Bán nhà ngõ 32 Đỗ Đức Dục Nam Từ Liêm Hà Nội
Thị trường bán nhà ngõ 32 Đỗ Đức Dục là một trong những thị trường bất động sản giá rẻ có quy mô lớn tại khu vực đường Đỗ Đức Dục hiện nay. Đây là khu vực có diện tích khá rộng với mật độ dân cư rất cao và đa dạng các loại hình sử dụng. Hôm nay các Chuyên gia của Nhaphonet sẽ cùng quý khách tìm hiểu thông tin về thị trường này.
Tổng quan về thị trường bán nhà ngõ 32 Đỗ Đức Dục hiện nay
Ngõ 32 Đỗ Đức Dục có chiều rộng mặt ngõ 5m và chiều dài khoảng gần 1km, thuộc địa phận hành chính phường Mễ Trì quận Nam Từ Liêm. Đây là một trong những ngõ rộng nhất của toàn bộ tuyến đường Đỗ Đức Dục và có yếu tố kinh doanh vô cùng sầm uất, ngoài ra với yếu tố là một ngõ thông nên các phương tiện giao thông đặc biệt là ô tô có thể thuận lợi di chuyển ở khu vực này.
Khi lựa chọn mua bán nhà tại ngõ 32 Đỗ Đức Dục có nhiều ưu điểm thu hút. Thị trường bán nhà ngõ 32 Đỗ Đức Dục chính chủ có lợi thế giao thông có thể thông sang được ngõ 59 Mễ Trì Hạ và phố Đồng Me, điều này giúp cho thị trường này trở nên hấp dẫn hơn trong mắt rất nhiều khách hàng tiêu dùng.
Giá bán và phân khúc của thị trường bán nhà ngõ 32 Đỗ Đức Dục
Với quy mô thị trường khá lớn, nhưng vẫn có thể chia thị trường bán nhà ngõ 32 Đỗ Đức Dục ra làm 2 phân khúc chính như sau:
| Phân Khúc | Phân Khúc 1 | Phân Khúc 2 |
| Loại Hình Bất Động Sản | Nhà mặt ngõ | Nhà trong ngách |
| Giá Bán | 140 triệu – 170 triệu/m2 | 110 triệu – 130 triệu/m2 |
Có nhiều cách chia khác nhau tuy nhiên để giúp người đọc dễ hình dung nhất về mức giá bán hiện nay, Nhaphonet chia làm 2 phân khúc. Phân khúc 1 là các nhà mặt ngõ có mức giá cao hơn, phân khúc 2 là các nhà trong ngách có mức giá thấp hơn.
>> Xem thêm: Tham khảo một số ngõ xung quanh ngõ 32 Đỗ Đức Dục
Phân khúc 1 – Bán nhà ngõ 32 Đỗ Đức Dục vị trí nhà mặt ngõ
Sở hữu chiều rộng 5m và có thể di chuyển thông sang phố Đồng Me nên ô tô hoàn toàn có thể di chuyển thuận lợi ở đây. Ngoài ra thị trường bán nhà ngõ 32 Đỗ Đức Dục là ngõ kinh doanh sầm uất nhất trong toàn bộ thị trường bán nhà đường Đỗ Đức Dục. Với đa dạng các loại hình kinh doanh như: siêu thị mini, cửa hàng tạp hóa, cắt tóc gội đầu, spa, quán ăn, nhà nghỉ, chung cư mini và cuối ngõ có chợ kinh doanh sầm uất. Đây là một trong những lợi thế lớn nhất khiến cho giá trị của nhà mặt ngõ 32 Đỗ Đức Dục lại cao đến vậy nhưng vẫn rất hấp dẫn các đối tượng khách hàng. Hiện tại giá bán nhà mặt ngõ 32 Đỗ Đức Dục đang dao động từ 140 triệu – 170 triệu/m2.
Phân khúc 2- Bán nhà ngõ 32 Đỗ Đức Dục vị trí trong ngách:
Có chiều rộng mặt ngách từ 1.8m – 2.5m, với chiều rộng này chỉ có xe ba gác và xe máy có thể thuận lợi khi di chuyển trong khu vực này. Các ngách này đa phần là ngách cụt nên rất yên tĩnh và chỉ phù hợp để ở. Với các loại hình bất động sản chủ yếu trong khu vực này là những căn nhà dân sinh và chung cư mini cho thuê. Bởi đây là một trong những khu vực có lượng người thuê nhà cao nhất tại toàn bộ quận Nam Từ Liêm, vì vậy mô hình chung cư mini phát triển khá mạnh tại vị trí này. Giá bán nhà vị trí mặt ngách của ngõ 32 Đỗ Đức Dục hiện tại đang dao động từ 110 triệu – 130 triệu/m2.
Có thể thấy với giá bán này, thị trường bán nhà ngõ 32 đường Đỗ Đức Dục đang thuộc phân khúc giá tầm trung – giá rẻ của khu vực bán nhà tại quận Nam Từ Liêm. Vì vậy rất dễ để tiếp cận được với những đối tượng khách hàng có thu nhập giới hạn nhưng vẫn muốn mua nhà ở khu vực gần trung tâm thành phố. Với lợi thế lớn trong tương lai, Nam Từ Liêm hứa hẹn là một trong những khu vực đáng sống bậc nhất nội đô.
Thị trường bán nhà ngõ 32 Đỗ Đức Dục với nhiều tiện ích
Ngõ 32 Đỗ Đức Dục nằm trong khu vực đang có tốc độ phát triển nhanh nhất của toàn quận Nam Từ Liêm với rất nhiều các dự án và định hướng trọng điểm tập trung ở đây. Vì vậy thị trường bán nhà ngõ 32 Đỗ Đức Dục được thừa hưởng rất nhiều các tiện ích như:
- Về mua sắm: Cách Trung tâm Thương mại BigC Thăng Long khoảng 500m, cách Trung tâm Thương mại Vincom Trần Duy Hưng khoảng 700m, Trung tâm Thương mại Vincom Nguyễn Chí Thanh cách 2km.
- Về giáo dục: Trường Cao đẳng Công nghệ Bách khoa cách 1.5km, Trung tâm Huấn luyện Thể dục Thể thao Hà Nội cách 3km, các trường cấp 1 cấp 2 và cấp 3 của khu vực trong bán kính 2km.
- Về sức khỏe: Bệnh viện Hồng Ngọc cách 2km, Bệnh viện Thể thao cách 3km, Viện Huyết học và Truyền máu Trung ương cách 3km.
- Các tiện ích khác: khách sạn J.W Marriot cách 50m, Sân vận động Mỹ Đình cách 1km, Bến xe Mỹ Đình cách 2km, Trung tâm Hội nghị Quốc gia cách 500m.
Tổng kết đánh giá tiềm năng thị trường bán nhà ngõ 32 Đỗ Đức Dục
Với việc ngõ 32 Đỗ Đức Dục nằm trong khu vực đang có định hướng phát triển mạnh của Thủ đô trong thời gian tới, nên có thể đánh giá việc phát triển mạnh hơn về cơ sở hạ tầng của khu vực này sẽ ảnh hưởng rất tích cực đến thị trường bán nhà ngõ 32 Đỗ Đức Dục.
Đặc biệt với vị trí đường Đỗ Đưc Dục được phát triển chóng mặt trong thời gian vừa qua với rất nhiều các dự án trọng điểm được tập trung về đây như khách sạn J.W Marriott, Chung cư Vinhomes Westpoint, Khu đô thị Vinhomes GreenBay đã khiến cho thị trường bán nhà phố Đỗ Đức Dục này tăng giá khá nhiều trong 5 năm qua.
Bên cạnh đó với yếu tố là một ngõ có yếu tố kinh doanh vô cùng sầm uất cũng như khả năng cho thuê tốt, điều này sẽ giúp cho giá bán thị trường này có mức tăng trưởng khá ổn định trong thời gian tới. Theo các Chuyên gia của Nhaphonet.vn, thị trường này sẽ có mức tăng trưởng từ 8% – 10% trong khoảng 2 – 3 năm tới.
Trên đây là toàn bộ thông tin về thị trường bán nhà ngõ 32 Đỗ Đức Dục của các Chuyên gia Nhaphonet.vn đã tổng hợp và mang đến cho quý khách hàng. Chúng tôi sẽ liên tục cập nhật thông tin về thị trường này tại trang chủ của chúng tôi: Nhaphonet.vn
