Bán nhà Ngõ 310 Nghi Tàm Tây Hồ Hà Nội có giá 30 - 50 tỷ, diện tích 70 - 100 m2

Giá bán nhà ngõ 310 Nghi Tàm hiện được rất nhiều khách hàng quan tâm do lợi thế về vị trí cũng như đặc thù ngõ. Qua bài viết này các chuyên gia của nhaphonet.vn sẽ phân tích và làm rõ hơn về con ngõ để giúp khách hàng có thêm thông tin trước khi quyết định mua nhà.

Tổng quan thị trường và vị trí mua bán nhà ngõ 310 Nghi Tàm Tây Hồ

Ngõ 310 Nghi Tàm với chiều dài 500m, bề rộng ngõ từ 5 – 6m đủ cho 2 ô qua tránh nhau thoải mái. Ngõ không phải là ngõ cụt, cuối ngõ thông với đường Đê Quai dẫn ra ven sông Hồng, đầu ngõ là đường lớn Nghi Tàm. Kết cấu ngõ đa dạng các loại ngách từ ngách sâu đến ngách nông, nhưng chủ yếu là các ngách sâu. Ngách sâu đều là các ngách thông rất thuận tiện cho việc di chuyển tới các ngõ trong cùng khu vực.

Hoạt động buôn bán trong ngõ khá sôi nổi do là một ngõ dài và rộng ngách đa dạng thì hoạt động kinh doanh có mặt cả ở trong ngõ và ngách ở mức vừa và nhỏ. Phù hợp với khách đầu tư nhỏ hoặc mua nhà để ở. Với việc sử dụng nhà linh hoạt như vậy nên giá bán nhà ngõ 310 Nghi Tàm thuộc một trong những con ngõ đắt giá nhất khu vực. Điển hình như ngõ gần đó là ngõ 276 Nghi Tàm ngõ rộng nhưng không kèm yếu tố kinh doanh nên giá nhà chính chủ ngõ 276 Nghi Tàm thấp hơn 1 chút từ 10 – 30 triệu đồng/m2.

Do là ngoài đê nên giấy tờ pháp lý của một số nhà chưa được đầy đủ và nhà trong ngõ 276 Nghi Tàm có thuộc vào quy hoạch phân khu Sông Hồng. Quỹ đất tại ngõ cũng đang dần hết nên dự đoán trong những năm tới giá nhà có thể tăng đều và khó có khả năng giảm.

Phân khúc và giá bán nhà ngõ 310 Nghi Tàm quận Tây Hồ

Với chiều dài cũng như kết cấu ngõ nhiều ngách nên giá bán nhà ngõ 310 Nghi Tàm cũng trải dài ra nhiều mức nhưng cơ bản có thể chia ra với 2 phân khúc cơ bản như sau:

Phân khúc 1 – Nhà mặt ngõ: Với những nhà tại đây bề mặt ngõ rộng, diện tích nhà đa dạng, phù hợp với nhiều mục đích hiện đang có giá từ 180 – 220 triệu đồng/,2.

Phân khúc 2 – Nhà trong ngách: Nhà trong ngách có bề rộng hạn chế hơn một chút, lượng bán nhà tại đây khá nhiều. Mức giá bán của phân khúc này là từ 100 – 150 triệu đồng/m2.

Đặc điểm và giá bán nhà ngõ 310 Nghi Tàm phân khúc nhà mặt ngõ

• Nhà mặt ngõ thường có diện tích nhà lớn từ 40 – 70m2 với lợi thế là mặt đường lớn thuận tiện trong việc di chuyển của xe ô tô trong ngõ cũng như có thể tận dụng làm nơi đỗ xe ô tô riêng. Với nhiều các hoạt động kinh doanh thì nhà tại đây thường kết hợp loại hình kinh doanh buôn bán tại tầng 1 2 còn các tầng trên sử dụng để ở, điều này làm tối đa hoá tiềm năng mà những nhà phân khúc mặt ngõ có. Từ đó mà khách hàng có dòng tiền đều về hàng tháng, rất thích hợp cho những gia đình muốn kinh doanh và vừa muốn sử dụng để ở lâu dài.
• Nhờ các yếu tố trên mà giá bán nhà ngõ 310 Nghi Tàm phân khúc nhà mặt ngõ có giá trị cao so với toàn các ngõ trên tuyến đường Nghi Tàm, tuyến đường lớn vốn đã sẵn lợi thế là đường lớn huyết mạch của quận Tây Hồ. Dự đoán trong những năm tới giá nhà sẽ tăng nhờ những lợi thế mà mặt ngõ mang lại lợi nhuận sẽ khoảng 5% với chu kỳ ổn định từ 2 – 3 năm/ chu kỳ.

Đặc điểm và giá bán nhà ngõ 310 Nghi Tàm phân khúc nhà trong ngách.

• Với những nhà tại đây ngách chủ yếu là những những ngách nhỏ có bề rộng đường khiêm tốn từ 2 – 3m đủ để 2 xe máy tránh nhau. Sẽ hơi bất tiện với những gia đình có ô tô riêng vì những ngách này không đỗ được ô tô và đặc thù các ngách này khá dài. Hoạt động kinh doanh trong ngách cũng ít phát triển hơn mặt ngõ như vẫn có các cửa hàng tạp hoá, quán ăn, cửa hàng tiện lợi đầy đủ. Nhưng chủ yếu những nhà tại đây phục vụ mục đích để ở, nếu khách hàng có lựa chọn mua nhà tại đây để ở với không gian yên tĩnh và ít khói bụi thì sẽ khá hợp lý.
• Giá bán nhà ngõ 310 Nghi Tàm phân khúc này cũng có phần nhỉnh hơn một chút với khu ực xung quanh nhờ một phần có yếu tố kinh doanh và dễ dàng dẫn ra đường lớn. Dự đoán giá nhà tại đây có thể sẽ tăng nhưng sẽ tăng chậm hơn và khó có thể giảm trong những năm tới.

Những tiện ích khi mua bán nhà ngõ 310 Nghi Tàm quận Tây Hồ

Ngõ dài và đa dạng loại hình kinh doanh nên rất nhiều tiện ích nằm trên con ngõ này cũng như thuộc trung tâm quận Tây Hồ nên xung quanh ngõ 310 Nghi Tàm đa dạng các loại tiện ích dưới đây là một số tiện ích khi mua bán nhà ngõ 310 Nghi Tàm.

• Tiện ích giao thông: Với việc là một con ngõ thông thì việc di chuyển sang các ngõ xung quanh rất thuận tiện có thể kể tới như giao với đường Nước Phần Lan, từ ngõ 310 Nghi Tàm di chuyển đến ngã tư giao các đường Âu Cơ, Từ Hoa, Yên Phụ chỉ với 350m.
• Tiện ích về mua bán: Với việc rất nhiều các quán ăn, quán cafe, cửa hàng thời trang, cửa hàng tiện lợi, spa, cửa hàng thời trang, văn phòng phẩm giúp việc mua sắm các nhu yếu phẩm hàng ngày trở nên dễ dàng và nhanh chóng hơn rất nhiều.
• Hệ thống giáo dục: Với việc gần rất nhiều các trường học trong khu vực nên sẽ thuận tiện cho việc đi học của các con em học sinh như Trường Mầm Non Tuổi Thơ A nằm ngay trên tuyến đường, Trường Mầm Non Tư Thục Tâm An chỉ cách 100m, trường Trường Trung Cấp Nghề Kỹ Nghệ Thực Hành Hipt 300m.
• Nằm trong 310 Nghi Tàm là rất nhiều các sân bóng để phục vụ việc thể dục thể thao, các hoạt động về thể chất, ngoài ra với 400m di chuyển tới khu vực Hồ Tây (hồ nước ngọt lớn nhất Hà Nội)

Một số lưu ý khi mua bán nhà ngõ 310 Nghi Tàm Tây Hồ

Dưới đây là một số lưu ý nhỏ giúp bạn trước khi quyết định mua nhà, điều này sẽ giúp bạn dễ dàng và thuận tiện hơn trong việc mua bán nhà ngõ 310 Nghi Tàm:

• Tìm hiểu về thị trường chung xung quanh ngõ 310 Nghi Tàm nhằm hiểu rõ hơn về tình hình bất động sản nhờ đó quyết định được xem giá bán nhà chính chủ 310 Nghi Tàm có phù hợp với kinh tế của bản thân hay không.
• Thực hiện xem xét và đánh giá tổng quan ngôi nhà xem ngôi nhà có thực sự đáp ứng với nhu cầu sử dụng hay không, từ kết cấu của ngôi nhà cho đến đường điện nước lắp đặt.
• Xem xét một số rủi ro khi gặp phải ví dụ như giấy tờ pháp lý, mua bán nhà riêng 310 nghi Tàm hay việc quy hoạch của phân khu sông Hồng đã được thành phố Hà Nội duyệt từ đó có thể lường trước được vấn đề và lên phương án xử lý nếu quyết định mua nhà.

Trên đây là tổng hợp thông tin về việc mua bán nhà ngõ 310 Nghi Tàm từ đó có thể giúp ích nhiều hơn cho khách hàng trong việc chọn mua nhà. Khách hàng quan tâm thị trường bất động sản trong khu vực cũng như bất động sản trên toàn cả nước có thể truy cập trang chủ của nhaphonet.vn để cập nhật thông tin nhanh cũng như chính xác nhất.