Bán nhà Ngõ 38 Xuân La Tây Hồ Hà Nội có giá 70 - 100 tỷ

Thị trường bán nhà ngõ 38 Xuân La đang nhận được nhiều sự chú ý từ các nhà đầu tư vì đang có những tín hiệu rất tích cực về thị trường bất động sản cũng như định hướng quy hoạch tương lai của khu vực này. Hãy cùng nhaphonet.vn tìm hiểu thêm về các thông tin nhà đất ở ngõ 38 Xuân La, Tây Hồ, Hà Nội nhé. 

Bán nhà chính chủ ngõ 28 đường Xuân La ô tô tránh kinh doanh sầm uất ngày đêm giá 21 tỷ

THÔNG TIN VỀ THỊ TRƯỜNG BÁN NHÀ NGÕ 38 XUÂN LA TÂY HỒ

Ngõ 38 Xuân La là 1 con ngõ có đường chính to với chiều dài khoảng 500m, có đoạn cong uốn khúc, thông từ đường Nguyễn Hoàng Tôn sang đường Xuân Đỉnh. Con ngách dài nhất của ngõ 38 Xuân la là ngách 38/224 Xuân La với chiều dài hơn 300m, kéo dài từ số 24 đường chính ngõ 38 kéo ra đường đôi Võ Chí Công. Ngoài ra, con ngõ cũng có nhiều ngách nhỏ và ngách ô tô khác. Là khu vực trung tâm, nhiều tiện ích xung quanh. Đây là khu vực tập trung đông dân cư nên mua bán nhà ngõ 38 Xuân La được nhiều người quan tâm.

PHÂN KHÚC VÀ GIÁ BÁN NHÀ NGÕ 38 XUÂN LA

Với vị trí địa lí và địa hình nhiều đường cái thông nối với nhau, giá bán nhà ngõ 38 Xuân La được chia thành nhiều phân khúc đã được nhaphonet.vn tổng hợp trong bảng giá dưới đây:

Phân khúc 1 – nhà mặt ngõ: Mặt ngõ 38 Xuân La sở hữu lợi thế là mặt ngõ to, 2 chiều ô tô đi lại, mỗi chiều có 1 làn ô tô, có làn phân cách mềm. Hai bên đường có nhiều cây xanh, ô tô dừng đỗ được trước cửa. Khu vực có dân trí cao, vị trí nhà giao thông thuận tiện, cách sân bay Nội Bài chỉ 20p, ra Hồ Tây rất gần, hàng xóm toàn cán bộ xung quanh khu vực các chung cư nhà ở cao cấp. Đây cũng là khu vực có mật độ giao thông cao, kinh doanh sầm uất cả ban ngày lẫn vào buổi tối. Là vị trí có nhiều khách hàng quan tâm và tìm mua nhất bởi lợi thế về mặt kinh doanh, đường rộng. Hiện tại giá bán nhà ngõ 38 Xuân La vị trí mặt ngõ này đang dao động từ 150 triệu – 220 triệu/m.

Phân khúc 2 – ngách ô tô: Là những ngách có chiều rộng mặt đường từ 4m – 6m, cũng rất thuận lợi cho ô tô có thể di chuyển ra vào. Bởi sở hữu sự thuận lợi là mặt ngách rộng, lại tiếp giáp với mặt ngõ 38 Xuân La sầm uất nên đa số các ngách này cũng đều sở hữu cho mình được yếu tố kinh doanh khá tốt. Tuy không quá sầm uất như mặt ngõ 38 Xuân La, nhưng những loại hình dịch vụ nhỏ lẻ phục vụ dân cư trong khu vực như tạp hoá, siêu thị mini, cắt tóc – gội đầu, massage, văn phòng cũng làm cho các ngách này có giá trị hơn trong mắt những khách hàng khó tính nhất. Các ngách này đang có giá bán dao động từ 120 triệu – 150 triệu/m.

Phân khúc 3 – nhà trong ngách nhỏ: Các ngách này có chiều rộng mặt đường từ 1.8 – 2.5m, chỉ thuận tiện cho xe máy và xe ba gác di chuyển. Các ngách này không sở hữu yếu tố kinh doanh như các ngõ hoặc ngách của thị trường bán nhà riêng ngõ 38 Xuân La, nhưng sự yên tĩnh và giá cả phải chăng cũng làm hài lòng khá nhiều các khách hàng quan tâm đến khu vực này. Các loại hình bất động sản chủ yếu tron khu vực này là các căn nhà ở của dân cư khu vực và các căn hộ cho thuê của các nhà đầu tư cá nhân. Hiện tại giá bán nhà ngõ 38 Xuân La với vị trí ngách nhỏ này đang dao động từ 90 triệu – 120 triệu/m.

THỊ TRƯỜNG MUA BÁN NHÀ NGÕ 38 XUÂN LA CÓ NHIỀU TIỆN ÍCH

Một số tiện ích khu vực có thể kể đến khi mua bán nhà ngõ 38 Xuân La như:

• Cách Tây Hồ 15p đi bộ, gần chợ, siêu thị, giao thông liên kết với các tuyến chính Lạc Long Quân, Võ Chí Công, Xuân Đỉnh, dễ di chuyển tới các cấp trường mầm non, tiểu họ, THCS hay THPT, tiện đường đưa đón con đi học. Trường Đại học Nội vụ cách 5p đi bộ.
• Giấy tờ pháp lí đấy đủ.
• Nhà nằm trong khu phân lô nên dân trí cao an ninh tốt, giao thông cực kỳ thuận tiện, nhà gần trường Bộ Nội Vụ, trung tâm thương mại, 15p lên cầu Nhật Tân, 20p ra công viên Hồ Tây  và vườn hoa Tây Hồ,
• Đây là khu vực đang được nhà nước tập trung phát triển mạnh, hàng loạt dự án đang thi công và sắp thi công, quy hoạch đường, ngõ…  khiến giá bất động sản khu vực cao lên từng ngày.
• Ngõ 38 to đẹp, rất nhiều quan chức ở vì thuận tiện cho việc đi lại. Ngõ chính phù hợp cho kinh doanh buôn bán.
• Có nhiều chung cư với nhiều tiện ích được hưởng chung: như Siêu thị Vinmart, bể bơi 4 mùa, rạp phim Lotte, phòng gym, phòng khám Hồng Ngọc…

TỔNG KẾT ĐÁNH GIÁ VỀ THỊ TRƯỜNG BÁN NHÀ NGÕ 38 XUÂN LA VÀ TIỀM NĂNG

Với những thông tin trên, có thể đánh giá được thị trường bán nhà ngõ 38 Xuân La là thị trường có khả năng tiếp cận được khá đa dạng các đối tượng khách hàng như:

• Các khách hàng có nhu cầu mua để ở.
• Các khách hàng có nhu cầu mua để tự kinh doanh.
• Các khách hàng mua đầu tư cho thuê lấy lợi nhuận hàng tháng.

Việc tiếp cận dễ dàng với nhiều đối tượng khách hàng đã giúp cho thị trường bán nhà chính chủ ngõ 38 Xuân La luôn được nằm trong TOP những thị trường bất động sản sôi động nhất trong khu vực quận Tây Hồ nói chung và thị trường bán nhà đường Xuân La nói riêng. Đặc biệt với những khách hàng đầu tư cá nhân thì đây lại là một thị trường khá béo bở, bởi chi phí mua nhà đầu vào thấp hơn so với những khu vực khác nhưng giá trị cho thuê lại khá cao. Theo thống kê của các Chuyên gia Bất động sản Nhaphonet.vn, giá trị của 1 Toà nhà căn hộ cho thuê mang lại cho các nhà đầu tư có thể dao động từ 120 triệu – 180 triệu/tháng tuỳ từng quy mô căn hộ. Với lợi nhuận hàng năm từ 8% – 12% như trên, đây là một mức lợi nhuận rất hấp dẫn đối với bất kỳ nhà đầu tư nào.

Ngoài ra với việc khu vực ngõ 38 Xuân La đang có quy hoạch đấu nối thông đường từ phía đường Võ Chí Công nối trực tiếp sang, thì khả năng sau khi quy hoạch được thực hiện sẽ giúp cho thị trường bán nhà ngõ 38 Xuân La được phát triển mạnh hơn. Bởi sau khi mở đường, được quy hoạch sạch đẹp, yếu tố kinh doanh ở khu vực này chắc chắn sẽ thu hút rất nhiều các nhà đầu tư khác tập trung về đây. Điều này vô hình chúng sẽ tạo nên sự thúc đầy vô cùng lớn đối với thị trường bán nhà ngõ 38 Xuân La chính chủ.

Trên đây là toàn bộ thông tin về thị trường bán nhà ngõ 38 Xuân La mà các Chuyên gia Bất động sản của Nhaphonet.vn đã tổng hợp và mang đến cho quý khách hàng. Ngoài ra chúng tôi cũng có tất cả các thông tin về các thị trường Bất động sản tại 63 tỉnh thành. Quý khách nếu có nhu cầu tìm hiểu thêm, vui lòng truy cập website: Nhaphonet.vn để tìm hiểu nhé.