Khu vực bán nhà ngõ 196 Nguyễn Sơn là một con ngõ khu phân lô cán bộ có môi trường sống an sinh và dân trí cao hiện nay ở quận Long Biên. Cùng xem ngay các đặc điểm khu vực và giá mua bán nhà ở trong ngõ 196 Nguyễn Sơn tại bài viết dưới đây.
Đầu tiên, Nhaphonet.vn sẽ gửi đến bạn các thông về đặc điểm khu vực ngõ 196 Nguyễn Sơn, Long Biên hiện nay:
Mua bán nhà ngõ 196 Nguyễn Sơn theo đó sẽ là một khu vực ngõ dân sinh có vị trí giao thông thuận tiện dành cho các gia đình trong việc di chuyển hàng ngày.
Thị trường bán nhà ngõ 196 Nguyễn Sơn hiện nay được phân chia khoảng giá bán dựa trên đặc điểm và vị trí của nhà bán. Các ngôi nhà có đường ngõ rộng, ô tô vào sẽ có mức giá bán cao hơn những ngôi nhà có đường đi hẹp, ô tô không ra vào được. Bạn có thể xem thêm thông tin chi tiết về mức giá bán nhà ngõ 196 Nguyễn Sơn tại bảng dưới đây:
| PHÂN KHÚC | PHÂN KHÚC 1 | PHÂN KHÚC 2 |
| ĐẶC ĐIỂM | Đường ngõ rộng, ô tô vào | Đường ngõ hẹp, ô tô không vào được |
| GIÁ CHÀO BÁN | 200-330 triệu đồng/m2 | 110-160 triệu đồng/m2 |
Các nhà bán ở trong ngõ 196 Nguyễn Sơn sở hữu đường đi vào nhà rộng thường là các nhà bán nằm ở ngay mặt ngõ. Với đường ngõ rộng khoảng 4-5m, các ô tô có thể thoải mái di chuyển vào tận trước cửa nhà. Tuy nhiên, phía cuối ngõ 196 Nguyễn Sơn lại là đoạn đường cụt, không thông sang ngõ hay phố nào khác nên việc di chuyển của ô tô có thể hơi bất tiện hơn. Cũng chính vì vậy mà mức giá bán các nhà này có sự chênh lệch khá lớn, từ 200-330 triệu đồng/m2.
So sánh giữa giá bán trong ngõ 196 với mặt bằng chung trên toàn khu vực bán nhà Nguyễn Sơn hiện nay thì đây là giá bán hợp lý, không quá cao. Nếu bạn muốn tìm kiếm khu vực có đường ngõ rộng rãi, ô tô ra vào được thì mua bán nhà ngõ 196 Nguyễn Sơn sẽ là một lựa chọn đáng cân nhắc.
Ngoài ra, với cùng mức tài chính như này thì bạn cũng có thể tham khảo đến các thông tin bán nhà ngõ 176 Nguyễn Sơn Hà Nội là đoạn ngõ thông nằm ở ngay bên cạnh. Hiện các tòa nhà kinh doanh trong ngõ 176 Nguyễn Sơn có giá bán tầm 320-330 triệu đồng/m2 nhưng có thể sử dụng để kinh doanh, cho thuê rất ổn định.
Phân khúc các nhà bán có đường ngõ hẹp, ô tô không ra vào được tại ngõ 196 Nguyễn Sơn sẽ là các bất động sản có giá tiền vừa phải, dễ tiếp cận dành cho nhiều khách hàng hơn. Những ngôi nhà này sẽ là các bất động sản có đường đi trước nhà rộng tầm khoảng 2m và thường nằm ở trong ngách cho nên chỉ phù hợp cho xe ba gác đi qua.
Một ngôi nhà bán chính chủ có sổ đỏ thuộc phân khúc này sẽ chỉ dao động từ 110-160 triệu đồng/m2. Mức giá bán này cũng tương đồng như tại khu vực mua bán nhà ngõ 109 Nguyễn Sơn. Bên cạnh yếu tố về vị trí thì mức giá bán nhà cũng sẽ chịu ảnh hưởng từ thiết kế và kết cấu ngôi nhà. Những nhà mới hoàn thiện hoặc được xây rộng rãi với nhiều không gian sinh hoạt thì giá bán cũng sẽ “nhỉnh” hơn, tầm 150-160 triệu đồng/m2.
Bạn có thể thoải mái sinh sống lâu dài tại ngõ 196 Nguyễn Sơn hiện nay nhờ vào hàng loạt tiện ích an sinh như:
Trên đây là các thông tin về đặc điểm khu vực bán nhà ngõ 196 Nguyễn Sơn. Mong rằng bài viết đã giúp bạn có thêm góc nhìn khách quan về thị trường mua bán nhà ở tại phố Nguyễn Sơn cũng như quận Long Biên nói chung.
