Bán Nhà Ngõ 115 An Dương Tây Hồ Hà Nội

Việc mua bán nhà ngõ 115 An Dương đang là một địa điểm thu hút lượng khách hàng quan tâm lớn. Sau đây là bài phân tích thị trường của chuyên gia nhaphonet.vn để làm rõ hơn về con ngõ này.

Thông tin đặc điểm và vị trí mua bán nhà ngõ 115 An Dương

Ngõ 115 An Dương với vị trí thuận tiện trong cả việc di chuyển kết hợp với các yếu tố như kinh doanh hay hay nhà ở giúp cho thị trường mua bán nhà ở đây rất nhộn nhịp.

• Ngõ 115 An Dương dài khoảng 200m, bề rộng ngõ từ 4 – 5m con ngõ này có 3 ngách chính trong đó có 2 ngách sâu và 1 ngách nông. Nhưng tất cả đều là ngách thông, thông sang ngõ 108 Nghi Tàm và 2 ngõ thuộc đường An Dương.
• Đây là một trong những con ngõ có yếu tố kinh doanh rất mạnh, có những quán ăn nổi tiếng không chỉ trong khu vực quận Tây hồ mà còn trên toàn thành phố Hà Nội.
• Chính vì trong ngõ nhiều hoạt động kinh doanh, đường đi giao thông thuận tiện nên giá nhà ở khu vực nhà mặt ngõ có phân khúc giá tốt, thanh khoản nhanh.

Dự đoán trong những năm tới giá thị trường với khu vực này ở mức ổn định do đa số các nhà đều óc giấy tờ pháp lý đầy đủ cũng như quỹ đất sử dụng trong ngõ đã hết

Phân khúc giá bán nhà ngõ 115 An Dương Tây Hồ

Hiện nay theo khảo sát của chuyên gia nhaphonet.vn giá bán nhà ngõ 115 An Dương sẽ được chia theo 2 phân khúc chính dựa trên vị trí các nhà ở trong ngõ hay ở trong ngách. Bạn có thể tham khảo phân khúc giá ở bảng dưới đây.

Phân khúc 1 – Nhà mặt ngõ 115 An Dương Lợi thế vị trí mặt đường rộng, thuận tiện cho việc di chuyển trong ngõ, hoạt động kinh doanh nhỏ lẻ phát triển. Loại hình nhà dùng để kinh doanh, cho thuê căn hộ lấy dòng tiền đều về hàng tháng. Hiện nay trên thị trường đang dao động từ 80 – 120 triệu đồng/m2.

Phân 2 – Nhà trong ngách của ngõ 115 An Dương: Đa số là các ngách nhỏ chủ yếu thuận tiện cho việc di chuyển của xe hay máy hay xe ba gác, ô tô không di chuyển được trong những ngách này. Chủ yếu là nhà ở không có nhiều hoạt động kinh doanh, hiện phân khúc này đang được quan tâm ở mức giá 55 – 70 triệu đồng/m2.

Đặc điểm và phân khúc giá nhà ngõ 115 An Dương loại hình nhà mặt ngõ

Loại hình nhà mặt ngõ thu hút được nhiều khách hàng quan tâm nhất bởi nhiều ưu điểm về giao thông cũng như hoạt động kinh doanh sầm uất nhất tại đây.

• Do đầu ngõ và cuối ngõ đều là ngõ thông nên không có nhiều sự chênh lệch về giá quá nhiều. Giá bán nhà ngõ 115 An Dương so với giá thị trường của đường An Dương thuộc tầm trung không chênh lệch giá quá nhiều so với khu vực, ví dụ như so sánh với ngõ 32 An Dương thì giá cả 2 tuyến ngõ đều như nhau.
• Ngõ ô tô qua được kết hợp với loại hình kinh doanh đa dạng trong ngõ nên có thể coi trong ngõ là một chợ cóc (loại hình chợ nhỏ, tự phát) nơi đây chủ yếu bán đồ thực phẩm, thiết yếu cho sinh hoạt hàng ngày của người dân trong ngõ cũng như khu vực lân cận. Đặc biết nơi đây có địa chỉ số 31 ngõ 115 An Dương nổi tiếng với quán gà Tần thu hút rất nhiều khách đến đây để thưởng thức.
• Đối với khách hàng mua nhà tại đây có thể tận dụng tầng 1 để kinh doanh và từ tầng 2 trở lên để ở. Nhà ở đây khi mua cũng cần kiểm tra giấy tờ pháp lý để tránh những trường hợp khi làm thủ tục sang tên mua bán nhà gặp khó khăn.

Nếu khách hàng muốn mua nhà để ở và đầu tư kinh doanh nhỏ có thể tham khảo tới những nhà ở phân khúc này với đa dạng loại hình sử dụng cũng như giá bán đang không

Đặc điểm và phân khúc giá bán nhà tại ngõ 115 An Dương loại hình nhà trong ngách

Loại hình nhà trong ngách của ngõ 115 An Dương với các ngách thông, dễ dàng trong việc di chuyển ra các ngõ lớn, giá mềm dành cho những gia đình kinh tế thấp.

• Giá bán nhà ngõ 115 An Dương của loại hình nhà trong ngách so với mặt bằng chung trên đường An Dương cũng thuộc tầm trung. Do ngách đều là ngách thông nên giá bán tại đầu ngõ và cuối ngõ đều không chênh lệch lớn.
• Tại đây thì đa phần ngách nhỏ xe máy tránh nhau, loại hình kinh doanh ở đây gần như là không có, chủ yếu ra tập trung ở trục ngõ chính nên trong khu vực thì giá nhà tại đây có phần thấp hơn giá bán nhà riêng trong ngõ 130 An Dương một chút. Khách hàng quan tâm mua nhà ở đây chủ yếu là để phục vụ cho mục đích ở là chính.
• Tại đây có 1 ngách nông và 2 ngách sâu thì khách hàng cần chú ý đến ngách sâu giao thông ở nơi đây sẽ hơi bất tiện một chút với đoạn giữa còn khi qua 2 đầu ngách ra thì giao thông thuận tiện hơn.

Theo dự đoán của chuyên gia nhaphonet.vn thì giá nhà tại phân khúc này sẽ giữ ổn định, ít biến động hơn, nhà ở sẽ có không gian yên tĩnh và ít khói bụi.

Tiện ích khi mua nhà ngõ 115 An Dương 

Là một con ngõ có nhiều loại hình kinh doanh thì nên việc mua bán nhà ngõ 115 An Dương chắc chắn sẽ có nhiều tiện ích, một số tiện ích nổi bật bạn có thể tham khảo dưới đây:

• Tiện ích về giao thông: Như đã nói ở trên tuyến đường ngõ không có ngõ cụt, đường đi dẫn ra các đường lớn khoảng 300 – 500m gồm đường Nghi Tàm, đường Yên Phụ, đường Hồng Hà, đường Thanh Niên, đường Âu Cơ,…
• Tiện ích sinh hoạt xung quanh: Do việc kinh doanh trong ngõ như một chợ dân sinh cách 150m là chợ Yên Phụ nên rất tiện cho các hoạt động mua bán nhà ngõ 115 An Dương, cung ứng cho đời sống sinh hoạt hàng ngày.
• Trường học: Nơi đây rất gần các trường từ cấp mâm non đến THCS như trường mầm non An Dương 83m, trường tiểu học An Dương 160m, trường THCS 400m rất thuận tiện cho việc đi học của con em ở đây.
• Vui chơi giải trí: Nơi đây gần hồ Tây và ven sông Hồng là những nơi thường tập trung các hoạt động vui chơi giải trí của người dân quanh khu vực này.

Với nhiều tiện ích nên ngõ 115 An Dương là trong những ngõ có lượng khách hàng cũng như tần suất giao dịch mua bán nhà lớn so với các con ngõ khách trên cùng tuyến đường An Dương

Một số lưu ý khi mua bán nhà ngõ 115 An Dương

Dưới đây là một số lưu ý từ nhaphonet.vn cho bạn trước khi mua bán nhà ngõ 115 An Dương, lưu ý đây chỉ là đề xuất không bắt buộc các bạn thực hiện để đảm bảo cho lợi ích của chính bạn:

• Do nhà nằm bên ngoài khu vực đê có một phần ảnh hưởng đến quy hoạch phân khu sông Hồng nên khách hàng mua bán nhà tại đây cần chú ý đến giấy tờ pháp lý của nhà trong ngõ 115 An Dương nói riêng cũng như là đường An Dương nói chung.
• Cơ sở vật chất: Khách hàng có thể đánh giá tình trạng chung của ngôi nhà như có cần sửa chữa gì không, hiện trạng đường điện nước của ngôi nhà như thế nào trước khi bạn quyết định mua nhà và chuyển đến.
• Ngoài ra bạn có thể tham khảo một số nhà có ngõ tương tự trong thị trường quận Tây Hồ để có đánh giá một cách khách quan và chính xác nhất trước khi lựa chọn mua nhà ở hay đầu tư.

Những lưu ý tuy nhỏ nhưng lại giúp ích rất nhiều cho việc tìm mua bán nhà ngõ 115 An Dương, khách hàng hãy tham khảo để có thể có sự lựa chọn tốt nhất.

Trên đây là toàn bộ bài phân tích tổng hợp và đánh giá của chuyên gia nhaphonet.vn về thị trường mua bán nhà ngõ 115 An Dương các bạn có thể liên tục cập nhật thông tin trên website hoặc có thắc mắc vui lòng liên hệ hotline 1900.0357 để được tư vấn, hỗ trợ một cách tận tình nhất.