Bán nhà Lê Đức Thọ Hà Nội có giá trên 100 tỷ, diện tích dưới 30m2

Bất động sản khu vực đường Lê Đức Thọ có nhiều ưu điểm nổi trội cũng như các tiềm năng để phát triển trong tương lai. Tuy nhiên, hoạt động mua bán nhà Lê Đức Thọ cần được cân nhắc dựa trên nhiều yếu tố. Mời bạn đọc tham khảo bài viết dưới đây của Nhaphonet.vn để có cái nhìn sâu sắc, tổng quan hơn về bất động sản khu vực này. 

Tổng quan về mua bán nhà Lê Đức Thọ

Đường Lê Đức Thọ có chiều dài 2km và là một trong những cung đường di chuyển chính của quận Nam Từ Liêm. Bắt đầu từ trạm xăng dầu Mai Dịch, đường kéo dài tới cửa sân vận động Quốc gia Mỹ Đình, giao với phố Trần Hữu Dực, Hàm Nghi và có điểm cuối giao với đường Lê Quang Đạo. Diện tích mặt đường khá lớn với 6 làn xe 2 chiều, có giải phân cách cứng ở giữa và đường được phân làn rất rõ ràng.

Khu vực bán nhà Lê Đức Thọ tập trung một lượng lớn các tòa chung cư, căn hộ mới phát triển trong thời gian gần đây và trong tương lai, còn có thể có nhiều tiềm năng hơn nữa. Phần mặt tiền phố có vỉa hè rộng, bất động sản được phân lô quy hoạch đẹp và có hoạt động kinh doanh vô cùng sôi nổi, sầm uất. 

Mức giá mua bán nhà Lê Đức Thọ Nam Từ Liêm

Tại thời điểm hiện tại, mức giá mua bán nhà Lê Đức Thọ đang dao động trong khoảng 80 – 700 triệu đồng/m2 tuỳ thuộc vào vị trí và loại hình bất động sản. So với mặt bằng bất động sản chung của bán nhà quận Nam Từ Liêm, mua bán nhà Lê Đức Thọ trải đều từ phân khúc nhà giá rẻ tới nhà ở cao cấp. Sở dĩ mức giá có sự chênh lệch nhiều như vậy là do khu vực mua bán nhà Lê Đức Thọ có rất nhiều các mô hình, loại hình bất động sản khác nhau. 

Mô hình nhà ở	Mức giá mua bán (triệu đồng/m2)
Nhà mặt phố	600 – 700
Biệt thự phân lô, quy hoạch đẹp	350 – 500
Nhà mặt ngõ kinh doanh được	200 – 300
Nhà mặt ngách, hẻm	80 – 150

Con đường này đi ngang qua khu đô thị mới Mỹ Đình, là khu vực nhà được phân lô quy hoạch rất đẹp. Đồng thời còn là khu vực thuộc phân nhánh nhà ở cao cấp của quận. Tại đây chủ yếu là các nhà biệt thự, các dự án nhà ở chung cư cao cấp được phân lô có thiết kế cũng như quy hoạch rất đẹp. Đối với khu vực mua bán nhà Lê Đức Thọ tại phân khúc này, mức giá cả sẽ dao động trong khoảng 150 – 220 triệu đồng/m2. Nhà ở tại vị trí này thường có view đẹp, chỗ đỗ xe thoải mái, môi trường sống dân cư tầng lớp thượng lưu.

Phân khúc nhà ở giá cả tầm thấp đến tầm trung sẽ có mức giá bán dao động từ 80 – 130 triệu đồng/m2. Với phân khúc này, người mua bán nhà Lê Đức Thọ vẫn có sự đa dạng trong lựa chọn về mô hình bất động sản. Nhà ở tại phân khúc này chủ yếu là nhà ở dân sinh hoặc các khu dân cư, chung cư mini có vị trí nằm ở sâu trong các ngõ, ngách và di chuyển ra mặt đường sẽ hơi bất tiện.Tuy nhiên, các tiện ích cơ bản của người dân vẫn được đáp ứng rất đầy đủ do khu vực bán nhà Lê Đức Thọ phân khúc này có khá nhiều các ngõ đủ to và có tiềm năng kinh doanh.

Lý do nên mua bán nhà Lê Đức Thọ

Đường Lê Đức Thọ là một cung đường có rất nhiều các tiềm năng để phát triển trong tương lai và được đánh giá rất cao trong thị trường bất động sản. Nguyên nhân cụ thể là do các yếu tố dưới đây: 

• Vị trí thuận tiện: đường Lê Đức Thọ là cung đường di chuyển chính của quận. Các làn đường được phân luồng rõ ràng và có diện tích lớn, chính vì vậy nên việc ách tắc giao thông trên cung đường này rất ít khi xảy ra. Từ khu vực bán nhà Lê Đức Thọ di chuyển vào khu vực trung tâm thành phố như các quận Đống Đa, Hoàn Kiếm,… chỉ mất tối đa 20 phút di chuyển bằng ô tô. 
• Môi trường sống văn hoá, an ninh luôn được đảm bảo: Tại đây tập trung nhiều trụ sở hành chính của quận như: cục truyền thông Công an Nhân dân, văn phòng công chứng phường Mỹ Đình,… Chính vì vậy an ninh khu vực luôn được đảm bảo ở mức cao nhất. Đồng thời, đây cũng là khu vực có nhiều trường học trọng điểm và nhiều cơ sở giáo dục chất lượng cao. Chính vì vậy nên mua bán nhà Lê Đức Thọ không chỉ thuận tiện cho việc xây dựng lộ trình học trong tương lai mà còn đảm bảo môi trường sống văn minh, thanh lịch. 
• Tiện ích an sinh đa dạng, phong phú: Bất động sản tại khu vực đường Lê Đức Thọ có rất nhiều các chung cư mini, căn hộ cao cấp,… vậy nên xung quanh các tòa dân cư này có hoạt động kinh doanh vô cùng nhộn nhịp. Các sản phẩm kinh doanh chủ yếu tại đây là các dịch vụ ăn uống, bán lẻ phục vụ nhu cầu sống hàng ngày của dân cư tại khu vực này. Chính vì ưu điểm này, người mua bán nhà Lê Đức Thọ không tốn quá nhiều thời gian để được đáp ứng những nhu cầu trong tiện ích sinh hoạt của mình. Ngoài ra, việc di chuyển từ khu vực đường Lê Đức Thọ tới các trung tâm mua sắm, vui chơi giải trí gần nhất như Indochina Plaza, trung tâm thương mại The Garden,… chỉ mất tối đa 15 phút di chuyển. 
• Trường học có chất lượng đào tạo cao: Trực thuộc khu vực trọng điểm của quận, bán kính 2km xung quanh bán nhà Lê Đức Thọ có hệ thống giáo dục vô cùng phong phú. Trường học tại đây trải dài từ cấp bậc mầm non đến cấp bậc đại học. Các hình thức cũng vô cùng đa dạng từ trường công lập tới trường dân lập, trường quốc tế,… Với ưu điểm này, các bậc phụ huynh có thể dễ dàng cân đối các lựa chọn trong việc học tập của con em mình và đưa ra định hướng phát triển trong tương lai. 

Tiềm năng khi mua bán nhà Lê Đức Thọ 

Thuộc khu vực đang phát triển nhanh và có nhiều dự án đang được thực thi của quận nên mua bán nhà Lê Đức Thọ trong tương lai có rất nhiều tiềm năng. Với vị trí nằm ngay cạnh các trường đại học đông sinh viên như Đại học Thương mại, đại học Sân khấu điện ảnh,… tiềm năng kinh doanh nhà ở cho thuê của bất động sản mặt ngõ, ngách tại con đường này là rất lớn. Tại phân khúc bất động sản này, mức giá nhà và mức chi phí sinh hoạt hàng ngày được giảm xuống thấp hơn khá nhiều nhưng các tiện ích sinh hoạt vẫn được đáp ứng đầy đủ. 

Tại thời điểm hiện tại, bán nhà Lê Đức Thọ vẫn đang là khu vực có nhiều tiềm năng của quận do liên tục có các dự án nhà ở, bất động sản đã và đang trong quá trình thực thi. Chính vì vậy nên trong tương lai, dự đoán đây sẽ là một trong những khu vực có các bước phát triển nhanh chóng, mạnh mẽ của quận.

Bài viết trên đây bao gồm toàn bộ các thông tin về thực trạng mua bán nhà Lê Đức Thọ. Hy vọng bài viết đã giúp ích cho bạn đọc trong việc đưa ra quyết định đầu tư của mình. Để được cập nhật các thông tin bất động sản mới nhất, chính xác nhất truy cập trang web của chúng tôi Sàn thương mại điện tử Nhaphonet.vn