Bán nhà Ngõ 108 Nghi Tàm Tây Hồ Hà Nội

Giá bán nhà ngõ 108 Nghi Tàm rất được khách hàng quan tâm và tìm mua trong các ngõ thuộc đường Nghi Tàm. Sau đây chuyên gia của nhaphonet.vn sẽ có bài viết phân tích về từng đặc điểm và phân khúc giá bán của con ngõ này.

Tổng quan thị trường mua bán nhà ngõ 108 Nghi Tàm Tây Hồ

Ngõ 108 nghi Tàm dài 210m, bề rộng đường 5 – 6m, là một con ngõ thẳng không có khúc cua, cuối ngõ là một đường thông với ngõ An dương. Ngõ có một ngách 108/4 là ngách chính, ngách này là một ngách cụt dài 210m bề rộng đường từ 2 – 3m.

Trong ngõ hoạt động kinh doanh buôn bán rất phát triển nhờ có chợ Yên phụ nằm tại con ngõ này. Ngõ có thuộc một phần vào quy hoạch phân khu sông Hồng và một số nhà cũng chưa đầy đủ giấy tờ pháp lý. Quỹ đất trong ngõ cũng không còn nhiều nhận định chung trong những năm tới giá bán nhà ngõ 108 Nghi Tàm có thể tăng nhẹ và ít có khả năng giảm.

Phân khúc và giá bán nhà ngõ 108 Nghi Tàm quận Tây Hồ

Dựa vào đặc điểm cơ bản của ngõ chỉ gồm 1 ngách chính và trục đường chạy thẳng có thể phân giá bán nhà ngõ 108 Nghi Tàm ra thành 2 phân khúc như sau:

Phân khúc	Đặc điểm	Khung giá bán
1	Nhà trong ngõ	210 – 240 triệu đồng/m2
2	Nhà trong ngách	100 – 120 triệu đồng/m2

Phân khúc 1 – Nhà trong ngõ: Tại phân khúc này thì nhà không những được sử dụng để ở mà còn kết hợp kinh doanh, được lợi từ nhiều yếu tố nên giá nhà tại đây cao hơn trong ngách rất nhiều với biên độ lên tới 100 triệu đồng/m2. Hiện nay giá bán nhà trong ngõ 108 Nghi Tàm được tổng hợp là từ 210 – 240 triệu đồng/m2.

Phân khúc 2 – Nhà trong ngách: Đối với phân khúc nhà trong ngách thì có hơi bất tiện về đường đi do ngõ khá dài và hẹp. Nhà trong ngách chỉ sử dụng để ở là chính nên hiện nay mức giá bán nhà tại đây khoảng 100 -120 triệu đồng/m2.

Giá bán nhà ngõ 108 Nghi Tàm phân khúc nhà trong ngõ

• Với lợi thế là ngõ lớn, 2 ô tô có thể tránh nhau thì việc giao thông tại nơi đây khá thuận lợi, hoạt động kinh doanh buôn bán được hưởng lợi từ chợ Yên Phụ kéo dài ra cả con đường nên có thể nói mặt tiền của những nhà tại con ngõ này rất có giá trị, có thể kết hợp loại hình kinh doanh và để ở vào chung.

• Giá bán nhà ngõ 108 Nghi Tàm phân khúc này so với những khu vực xung quanh thì có biên độ chênh lệch không lớn có thể hợp với những khách có tài chính vừa phải và muốn tận dụng kinh doanh và nhà để ở. Dự đoán trong những năm tới giá nhà nơi đây có thể tăng trưởng đều khó có khả năng do quỹ đất nhà mặt ngõ cũng đã hết và luôn có lợi ích từ việc kinh doanh nhộn nhịp trong ngõ.

Giá bán nhà ngõ 108 Nghi Tàm phân khúc nhà trong ngách

• Đường đi trong ngách thu hẹp lại từ 2 – 3m thuận tiện cho 2 xe máy tránh nhau, hoạt động kinh doanh mua bán tại đây không phát triển, chỉ có một vài nhà với hình thức kinh doanh nhỏ lẻ hoặc cho thuê nhà trong ngách. Đa số khách hàng mua nhà tại đây với mục đích để ở.
• Giá bán nhà ngõ 108 Nghi Tàm trong ngách so với các khu vực xung quanh ở tầm trung không có sự chênh lệch quá nhiều về giá. Nhưng khách hàng có nhu cầu tìm mua nhà với mục đích để ở có thể tham khảo và lựa chọn nhà với phân khúc này. Dự đoán trong những năm tới giá nhà ít có sự biến động.

Những tiện ích xung quanh thị trường mua bán nhà ngõ 108 Nghi Tàm 

Ngõ 108 Nghi Tàm là ngõ thông với ngách dài nên khá nhiều tiện ích ngay trong con ngõ cũng như là thuận tiện di chuyển đến các khu vực tiện ích xung quanh, cùng các chuyên gia nhaphonet.vn điểm qua một vài tiện ích nổi bật khi mua bán nhà ngõ 108 Nghi Tàm nhé!

• Tiện ích về giao thông: Nhờ sự thuận tiện của ngõ thông mà việc di chuyển giữa các ngõ trong khu vực trở lên dễ dàng hơn, đường trong ngõ nối trực tiếp với đường lớn Nghi Tàm thuận tiện di chuyển vào trung tâm của thành phố chỉ với 5 phút.
• Hệ thống giáo dục: Xung quanh con ngõ này rất nhiều trường học gần rất tiện cho việc đi học của các em học sinh như trường Trường Mầm Non An Dương 170m, Trường Tiểu học An Dương 210m, Trường THCS An Dương 240m,…
• Tiện ích mua bán kinh doanh: Nhờ có chợ Yên Phụ trong ngõ mà hoạt động kinh doanh tại con ngõ này cũng phát triển và sôi nổi hơn, thuận tiện cho việc mua sắm các đồ sinh hoạt thiết yếu hàng ngày.
• Khu vui chơi giải trí: Tại đây chỉ với 5 phút di chuyển là có thể tới được các địa điểm nhiều khách du lịch trong nước và nước ngoài tới thăm như Hồ Tây, các vườn hoa ven sông Hồng.

Một số lưu ý khi mua bán nhà ngõ 108 Nghi Tàm quận Âu Cơ

Khi mua nhà là một tài sản lớn nên cũng cần cân nhắc một vài yếu tố cơ bản để có thể chọn mua cho mình một căn nhà ưng ý nhất, khách hàng có thể tham khảo một vài lưu ý từ chuyên gia nhaphonet.vn như:

• Cần kiểm tra giấy tờ pháp lý cũng như việc sở hữu ngôi nhà định mua để việc mua bán nhà chính chủ ngõ 108 Nghi Tàm diễn ra thuận lợi, tránh những phức tạp trong thủ tục giấy tờ khi mua và cả sau khi đã mua nhà.
• Kiểm tra tổng quan hiện trạng của ngôi nhà định mua như kết cấu ngôi nhà, việc sơn bả, chống thấm, đường điện nước trong và ngoài ngôi nhà.
• Tham khảo thêm từ những khu vực ngõ xung quanh hay những người dân xung quanh để có thể có cái nhìn tổng quan nhất về những nhà tại đây.

Trên đây là bài viết của chuyên gia nhaphonet.vn về thị trường mua bán nhà ngõ 108 nghi Tàm hi vọng từ bài viết này có thể cung cấp thêm cho bạn nhiều thông tin hữu ích để từ đó chọn mua được căn nhà ưng ý.