Bán nhà Đường Tạ Quang Bửu Hà Nội có giá 70 - 100 tỷ, diện tích dưới 30m2

Mua bán nhà Tạ Quang Bửu, một trong những thị trường giao dịch bất động sản đang diễn ra hết sức sôi động tại Hà Nội hiện nay, mang đến cho nhà đầu tư và khách hàng nhiều giá trị to lớn. Bài viết sau đây sẽ phân tích chi tiết hơn về tình hình phát triển tại khu vực sầm uất này.

Thông tin tổng quan về thị trường mua bán nhà Tạ Quang Bửu

Phố Tạ Quang Bửu là tuyến phố lớn tọa lạc tại phường Bách Khoa, quận nội thành Hai Bà Trưng. Đường bắt đầu từ trục đường lớn Đại Cồ Việt với 5 làn xe chạy mỗi bên, Tạ Quang Bửu chạy thông qua đường Lê Thanh Nghị và kết thúc tại đường Bạch Mai. Do có lợi thế về vị trí ngay giữa quận Hai Bà Trưng, hiện nay nhiều khách hàng tìm kiếm mua bán nhà Tạ Quang Bửu rất được ưu chuộng. 

Đường Tạ Quang Bửu là tuyến đường dài khoảng 1km, là một trục đường khá thẳng và xen kẽ có nhiều ngõ ngách đông dân. Chiều rộng đường khoảng 6-7m, đủ cho 2 xe ô tô tránh nhau. Đây được xem là trục phố trọng điểm và huyết mạch của khu vực Bách – Kinh – Xây, hội tụ các trường đại học lớn tại Hà Nội. Hoạt động mua bán tại đây diễn ra rất sầm uất, là khu vực đông dân cư và đặc biệt là đối tượng sinh viên lưu trú dày nên đây được xem là “địa điểm vàng” cho hoạt động dịch vụ buôn bán. Từ vị trí đường Tạ Quang Bửu bạn sẽ dễ dàng đi đến trung tâm nội thành, thuận tiện đi chơi, đi học, làm việc chỉ trong vài phút di chuyển.

Bảng giá mua bán nhà Tạ Quang Bửu hiện nay 

Hiện nay tùy theo vị trí của bất động sản cũng như chức năng sử dụng mà mua bán nhà Tạ Quang Bửu được chia thành 3 phân khúc giá mua bán chính, cụ thể như sau: 

ĐẶC TÍNH	PHÂN KHÚC 1	PHÂN KHÚC 2	PHÂN KHÚC 3
LOẠI HÌNH BẤT ĐỘNG SẢN	Nhà mặt phố	Nhà trong ngõ lớn, ô tô tránh nhau	Nhà trong ngõ nhỏ, ngách
MỨC GIÁ	300 – 350 triệu đồng/m2	170 – 200 triệu đồng/m2	120 – 150 triệu đồng/m2

Mua bán nhà Tạ Quang Bửu – Phân khúc nhà mặt phố

Nổi bật tại phân khúc nhà mặt phố tại bán nhà đường Tạ Quang Bửu là độ rộng mặt đường rộng rãi với 2 làn xe chạy ngược xuôi và có vạch phân cách giao thông ở giữa tạo luồng lưu không an toàn khi di chuyển. Vỉa hè đường thiết kế khoảng 3-4m đủ có các phương tiện thô sơ đỗ xe khi mua bán. Chủ yếu các nhà riêng tại mặt phố đường Tạ Quang Bửu có chiều cao khoảng 4-5 tầng, diện tích khoảng 40-200m2. 

Với những ưu điểm từ vị trí trung tâm này, khách hàng khi mua bán nhà Tạ Quang Bửu có nhiều điều kiện để mở kinh doanh quy mô nhỏ đến lớn như quán ăn, shop thời trang, tiệm cafe, phòng khám, bán hàng công nghệ,…Thừa hưởng nhiều lợi thế đặc điểm gần các hệ thống đào giáo dục lớn, nhu cầu sử dụng của nhiều đối tượng cao nên tại đây bạn sẽ có nhiều nguồn thu nhập từ buôn bán, cung cấp các loại hình dịch vụ thiết yếu hàng ngày. Do vậy, hiện nay tại nhà mặt phố, chính chủ mở bán bất động sản với giá khoảng 300 – 350 triệu/m2

Mua bán nhà Tạ Quang Bửu – Phân khúc nhà mặt ngõ 

Đường Tạ Quang Bửu có hệ thống ngõ bố trí dọc trục đường chính, đường có khoảng hơn 15 ngõ lớn nhỏ. Nhiều con ngõ có khá dài, thông với các ngõ hoặc tuyến phố lớn như: Trần Đại Nghĩa, Bạch Mai, Giải Phóng, Thanh Nhàn, Đại La,… 

Các ngõ tại thị trường mua bán nhà Tạ Quang Bửu có mặt đường khá rộng, một số ngõ ô tô có thể tránh nhau hoặc đậu trước cửa, vỉa hè 1-2m. Tại đây chủ nhà thường mở kinh doanh quy mô vừa, cho thuê mặt bằng buôn bán vẫn thu hút được nhiều khách hàng. Đồng thời đường có nhiều địa điểm ngõ trong đó bên cạnh buôn bán thì bạn có thể kết hợp để ở. Hiện nay giá mua bán nhà mặt ngõ tại mua bán nhà riêng Tạ Quang Bửu dao động khoảng 170 – 200 triệu/m2. So với thị trường chung tại quận Hai Bà Trưng thì đây là mức giá khá hợp lý. Nội thành Hai Bà Trưng là địa điểm nhiều người muốn sinh sống do ở trung tâm và giao thông hiện đại. Do đó, mua bán nhà Hai Bà Trưng chính chủ được nhiều người ưu chuộng, trong đó bất động sản nhà đường Tạ Quang Bửu cũng được đánh giá cao do tiếp cận được với nhiều đối tượng khách hàng. 

Mua bán nhà Tạ Quang Bửu – Phân khúc nhà trong ngõ nhỏ, ngách

Nhà Tạ Quang Bửu trong ngõ và ngách thường được tìm kiếm với chức năng là để an cư. Đặc điểm tại vị trí này là có độ rộng khá hạn chế, chỉ đủ cho xe máy hoặc xe ba gác đi vào. Nhà tại đây được xây dựng khoảng 3-4 tầng và được sử dụng để cả gia đình sinh sống với diện tích khoảng 30-60m2. Giá mua bán nhà Tạ Quang Bửu tại khu vực này khá mềm, chỉ khoảng 120-150 triệu/m2. Tuy nhiên, tại đây nếu bạn muốn khai thác yếu tố kinh tế thì có thể mở trọ cho thuê phòng và lấy thu nhập thuê trọ hàng tháng

Kết luận khung giá bán khi mua bán nhà Tạ Quang Bửu

Khi khách hàng chọn mua nhà Tạ Quang Bửu, bên cạnh lựa chọn vị trí, phong thủy mua nhà đẹp, yếu tố giá thành để phù hợp với khách hàng và nhà đầu tư cũng là tiêu chí hàng đầu. Khách hàng đang tìm kiếm địa thế kinh doanh tốt, thu hút được nhiều khách hàng thì đầu tư mua nhà mặt phố sẽ là lựa chọn mang lại cho bạn nhiều giá trị kinh tế lớn. Đồng thời, nếu khách hàng chỉ cần buôn bán nhỏ lẻ và có thể kết hợp để an cư thì mua nhà trong ngõ và ngách tại phân khúc mua bán nhà Tạ Quang Bửu sẽ hợp lý hơn vì có giá chào bán không quá cao. 

Ngoài ra, gần đường Tạ Quang Bửu bạn có thể di chuyển nhanh chóng đến đường Bạch Mai, đây là trục đường gần với đường Tạ Quang Bửu và có chức năng kinh doanh và an sinh tương đồng với đường Tạ Quang Bửu. Mua bán nhà đường Bạch Mai có nhiều lợi thế về vị trí đẹp và cũng có nhiều phân khúc giá mua bán tùy vào tài chính của khách hàng.

Tiện ích nổi bật khi mua bán nhà Tạ Quang Bửu

Nổi tiếng là khu vực ăn uống cùng nhiều địa điểm vui chơi của giới trẻ, mua bán nhà Tạ Quang Bửu hội tụ nhiều tiện ích xung quanh như:

• Trường học: Trường Mẫu Giáo Bách Khoa, Trường Đại Học Xây Dựng Hà Nội, Trường Cao đẳng nghề Kinh tế – Kỹ thuật Bắc Bộ, Trường Đại học Bách Khoa, Trường THCS & THPT Tạ Quang Bửu, Trường Đại học Mở Hà Nội, Trường Đại Học Kinh Tế Quốc Dân (NEU),…
• Bệnh viện, phòng khám: Bệnh Viện Việt Pháp Hà Nội, Bệnh Viện Tai Mũi Họng Trung Ương, Bệnh Viện Bệnh Nhiệt Đới Trung Ương, Khoa Thần Kinh – Bệnh Viện Bạch Mai, Bệnh viện Da Liễu Trung Ương, Bệnh viện Bạch Mai,…
• Chợ: Chợ Bách Khoa, Chợ Đêm, Chợ Mơ, Chợ Khu C, Chợ Giời,… và nhiều chợ an sinh nhỏ khác xung quanh phục vụ nhu cầu ẩm thực thiếu yếu của cư dân. 
• Trung tâm thương mại tiện lợi mua sắm: mua bán nhà Tạ Quang Bửu chỉ cách Vincom Center Bà Triệu 1.5km, đây là địa điểm vui chơi, giải trí và mua sắm nổi tiếng Thủ đô.
• Cơ quan Nhà nước thuận lợi giải quyết các thủ tục hành chính: Công an phường Phương Mai, Tòa án nhân dân quận Hai Bà Trưng, Uỷ ban nhân dân quận Hai Bà Trưng, Uỷ ban nhân dân phường Bách Khoa, Uỷ ban nhân dân phường Bạch Mai, Công an phường Bạch Mai,…

Mua bán nhà chính chủ Tạ Quang Bửu thu hút nhiều khách hàng lựa chọn do yếu tố tiện ích tạo cho cư dân khu vực này thêm sự tiện nghi trong nhu cầu sinh hoạt. Ngoài vị trí nhà Tạ Quang Bửu, phân khúc nhà đường Trần Đại Nghĩa cũng là thị trường bất động sản tiềm năng, đây là trục đường lớn, với nhiều địa điểm giáo dục và vui chơi giải trí hội tụ xung quanh. Mua bán nhà mặt phố Trần Đại Nghĩa do gần với đường Tạ Quang Bửu nên hệ thống tiện ích của 2 đường này có nhiều điểm tương đồng, do đó quyết định mua nhà tại đường Trần Đại Nghĩa cũng là lựa chọn không tệ.

Một số lưu ý khi mua bán nhà Tạ Quang Bửu

Lựa chọn vị trí bất động sản phù hợp luôn là điều không dễ dàng với nhiều khách hàng. Đến với thị trường mua bán nhà Tạ Quang Bửu, do đây là khu vực có thể tạo ra nguồn doanh thu lớn từ việc kinh doanh nên bạn cần chọn vị trí nhà đẹp, trung tâm và có tầng 1 là mặt bằng cao ráo, rộng rãi để thuận tiện buôn bán với diện tích đủ chứa khi khách đông. Chọn nhà có vỉa hè rộng cũng là đặc điểm bạn nên lưu tâm. 

Nếu bạn muốn tìm kiếm nhà để an cư thì ngoài yếu tố về giá cả, bạn cần chú ý đến nội thất, tình trạng nhà cửa và các giấy tờ pháp lý chính chủ trước khi quyết định mua nhà. 

Nhaphonet.vn đã thông qua bài viết trên phân tích chi tiết về các đặc điểm tại thị trường bất động sản đường Tạ Quang Bửu. Nếu bạn muốn sắm cho một 1 vị trí nhà đẹp, giá hợp lý tại đây thì liên hệ hotline 1900.0357 để được hỗ trợ nhanh nhất.