Bán nhà Điện Biên Phủ Ba Đình Hà Nội có giá 20 - 30 tỷ, diện tích dưới 30m2

Hoạt động mua bán nhà Điện Biên Phủ Ba Đình hiện nay đang diễn ra rất sôi động. Nếu bạn đang có ý định đầu tư một căn nhà trên đường Điện Biên Phủ, hãy tham khảo bài viết dưới đây của Nhaphonet.vn để biết thêm thông tin chi tiết về mua bán khu vực này.

Một số thông tin cơ bản về mua bán nhà Điện Biên Phủ Ba Đình Hà Nội

Trước khi đưa ra quyết định mua bán nhà Điện Biên Phủ Ba Đình, bạn cần nắm được những thông tin cơ bản như đặc trưng tuyến phố, tiện ích khu vực, phân khúc giá thành, một số ưu điểm và những lưu ý quan trọng về địa điểm này.

Đặc trưng bán nhà Điện Biên Phủ Ba Đình

Đường Điện Biên Phủ là một trong những con phố mang tên mang chiến thắng của chiến dịch quân sự lớn nhất trong cuộc Chiến tranh Đông Dương, sự khác biệt của con phố Điện Biên Phủ còn nằm ở nét đặc trưng như sau:

• Đường Điện Biên Phủ có chiều dài con đường khoảng 1.150m, mặt tiền con đường rộng 14m được chia làn thành đường chiều.
• Con đường bắt đầu từ quảng trường Ba Đình đến ngã sáu Cửa Nam, cắt ngang qua các phố Hoàng Diệu và Trần Phú. Hiện thuộc phường Điện Biên và thuộc phân khúc mua bán nhà tại quận Ba Đình và phường Cửa Nam, quận Hoàn Kiếm.
• Đây là nơi tọa lạc của rất nhiều địa danh nổi tiếng trên thành phố như tượng đài Lê Nin vĩ đại, Lăng Chủ tịch Hồ Chí Minh, Bảo tàng Lịch sử Quân sự Việt Nam và Cột cờ Hà Nội – dấu ấn lịch sử Thăng Long.

Nhờ đó, việc mua bán nhà Điện Biên Phủ Ba Đình có nhiều lợi ích liên quan đến du lịch, phát triển kinh doanh tốt nhờ vị trí thuận tiện.

Tiện ích khi mua bán nhà Điện Biên Phủ Ba Đình

Đường Điện Biên Phủ Ba Đình hiện nay có nhiều công trình cổ, mang kiến trúc thời Pháp thuộc còn tồn tại và được chỉnh trang, nâng cấp để sử dụng. Do vậy mà tuyến phố này ít tập trung đầu tư hơn vào các dịch vụ tiện ích xã hội. Trên phố vẫn có một số cửa hàng thời trang, quán nước,… nhưng không nhiều. Ngoài ra còn có các phòng giao dịch, cây ATM của VPBank, SHB, VIB.

Về mặt ẩm thực, cách phố Điện Biên Phủ 450m về hướng Đông Nam là con phố ẩm thực nổi tiếng Tống Duy Tân. Dài khoảng 200m, nối từ phố Trần Phú đến đường Điện Biên Phủ, thông sang ngõ Cẩm Chỉ. Đây là nơi tập trung nhiều cửa hàng, quán xá bày bán đủ các loại món ngon nức tiếng Hà thành. Phố ẩm thực phục vụ khách hàng 24/7, từ sáng sớm đến tối khuya, vì nhu cầu ăn uống của dân cư đô thị rất lớn. Đây là một tiện ích nổi bật mà bạn có thể lưu tâm khi mua bán nhà Điện Biên Phủ Ba Đình.

Mức giá mua bán nhà Điện Biên Phủ Ba Đình

Khung giá mua bán nhà tại Điện Biên Phủ hiện nay dao động như sau:

Vị trí bất động sản	Mức giá dao động
Vị trí mặt phố	300 triệu đồng/m2 – 800 triệu đồng/m2
Vị trí mặt ngõ	170 triệu đồng/m2 – 280 triệu đồng/m2

Thị trường bất động sản tại Điện Biên Phủ Ba Đình có phân khúc giá thành khá cao. Mức giá hiện tại thường dao động từ khoảng 170 triệu đồng/m² và có thể lên tới hơn 800 triệu đồng/m² tương đương với giá bán nhà tại đường Trần Phú.

• Phân khúc mua bán nhà Điện Biên Phủ Ba Đình vị trí mặt phố: Vị trí vàng trong việc kết nối giao thông đến các tuyến phố huyết mạch như phố Hàng Bông, Tràng Thi, Phan Bội Châu, Nguyễn Thái Học, Lê Duẩn,… Vị trí mặt phố với khả năng phát triển kinh doanh cực kỳ thuận lợi bởi phố Điện Biên Phủ là nơi kết nối các điểm tham quan, vui chơi của Hà Nội. Bởi vậy mức giá mua bán nhà tại Điện Biên Phủ vị trí mặt phố dao động từ 300-800 triệu đồng/m2.
• Phân khúc mua bán nhà Điện Biên Phủ Ba Đình vị trí mặt ngõ: Vị trí này chủ yếu nhiều dân cư sinh sống nên không gian yên tĩnh, có thể phát triển kinh doanh nhưng không sôi động như vị trí mặt phố, mức giá ở đây dao động không quá cao tầm 170-280 triệu đồng/m2.

Có thể thấy mức giá mua bán nhà tại đường Điện Biên Phủ so với mặt bằng chung thị trường bất động sản Ba Đình khá cao. Điều này được lý giải dễ dàng bởi những đặc trưng về kiến trúc và diện tích khu vực nơi đây. Những ngôi nhà trên phố đa phần được xây theo dạng nhà biệt thự, kiến trúc kiểu Pháp.

Vị trí đắc địa, mặt tiền rộng rãi, giao thông thuận lợi,… cũng là những yếu tố tác động đến giá thành bất động sản trong khu vực này. Các nhà đầu tư hãy cân nhắc đến ngân sách và mục đích sử dụng khi mua bán nhà Điện Biên Phủ Ba Đình.

Xem thêm thông tin bán nhà của đường khác gần với tuyến đường Điện Biên Phủ

• Tìm hiểu mua bán nhà Nguyễn Thái Học
• Bán nhà Trần Phú gần cơ quan hành chính

Phân khúc mua bán nhà Điện Biên Phủ Ba Đình vị trí mặt phố

Điện Biên Phủ mang trong mình một không gian thoáng đãng, quang cảnh xanh mắt, phố đẹp rộng rãi. Vì vậy nó thừa hưởng các yếu tố thuận lợi về vị trí, không gian, không khí cũng như là giao thông và các tiện ích công cộng.

• Đường Điện Biên Phủ rộng, đẹp với hai hàng cây cổ thụ bên đường khiến không khí nơi đây yên bình, thoáng đãng. Dân cư đi lại đông đúc, phù hợp kinh doanh, phát triển rất lớn.
• Về vị trí và giao thông kết nối: Đường Điện Biên Phủ có lợi thế rất lớn về vị trí, nằm ở trung tâm thành phố Hà Nội, giao với các tuyến đường lớn như Hàng Bông, Tràng Thi, Nguyễn Thái Học, Lê Duẩn, Tống Duy Tân, Trần Phú,… Vị trí này thuận tiện di chuyển đến các bệnh viện, trường học, công viên, cửa hàng tiện lợi, siêu thị,…
• Khả năng kinh doanh của nhà mặt phố Điện Biên Phủ có tiềm năng lớn. Với những lợi thế về vị trí, nơi đây có thể kinh doanh nhiều ngành nghề như khách sạn cao cấp, ngân hàng, bệnh viện, nhà hàng,…
• Ngoài dịch vụ, đường Điện Biên Phủ cũng gần công viên, sân vận động và các khu tham quan giải trí như quảng trường Ba Đình, Chùa Một Cột, Lăng Chủ tịch,….

Vị trí mặt phố Điện Biên Phủ là một trong những vị trí vàng mà nhiều nhà đầu tư đang săn đón. Với những lợi thế của nó, mức giá mua bán nhà Điện Biên Phủ Ba Đình vị trí mặt phố không hề rẻ, dao động từ 300-800 triệu đồng/m2.

Phân khúc mua bán nhà Điện Biên Phủ Ba Đình vị trí mặt ngõ

Ngoài việc kinh doanh, không khí ở đường Điện Biên Phủ quả thực rất đáng sống. Nếu bạn không cần ngoài vị trí mặt phố thì có thể xem xét mua bán nhà Điện Biên Phủ Ba Đình trong ngõ.

• Chủ yếu trong ngõ là khu vực dân cư sinh sống nên nơi đây khá yên tĩnh. Vị trí tuyến đường vẫn rất thuận lợi cho việc di chuyển đến các tuyến đường chính, bệnh viện, trường học, công viên, cửa hàng tiện lợi, siêu thị,…
• Khu vực trong ngõ vẫn gần các khu du lịch, vui chơi giải trí. Khả năng phát triển kinh doanh trong ngõ sẽ không được tiềm năng như ngoài mặt phố, nhưng vẫn có thể phát triển hoạt động kinh doanh nhỏ lẻ.

Do đó, mức giá mua bán nhà Điện Biên Phủ Ba Đình dao động từ 170-280 triệu đồng/m2.

Ưu điểm nổi bật khi mua bán nhà Điện Biên Phủ Ba Đình

Điện Biên Phủ Ba Đình là con phố đẹp, không gian thoáng đãng, cảnh quan xanh mát. Không khí nơi đây yên bình với hai hàng cây cổ thụ rợp bóng được trồng dọc hai bên đường. Đây là địa điểm thích hợp để mua nhà dành cho những ai yêu mến sự chậm rãi và tĩnh lặng.

• Vị trí giao thông kết nối: Có thể nói, đường Điện Biên Phủ có lợi thế rất lớn về giao thông khi nằm ở vị trí trung tâm thành phố Hà Nội, giao cắt với các tuyến đường: Hàng Bông, Tràng Thi, Phan Bội Châu, Nguyễn Thái Học, Lê Duẩn, Tống Duy Tân, Tôn Thất Thiệp, Trần Phú, Nguyễn Tri Phương và Hoàng Diệu. Từ vị trí này bạn có thể dễ dàng di chuyển đến các bệnh viện, trường học, cửa hàng tiện lợi, siêu thị,… tại các tuyến phố lân cận mà không mất quá nhiều thời gian.
• Khả năng kinh doanh: Đường Điện Biên Phủ có giá trị kinh doanh giao thương rất lớn. Với những lợi thế vốn có, đường Điện Biên Phủ thích hợp cho các nhà đầu tư mua nhà để kinh doanh các loại hình: khách sạn cao cấp, tòa nhà hỗn hợp, showroom, ngân hàng, bệnh viện,… Ngoài ra, bạn cũng có thể lựa chọn kinh doanh lĩnh vực ăn uống, thời trang, làm đẹp,… khi tuyến phố này không có quá nhiều sự cạnh tranh.

Với những ưu điểm nổi bật kể trên, bạn hoàn toàn có thể yên tâm vào tính thanh khoản của bất động sản khi mua bán nhà Điện Biên Phủ Ba Đình. Các căn nhà hầu hết đều có diện tích lớn với nền móng được xây dựng chắc chắn, kiên cố và ở thời điểm hiện tại khó có thể xây dựng được những căn nhà cao tầng như vậy trong cùng khu vực. Dẫn đến việc bất động sản sẽ khó bị mất giá trong tương lai.

Lưu ý khi mua bán nhà Điện Biên Phủ Ba Đình

Khi mua bán nhà Điện Biên Phủ Ba Đình, bạn cần nắm rõ các lưu ý về pháp lý, tranh chấp và thông tin của các chủ sở hữu trước khi xuống tiền để tránh được những rủi ro không đáng có.

• Về pháp lý: Bạn cần kiểm tra kỹ xem nhà đã có sổ đỏ/ sổ hồng hay chưa, thông tin ghi trên sổ về chủ sở hữu, hình thức sử dụng đất là sở hữu chung hay sở hữu riêng, thời hạn sử dụng đất là bao lâu,… Những thông tin này là cơ sở để Nhà nước khẳng định quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản gắn liền với đất của chủ sở hữu. Cũng là để bảo vệ bạn khỏi những tranh chấp không đáng có.
• Về chủ nhà: Khi mua bán nhà đường Điện Biên Phủ, bạn cần kiểm tra kỹ các thông tin về chủ nhà bao gồm việc trùng khớp họ tên, số CMND, địa chỉ trên sổ đỏ,… và các thông tin khác như nghề nghiệp của chủ nhà, lý do họ bán nhà,… Bạn có thể hỏi trực tiếp chủ nhà hoặc đi khảo sát thông tin từ những cư dân sinh sống xung quanh để biết thêm chi tiết.

Sau khi đã sở hữu một căn nhà mặt phố Điện Biên Phủ, ngoài việc đầu tư kinh doanh thì bạn nên cho thuê lại nhà với giá thành cao. Việc này giúp bạn vừa tận dụng được những ưu thế của căn nhà, vừa có thể đem lại lợi nhuận cho bạn.

Bài viết trên là một số thông tin về mua bán nhà Điện Biên Phủ Ba Đình sẽ được cập nhật liên tục trên website của nhaphonet.vn. Mọi thắc mắc và đóng góp vui lòng liên hệ Hotline: 1900.0357 hoặc email: [email protected] để được giải đáp nhanh nhất.