Bán nhà Ngõ 28 Xuân La Tây Hồ Hà Nội có giá 20 - 30 tỷ, diện tích trên 1000m2

Ngõ 28 Xuân La là ngõ rộng và sầm uất bậc nhất của tuyến đường Xuân La. Đây cũng là khu vực được nhiều dối tượng khách hàng tìm mua và quan tâm nhất tại khu vực Xuân La này. Hôm nay các Chuyên gia Bất động sản của Nhaphonet.vn sẽ mang đến cho quý khách hàng thông tin về thị trường bán nhà ngõ 28 Xuân La đầy tiềm năng này nhé.

>> Xem thêm thông tin nhà bán có giá tương đương với giá bán nhà ngõ 28 Xuân La

Bán nhà riêng ngõ 105 Xuân La Tây Hồ phân lô ô tô tránh vừa ở vừa làm văn phòng giá 17 tỷ

Bán nhà ngõ 38 đường Xuân La vừa ở vừa cho thuê bên dưới giá 20 tỷ

THÔNG TIN VỀ THỊ TRƯỜNG BÁN NHÀ NGÕ 28 XUÂN LA

Ngõ 28 Xuân La có chiều dài 500m, chiều rộng mặt ngõ 7m với vỉa hè cực rộng 2 bên đường. Chạy dọc từ ngã ba Xuân La và kết thúc tại giao điểm với đường Võ Chí Công. Đoạn đầu ngõ là khu dân sinh, đi vào sâu bên trong là khu phân lô và các toà nhà chung cư. Được đánh giá là ngõ đẹp nhất tại khu vực Xuân La nên thị trường bán nhà ngõ 28 Xuân La cũng thu hút rất nhiều sự quan tâm của các khách hàng và nhà đầu tư. Bởi ngoài yếu tố kinh doanh sầm uất, thì đây cũng là khu vực có tập trung khá nhiều các căn hộ cho thuê.

PHÂN KHÚC THỊ TRƯỜNG BÁN NHÀ NGÕ 28 XUÂN LA VÀ GIÁ BÁN

Đối với thị trường bán nhà Xuân La hiện nay có thể chia ra làm 3 phân khúc chính như sau:

* Nhà mặt ngõ: Là những căn nhà nằm trên vị trí mặt ngõ 28 Xuân La với đường rộng xe ô tô tránh nhau, có vỉa hè cực rộng lên đến gần 3m ở 2 bên đường. Các xe ở đây có thể dừng đỗ ngày đêm khá thuận lợi. Ngoài ra mặt ngõ này cũng sở hữu yếu tố kinh doanh sầm uất ngày đêm.

* Nhà trong ngách to: Là những ngách trong khu phân lô có nằm ở phần giữa ngõ 28 Xuân La, có chiều rộng mặt đường từ 3m – 6m, các ngách thông với nhau ra được khu vực bán nhà ngõ 28 Xuân La vị trí mặt ngõ. Các ngách này khá yên tĩnh, những vẫn có thể kinh doanh nhỏ lẻ hoặc vừa ở vừa làm văn phòng.

* Nhà trong ngách nhỏ: Các ngách này có chiều rộng mặt ngách khoảng 1.8 – 2.5m và chỉ thích hợp cho xe máy hoặc xe ba gác di chuyển. Trong các ngách này đều yên tĩnh tuyệt đối, chỉ thích hợp để ở hoặc cho thuê căn hộ.

THỊ TRƯỜNG BÁN NHÀ NGÕ 28 XUÂN LA VỊ TRÍ MẶT NGÕ

Mặt ngõ 28 Xuân La là một ngõ kinh doanh vô cùng đa dạng, sở hữu 2 yếu tố chính tạo nên sự thuận lợi đó là ngõ rất rộng và có chợ Xuân La đang được hoàn thiện ngay tại ngõ này. Vì vậy hàng ngày ở khu vực ngõ 28 Xuân La luôn có mật độ giao thông người qua lại rất cao vào khu vực này mua sắm. Điều này kéo theo rất nhiều các mô hình kinh doanh phong phú được tập trung về khu vực sầm uất bậc nhất của toàn bộ thị trường bán nhà chính chủ Xuân La này. Các mô hình kinh doanh chủ yếu trong khu vực này là các quán tạp hoá lớn nhỏ, cắt tóc gội đầu, văn phòng, quán ăn, quán cà phê và cả các Toà căn hộ cho thuê. Thị trường bán nhà ngõ 28 Xuân La ở đây cũng được thiết kế cảnh quan vô cùng hài hoà, tuy là một ngõ có chợ đông đúc nhưng với lợi thế là ngõ rộng và thông nên giao thông ở đây không bao giờ bị tắc nghẽn. Dù cho giờ cao điểm thì các phương tiện giao thông cũng có thể thuận tiện di chuyển. Hiện tại giá bán nhà riêng ngõ 28 Xuân La vị trí mặt ngõ này đang dao động từ khoảng 220 triệu – 270 triệu/m.

PHÂN KHÚC BÁN NHÀ NGÕ 28 XUÂN LA TRONG CÁC NGÁCH LỚN

Không quá sầm uất như vị trí mặt ngõ 28 Xuân La, trong các ngách lớn này lại khá yên tĩnh, tuy nhiên do nằm khá sát với mặt ngõ và các ngách này không nông, lại có thể di chuyển thông sang với các ngách khác và mặt ngõ 28 Xuân La. Nên khu vực bán nhà ngõ 28 Xuân La với vị trí các ngách lớn này vẫn có thể kinh doanh một số loại hình nhỏ lẻ như cà phê, tạp hoá, văn phòng. Các ngách này đều là các ngách thuộc khu phân lô, nên các ngách đều tương đồng nhau, đều có sở hữu vỉa hè 2 bên ngách và ô tô có thể dừng đỗ ngày đêm. Giá bán nhà tại khu vực này đang dao động từ 180 triệu – 220 triệu/m.

PHÂN KHÚC TRONG NGÁCH NHỎ CỦA THỊ TRƯỜNG BÁN NHÀ NGÕ 28 XUÂN LA

Các ngách nhỏ này có chiều rộng chỉ phù hợp cho xe máy và xe ba gác ra vào, di chuyển và rất yên tĩnh, hoàn toàn không sở hữu yếu tố kinh doanh nào. Đây cũng đều là các ngách có thể thông sang được với đường Lạc Long Quân và đường Võ Chí Công nên về cơ bản giao thông cũng khá thuận lợi. Các loại hình bất động sản chủ yếu tại các ngách này là các căn nhà dân sinh để ở hoặc những Toà nhà căn hộ cho thuê của giới đầu tư cá nhân. Đây cũng là một thị trường mà các nhà đầu tư xây Toà nhà căn hộ cho thuê tìm kiếm nhiều nhất vì giá mua ban đầu rẻ nhưng cho thuê tốt. Giá bán nhà ngõ 28 Xuân La tại các ngách nhỏ này đang dao động khoảng 120 triệu – 180 triệu/m.

THỊ TRƯỜNG BÁN NHÀ NGÕ 28 XUÂN LA CÓ NHIỀU TIỆN ÍCH XUNG QUANH

Bên cạnh việc sở hữu cho mình những ưu thế vô cùng lý tưởng về mặt vị trí, thị trường bán nhà ngõ 28 Xuân La cũng được thừa hưởng rất nhiều các tiện ích cao cấp xung quanh khu vực này như:

* Về cơ quan nhà nước: Cách UBND quận Tây Hồ và Khu Liên cơ quan ban ngành khoảng 300m, Viện Xây dựng Quy hoạch Hà Nội cách khoảng 400m.

* Về thương mại: Cách đó 500m là Trung tâm Thương mại Lotte Mall đang hoàn thiện, Các khu mua sắm của Khu đô thị Starlake Tây Hồ Tây và Ngoại Giao Đoàn cách khoảng 300m, Chợ Xuân La nằm trong phạm vi 10m.

* Giáo dục và y tế: Bệnh viện Tim Hà Nội cách 300m, Đại học Nội vụ cách 1km, Trường Quốc tế Singapore cách 1km, Phòng khám Đa khoa Medaltec Tây Hồ cách 300m.

ĐÁNH GIÁ VỀ TIỀM NĂNG PHÁT TRIỂN CỦA THỊ TRƯỜNG BÁN NHÀ NGÕ 28 XUÂN LA

Với những thông tin đánh giá trên có thể nhận thấy thị trường bán nhà ngõ 28 Xuân La có các lợi thế rất lớn về mặt vị trí. Bởi sở hữu vị trí đoạn đường đẹp nhất và sầm uất nhất của khu vực đường Xuân La nằm ngay với ngã ba Lạc Long Quân gần sát với mặt hồ Tây. Việc chợ Xuân La là một chợ rất lớn trong khu vực quận Tây Hồ được đặt trên địa bàn ngõ 28 Xuân La này cũng giúp một phần rất lớn vào yếu tố sầm uất trong yếu tố kinh doanh của thị trường bán nhà ngõ 28 Xuân La. Với việc là một ngõ có yếu tố kinh doanh vô cùng đa dạng như vậy, đã giúp cho giá trị của thị trường nhà mặt ngõ 28 Xuân La được đánh giá khá cao.

Đối với thị trường trong ngách to và nhỏ của ngõ 28 Xuân La thì tuy không có quá nhiều ưu điểm về mặt kinh doanh, nhưng bù lại giá trị cho thuê khu vực này lại rất cao. Với các mô hình văn phòng và căn hộ cho thuê đều là các mô hình kinh doanh khá cao cấp. Đặc biệt là các Toà nhà căn hộ cho thuê nằm trong các ngách nhỏ những lợi nhuận hàng tháng được đánh giá là khá lớn, có thể lên đến 8% – 12%/năm. Là một mức lợi nhuận rất hấp dẫn đối với những nhà đầu tư bất động sản. Vì vậy có thể đánh giá rằng thị trường bán nhà ngõ 28 Xuân La sẽ luôn là một thị trường nhiều tiềm năng với sự phát triển rất ổn định của toàn bộ thị trường này. Chưa kể với các dự án như Khu đô thị Starlake Tây Hồ Tây đang được xây dựng và hoàn thiện trong tương lai thì chắc chắn khu vực này sẽ có những bước tăng trưởng rõ rệt trong thời gian tới.

Trên đây là toàn bộ thông tin về thị trường bán nhà ngõ 28 Xuân La mà các Chuyên gia của Nhaphonet.vn chúng tôi đã tổng hợp mang đến cho quý khách hàng. Nếu quý khách muốn tìm hiểu thêm về thị trường này vui lòng liên hệ Hotline: 1900.0357 để được các chuyên gia của chúng tôi tư vấn thật kỹ nhé.