Bán nhà Ngõ 295 Bạch Mai Hai Bà Trưng Hà Nội có giá 30 - 50 tỷ, diện tích 250 - 300 m2

Vị trí nhà ngõ 295 Bạch Mai tiếp giáp ngay đường lớn Bạch Mai và thừa hưởng nhiều đặc điểm thuận lợi từ các ngõ xung quanh. Do vậy, thị trường mua bán nhà ngõ 295 Bạch Mai đang trở thành phân khúc nhà riêng được tiếp nhận nhiều nhà đầu tư và khách hàng. 

Tìm hiểu về vị trí nhà khi mua bán nhà ngõ 295 Bạch Mai

Nhà ngõ 295 Bạch Mai có địa giới hành chính thuộc phường Bạch Mai, quận Hai Bà Trưng. Đây là tuyến phố sầm uất đông người lưu thông với mật độ dân số lớn

• Phân khúc mua bán nhà riêng ngõ 295 Bạch Mai gần ngay đoạn đầu giao giữa Bạch Mai, phố Thanh Nhàn và Lê Thanh Nghị, đây là ngõ ở ngay vị trí trung tâm đường Bạch Mai nên được nhiều người quan tâm. Đầu ngõ tiếp giáp ngay với trục phố Bạch Mai, kết thúc là phố Bùi Ngọc Dương, đan xen giữa ngõ thông với ngách 295/17 Bạch Mai và ngõ TháI Lợi.
• Lựa chọn mua bán nhà ngõ 295 Bạch Mai cùng chiều rộng mặt đường ô tô và xe máy tránh nhau, dài khoảng 300m. Kết hợp gần ngay nhiều cơ sở trường học, và do ngõ thông thoáng tứ phía ra các đường lớn tạo điều kiện chủ đầu tư có thể phát triển các loại hình buôn bán kinh doanh rất dễ dàng

Hiện nay thị trường mua bán nhà ngõ 295 Bạch Mai ngày càng khan hiếm do đã có nhiều người sở hữu và sử dụng với chức năng thương mại hoặc để ở. Do vậy giá trị nhà tại đây ít biến động theo chiều hướng đi xuống mà luôn có xu hướng gia tăng.

Đa dạng phân khúc mua bán nhà ngõ 295 Bạch Mai

So với tình hình thực tế về thị trường nhà tại mua bán nhà ngõ 295 Bạch Mai, giá chào bán của bất động sản tại đây được chia thành 2 phân khúc chính:

• Phân khúc 1- nhà ngõ 295 Bạch Mai vị trí nhà trong ngõ: đặc điểm tại vị trí này do có đường to ô tô đậu cửa và hội tụ được nhiều yếu tố kinh doanh nên có giá mua bán nhà ngõ 295 Bạch Mai rơi vào khoảng 150-190 triệu/m2
• Phân khúc 2 – giá bán nhà chính chủ ngõ 295 Bạch Mai tại vị trí nhà trong ngách: so với vị trí nhà mặt ngõ thì tại đây có giá bán nhà thấp hơn, với 110 -135 triệu/m2 với nhà nằm ở trung tâm cùng giao thông thuận lợi

Hai phân khúc giá được kể trên so với mặt bằng bất động sản Hai Bà Trưng thì có giá ở mức trung bình. Nhà riêng tại quận Hai Bà Trưng được biết đến với nhiều vị trí nhà đẹp, hệ thống ngõ tiếp giáp ngay với đường lớn nên giá bán nhà quận Hai Bà Trưng chính chủ luôn có giá chào bán khá cao. Nguyên nhân là do quận Hai Bà Trưng tiếp giáp với nhiều quận nội thành lớn nên lựa chọn nhà tại trung tâm luôn có giá thành cao hơn.

Phân khúc nhà riêng mặt ngõ ô tô đậu cửa khi mua bán nhà ngõ 295 Bạch Mai

Nhà mặt ngõ tại 295 Bạch Mai có nhiều yếu tố thuyết phục các nhà đầu tư kinh doanh, cho thuê mặt bằng mở cửa hàng buôn bán

• Mua bán nhà ngõ 295 Bạch Mai nổi bật với ưu điểm nằm gần nhiều khu vực đông dân với hệ thống giao thông đông đúc như đối diện có ngõ Hậu Khuông, ngõ Tạ Quang Bửu, phố lớn Bùi Ngọc Dương, Lê Thanh Nghị và ngõ 295 thông với ngõ 311 Thanh Nhàn dẫn ra trục đường to Thanh Nhàn. Đây đều là các khu vực trọng điểm của quận Hai Bà Trưng và trung tâm Thủ đô Hà Nội.
• Bên cạnh ngõ thông ra nhiều đường khác, do đặc điểm ngõ đủ rộng để xe ô tô qua lại dễ dàng, kết hợp với xung quanh có nguồn khách hàng lớn nên tại đây khách hàng có thể có nhiều kế hoạch sử dụng nhà thực hiện kinh doanh các mặt hàng và dịch vụ phong phú.
• Ngoài ra, tại thị trường nhà Bạch Mai nổi bật với một số ngõ có nhiều đặc điểm tương đồng với ngõ 295 Bạch Mai và có giá mua bán khá giống nhau. Trong đó phải kể đến bất động sản tại ngõ 459 Bạch Mai, ngõ này nằm cạnh chợ Mơ và có chiều rộng ô tô vào, kinh doanh tốt nên đây cũng là địa điểm mà bạn nên đánh giá khi quyết định mua bán nhà ngõ 459 Bạch Mai chính chủ

Yếu tố kinh doanh nhộn nhịp tại đây là nguyên nhân chính đẩy giá thành tại thị trường mua bán nhà ngõ 295 Bạch Mai lên cao. Tùy vào nhà đầu ngõ và nhà cuối ngõ thì sẽ có giá chênh nhau khoảng 5-10%, hiện nay giá bán nhà phổ biến tại nhà mặt ngõ tại đây có giá khoảng 150-190 triệu/m2. So với thị trường chung tại đường Bạch Mai thì đây là giá bán hợp lý cho 1 địa điểm có giá trị kinh tế.

Vị trí nhà trong ngách khi mua bán nhà ngõ 295 Bạch Mai

Bên cạnh chức năng buôn bán, phân khúc mua bán nhà ngõ 295 Bạch Mai còn cung cấp ra thị trường mục đích để an sinh cho nhiều cư dân muốn thuận tiện di chuyển trong nội thành tại địa điểm nhà trong ngách:

• Nhà trong ngách tại ngõ 295 Bạch Mai nổi bật với 2 ngách lớn và được tìm mua nhiều đó là ngách 24 và ngách 17 Bạch Mai. 2 ngách này đều thông với ngõ Thái Lợi và ngách còn lại thông ra đường chính Thanh Nhàn. Đặc điểm này giúp cư dân trong ngách nhỏ cũng có thể di chuyển nhiều đường vào ra nhà riêng của mình. Thuận tiện mua bán và di chuyển bằng nhiều hướng khác nhau
• Mua bán nhà chính chủ ngõ 295 Bạch Mai tại một số ngách đủ xe cho ba gác lưu thông, còn một số ngách còn lại chỉ đủ cho xe máy tránh nhau. Do đó nếu gia chủ có xe ô tô thì nên cân nhắc để chọn ngôi nhà ưng ý cho mình. Tuy nhiên nhà trong ngách xe máy không cách quá xa các ngõ lớn, nên bạn chỉ cần di chuyển vài chục mét cũng có tìm được nơi đậu xe an toàn
• Ngoài ra, nếu bạn muốn khai thác yếu tố kinh doanh tại phân khúc mua bán nhà ngõ 295 Bạch Mai thì có thể tận dụng các tầng chưa sử dụng, với tầng 1 cho thuê mặt bằng kinh doanh quy mô nhỏ phục vụ nhu cầu của cư dân, với các tầng trên mở homestay và phòng trọ cho sinh viên hoặc người đi làm thuê và có doanh thuê đều hàng tháng

Với nhiều yếu tố thuận lợi kể trên, phân khúc nhà tại đây đang được chính chủ chào bán vứi khoảng giá 100-145 triệu/m2. So với nhà tại đường Bạch Mai thì đây là giá bán khá mềm khi dù là nhà trong ngách nhưng bạn vẫn có thể di chuyển sang các khu vực lân cận khác.

Tiện ích khi mua bán nhà ngõ 295 Bạch Mai

Mua bán nhà Ngõ 295 Bạch Mai là ngõ gần với nhiều tuyến đường trọng điểm và hội tụ nhiều cơ sở giáo dục lớn nên có được sự yêu thích của nhiều khách hàng

• Trên trục đường ngõ 295 Bạch Mai có Trường Dạy Nghề Bách Khoa Hà Nội, đối diện ngõ là trường THCS Ngô Gia Tự Hai Bà Trưng. Di chuyển vài phút là ra đến Trường Đại học Bách Khoa Hà Nội, Trường Đại học Mở Hà Nội, Trường THCS & THPT Tạ Quang Bửu, Trường THPT Thăng Long, Trường Mầm Non Bách Khoa, Trường Đại học Kinh tế Quốc dân, Trường Tiểu học Minh Khai…
• Xung quanh ngõ 295 Bạch Mai có một số địa điểm mua sắm: Vincom Center Bà Triệu, Chợ Mơ, Chợ Giời, Chợ Hòa Bình, Chợ Bách Khoa,..
• Mua bán nhà ngõ 295 Bạch Mai gần ngay 2 công viên lớn, dân cư tại đây có thể tập thể dục và vui chơi tại đây: phía sau là công viên Tuổi trẻ Thủ đô, di chuyển vài phút đến Công viên Thống Nhất.

Như vậy tại ngõ 295 Bạch Mai nói riêng và đường Bạch Mai nói chung đều hội tụ nhiều địa điểm tiện ích đáp ứng nhu cầu của cư dân. Đường Bạch Mai là tuyến phố tọa lạc ở trung tâm quận Hai Bà Trưng, trên tuyến đường và các khu vực xung quanh đều có hệ thống tiện ích bao quát với mọi hướng di chuyển dễ dàng. Mua bán nhà riêng đường Bạch Mai khách hàng không chỉ khai thác được giá trị thương mại mà đồng thời còn nhanh chóng đến các địa điểm mà mình mong muốn. Do vậy phân khúc nhà riêng tại đây đang được nhiều người lưu tâm

Tổng kết đánh giá tiềm năng phát triển khi mua bán nhà ngõ 295 Bạch Mai

Ngõ 295 Bạch Mai được đánh giá là thị trường bất động sản mà khách hàng nên đầu tư. Lựa chọn nhà để ở hay kinh doanh đều mang lại cho bạn nhiều giá trị

• Khu vực mua bán nhà ngõ 295 Bạch Mai chiếm lợi thế hơn so với các con ngõ khác khi có nhiều trường đại học, trường học các cấp gần kề nên có lượng khách sử dụng và mua bán hàng hóa lớn. Yếu tố kinh doanh tốt là tiền đề thúc đẩy giá trị mua bán nhà ngõ 259 Bạch Mai lên cao
• Do nhà tại phân khúc ngõ này thuận tiện cho gia đình gia chủ đi lại thuận tiện phục vụ nhu cầu công việc và vui chơi giải trí hàng ngày nên khả năng thanh khoản cao tại ngõ 295 Bạch Mai ở mức độ an toàn. Hiện nay quỹ đất có nhà trên địa bàn ngõ này không có nhiều, nhiều chủ sở hữu luôn quan tâm để có vị trí kinh doanh tốt
• Ngoài ngõ 295 Bạch Mai, di chuyển khoảng 98m qua đường Lê Thanh Nghị đến ngõ 220 Bạch Mai bạn cũng có thể chọn được phân khúc nhà ưng ý. Mua bán nhà ngõ 220 đường Bạch Mai cũng là ngõ sở hữu nhiều yếu tố kinh doanh giúp mang lại cho nhà khách hàng nguồn doanh thu lớn mỗi tháng

Trên đây là bài viết đánh giá khách quan về tình hình hiện tại và xu hướng phát triển tương lai khi bạn chọn mua bán nhà ngõ 295 Bạch Mai. Nếu khách hàng đang tìm kiếm nhà riêng tại đường Bạch Mai thì phân khúc nhà tại đây sẽ là lựa chọn khá lý tưởng dành cho bạn.