Bán nhà Đường Nước Phần Lan Hà Nội có giá 10 - 20 tỷ, diện tích dưới 30m2

Thị trường mua bán nhà đường Nước Phần Lan hiện nay đang thuộc khu vực được tập trung đầu tư phát triển, nếu bạn đang muốn mua nhà tại đây, thì đừng bỏ qua bài viết phân tích và đánh giá của chuyên gia nhaphonet.vn nhé!

>>> Xem thêm các căn nhà đang bán tại các tuyến đường lân cận đường Nước Phần Lan

Mua bán nhà riêng tại đường Tứ Liên giá tốt

Thông tin về thị trường mua bán nhà đường Nước Phần Lan

Đường nước Phần Lan bắt đầu từ đoạn giao cắt giữa ngõ 69 Tứ Liên và trục đường chính Tứ Liên. Cuối đường là giao của ngõ 310 đường Nghi Tàm với ngách 76/35 An Dương. Đường dài khoảng 2km, bề rộng đường là 6m.

Giá bán nhà đường Nước Phần Lan so với mặt bằng chung của quận Tây Hồ thuộc tầm thấp, do một số nhà nằm bên ngoài đê, có những vị trí quy hoạch chưa ổn định và giấy tờ pháp lý chưa đầy đủ. Khách hàng cần kiểm tra kỹ trước khi quyết định mua.

Phân khúc giá bán nhà đường Nước Phần Lan hiện nay

Tuy với kết cấu ngõ dài và phân chia nhiều ngách nhưng nhìn chung có thể chia giá bán nhà đường Nước Phân Lan ra làm 3 phân khúc cơ bản như sau:

ĐẶC TÍNH	PHÂN KHÚC 1	PHÂN KHÚC 2	PHÂN KHÚC 3
LOẠI HÌNH BẤT ĐỘNG SẢN	nhà mặt phố	nhà ngõ ô tô	nhà ngõ xe máy
MỨC GIÁ	150 – 180  triệu đồng/m2	130 – 150  triệu đồng/m2	90 – 120  triệu đồng/m2

Phân Khúc 1 – Nhà Mặt Phố: Tuyến đường rộng đủ để 2 ô tô tránh nhau hoạt động kinh doanh cũng tương đối. Thích hợp cho cả việc ở lẫn kinh doanh, khách hàng có thể đầu tư vào phân khúc này lâu dài, thu nhật dòng tiền đều hàng tháng từ việc cho thuê. Mức giá từ 150 – 180 triệu đồng/m2

Phân Khúc 2 – Nhà Ngõ Ô Tô: Ngõ không có quá nhiều hoạt động kinh doanh chủ yếu là để ở và cho thuê, khu vực này những nhà gần mặt đường có giá trị cao hơn. Giá các nhà thuộc phân khúc này từ khoảng 130 -150 triệu đồng/m2.

Phân khúc 3 – Nhà Ngõ Xe Máy: Những nhà ở đây thuận tiện cho việc di chuyển bằng xe máy trong ngõ, hoạt động kinh doanh doanh ở đây là không có, chủ yếu là để ở. Giá loại hình nhà trong ngõ xe máy được quan tâm là  90 – 120 triệu đồng/m2.

Giá bán nhà đường Nước Phân Lan phân khúc mặt phố

• Với lợi thế mặt đường rộng 6m, xe ô tô tránh nhau, trục đường thẳng không vướng các khúc cua thì các nhà vị trí mặt đường đường lớn rất thuận tiện cho giao thông. 
• Tuy là thuộc nhóm nhà ngoài đê nhưng những nhà mặt phố có quy hoạch và giấy tờ pháp lý ổn định hơn, do nhà nước 5 – 8 năm trở lại đây đã bắt đầu cấp pháp lý cho những nhà mặt đường. Khiến việc mua bán nhà chính chủ Nước Phần Lan được diễn ra thuận lợi và nhanh chóng.

• Do là tuyến phố nhánh nên hoạt động kinh doanh, buôn bán ở đây không được rầm rộ như các ở các con phố trục chính. Thích hợp với cho thuê nhà nghỉ và các hoạt động kinh doanh, buôn bán nhỏ như cafe, buôn bán thời trang,…
• Với mức giá được thị trường quan tâm từ 150 – 180 triệu đồng/m2 thì giá bán nhà đường Nước Phân Lan phân khúc này thuộc tầm trung so với khu vực, biên độ dao động của các nhà trên cùng tuyến đường Nước Phần Lan là không lớn.
• Có thể tính tới việc đầu tư lâu dài, sau khi hoàn thành dự án 10 cây cầu sông Hồng và triển khai dự án khu đô thị sông Hồng thì giá trị sẽ tăng lên đáng kể.

Phân khúc 2 – Mua bán nhà đường Nước Phần Lan ngõ ô tô

• Thị trường mua bán nhà Nước Phần Lan trong ngõ ô tô không có sự nổi bật, diễn ra ít, thường là khách hàng tìm mua với nhu cầu định cư là chính. Do một số nhà có quy hoạch chưa được ổn định nên khách hàng cần cân nhắc và tìm hiểu.
• Hoạt động kinh doanh buôn bán trong ngõ gần như là không có, chỉ có một số hoạt động kinh doanh nhỏ lẻ như tạp hoá, cho thuê homestay,…

• Có thể kể đến một số ngõ điển hình như ngõ 119, ngõ 135B, ngõ 175 đều là những ngõ đẹp có đường ô tô tránh nhau thoải mái.
• Hiện nay giá thị trường quan tâm cho phân khúc này từ 130 – 150 triệu, không có dao động giá quá nhiều, vì đa phần là ngõ ngắn hay ngõ thông với các con đường khác.

Phân khúc 3 – Mua bán nhà đường Nước Phần Lan ngõ xe máy

• Phân khúc này thì không dùng để kinh doanh, nếu có cũng thuộc dạng cho thuê nhưng rất ít. Chủ yếu phục vụ mục đích để ở là chính nên giá bán nhà đường Nước Phân Lan phân khúc này cũng mềm hơn so với 2 phân khúc còn lại

• Một số con ngõ điển hình có thể kể tới ngõ 191, ngõ 146, ngõ 47, ngõ 55… những ngõ này giao thông thuận tiện cho 2 xe máy tránh nhau, giá trên thị trường hiện nay là 90 – 120 triệu đồng/m2.

Tiện ích xung quanh việc mua bán nhà đường Nước Phần Lan

Tuy là một con phố nhánh nhưng khi mua bán nhà đường Nước Phần Lan cũng có rất nhiều tiện ích xung quanh có thể kể đến như:

• Tiện ích về giao thông đa phần đường và ngõ Nước Phần Lan đều không sâu, có thông với các ngõ khác, đường dẫn ra trục đường chính đều là đường lớn (mặt đường rộng từ 6m trở lên), kết nối với các trục đường chính như Nghi Tàm 1km, Âu Cơ 1,2km, Hồng Hà 1,2km,…
• Xung quanh có rất nhiều khu vực chợ, siêu thị Winmart, cửa hàng tiện lợi, phục vụ cho các nhu cầu thiết yếu hàng ngày như chợ Tứ Liên 500m, chợ hoa Quảng Bá 1km,…

• Trường học trong bán kính 3km đầy đủ các cấp từ mầm non đến các trường THPT như trường Hàn Thuyên 300m, trường tiểu học Tứ Liên 550m, trường trung học cơ sở Quảng An 1,6km, trường trung học phổ thông Tây Hồ 2,4km,…
• Nơi có rất nhiều địa điểm du lịch, giải trí trong đó có địa điểm nổi bật như: Hồ Tây, các chợ Hoa mạn ven sông Hồng, vườn hoa Nhật Tân, vườn hoa Phương Linh, bãi đá sông Hồng, hồ Hoàn Kiếm,.. chỉ với 15 phút di chuyển.

Tổng quan thị trường mua bán nhà đường Nước Phần Lan so với các địa bàn trên khu vực quận Tây Hồ ít sôi nổi, nhưng có tiềm năng trong tương lai khi dự án Sông Hồng được triển khai và hoàn thiện .Trên đây là toàn bộ đánh giá, nhận xét của chuyên gia nhaphonet.vn, chúng tôi sẽ liên tục cập nhật thông tin, giá bán một cách sớm nhất. Mọi chi tiết quý khách vui lòng liên hệ: 1900.0357 để được hỗ trợ nhanh nhất.