 phút di chuyển tới. 
• Về địa điểm tham quan,  gần với một số địa điểm có dấu ấn lịch sử lâu đời như Chùa Phú Xá, Đình Phú Gia .
  

Một số lưu ý nhỏ khi mua bán nhà ngõ 423 An Dương Vương 

Vì bất động sản có giá trị lớn nên khi giao dịch mua bán nhà ngõ 423 An Dương Vương, khách hàng cần lưu ý những điều sau: 

• Đầy đủ giấy tờ pháp lý: Không nên mua  những căn nhà không có đầy đủ giấy tờ, hoặc giấy tờ bị làm giả để tránh những rắc rối, vấn đề phát sinh về sau. 
• Chất lượng tổng quan của ngôi nhà: kiểm tra chất lượng chung của ngôi nhà qua các yếu tố như tường, màu sơn, đường dây điện, nước,… 
• Tham khảo ý kiến từ các hộ gia đình sinh sống quanh khu vực nhà định mua để có nhiều thông tin hơn để ra quyết định. 

Chuyên gia nhaphonet.vn mong rằng qua bài viết trên đã cung cấp cho bạn thông tin tổng quan cần thiết về thị trường mua bán nhà ngõ 423 An Dương Vương.. Nếu bạn có nhu cần tham khảo về các bất động sản trên toàn khu vực có thể nhaphonet.vn nơi cập nhật những thông tin bất động sản nhanh chóng và chính xác nhất