Bán nhà Linh Lang Ba Đình Hà Nội có giá trên 100 tỷ, diện tích 350 - 400 m2

Thị trường mua bán nhà Linh Lang hiện nay đang trên đà phát triển nở rộ với nhiều lượt truy cập tìm kiếm thông tin. Được coi là một trong số những con phố Nhật giữa lòng thủ đô, Linh Lang gây được sự chú ý đặc biệt không chỉ từ người dân bản địa mà còn từ những vị khách người nước ngoài. 

Đặc điểm mua bán nhà Linh Lang

Trong phần này Nhaphonet.vn xin cung cấp đến bạn những nét đặc trưng của tuyến phố Linh Lang và một số tiện ích nổi bật quanh khu vực này.

Đặc trưng chung của bán nhà Linh Lang

Ngoài hai tuyến phố lớn là Kim Mã và Đào Tấn, khi nhắc tới phố Nhật, người Hà Nội sẽ nghĩ ngay đến một cái tên khác nữa là phố Linh Lang.

Linh Lang là một con phố nhỏ thuộc địa phận phường Cống Vị, quận Ba Đình. Nối từ phố Đội Cấn đến Cục Lưu trữ Nhà nước, giao với các phố Nguyễn Văn Ngọc và Phan Kế Bính. Có chiều dài 600m, rộng khoảng 5-7m. Khu vực này từ lâu vốn đã được coi là phố của người Nhật và phù hợp với các nhu cầu mua bán nhà Linh Lang để kinh doanh sản phẩm liên quan. Hầu hết các nhà hàng, quán ăn, cửa hàng thực phẩm, bar, club,… đều treo biển tiếng Nhật và phục vụ chủ yếu cho khách Nhật. Đi dọc con phố này, người Hà Nội đã dần quen thuộc với hình ảnh những cô gái mặc Kimono đứng chào khách ở lối ra vào bằng những câu tiếng Nhật.

Tiện ích xung quanh khi mua bán nhà Linh Lang

Vấn đề dịch vụ tiện ích luôn là yếu tố được các nhà đầu tư quan tâm hàng đầu khi mua bán nhà tại Linh Lang. Dưới đây là một số tiện ích nổi bật tại tuyến phố này mà bạn có thể lưu tâm.

• Dịch vụ chăm sóc sức khỏe: Cách phố Linh Lang chỉ từ 0.8-2km là 4 bệnh viện lớn của thủ đô gồm Bệnh viện Quân Y 354, Bệnh viện Phổi Trung ương, Bệnh viện Nhi Trung ương và Bệnh viện Phụ sản Hà Nội. Đây đều là những bệnh viện uy tín hàng đầu trong lĩnh vực chăm sóc sức khỏe với 2 trong số đó là các bệnh viện thuộc tuyến trung ương của thành phố.
• Dịch vụ giáo dục và đào tạo: Nằm quanh khu vực lân cận phố Linh Lang có một số trường học các cấp đáp ứng nhu cầu học tập của con em người dân như Trường THPT Phạm Hồng Thái, Trường THCS Thăng Long, Trường Tiểu học Nguyễn Bá Ngọc,… Đây đều là những ngôi trường đã vinh dự được công nhận là trường học đạt chuẩn Quốc gia. Nên bạn hoàn toàn có thể yên tâm vào chất lượng giảng dạy và môi trường học tập của của những ngôi trường này khi có ý định mua bán nhà Linh Lang.
• Dịch vụ mua sắm và buôn bán: Cách phố Linh Lang 750m về hướng Đông Bắc là khu chợ dân sinh truyền thống mang tên Cống Vị. Diện tích chợ tuy không quá lớn nhưng được bày bán gần như đủ hết các loại thực phẩm sạch, tươi ngon, giá cả hợp lý. Ngoài ra, trong chợ cũng có một số hàng quán phục vụ nhu cầu ăn uống của người dân và các cửa hàng kinh doanh dụng cụ nấu ăn trong nhà bếp.

Nhắc đến các địa điểm dịch vụ tiện ích, không thể không kể đến hàng loạt các khách sạn, nhà hàng, quán trà đạo, bar, club,… mang phong cách Nhật nằm rải rác trên tuyến phố Linh Lang. Những địa điểm này không chỉ tập trung phục vụ cho khách nước ngoài, mà cũng là nơi để người dân địa phương lui tới những lúc muốn thay đổi không khí. Ngoài ra, trên phố cũng có một số cửa hàng thực phẩm chức năng Nhật Bản và cửa hàng tiện lợi thuộc hệ thống Circle K.

Phân khúc giá mua bán nhà Linh Lang

Hiện nay, phố Linh Lang sở hữu đa dạng các loại hình bất động sản. Bao gồm căn hộ chung cư mini, nhà phân lô, nhà mặt phố, nhà mặt ngõ và biệt thự sân vườn. Với mỗi loại hình bất động sản thì sẽ có những mức giá khác nhau. Tham khảo bảng giá bất động sản dưới đây của nhaphonet.vn để biết thêm chi tiết.

Loại hình	Mức giá (đồng/m2)
Nhà chung cư	29.000.000 – 32.000.000
Nhà mặt ngõ	110.000.000 – 381.000.000
Nhà mặt phố	120.000.000 – 720.000.000
Nhà phân lô	124.000.000 – 320.000.000
Nhà biệt thự	138.000.000 – 370.000.000

Dựa vào bảng phân khúc giá, ta có thể thấy nhà mặt phố là loại hình được rao bán với mức giá cao nhất. Lý do là bởi nhà mặt phố sở hữu nhiều ưu thế về vị trí, diện tích và giá trị thương mại mà nó đem lại.

Trước khi ra quyết định đầu tư bất động sản trên phố Linh Lang, bạn hãy xác định rõ mục đích mua nhà của mình là gì. Nếu bạn mua bán nhà Linh Lang với mục đích làm văn phòng cơ quan hoặc mua để sinh sống thì những căn nhà mặt ngõ, nhà chung cư là lựa chọn hợp lý nhất bởi không gian yên tĩnh, giá cả phải chăng. Ngược lại, nếu bạn muốn mua nhà với mục đích kinh doanh hoặc cho thuê kinh doanh thì những căn nhà mặt phố là lựa chọn phù hợp hơn cả. Tuy nhiên, mức giá đắt đỏ đòi hỏi người mua cần phải có tiềm lực tài chính vững chắc.

Phân khúc giá mua bán nhà Linh Lang – vị trí mặt phố

Vị trí mặt phố là vị trí có mức giá bán cao nhất, hầu hết là các tòa nhà làm văn phòng, mức giá dao động từ 120-720 triệu/m2. Đây là một mức giá tốt cho một văn phòng lớn, mặt tiền rộng, với nhiều tiện ích và đặc điểm như

Đường Linh Lang không giao với Đào Tấn và Đội Cấn, cắt ngang Phan Kế Bính và Kim Mã Thượng. Mật độ giao thông tại Linh Lang không quá đông, phù hợp cho việc làm văn phòng, đảm bảo yên tĩnh cho môi trường công ty và dễ dàng di chuyển.

Mua bán nhà Linh Lang vị trí mặt phố có tính thanh khoản cao tùy vào diện tích sử dụng, thiết kế, kiến trúc,… việc cho thuê văn phòng mang lại khoản thu nhập lớn. Tuyến đường có nhiều loại hình kinh doanh như nhà hàng, thẩm mỹ viện, phòng khám, khách sạn,… Vì vậy, ngoài việc cho thuê làm văn phòng, bạn có thể phát triển kinh doanh đa ngành nghề hoặc kết hợp để ở.

Phân khúc giá mua bán nhà Linh Lang – vị trí mặt ngõ

Các con ngõ Linh Lang cũng có nhiều con ngõ lớn, oto di chuyển thoải mái, đi vào tận cửa nhà. Vị trí trong ngõ Linh Lang không quá sâu, có thể đi thông qua các con phố như Nguyễn Văn Ngọc, Đào Tấn, Phan Kế Bính. Diện tích nhà trong ngõ dao động từ 35m2 đến 120m2 bao gồm các loại hình như nhà trong ngõ, nhà phân lô,…và mức giá mua bán nhà Linh Lang dao động từ 110-320 triệu/m2.

Tuyến phố Linh Lang nhiều cửa hàng, quán ăn, quán café,… tiềm năng kinh doanh lớn, gần khu văn phòng, công sở nên nhu cầu phục vụ cao. Bạn có thể kinh doanh đa ngành nghề như cho thuê mặt bằng, tự kinh doanh quán ăn, quán café, nhà hàng,…

Phân khúc giá mua bán nhà Linh Lang – loại chung cư

Nhà chung cư tại Linh Lang bao gồm nhiều chung cư mini, vì vậy nên mức giá khá không quá cao, chỉ từ 29 triệu/m2 đến 83 triệu/m2. Mua bán nhà Linh Lang loại hình chung cư không có lợi thế kinh doanh như nhà mặt đất nhưng bạn có thể cho thuê lại làm căn hộ dịch vụ hoặc văn phòng nhỏ để có thêm lợi nhuận. Tại Linh Lang bạn có thể tìm hiểu các chung cư như chung cư H2, tập thể bộ ngoại giao ngay ngã 3 phố Linh Lang – Đào Tấn,…

Nhìn chung các phân khúc mua bán nhà tại Linh Lang có nhiều tiềm năng kinh doanh và sinh lời về lâu dài sau này.

>> Bạn có thể tìm hiểu các thị trường bất động sản khác xung quanh đường Linh Lang:

• Nhà Phan Kế Bính sổ đỏ chính chủ, pháp lý rõ ràng
• Bán nhà Nguyễn Văn Ngọc gấp, sổ đỏ chính chủ

Ưu điểm khi mua bán nhà Linh Lang

Lợi thế lớn nhất khi mua bán nhà tại Linh Lang nói riêng hay mua bán nhà quận Ba Đình nói chung nằm ở lĩnh vực kinh doanh thương mại. Linh Lang là tuyến phố nhỏ, tuy nhiên tiềm năng kinh doanh tại đây là rất lớn. Được thể hiện qua những yếu tố sau đây.

Linh Lang là tuyến phố với mật độ dân cư là khách nước ngoài sinh sống và làm việc rất đông đúc, phần lớn là người Nhật Bản. Tận dụng cơ hội này, mua bán nhà Linh Lang để đầu tư kinh doanh các loại hình liên quan đến xứ sở mặt trời mọc như khách sạn, nhà hàng món ăn Nhật Bản, quán trà đạo, bar, club, massage dành cho người nước ngoài.

Một hạn chế nhưng cũng là ưu điểm của phố Linh Lang là diện tích phố nhỏ với lượng phương tiện lưu thông qua lại ít. Rất thích hợp để mua nhà với mục đích xây dựng làm trụ sở công ty, văn phòng, căn hộ cho thuê hoặc để ở bởi không gian yên tĩnh, ít khói bụi, ồn ào. Ngoài ra, lựa chọn khu vực này để mua nhà cũng giúp khách hàng tìm được cho mình những căn nhà đẹp, mặt tiền lớn, diện tích rộng với mức giá rẻ hơn so với mặt bằng chung.

Ngoài ra, bán nhà Linh Lang cũng có lợi thế lớn về vị trí và giao thông thuận tiện của quận Ba Đình. Nằm ngay tại trung tâm quận Ba Đình, cạnh Lotte Center Hà Nội, khách sạn Daewoo, Công viên Thủ Lệ,… việc mua bán nhà tại quân Ba Đình nói chung và đường Linh Lang nói riêng sẽ dễ dàng đi sang các đường Phan Kế Bính, Đào Tấn. Cực kỳ thuận lợi trong việc di chuyển sang các quận lân cận quận Ba Đình như quận Đống Đa, quận Cầu Giấy.

Với các lợi thế kể trên, bạn hoàn toàn có thể yên tâm vào tính thanh khoản của bất động sản tại khu vực này. Nhà trên phố Linh Lang hiện đang được các nhà đầu tư săn đón nhiệt tình, dẫn đến việc giá nhà khó có thể bị sụt giảm trong tương lai.

Những lưu ý khi mua bán nhà Linh Lang

Bất động sản ở Linh Lang không quá đắt nhưng đây cũng là một khoản lớn khi mua nhà tại đây. Vì vậy, bạn cần phải lưu ý kỹ các vấn đề về pháp lý, tranh chấp khi mua bán nhà tại Linh Lang

Về pháp lý, bạn nên kiểm tra các thông tin mua bán nhà Linh Lang như sổ đỏ, sổ hồng, thông tin chủ sở hữu, hình thức sử dụng đất là sở hữu chung hay riêng, thời hạn sử dụng,…

Về tranh chấp, bạn cần kiểm tra xem nơi đây có xảy ra tranh chấp với hàng xóm hay không, thông tin đã trùng khớp giữa các loại giấy tờ chưa, họ tên, căn cước,… Tiếp theo, bạn có thể tìm hiểu công việc của chủ nhà, mục đích mua bán nhà,… bạn có thể hỏi trực tiếp chủ nhà hoặc đi khảo sát người dân sống xung quang để nắm được thông tin chính xác nhất.

Bài viết trên đã cung cấp cho bạn những thông tin tổng quan nhất về thị trường mua bán nhà Linh Lang và mua bán nhà Hà Nội. Hy vọng rằng nó sẽ giúp ích cho bạn trong việc đưa ra quyết định mua bán nhà một cách đúng đắn nhất. Mọi thắc mắc xin vui lòng liên hệ Hotline: 1900.0357 hoặc email: [email protected] để được giải đáp nhanh nhất.