Bán nhà Đường Thanh Lãm Hà Nội có giá 70 - 100 tỷ, diện tích dưới 30m2

Trong thời gian gần đây, khu vực bán nhà Thanh Lãm Hà Đông đang dần được nhiều cư dân quan tâm hơn vì mọi người đang có xu hướng chuyển dần sang khu vực rìa nội đô. Bài viết này sẽ cung cấp tới mọi người những thông tin cơ bản về thị trường nơi đây.

Tổng quan thông tin về nơi bán nhà Thanh Lãm Hà Đông

Đường Thanh Lãm thuộc thôn Thanh Lãm, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội. Trục đường này nằm ngay đối diện bến xe Yên Nghĩa, nối hai tuyến đường lớn là Yên Nghĩa – Quang Trung và phố Xốm. Đường Thanh Lãm dài tổng cộng hơn 1,2km và chia ra khá nhiều con ngõ. 

Khu bán nhà Thanh Lãm Hà Đông có phố chính rộng chừng 6m và là đường hai chiều. Hai làn đường tương ứng với hai chiều đi được phân tách với vạch kẻ vàng. Với những chi tiết như trên, ta có thể thấy đường này sẽ đủ rộng để 2-3 ô tô chạy song song nhau. Việc không có dải phân cách cứng cũng giúp cho các phương tiện có thể qua đường và quay đầu nhanh chóng.

Dân cư thuộc khu vực này thường tập trung nhiều từ ngõ 22 đường Thanh Lãm. Một phần là vì hai bên đầu đường Thanh Lãm là hai nghĩa trang Phú Lãm và Do Lộ nên đa phần cư dân sẽ không lựa chọn xây nhà gần đó. Tuy nơi bán nhà Thanh Lãm Hà Đông khá xa trung tâm nội đô nhưng không đồng nghĩa với việc dân cư ở đây thưa thớt. 

Một vài tuyến đường lớn bao quanh khu vực này có thể kể đến như Yên Nghĩa, phố Xốm, Đê Yên Nghĩa,… nên việc di chuyển tới các địa điểm khác sẽ không quá khó khăn. 

Nơi bán nhà Thanh Lãm Hà Đông có giá hợp lý, phải chăng

Vì đường Thanh Lãm khá tiệm cận với khu vực ngoại thành nên giá bán nhà riêng tại nơi đây có mức giá rất rẻ. Giá bán nhà Thanh Lãm Hà Đông đang dao động trong khoảng 45-90 triệu đồng/m2 và được phân loại thành những phân khúc như sau:

• Với phân khúc 1 là nhà mặt phố đang được bán với giá 70-90 triệu đồng/m2, loại hình bất động sản này có phần mặt đường trước nhà lớn, nhiều phương tiện di chuyển thuận tiện được. 
• Những căn nhà trong ngõ thuộc phân khúc 2 cũng không có quá nhiều khác biệt so với nhà mặt phố. Các ngõ ở đường Thanh Lãm hầu hết đều rộng khoảng 3,5-4m nên vẫn đủ thoáng để ô tô ra vào. 
• Đối với phân khúc cuối cùng là nhà trong ngách sẽ có giá 45-55 triệu đồng/m2. Nếu muốn di chuyển vào nhà tại phân khúc này thì mọi người gần như chỉ có thể đi xe máy.

Nhìn chung, nhà ở khu vực quận Hà Đông đều có giá cả hợp lý, phải chăng tùy thuộc vào vị trí địa lý cũng như loại hình bất động sản. Các tin đăng bán nhà Hà Đông thường nhận được nhiều sự quan tâm từ khắp nơi trên cả nước.

Phân khúc 1 trong khu bán nhà Thanh Lãm Hà Đông phù hợp buôn bán kinh doanh

Vì đường Thanh Lãm khá xa khu vực trung tâm nên nếu mọi người muốn tổ chức kinh doanh thì phân khúc 1 sẽ thích hợp nhất. Mở cửa hàng tại mặt phố chính của nơi bán nhà Thanh Lãm Hà Đông sẽ có nhiều ưu thế hơn như:

• Những căn nhà ở mặt phố chính sau khi đã được hoàn thiện nội và ngoại thất để bắt đầu kinh doanh sẽ dễ dàng thu hút được sự chú ý của người qua đường. 
• Đường xá thông thoáng giúp cho khách hàng có thể dễ dàng dừng chân tại cửa tiệm kinh doanh của mọi người.

Bên cạnh đó, hai tuyến phố Quang Trung và phố Xốm giao với tuyến đường Thanh Lãm cũng phù hợp để phát triển đa dạng các loại hình kinh doanh buôn bán. Do đó, nhiều nhà đầu tư đang săn đón những tin tức hàng ngày liên quan đến nhà mặt phố tại đường Quang Trung và bán nhà riêng Xốm Hà Đông.

Bán nhà Thanh Lãm Hà Đông trong ngõ và trong ngách thích hợp để sinh sống

Vì tính chất đặc thù của khu vực nên loại hình bất động sản nhà trong ngõ và nhà trong ngách ở khu bán nhà Thanh Lãm Hà Đông sẽ chỉ thực sự phù hợp với việc an cư sinh sống. 

• Khi chuyển tới khu vực này, người dân sẽ được tận hưởng không gian sinh sống vô cùng bình yên vì nhịp sống hoạt động của người dân nơi đây không quá xô bồ như trong trung tâm thành phố.
• Rải rác trong khu vực này là tổ hợp chung cư The Vesta, các trường học, chùa chiền, các cơ quan hành chính,… nên vấn đề an ninh ở đây ít khi xảy ra tiêu cực. 
• Nếu mọi người vẫn muốn kinh doanh thì chỉ nên cân nhắc tới nhà ở đầu  ngõ. Các cơ sở kinh doanh sẽ chỉ có thể ở quy mô nhỏ như những cửa hàng tạp hoá, sửa chữa, dịch vụ khác,…

Những loại tiện ích có tại khu vực bán nhà Thanh Lãm Hà Đông

Mặc dù cách khá xa khu vực trung tâm nhưng các tiện ích cơ bản tại nơi đây vẫn được cung cấp rất đầy đủ.

• Đường Thanh Lãm nằm ngay giữa hai tuyến đường chính của quận Hà Đông là Yên Nghĩa và phố Xốm, hướng cư dân đi vào trung tâm nội đô thành phố hoặc đi sang các huyện lân cận như Chương Mỹ, Thanh Oai. Chỉ cần di chuyển thêm khoảng 200m là mọi người đã tới ga Yên Nghĩa – ga cuối cùng của tuyến tàu trên cao Cát Linh – Hà Đông. 
• Hệ thống giáo dục rất đầy đủ bao gồm các bậc học: trường mầm non Phú Lãm (100m), trường THCS Phú Lãm (70m), trường THPT Trần Hưng Đạo (300m), Trường Đại học Đại Nam (400m), trường Cao đẳng Kinh tế Kỹ thuật Thương mại (250m),…
• Ngoài ra, cư dân thuộc khu bán nhà Thanh Lãm Hà Đông sẽ được tận hưởng các tiện ích nội khu thuộc tổ hợp chung cư The Vesta với bể bơi bốn mùa, phòng gym và yoga, các hiệu thuốc, siêu thị mini,…
• Để phục vụ cho nhu cầu mua sắm hàng ngày, mọi người có thể tới những chợ tự phát quy mô nhỏ và vừa ở dọc các tuyến đường và ngõ trong khu vực Thanh Lãm. Bên cạnh đó còn có T-Mart – một siêu thị với tên tuổi khá nổi bật cung cấp nhiều mặt hàng tốt với giá rẻ.
• Nơi bán nhà Thanh Lãm Hà Đông còn có nhiều hàng ăn quán nhậu với đủ món ăn, cũng như các quán cà phê và trà chanh để phục vụ nhu cầu trò chuyện giải trí của cư dân. 

Trong thời điểm hiện tại thì giá bán nhà Thanh Lãm Hà Đông đang ở mức khá rẻ so với mặt bằng chung của cả quận Hà Đông, phần lớn là bởi vị trí nằm cách xa trung tâm. Sắp tới trong tương lai khu vực này sẽ ít có khả năng tăng giá nhiều, nếu có cũng sẽ chỉ tăng khoảng trên dưới 5%. Chính vì thế nên nếu mọi người đang cân nhắc tìm mua nhà ở thành phố Hà Nội thì đây sẽ là một sự lựa chọn tốt.