Bán nhà Ngõ 104 Yên Lãng Đống Đa Hà Nội có giá 30 - 50 tỷ, diện tích 50 - 70 m2

Yên Lãng là tuyến phố có mật độ giao thông lớn, hơn nữa lại thuộc địa bàn quận Đống Đa cho nên thường xuyên nhận được sự quan tâm của thị trường bất động sản. Hãy cũng chúng tôi tìm hiểu về thị trường bán nhà ngõ 104 Yên Lãng tại bài viết sau đây.

Thông tin tổng quan mua bán nhà ngõ 104 Yên Lãng

Dưới đây là những thông tin tổng hợp cơ bản về vị trí, diện tích, giá bán của thị trường khu vực bán nhà ngõ 104 Yên Lãng mà bạn cần biết.

Thông tin vị trí bán nhà ngõ 104 Yên Lãng

Ngõ 104 Yên Lãng nằm trên tuyến phố Yên Lãng thuộc phường Thịnh Quang, quận Đống Đa, thành phố Hà Nội. Đây là con ngõ thẳng dài khoảng 120m, thông 2 đầu (một phía là mặt phố Yên Lãng, phía còn lại là ngõ 82 Yên Lãng), ngoài ra còn giao với một số con ngách của phố 100, 120 Yên Lãng. Do đó, tuy nằm trong ngõ nhưng ở đây vẫn có giao thông khá thông thoáng, dẫn ra nhiều tuyến đường khác nhau. Phía đầu ngõ 104 Yên Lãng (từ phố Yên Lãng rẽ vào) có chiều rộng tương đối thoải mái cho xe ô tô di chuyển vào (khoảng 3m), phía cuối ngõ hướng thông sang ngõ 82 Yên Lãng thì có bề ngang hẹp hơn, chỉ đủ cho xe máy di chuyển qua.

Ngoài ra, bạn có thể tham khảo thêm về thị trường bán nhà ngõ 82 Yên Lãng và bán nhà ngõ 120 Yên Lãng. Đây đều là những con ngõ thẳng, thông 2 đầu và ô tô có thể đi vào.

Giá bán nhà ngõ 104 Yên Lãng

Hiện nay theo như khảo sát của Nhaphonet thì giá bán nhà ngõ 104 Yên Lãng hiện đang được chia 2 thành khung giá chính, dựa trên yếu tố là nhà nằm trong ngõ hay nhà ở trong ngách. Bạn có thể tham khảo mức giá bán đang được thị trường quan tâm tại ngõ 104 Yên Lãng tại bảng sau:

Phân khúc	Đặc điểm	Khung giá bán
1	Nhà trong ngõ	130 – 210 triệu đồng/m2
2	Nhà trong ngách	77 – 150 triệu đồng/m2

Giá bán nhà ngõ 104 Yên Lãng đối với nhà trong ngõ
Theo đó, khung giá bán nhà trong ngõ tại đây sẽ rơi trong khoảng từ 130 – 210 triệu đồng/m2. Tuy ngõ 104 Yên Lãng là con ngõ thông 2 đầu nhưng với việc phía cuối ngõ có bề ngang khá nhỏ, không đủ cho ô tô đi qua nên đã dẫn đến sự chênh lệch giá bán khá lớn giữa mức giá nhà thuộc cùng một phân khúc. 

• Các nhà tại đây sẽ có vị trí gần mặt phố Yên Lãng, do đó di chuyển ra đường lớn hay các tuyến phố lớn khác xung quanh như Thái Hà, Hoàng Cầu sẽ rất thuận tiện
• Mua bán nhà ngõ 104 Yên Lãng ở vị trí mặt ngõ sẽ có khả năng kinh doanh tốt. Bạn có thể cân nhắc lựa chọn kinh doanh cửa hàng buôn bán, quán ăn, tiệm cafe…

Giá bán nhà ngõ 104 Yên Lãng đối với nhà trong ngách
Các nhà trong ngách của ngõ 104 Yên Lãng hiện đang có mức giá chào bán rơi vào khoảng 77 – 150 triệu đồng/m2, thấp hơn khá nhiều so với giá nhà ở ngõ.

• Chiều rộng các ngách trong ngõ 104 Yên Lãng khá thoải mái, khoảng gần 3m bề ngang nên phương tiện giao thông đi lại vẫn thuận tiện
• Cuối mặt ngõ chính 104 Yên Lãng có đường đi hẹp chỉ đủ cho xe máy di chuyển nên bạn có thể lựa chọn nhà trong ngách nếu muốn có không gian đường đi trước nhà rộng rãi hơn thay vì lựa chọn mua nhà ở cuối ngõ
• Các nhà trong ngách ở khu vực mua bán nhà ngõ 104 Yên Lãng đa số là các nhà dân cư sinh hoạt, ít kinh doanh nên không gian sống khá yên tĩnh

Kết luận về khả năng mua bán nhà ngõ 104 Yên Lãng

Qua các đặc điểm như trên về vị trí cũng như khung giá bán tại ngõ 104 Yên Lãng thì Nhà Phố Net đánh giá đây là khu vực nhà riêng trong ngõ mà bạn hoàn toàn có thể cân nhắc sở hữu. Đối với các gia đình sở hữu ô tô và muốn đi ô tô vào tận nhà thì lựa chọn mua nhà đầu ngõ khu vực bán nhà ngõ 104 Yên Lãng sẽ là lựa chọn hợp lý. Hơn nữa tiềm năng kinh doanh tại phân khúc nhà ở mặt ngõ cũng sẽ rất tốt vì có người lượng người qua lại lớn. Trong khi đó, nếu bạn không có nhu cầu cần đường vào nhà quá rộng và muốn có giá mua “mềm” hơn thì nhà ở phía cuối ngõ sẽ là lựa chọn kinh tế dành cho các gia đình.

Tiện ích khi mua bán nhà ngõ 104 Yên Lãng

Nằm tại tuyến phố gần trung tâm quận Đống Đa, do đó khi mua bán nhà ngõ 104 Yên Lãng, bạn có thể tiếp cận với nhiều tiện ích kể đến như:

• Tiện ích giao thông: với vị trí trung tâm kết nối 3 quận Thanh Xuân – Đống Đa – Cầu Giấy, từ đây bạn có thể sử dụng đa dạng các hình thức di chuyển như đường bộ với nhiều tuyến đường quan trọng như Thái Hà, Láng Hạ, Thái Thịnh, Đường Láng. Ngoài ra bạn cũng có thể sử dụng các phương tiện giao thông công cộng một cách nhanh chóng như xe bus, tuyến đường sắt trên cao Cát Linh – Hà Đông…
• Tiện ích sinh hoạt: xung quanh khu vực Yên Lãng tập trung khá nhiều các cửa hàng, quán ăn, quán café, trung tâm thương mại (trong bán kính 3 km di chuyển đến Vincom Nguyễn Chí Thanh, Metropolis Kim Mã, Lotte Center Ba Đình…)
• Trường học: với rất nhiều các trường học từ giáo dục phổ thông các cấp cho đến các trường Đại học (Đại học Ngoại thương 2,7km; Đại học Luật 2,4km; Học Viện Ngân Hàng 2,1km…) nằm xung quanh, đây sẽ là lựa chọn nhà ở khá hợp lý dành cho gia đình đang có thành viên vẫn đang đi học
• Cơ sở y tế: Bệnh viện Nhi Trung ương (2,8km), Bệnh viện Phụ sản Hà Nội (3km), Bệnh viện Đa khoa Đống Đa (1,9km), Bệnh viện Đại học Y Hà Nội (2,4km)…

Ngoài ra, bạn có thể tham khảo thêm về thị trường bán nhà phố Thái Thịnh. Đây là con phố có vị trí gần với ngõ 104 Yên Lãng cũng như là khung giá bán có phần tương đối giống nhau.

Lưu ý khi mua bán nhà ngõ 104 Yên Lãng

Nhaphonet đã liệt kê một số lưu ý mà bạn cần tìm hiểu kĩ trước khi tiến hành mua bán nhà ngõ 104 Yên Lãng. Các lưu ý dưới đây không mang tính bắt buộc mà chỉ là đề xuất cho các bạn thực hiện để giúp đảm bảo lợi ích của chính bạn:

• Tính pháp lý: tìm hiểu về hình thức sở hữu ngôi nhà sau khi bạn thực hiện giao dịch (bạn sẽ nhận sổ hồng riêng chính chủ hay phải sở hữu chung với người khác), hình thức sở hữu và loại hình của khu đất đó là gì (sở hữu lâu dài hay có thời hạn; đất ở hay đất nông nghiệp…). Hình thức về mặt pháp lý của ngôi nhà sẽ ảnh hưởng tới giá bán và lợi ích sau này của bạn
• Cơ sở vật chất: đánh giá tình trạng ngôi nhà có cần sửa chữa hay thay đổi khi bạn chuyển đến hay không, hỏi kĩ chủ nhà về hệ thống điện nước trong ngôi nhà…
• Ngoài ra, bạn nên tìm hiểu cả về một số ngôi nhà khác trong cùng phân khúc đang được rao bán để nắm bắt được khung giá bán chung trong thị trường, tránh trường hợp mua phải giá cao hơn

Bài viết trên là các thông tin tổng hợp về thị trường bán nhà ngõ 104 Yên Lãng do sàn giao dịch nhaphonet.vn tổng hợp phân tích. Hy vọng bài viết đã đem lại những thông tin hữu ích dành cho bạn. Mọi chi tiết thắc mắc vui lòng liên hệ hotline 1900.0357 để được hỗ trợ.