Bán nhà ngõ 180 Mễ Trì Thượng Nam Từ Liêm Hà Nội có giá trên 100 tỷ, diện tích 800 - 1000 m2

Thị trường bán nhà ngõ 180 Mễ Trì Thượng là một trong những khu vực có quy mô diện tích nhỏ tại khu vực đường Mễ Trì Thượng. Tuy không quá rộng lớn những ngõ 180 Mễ Trì Thượng lại có khá nhiều ưu điểm khiến cho nhiều khách hàng quan tâm. Hôm nay chúng tôi sẽ mang đến cho các bạn thông tin về thị trường này nhé.

Thông tin thị trường bán nhà ngõ 180 Mễ Trì Thượng Nam Từ Liêm

Ngõ 180 Mễ Trì Thượng thuộc địa phận hành chính phường Mễ Trì quận Nam Từ Liêm. Đây cũng là một trong những ngõ có diện tích nhỏ nhất tại quận Nam Từ Liêm hiện nay.

• Ngõ 180 Mễ Trì Thượng có chiều rộng mặt ngõ 2.2m và chiều dài 50m. Với chiều rộng này các phương tiện như xe máy và xe ba gác dễ dàng có thể ra vào. Ngõ 180 Mễ Trì Thượng là một ngõ cụt nên rất yên tĩnh.
• Mặc dù là một ngõ cụt và yên tĩnh, nhưng ngõ 18 Mễ Trì Thượng lại rất nông và gần phố, vì vậy giao thông di chuyển trong ngõ này cũng tương đối thuận lợi.
• Thị trường bán nhà ngõ 180 Mễ Trì Thượng khá nhỏ và yên tĩnh, nên các mô hình kinh doanh rất khó để phát triển ở đây. Chỉ có loại hình nhà để ở hoặc chung cư mini cho thuê là phát triển mạnh trong ngõ này.

Tuy không có quá nhiều các lợi thế, nhưng vì là ngõ nông và nằm ở vị trí trung tâm đường Mễ Trì Thượng, là nơi có nhu cầu thuê nhà khá cao. Nên ngoài để ở ra thì thị trường bán nhà ngõ 180 Mễ Trì Thượng cũng có một chút yếu tố thương mại cho thuê.

Phân khúc và giá bán nhà ngõ 180 Mễ Trì Thượng

Hiện nay có thể chia thị trường bán nhà ngõ 180 Mễ Trì Thượng ra làm 2 phân khúc chính có giá bán như sau:

• Với phân khúc 1 – nhà mặt ngõ 180 Mễ Trì Thượng: Mặt ngõ có chiều rộng 2.2m và khá nông nên gần mặt phố. Ngoài yếu tố để ở ra thì có thể cho thuê chung cư mini khá thuận lợi. Hiện nay đang có giá bán từ 110 triệu – 130 triệu/m2.
• Với phân khúc 2 – nhà trong ngách của thị trường bán nhà ngõ 180 Mễ Trì Thượng: Ngõ 180 Mễ Trì Thượng chỉ có 1 ngách duy nhất nên về cơ bản cũng rất nông và gần mặt đường. Cũng rất yên tĩnh nên chỉ có thể ở hoặc xây tòa nhà chung cư mini cho thuê. Hiện đang có giá bán từ 95 triệu – 110 triệu/m2.

>> Xem thêm bán nhà tại các ngõ khác tại Mễ Trì Thượng

• Bán nhà tại ngõ 230 Mễ Trì Thượng
• Bán nhà ngõ 79 Mễ Trì Thượng chính chủ

Phân khúc mua bán nhà ngõ 180 Mễ Trì Thượng vị trí mặt ngõ

Là vị trí thuận lợi và đẹp nhất của thị trường bán nhà ngõ 180 Mễ Trì Thượng, có chiều rộng đủ để các phương tiện như xe ba gác và xe máy di chuyển dễ dàng.

• Mặt ngõ có chiều dài 50m nên rất nông, nằm gần thị trường bán nhà mặt đường Mễ Trì Thượng, nên từ đây dễ dàng có thể tiếp cận với rất nhiều các tiện ích phong phú xung quanh khu vực đường Mễ Trì Thượng.
• Tuy nằm rất gần mặt đường, nhưng khu vực này lại rất yên tĩnh nên chỉ phù hợp với những loại hình nhà ở hoặc nhà cho thuê. Vì vậy mô hình chung cư mini cho thuê phát triển khá mạnh ở đây. Vì khu vực đường Mễ Trì Thượng cũng là một trong những khu vực có mật độ người lao động sinh sống thuê nhà cao của quận Nam Từ Liêm.
• Ngõ 180 Mễ Trì Thượng là ngõ đã có quy hoạch ổn định, nên các khách hàng hoàn toàn có thể yên tâm khi tìm hiểu và giao dịch tại thị trường này.

Với mức giá bán từ 110 triệu – 130 triệu/m2 thì đây đang là một giá bán rất tốt cho một thị trường bất động sản vừa ở vừa có yếu tố thương mại lại nằm rất gần mặt đường kinh doanh sầm uất. Vì vậy ngõ 180 Mễ Trì Thượng cũng là một trong những khu vực có nhiều khách hàng quan tâm của đường Mễ Trì Thượng.

Thị trường bán nhà ngõ 180 Mễ Trì Thượng vị trí trong ngách

Các ngách của ngõ 180 Mễ Trì Thượng chỉ có chiều rộng mặt ngách 2m và cũng là ngách cụt. Tuy nhiên ngách cũng rất nông nên các phương tiện ra vào cũng dễ dàng.

• Với chiều rộng 2m của ngách, xe máy di chuyển rất dễ dàng, tuy nhiên với xe ba gác thì ra vào có phần chưa được quá thuận lợi.
• Có khá nhiều tương đồng với mặt ngõ 180 Mễ Trì Thượng, các ngách của thị trường bán nhà ngõ 180 Mễ Trì Thượng đều rất yên tĩnh nên sẽ không phù hợp với những khách hàng có nhu cầu mua nhà để kinh doanh. Nơi đây chỉ phù hợp để ở hoặc xây chung cư mini cho người lao động thuê.
• Tuy là ngách, nhưng cũng rất gần mặt đường nên khả năng kết nối đến khu vực trung tâm của quận Nam Từ Liêm và các quận khác cũng rất dễ dàng.

Có thể thấy ngách của ngõ 180 Mễ Trì Thượng không có quá nhiều thuận lợi so với thị trường bán nhà tại phố Mễ Trì Thượng. Nhưng với mức giá từ 95 triệu – 110 triệu/m2 tại quanh khu vực Mễ Trì Thượng dành cho một căn nhà có vị trí đẹp, nằm trong khu vực nhiều tiềm năng phát triển thì đây cũng là một mức giá khá hợp lý.

Các tiện ích xung quanh thị trường bán nhà ngõ 180 Mễ Trì Thượng

Nằm trong khu vực được thành phố Hà Nội định hướng phát triển mạnh là khu đô thị phía Tây Hà Nội, nên thị trường bán nhà ngõ 180 Mễ Trì Thượng được thừa hưởng rất nhiều các tiện ích xung quanh. Trong đó có thể kể đến một số tiện ích nổi bật như: 

• Về thương mại: Các Trung tâm Thương mại lớn như BigC Thăng Long, Vincom Trần Duy Hưng, Vincom Skylake Phạm Hùng, The Garden đều nằm trong bán kính 3km di chuyển.
• Về giáo dục: Trong khu vực bán kính 2km có các cấp trường phổ thông cơ sở của khu vực Mễ Trì và trường Quốc tế Marie Curie.
• Về sức khỏe: Trong bán kính 3km có các Bệnh viện Hồng Ngọc và Viện Huyết học Truyền máu Trung ương.
• Các tiện ích khác: Trung tâm Hội nghị Quốc gia cách 2km, Sân vận động Mỹ Đình cách 1.5km, Bến xe Mỹ Đình cách 3km, Khách sạn J.W Marriot cách 1.5km.

Với những tiện ích vô cùng phong phú như trên, đã giúp cho những người dân sinh sống tại thị trường bán nhà ngõ 180 Mễ Trì Thượng một cuộc sống vô cùng đầy đủ tiện nghi.

Thị trường bán nhà ngõ 180 Mễ Trì Thượng và tiềm năng phát triển

Theo các Chuyên gia Bất động sản của Nhaphonet.vn, các tiềm năng phát triển của thị trường bán nhà ngõ 180 Mễ Trì Thượng đến từ những yếu tố sau đây:

• Yếu tố 1: Là một khu vực đang phát triển mạnh với rất nhiều các dự án đang đổ bộ về đây, kéo theo sự phát triển mạnh của cơ sở hạ tầng khu vực sẽ được nâng tầm sau khi các dự án này được thực hiện xong.
• Yếu tố 2: Còn nhiều quy hoạch mở rộng cơ sở hạ tầng và giao thông, sẽ giúp cho các khu vực này sau khi quy hoạch sẽ có giá trị và sầm uất hơn.
• Yếu tố 3: Là khu vực có mật độ người lao động và sinh viên thuê nhà cao, nên ngoài để ở ra thì vẫn có các mô hình thương mại tạo ra giá trị kinh tế như cho thuê chung cư mini với lợi nhuận từ 10% – 12%/năm.
• Yếu tố 4: Có vị trí dễ dàng kết nối với nhiều khu vực trung tâm nội đô Hà Nội và khu vực phố cổ. Ngoài ra xung quanh có nhiều tiện ích phong phú cung cấp đầy đủ mọi nhu cầu trong cuộc sống của mỗi người dân.

Với những yếu tố trên có thể đánh giá khả năng phát triển của thị trường bán nhà ngõ 180 Mễ Trì Thượng là khá ổn định. Theo đánh giá có khả năng tăng trưởng từ 8% – 10% theo mỗi chu kỳ từ 2 năm – 3 năm.

Hiện nay, tại khu vực Nam Từ Liêm đang là tâm điểm để đầu tư sinh lời rất có tiềm năng phát triển với thị trường bất động sản. Sức hút của thị trường bán nhà Nam Từ Liêm đang là vùng mũi nhọn của thành phố Hà Nội với đa dạng loại hình, phân khúc.

Trên đây là toàn bộ thông tin về thị trường bán nhà ngõ 180 Mễ Trì Thượng của các Chuyên gia Nhaphonet.vn đã tìm hiểu và cung cấp đến cho quý khách hàng. Chúng tôi sẽ liên tục cập nhật các thông tin về thị trường này tại trang web của chúng tôi.