Bán nhà ngõ 30 Phùng Khoang Nam Từ Liêm Hà Nội có diện tích 50 - 70 m2

Với sự phát triển nhanh chóng của thị trường bất động sản tại quận Nam Từ Liêm, hiện nay có một điểm hot mà đang thu hút nhiều nhà đầu tư chính là mua bán nhà tại ngõ 30 Phùng Khoang. Dưới đây Nhaphonet sẽ gửi cho bạn đọc tất cả các thông tin cần biết về ngõ 30 Phùng Khoang.

Tổng quan thông tin thị trường mua bán nhà ngõ 30 Phùng Khoang

Việc mua bán nhà ngõ 30 Phùng Khoang là tâm điểm đáng chú ý không phải là điều đáng ngạc nhiên bởi những lợi thế vị trí đang hiện có. Những thuận lợi này bao gồm khu vực đông dân cư và sinh viên đại học, có nhiều tiện lợi sinh sống bao quanh và di chuyển giao thông ít bất lợi.

Đường Phùng Khoang là một trong những lựa chọn đầu tư tốt nhất tại Nam Từ Liêm. Hiện tại giá cả có thể được coi là “rẻ” khi so sánh với các con đường xung quanh khác. Với nhiều nhà đầu tư cho rằng nên tận dụng lúc giá chưa tăng cao để nhanh chóng mua và đợi khoảng 5 năm rồi bán nhà mặt đường Phùng Khoang để thu lại được lợi nhuận tối đa.

Vị trí mua bán nhà ngõ 30 Phùng Khoang

Đây là một ngõ trải dài 550m, chiều rộng mặt ngõ khoảng 6m, đủ không gian rộng để ô tô đỗ trước cửa. Với đầu và cuối ngõ lưu thông ra phố Phùng Khoang, những người mua bán nhà ngõ 30 Phùng Khoang không phải bận tâm về vấn đề đi lại vì hiện tượng kẹt xe ít khi xảy ra. Nơi đây là khu dân cư tập trung đông đúc với hình thức kinh doanh phổ biến nhất là cửa tiệm tạp hoá và cho thuê. 

Phân khúc và giá mua bán nhà ngõ 30 Phùng Khoang 

Giá mua bán nhà ngõ 30 Phùng Khoang được phân chia thành 2 phân khúc rõ rệt như sau:

Mức giá bán nhà tại ngõ 30 Phùng Khoang nằm trong khoảng giá trung bình và phổ biến tại khu vực Nam Từ Liêm. Giá bán có sự khác nhau bởi lợi thế về vị trí và kết cấu của ngôi nhà.

>>Tham khảo giá bán các khu vực ngõ Phùng Khoang lân cận

• Bán gấp nhà ngõ 103 Phùng Khoang
• Mua bán nhà tại ngõ 7 Phùng Khoang

Mua bán nhà ngõ 30 Phùng Khoang tại phân khúc 1 – Nhà ngõ hẹp

• Giá bán phân khúc này dao động trong khoảng 80 – 100 triệu/m2. Thường có diện tích nhỏ, chiều rộng mặt ngõ khoảng 2m chỉ xe máy có thể đi lại được và xe máy đỗ được trước cửa nhà. 
• Điều đáng chú ý với phân khúc 1 là vị trí ngay sát khu ký túc xá và nội khu của Đại học Hà Nội nên rất hợp để làm trọ thuê cho sinh viên đại học.

Mua bán nhà ngõ 30 Phùng Khoang tại phân khúc 2 – Nhà ngõ hẹp

• Phân khúc này có giá bán nhỉnh hơn khi đang được chào bán từ 120 – 150 triệu/m2. Tuy nhiên nguồn cung cũng ít hơn phân khúc 1.
• Những người có ý định đầu tư ngõ 30 Phùng Khoang sẽ có được rất nhiều tự do trong việc lựa chọn sử dụng đất vì mục đích kinh doanh hoặc sinh sống. Vị trí giao bán nhà tại ngõ 30 Phùng Khoang sẽ không những gần Đại học Hà Nội mà còn ở ngay cạnh chợ Phùng Khoang với không gian đỗ xe thoải mái 6m. Với nhiều lợi thế như vậy, nhiều người cho rằng giá cả chưa phản ánh đúng tiềm năng của ngõ 30 Phùng Khoang.
• Tiềm năng phát triển kinh doanh của phân khúc 2 rất lớn nếu được tận dụng hợp lý và sinh sống nơi đây rất tiện lợi.

Các tiện ích có được khi mua bán nhà ngõ 30 Phùng Khoang

Mua bán nhà ngõ 30 Phùng Khoang được nhiều chuyên gia tại Nhaphonet cho rằng là lựa chọn thông minh vì những thế mạnh về vị trí gần Đại học Hà Nội còn được nâng bậc bởi vô số các cơ sở tiện ích bao quanh:

• Về các tiện ích giải trí: Khu mua sắm Mac Plaza(850m), Sân bóng Đại học Hà Nội(20m), 68 Gaming Center(400m), Khu vui chơi văn hoá Ao Lão(10m), Vườn hoa Biết Thự Quốc Hội(700m), Bể bơi C500(1,3km), sân vận động C500(1,3km),…
• Về các tiện ích ăn uống: Nhiều nhà hàng ăn đa dạng quanh khu vực mua bán nhà ngõ 30 Phùng Khoang như Highland coffee Nguyễn Trãi(1,3km), Lẩu Phan(600m), HUGO BBQ Phùng Khoang(590m), Nem nướng Nha Trang(900m), Jollibee(1km), Dingtea(950m),….
• Về các tiện ích khác: Bệnh viện Tĩnh Tuệ(650m), Cellphone S(900m), Nhà sách Minh Thuận(750m), trạm dầu xăng dầu Nguyễn Quý Đức(750m), Trung tâm ngoại ngữ A&U Language Institute(700m),Sasuke Fitness Gym Trung Văn(750m),…
• Nam Từ Liêm có rất nhiều cơ sở tiện ích nhưng trong tương lai còn có thể phát triển nhiều thêm. Với kế hoạch đô thị hoá được đặt ra trước mắt, thị trường bán nhà khu vực Nam Từ Liêm có thể trở thành địa điểm sầm uất nhất thủ đô. Hiện nay Nam Từ Liêm được đánh giá là quận với đà phát triển nhanh nhất Hà Nội.

Đây là một địa điểm không chỉ phù hợp cho những người mua với ý định sinh sống bởi họ có thể dễ dàng truy cập những cơ sở tiện nghi nhiều thể loại mà đây cũng là địa điểm kinh doanh cho thuê nhà tốt vì địa điểm có thể thu hút rất nhiều sinh viên đại học.

Những điều cần lưu ý trước khi mua bán nhà ngõ 30 Phùng Khoang 

Trước khi bạn có thể lên quyết định mua bán nhà ngõ 30 Phùng Khoang, bạn cần phải hiệu được những điều thiết yếu sau đây. 

• Thứ nhất, mặc dù đấy là địa điểm nóng của các nhà đầu tư bất động sản, số nhà hiện đang được giao bán tại nơi đây rất hiếm có. Điều này tạo ra rất nhiều sự cạnh tranh vì vậy nếu có cơ hội thì hãy quyết định thấu đáo và nhanh tay trước khi quá muộn. 
• Thứ hai, tỉ lệ kinh doanh khi mua bán nhà ngõ 30 Phùng Khoang sẽ không được sôi nổi, chủ yếu là chỉ hoạt động những kinh doanh nhỏ lẻ. Tuy nhiên, bởi vị trí nằm sát với khu ký túc xá và nội khu của Đại học Hà Nội, cơ hội để có thể tạo một dòng tiền vững chắc bằng cách cho sinh viện đại học thuê ở là một điều không được bỏ qua và đây cũng là lý do chính vị trí này lọt vào tầm mắt của nhiều người.

Trên đây là toàn bộ thông tin chi tiết về thị trường hiện nay của mua bán nhà ngõ 30 Phùng Khoang được soạn thảo bởi các chuyên gia tại Nhaphonet. Để có thể đọc hoặc nghiên cứu thêm những thông tin của các thị trường bất động sản khác, hãy truy cập Website Nhaphonet.vn.