Bán nhà Ngõ 353 An Dương Vương Tây Hồ Hà Nội có giá 20 - 30 tỷ, diện tích 250 - 300 m2

Giá bán nhà ngõ 353 An Dương Vương dù là một con ngõ xa trung tâm thành phố nhưng vẫn có một lượng khách quan tâm nhất định. Các chuyên gia của nhaphonet.vn xin gửi tới bạn đọc thông tin cũng như đặc điểm giá bán của con ngõ này.

Tổng quan thị trường và vị trí mua bán nhà ngõ 353 An Dương Vương quận Tây Hồ

Ngõ 353 An Dương Vương dài 550m, bề rộng ngõ khoảng 5 – 6m, thuận tiện cho 2 ô tô tránh nhau. Kết cấu trong ngõ gồm nhiều ngách đa phần các ngách đều là ngách dài và thông sang các ngõ trong khu vực, chỉ có một số ít ngách nông.

Hoạt động kinh doanh trong ngõ cũng khá trầm, chủ yếu là các hộ dân trong ngõ sử dụng với mục đích ở, chính vì thiếu đi hoạt động kinh doanh mua bán và ở xa khu vực trung tâm thành phố nên giá bán nhà ngõ 353 An Dương Vương có phần thấp hơn so với mặt bằng chung các ngõ thuộc quận Tây Hồ.

Ngõ 353 An Dương Vương thuộc khu vực bên trong đê nên tính quy hoạch cũng như giấy tờ pháp lý khá ổn định và đầy đủ, đây cũng là một trong những điểm cộng của con ngõ này. Với quỹ đất còn khá nhiều nên giá trong một vài năm tới có thể giảm nhẹ có thể tăng nhưng tăng rất ít.

Phân khúc và giá bán nhà ngõ 353 An Dương Vương quận Tây Hồ

Là con ngõ dài nhưng có khá ít ngách , kết cấu ngõ không quá phức tạp từ vị trí các nhà trong ngõ có thể chia giá bán nhà ngõ 353 An Dương Vương ra làm 2 phân khúc chính như sau:

Phân khúc 1 – Nhà mặt ngõ: Những nhà mặt ngõ thuận tiện trong việc di chuyển, mặt tiền rộng, đa dạng diện tích nhà. Hiện nay giá đang dao động trong khoảng 140 – 160 triệu đồng/m2.

Phân khúc 2 – Nhà trong ngách: Có bề rộng ngõ hạn việc di chuyển trong ngách chỉ thích hợp cho xe máy, với không gian yên tĩnh và ít khói bụi. Mức giá nhà tại đây là 110 – 130 triệu đồng/m2.

Đặc điểm và giá bán nhà ngõ 353 An Dương Vương Tây Hồ phân khúc nhà mặt ngõ

• Nhà mặt ngõ với bề rộng đường lớn từ 5 – 6m2 nhà trong ngõ khá rộng diện tích nhà bán trung bình từ 60 – 200m2. Hoạt động kinh doanh tại đây không được phát triển, không phù hợp cho những khách hàng tìm cơ hội đầu tư, sẽ thích hợp hơn cho những khách hàng muốn tìm nhà ven nội thành, giao thông thuận tiện bao gồm cả gia đình có ô tô riêng có thể vào tận nhà.
• Đa phần các nhà tại đây đều có giấy tờ pháp lý đầy đủ, quỹ đất những nhà mặt ngõ còn tương đối nhiều nên giá bán nhà ngõ 353 An Dương Vương có phần thấp hơn các ngõ trong khu vực.

Đặc điểm và giá bán nhà ngõ 353 An Dương Vương Tây Hồ phân khúc nhà trong ngách

• Những nhà tại đây sẽ hạn chế di chuyển hơn với về rộng ngõ từ 2 – 3m chỉ thích hợp cho xe máy qua lại. Diện tích trung bình các nhà tại đây từ 35 – 60m2 cũng rất đa dạng các loại hình và diện tích nhà, nhà trong ngách thích hợp cho khách muốn tìm không gian yên tĩnh, ít khói bụi, kinh tế nhỏ, tuy là trong ngách nhưng đa phần các ngách đều được thông với đường lớn như đường An Dương Vương, Âu Cơ.
• Dự đoán trong những năm tới giá bán nhà ngõ 353 An Dương Vương trong ngách sẽ tăng nhẹ một chút, khó ít có khả năng giảm do quỹ đất trong ngách đã hết và là khu vực và chưa được phát triển hết tiềm năng khu vực.

Một số tiện ích khi mua bán nhà ngõ 353 An Dương Vương quận Tây Hồ

Tuy là một con ngõ xa trung tâm thành phố nhưng xung quanh đây cũng rất nhiều tiện ích, có thể kể đến một số tiện ích nổi bật khi mua bán nhà ngõ 353 An Dương Vương dưới đây:

• Tiện ích giao thông: Ngõ là ngõ thông 2 đầu với việc thuận tiện di chuyển tới các khu vực ngõ và đường xung quanh như ngõ 373 An Dương Vương, đường Âu Cơ, phố Thượng THuỵ 50m, phố Phú Thượng 50m,…
• An ninh khu vực: Dân cư trong ngõ chủ yếu là những người dân định cư lâu năm nên rất đoàn kết, tình trạng an ninh trong ngõ luôn được đảm bảo không có phát sinh trộm cắp.
• Hệ thống giáo dục: Xung quanh đây rất nhiều trường học dễ dàng cho các em học sinh như trường Trường THPT Tây Hồ chỉ 1,1km, trường tiểu học Phú Thượng 1km, Trường THCS Phú Thượng 1,2km.
• Tiện ích sinh hoạt: Trong bán kính 300m khi đi ra ngoài đường lớn An Dương Vương có một số cửa hàng tạp hoá và cửa hàng tiện lợi. siêu thị mini để phục vụ nhu cầu hàng ngày của cư dân trong ngõ.

Những lưu ý trước khi mua bán nhà ngõ 353 An Dương Vương quận Tây Hồ

Dưới đây là một số lưu ý nhỏ giúp bạn khi mua bán nhà ngõ 353 An Dương Vương được thuận tiện và nhanh chóng hơn, giảm bớt được rủi ro:

• Kiểm tra và để ý tới các giấy tờ pháp lý của ngôi nhà, những giấy tờ 2 bên mua bán nhà ký, điều lệ, điều khoản liên quan để việc mua bán nhà chính chủ ngõ 353 An Dương Vương được dễ dàng hơn.
• Kiểm tra tổng thể của ngôi nhà từ kết cấu, mặt bằng, hướng nhà có đúng theo bên bán đã mô tả hay không, đường điện nước sinh hoạt có ổn định và đảm bảo không. Vì nhà là nơi sinh sống hàng ngày nếu xảy ra vấn đề sẽ rất bất tiện cho khách hàng mua nhà

Bài viết ở trên là tất cả những thông tin đã được chuyên gia bên nhaphonet.vn tổng hợp và phân tích về giá bán nhà ngõ 353 An Dương Vương hy vọng có thể giúp cho khách hàng mua nhà tìm được ngôi nhà.