Bán nhà Ngõ 31 Xuân Diệu Tây Hồ Hà Nội có giá trên 100 tỷ, diện tích 150 - 200 m2

Thị trường bán nhà ngõ 31 Xuân Diệu là ngõ lớn nhất và nhiều khách hàng quan tâm nhất của đường Xuân Diệu. Đặc biệt là vào những dịp cuối năm, khi số lượng các giao dịch bất động sản đang tăng liên tục khi càng về thời điểm gần Tết. Hôm nay chúng ta sẽ cùng tìm hiểu về thị trường này nhé.

>> Xem thêm thông tin bán nhà các ngõ gần với ngõ 31 Xuân Diệu

Bán nhà riêng ngõ 111 Xuân Diệu giao thông thuận tiện ô tô vào nhà giá 14 tỷ

THÔNG TIN VỀ THỊ TRƯỜNG BÁN NHÀ NGÕ 31 XUÂN DIỆU HIỆN NAY

Ngõ 31 Xuân Diệu có chiều rộng mặt ngõ lên đến 5m, và chiều dài khoảng 400m. Đây là một ngõ cụt, tuy nhiên các ngách của ngõ 31 Xuân Diệu đều có thể đi thông sang được ngõ 35 Đặng Thai Mai. Các ngõ và ngách của ngõ 31 Xuân Diệu đều là đường ô tô có thể di chuyển, chỗ rộng nhất ô tô có thể tránh nhau, trong ngách thì ô tô có thể qua nhà hoặc vào nhà.

Vì là một ngõ lớn, nên các bất động sản trong thị trường bán nhà ngõ 31 Xuân Diệu khá đa dạng, từ các Tòa nhà căn hộ dịch vụ, các cửa hàng kinh doanh đến những căn Biệt thự mini để ở đều được tập trung khá nhiều tại vị trí này.

PHÂN KHÚC VÀ GIÁ BÁN NHÀ NGÕ 31 XUÂN DIỆU

Đối với hiện trạng ngõ 31 Xuân Diệu hiện nay thì có thể chia thị trường bất động sản trong ngõ này ra làm 2 phân khúc khác nhau:

•   Phân khúc 1 – nhà mặt ngõ: Là những căn nhà nằm trên mặt ngõ 31 Xuân Diệu, sở hữu lợi thế kinh doanh khá tốt vì mặt đường rộng ô tô tránh nhau di chuyển dễ dàng. Các loại hình kinh doanh chính tại mặt ngõ 31 Xuân Diệu có thể kể đến như các quán cà phê sân vườn, spa, các Tòa nhà căn hộ dịch vụ cho thuê, văn phòng,…tuy ngõ 31 Xuân Diệu là một ngõ cũng khá yên tĩnh, nhưng đây là ngõ có mật độ người nước ngoài sinh sống cao nhất tại toàn thị trường bán nhà Xuân Diệu. Vì vậy các loại hình dịch vụ được mở ra trong thị trường bán nhà ngõ 31 Xuân Diệu đa phần là phục vụ cho các khách hàng nước ngoài và cư dân trong khu vực. Giá bán nhà mặt ngõ 31 Xuân Diệu hiện tại đang dao động khoảng 200 triệu – 300 triệu/m.
•   Phân khúc 2 – nhà trong ngách: Là những bất động sản nằm ở vị trí các đường ngách của ngõ 31 Xuân Diệu. Đây đều là các ngách có thể thông được sang ngõ 35 Đặng Thai Mai, vì vậy giao thông khá thuận tiện. Chiều rộng các ngách này khoảng 4.5m, tuy không được rộng như mặt ngõ, nhưng để ô tô có thể di chuyển qua hay ô tô vào nhà thì vẫn rất thuận lợi. Các bất động sản trong vị trí này chủ yếu là các Tòa nhà căn hộ dịch vụ cho người nước ngoài thuê và một vài căn Biệt thự mini. Nhà trong ngách thường rất yên tĩnh vì vậy trong này không thuận lợi để kinh doanh đa dạng các loại hình dịch vụ như nhà mặt ngõ. Tuy nhiên nếu để đầu tư Tòa nhà căn hộ cho thuê thì nhà trong ngách đang có hiệu suất lợi nhuận tốt hơn nhà mặt ngõ vì chi phí đầu tư sẽ thấp hơn. Giá bán nhà trong ngách của thị trường bán nhà riêng ngõ 31 Xuân Diệu đang dao động từ 140 triệu – 200 triệu/m.

CÁC TIỆN ÍCH KHI MUA BÁN NHÀ NGÕ 31 XUÂN DIỆU VÀ LỢI THẾ VỀ VỊ TRÍ

THỊ TRƯỜNG BÁN NHÀ NGÕ 31 XUÂN DIỆU CÓ NHIỀU TIỆN ÍCH XUNG QUANH

Ngõ 31 Xuân Diệu được nằm ở vị trí ngay giữa của tuyến đường Xuân Diệu, nên có thể được thừa hưởng rất nhiều các tiện ích trên đường Xuân Diệu cũng như các khu vực lân cận xung quanh. Một số các dịch vụ tiện ích chính xung quanh tuyến đường Xuân Diệu như Trung tâm Thương mại Chung cư D’ Le Roi Soleil, khách sạn Somerest West Point, Các quán ca phê cao cấp, nhà hàng, quán bar, ngân hàng lớn được đặt tại khu vực này. Phủ Tây hồ, chợ hoa Quảng bá, Công viên nước hồ Tây,…

Với những tiện ích khá thuận tiện trên đã giúp cho thị trường mua bán nhà ngõ 31 Xuân Diệu có sự hấp dẫn hơn đối với nhiều khách hàng.

VỊ TRÍ CỦA THỊ TRƯỜNG BÁN NHÀ NGÕ 31 XUÂN DIỆU CÓ NHIỀU THUẬN LỢI

Sở hữu vị trí nằm giữa quận Tây Hồ, có thể dễ dàng di chuyển vào Trung tâm phố cổ hồ Gươm cũng như Trung tâm Thành phố chỉ mất khoảng 5p. Ngoài ra đường Xuân Diệu cũng chỉ cách cầu Nhật Tân khoảng 3km, nên có thể dễ dàng di chuyển đến sân bay Nội Bài trong vòng từ 30 phút – 40 phút.

Cùng bởi lợi thế về vị trí này đã giúp cho việc di chuyển từ khu vực bán nhà ngõ 31 Xuân Diệu đi đâu cũng sẽ vô cùng thuận tiện. Đáp ứng được nhu cầu về đi lại giao thông của bất kỳ khách hàng nào. Đặc biệt là những tuyến đường xung quanh ngõ 31 Xuân Diệu cho dù vào giờ cao điểm cũng rất thoáng, không bị ách tắc nặng như một số tuyến đường khác.

ĐÁNH GIÁ TỔNG KẾT VỀ THỊ TRƯỜNG BÁN NHÀ NGÕ 31 XUÂN DIỆU

Với những thông tin đánh giá trên, có thể nhận xét thị trường bán nhà chính chủ ngõ 31 Xuân Diệu có rất nhiều các thuận lợi hơn so với nhiều các ngõ khác cùng khu vực như ngõ 111 Xuân Diệu. Vì ngõ 31 khá rộng thuận lợi cho các phương tiện ra vào di chuyển mà ko lo ngại bị tắc nghẽn. Ngoài ra, với quy hoạch khu vực đường Đặng Thai Mai trong tương lai trở thành một tuyến phố đi bộ mới của Thủ đô cũng đã giúp cho thị trường bán nhà ngõ 31 Xuân Diệu có rất nhiều các tiềm năng phát triển khi được thừa hưởng các tiện ích của phố đi bộ Đặng Thai Mai trong tương lai.

Bên cạnh đó, ngõ 31 Xuân Diệu cũng chỉ cách 1 dãy nhà là có thể ra đến mặt hồ Tây và mặt phố Quảng An với rất nhiều các đường ngách nhỏ thông được sang đó, tuy nhiên các ngách này đều bị chặn nên chỉ có thể đi bộ qua được, không thể di chuyển xe máy hay ô tô sang.

Trên đây là thông tin toàn cảnh của thị trường bán nhà ngõ 31 Xuân Diệu mà chúng tôi đã đánh giá và mang đến cho quý khách hàng. Ngoài ra chúng tôi còn rât nhiều các thông tin về thị trường Bất động sản tại khắp 63 tỉnh thành của Việt Nam. Quý khách muốn tham khảo có thể xem tại trang chủ Nhaphonet.vn.